에스테포나(Estepona) 시내와 해변 근처에 위치한 이 펜트하우스는 도시의 편의성과 해안 근접성을 결합하고 있습니다. 145제곱미터의 거주 공간과 2개의 침실을 갖추고 있으며, 2004년에 지어진 이 건물은 도심 생활에 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 해변까지 도보 거리에 있으며 주변 상점 및 식당에 쉽게 접근할 수 있는 입지는 이곳을 연중 거주 또는 휴가용으로 실용적인 선택지로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도시화된 지역에 위치하며, Playa de Estepona 해변까지 약 500m 거리에 있습니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리 내에 밀집해 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 145제곱미터 규모의 펜트하우스는 소규모 가족 또는 커플에게 적합한 공간을 제공합니다. 넓은 내부 공간과 130제곱미터의 별도 테라스는 실내외 생활의 균형을 맞추는 데 중점을 둡니다.
이 건물은 2004년에 완공되어 준공 상태에 있으므로 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트가 아닌 기존 건물로서, 구조적 안정성과 주변 인프라가 이미 확립되어 있어 공사 완료를 기다릴 필요가 없습니다.
이 주택은 해변가의 최전면 위치가 아니므로 일부 거실에서 바다 조망이 제한될 수 있습니다. 또한, 신축 단지의 최신 에너지 효율 표준이나 스마트 홈 기능과는 다를 수 있으며, 대규모 토지 소유가 아닌 도시형 공동 주거 형태를 가집니다.
Ref: VL861315
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 에스테포나의 중심지에서 벗어나지 않으면서도 해변 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 은퇴 후 의료 시설과 상점이 가까운 곳에서 안정적인 거주 환경을 찾는 세대에게 실용적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 연중 거주를 계획하면서도 여름철에는 해변을 이용하고 겨울철에는 도시의 문화 생활을 즐기고자 하는 커플이나 소규모 가족에게 맞습니다. 투자 관점에서는 관광객보다는 장기 거주자를 대상으로 하는 임대 수요를 충족시킬 수 있는 위치에 있습니다.
2004년에 지어진 이 건물은 당시의 건축 표준에 따라 내구성 있는 자재를 사용하여 시공되었습니다. 펜트하우스 내부는 에어컨과 벽난로를 갖추고 있어 계절별 온도 조절이 가능하며, 거실과 주방이 개방형으로 연결된 구조는 자연 채광을 극대화합니다. 130제곱미터 규모의 지붕 테라스(솔라리움)는 야외 생활 공간을 확장하며, 유리로 둘러싸인 테라스는 바람을 피하면서도 외부 경관을 즐길 수 있게 설계되었습니다. 마감재는 기능성과 유지 보수의 용이성에 초점을 맞추고 있으며, 골프장과 산맥을 조망할 수 있는 배치는 건물의 방향성과 잘 어우러집니다.
이 펜트하우스의 가격은 450,000유로부터 시작됩니다. 에스테포나 지역의 유사한 규모와 위치를 가진 주택 시장을 고려할 때, 이 가격대는 해변 접근성과 도시의 편의 시설을 모두 갖춘 주택에 대한 접근 가능한 옵션을 제시합니다. 145제곱미터의 거주 면적은 평방미터당 단가를 합리적인 수준으로 유지하며, 공용 수영장 및 정원과 같은 단지 시설은 공동 관리비로 유지됩니다.
이곳은 에스테포나의 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 거주지입니다. 아침에는 인근 카페에서 식사를 하거나 가까운 슈퍼마켓에서 식재료를 구하는 것으로 하루를 시작할 수 있습니다. 해변까지는 10분 미만의 도보 거리에 있어, 정기적인 산책이나 수영을 일상 루틴으로 삼기에 용이합니다. 주말에는 집 근처의 테라스에서 저녁 식사를 즐기거나, 짧은 거리의 항구 지역으로 이동하여 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 의료 시설과 약국이 가깝기 때문에 장기 거주 시에도 실용적인 편의를 제공합니다.
에스테포나는 말라가(Málaga) 지방의 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 위치하며, 약 80,000명의 인구를 가진 도시입니다. 이 프로젝트는 도시의 중심부에 가까워 공공 서비스와 인프라가 잘 발달해 있습니다. 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동이 가능합니다. 말라가 공항까지 약 64km, 지브롤터 공항까지 약 36km 떨어져 있어 국제적인 접근성도 확보되어 있습니다. 주변에는 다수의 학교와 병원이 위치하여 교육 및 의료 환경이 양호합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 펜트하우스는 에스테포나 시내와 해변 사이의 전략적인 지점에 자리 잡고 있습니다. Playa de Estepona 해변이 남쪽으로 인접해 있으며, 북쪽으로는 시내의 상업 지구와 주거 지역이 펼쳐져 있습니다. 주요 도로망과 가까우면서도 도보 생활권 내에 위치한 점을 지도상에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 서부 해안의 중요한 거점 도시입니다. 동쪽으로 25km 거리에 있는 마르베야(Marbella)와 비교할 때 상대적으로 가격 접근성이 높고, 지브롤터까지 42km, 알헤시라스(Algeciras)까지도 접근이 용이하여 지리적 중심성을 가집니다. 이 프로젝트는 에스테포나 시내의 테두리 내에 위치하여 도시의 성장과 발전에서 소외되지 않으면서도 해변과 인접한 균형 잡힌 입지를 점하고 있습니다.
이 주택은 Playa de Estepona 해변에서 도보로 약 6분 거리(524m)에 있으며, 인기 있는 라 라다(La Rada) 해변까지는 약 800m입니다. 식료품점은 100m 이내, 약국은 237m 거리에 위치하여 생필품 구매가 용이합니다. 골프 애호가를 위해 4km 거리에 Valle Romano Golf와 Azata Golf 코스가 있으며, 항구(Puerto Estepona)는 1.6km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 1.3km 거리에 위치하여 친환경 차량 이용에도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 19.2°C의 온난한 기후를 가지며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 해발고도 19m에 위치하여 거친 바람을 피할 수 있으며, Sierra Bermeja 산맥이 북쪽에서 차단막 역할을 하여 기후를 안정화시킵니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속되어 야외 수영을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변인 Playa de Estepona와 Playa del Cristo는 지중해의 전형적인 해안 환경을 제공합니다. 수영, 일광욕 외에도 항구 지역에서 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기회가 있습니다. 4km 반경 내에 위치한 골프장들은 연중 골프를 즐길 수 있는 기상 조건을 갖추고 있습니다. 도시 내에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, 집 근처의 피트니스 센터나 시립 스포츠 센터를 통해 실내 운동도 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트인 Celestia Homes, Aby Middle, Aby Upper와는 몇 가지 중요한 차이점을 보입니다. 우선, 신축 단지들은 주로 최신 에너지 효율 규정을 따르며, 종종 공동 시설에 더 많은 투자가 이루어집니다. 반면, 이 펜트하우스는 2004년에 지어져 주변의 식생과 도시 기반 시설이 완전히 성숙한 환경에 위치합니다. 신축 단지들이 종종 도시 외곽에 위치하는 경향이 있는 반면, 이 주택은 이미 확립된 에스테포나 시내의 중심부에 가까워 이동 편의성이 훨씬 높습니다. 가격 측면에서 이 프로젝트는 450,000유로부터 시작하며, Celestia와 유사한 수준이지만 즉시 거주 가능하다는 점과 성숙한 정원, 대규모 솔라리움이라는 특징은 신축의 새로움 외에 다른 가치를 제공합니다.
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