Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um penthouse de 2 quartos com 2 casas de banho, com 145 m² de área habitacional. Construído em 2004, o imóvel está concluído e situa-se numa localização urbana privilegiada, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e do mar. A propriedade combina o conforto interior com um estilo de vida exterior excecional, sendo uma opção atrativa para residência permanente ou investimento imobiliário na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está convenientemente localizado em Estepona, a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona e La Rada. A sua posição numa área urbana significa que supermercados, farmácias e outros serviços estão próximos, facilitando o acesso diário a comodidades sem necessidade de transporte motorizado.
Este penthouse é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a praia e serviços. A generosa área de 145 m², o solário privado e a proximidade a comodidades urbanas respondem a necessidades de conforto e lazer, ideal para quem valoriza a conveniência sem abdicar de um espaço exterior privado.
O edifício foi concluído em 2004, apresentando uma construção consolidada. Embora não seja um projeto de construção nova, a condição 'Excelente' indica uma manutenção cuidada e um estado de conservação que permite uma ocupação imediata, sem as incertezas associadas a fases de construção em curso.
Este penthouse não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões nem acesso imediato a múltiplos campos de golfe a partir da porta. A orientação reportada inclui Norte e Oeste, o que pode significar menos exposição solar direta durante todo o dia em certas áreas do imóvel.
Ref: VL861315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro vibrante, com acesso a comodidades urbanas e ao mar. É particularmente adequada para quem valoriza a conveniência de ter tudo à mão, desde supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros, até ao centro da cidade e praias acessíveis a pé. A existência de 19 escolas e centros de saúde na área circundante sugere ser uma opção para famílias. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga (a 64 km do aeroporto mais próximo, AGP) podem encontrar aqui um refúgio tranquilo, com o benefício de um solário privado de 130 m² para relaxamento e entretenimento, e vistas para o golfe e montanhas. O clima ameno com 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses para desportos aquáticos complementa um estilo de vida ativo e ao ar livre.
O penthouse, construído em 2004, apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelo estado de conservação. A descrição menciona uma cozinha em plano aberto integrada com a sala de estar, realçando a funcionalidade e o design contemporâneo. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, assegurando conforto durante todo o ano. A presença de uma lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto acolhedor. A orientação dupla (Nascente e Poente) maximiza a entrada de luz natural, realçando a qualidade dos materiais utilizados. As casas de banho são modernas, incluindo uma suite principal, e os espaços interiores são amplos, com destaque para os 130 m² de solário privado no terraço superior.
O preço de entrada para este penthouse em Estepona é de €450.000. Sendo um imóvel concluído em 2004, o preço reflete o mercado imobiliário da região, considerando a área habitacional de 145 m² e a tipologia penthouse. A disponibilidade de propriedades com estas características, especialmente com solários privados e em zonas urbanas consolidadas, é um fator a considerar. A variação de preços na área é influenciada pela proximidade a praias, campos de golfe e comodidades, sendo esta unidade posicionada de forma competitiva dentro do seu segmento.
Viver neste penthouse em Estepona significa desfrutar de um ritmo de vida urbano com a proximidade do mar. A área circundante oferece uma abundância de restaurantes (50 num raio de 2km), cafés (22) e lojas, garantindo que as necessidades diárias e sociais sejam facilmente satisfeitas. A distância de 524 metros até à praia de La Rada permite passeios regulares à beira-mar. A presença de escolas (6), centros de saúde (2) e farmácias (18) num raio acessível reforça a adequação para residentes permanentes. O ambiente urbano, complementado por parques (2), proporciona espaços de lazer adicionais. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um extenso período de sol.
A localização em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico. A proximidade a infraestruturas é notável: a 104 metros encontra-se um supermercado, a 237 metros uma farmácia e a 1.1 km um hospital. As praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) estão a uma distância caminhável. O transporte público é servido por 8 linhas com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade. A cidade possui 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde. O acesso a áreas de lazer é variado, com 134 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), e marinas como Puerto Estepona (1.6 km).
O mapa ilustra a localização urbana do penthouse em Estepona, Málaga. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a escassos metros de distância. As praias de La Rada e Playa de Estepona são facilmente acessíveis, reforçando o apelo costeiro da zona. A rede de transportes públicos e o acesso a campos de golfe e marinas próximos são também visíveis, contextualizando as opções de lazer e mobilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior de Andaluzia. A 34 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP), o acesso internacional é conveniente. Estepona é conhecida pela sua combinação de ambiente urbano, praias extensas e proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e acesso à natureza.
Este penthouse em Estepona oferece excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) se localiza a aproximadamente 64 km em linha reta. Para desportos, campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 a 4.6 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros. O centro da cidade de Estepona e o seu porto de recreio são facilmente acessíveis. O transporte público dispõe de 50 paragens na área, garantindo mobilidade dentro e fora da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C. O aquecimento e arrefecimento central asseguram conforto durante todo o ano. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um longo período de exposição solar, ideal para atividades ao ar livre. O mês de junho atinge uma temperatura média da água do mar de 22°C, estendendo o período de natação e desportos aquáticos para cerca de 5 meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia ('plana') contribuem para um ambiente agradável e acessível. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, com o pico Los Reales a 1.449 metros de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte deste local, com La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) a curta distância a pé ou de bicicleta. A área circundante de Estepona oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os golfistas, os campos de Azata Golf e Valle Romano Golf estão a menos de 5 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, proporciona acesso a atividades náuticas. A região também oferece 2 parques para lazer e atividades ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior de Andaluzia. A 34 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP), o acesso internacional é conveniente. Estepona é conhecida pela sua combinação de ambiente urbano, praias extensas e proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e acesso à natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este penthouse apresenta um valor inicial de €450.000. Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do imóvel, como a área útil, a configuração penthouse com solário privado de 130 m², e a sua localização consolidada numa zona urbana com infraestruturas completas, em vez de novas construções mais afastadas. A proximidade a serviços e à praia, juntamente com a condição de 'excelente' de um imóvel construído em 2004, posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a conveniência e a qualidade de vida imediata. Enquanto novos projetos podem oferecer designs mais modernos, este imóvel proporciona um estilo de vida estabelecido com acesso direto a comodidades essenciais e ao mar, um fator de diferenciação importante na Costa del Sol.
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