Este projeto consiste num penthouse situado em Estepona, concluído em 2004. O imóvel dispõe de uma área útil de 145 m², distribuída por dois quartos e duas casas de banho. A residência encontra-se num ambiente urbano com acesso a vistas para o campo de golfe e montanhas. Destaca-se pela existência de um terraço-solarium privativo de 130 m². A localização permite o acesso a pé a diversas infraestruturas locais. A orientação Este/Oeste proporciona luminosidade ao longo do dia. O edifício integra uma comunidade com piscina e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, a curta distância do centro urbano. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais e comércio. A sua posição em relação à costa permite um fácil acesso às praias. O enquadramento geográfico é plano, facilitando a mobilidade pedonal.
O imóvel responde à necessidade de espaço exterior, mediante o grande solarium. A distribuição interior acomoda o uso residencial permanente ou sazonal. A existência de lareira responde ao conforto térmico nos meses mais frescos. A proximidade de serviços diários suporta a autonomia no dia a dia sem necessidade de transporte motorizado constante.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, o que implica que a comunidade já se encontra totalmente estabelecida e madura. As zonas comuns apresentam vegetação desenvolvida. A estrutura do edifício e as infraestruturas são testadas pelo tempo. A fase de obra está finalizada, permitindo ocupação imediata.
O projeto não se insere numa categoria de construção nova zero. O acesso imediato à praia requer um trajeto a pé de cerca de 5 a 8 minutos. O design do edifício segue as linhas arquitetónicas do início dos anos 2000. Não dispõe de serviços de concierge ou spa privado na unidade.
Ref: VL861315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência com espaço exterior privativo significativo. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a independência em relação a infraestruturas hoteleiras. A localização em zona urbana serve quem pretende integração na vida local em vez de isolamento em urbanizações fechadas longe da cidade. A existência de dois quartos permite uso como residência secundária com capacidade para receber hóspedes. O facto de ser um penthouse solarium atrai quem aprecia atividades ao ar livre em casa, como tomar sol ou jantar fora. Quem procura um imóvel para uso imediato, sem esperar por prazos de construção, encontra aqui uma solução pronta a habitar. A proximidade de serviços de saúde e escolas é um fator para residentes permanentes. O acesso a campos de golfe apela a praticantes deste desporto. Não é o cenário adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, devido ao envolvimento urbano.
A construção data de 2004, o que significa que os materiais utilizados seguem os padrões daquele período na Costa del Sol. Em geral, as edificações desta época em Estepona utilizam alvenaria tradicional com isolamento térmico de espessura padrão. A presença de ar condicionado quente/frio indica climatização ativa. A lareira sugere um acabamento em pedra ou mármore na zona de estar. As superfícies exteriores, como o solarium, deverão estar pavimentadas com materiais resistentes à intempérie, como cerâmica ou gres porcelânico. As vistas panorâmicas implicam a existência de janelas de grandes dimensões, provavelmente com caixilharia de alumínio com corte térmico ou duplo vidro, comum nas requalificações ou construções desse período. O estado de conservação descrito como excelente indica que houve manutenção ou atualizações ao longo dos anos. O terraço envidraçado mencionado na descrição requer manutenção regular dos mecanismos de abertura. A qualidade geral é funcional e robusta, adequada ao uso residencial intensivo.
O preço indicado é de 450.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto para penthouses na zona de Estepona, considerando a área de 145 m². A variação de preço no mercado local para tipologias semelhantes flutua consoante o estado de conservação e as vistas específicas. A presença de um solarium de grandes dimensões é um fator de valorização neste contexto. O custo por metro quadrado reflete a localização urbana e a proximidade da costa. É necessário considerar custos adicionais associados à propriedade horizontal, como a manutenção da comunidade e impostos municipais.
Este localiza-se numa zona de Estepona onde a vivência urbana se mistura com a proximidade da costa. A rotina diária pode ser gerida predominantemente a pé, dada a proximidade de supermercados e cafés. O planeamento da cidade nesta área permite deslocações rápidas a pé para compras essenciais. O ambiente exterior caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e turísticas. A presença de um campo de golfe próximo define a paisagem visual, proporcionando uma vista aberta. O solarium de 130 m² funciona como uma extensão da sala de estar durante grande parte do ano, devido ao clima. A noite, a área mantém um nível de atividade moderado, típico de bairros residenciais estabelecidos. O acesso às praias é feito através de caminhos planos, o que facilita o transporte de equipamento de praia. A localização não exige automóvel para tarefas básicas, embora seja recomendado para deslocações para outras zonas da Costa del Sol. O clima mediterrânico permite o uso das zonas exteriores do apartamento durante a maior parte do ano.
O envolvimento imediato é caracterizado por infraestruturas urbanas. A uma distância inferior a 250 metros encontra-se uma farmácia. O supermercado mais próximo está a cerca de 100 metros. O hospital localiza-se a 1,1 km, uma distância que permite o acesso rápido em caso de necessidade. O centro de Estepona oferece uma variedade de 50 restaurantes num raio de 2 km. Existem várias escolas e centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo Municipal a 600 metros. A rede de transportes públicos está presente com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na cidade. O porto de desportos marítimos de Estepona fica a cerca de 1,6 km, oferecendo serviços náuticos e zonas de lazer. A densidade de serviços é alta, o que reduz a dependência do automóvel para o dia a dia. A zona dispõe de parques e áreas verdes públicas para lazer infantil.
O mapa mostra a localização do projeto na zona ocidental de Estepona. Destaca-se a proximidade imediata das áreas urbanas e a linha de costa. A curta distância ao campo de golfe é visível, assim como a acessibilidade à estrada N-340 que liga a toda a Costa del Sol. A topografia plana é evidente na representação do terreno até ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a cerca de 73 km a sudoeste da cidade de Málaga. Encontra-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Marbella e Algeciras. Esta posição confere-lhe um carácter de cidade balnear autónoma, menos dependente do turismo de Málaga e mais ligada à sua dinâmica local e à vizinhança com Gibraltar. A área onde o projeto se insere situa-se na periferia do centro, mantendo a conectividade mas com um ambiente mais residencial.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a aproximadamente 800 metros em linha reta. O acesso a pé leva cerca de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 34 km, uma viagem que por via rodoviária dura cerca de 30-40 minutos dependendo do trânsito. O aeroporto de Gibraltar está a uma distância similar de 36 km. Existem vários campos de golfe num raio de 5 km, nomeadamente o Valle Romano Golf e o Azata Golf, ambos a cerca de 4,5 km. As ligações rodoviárias permitem acesso rápido a Marbella, a 25 km para este, e a Algeciras, a 42 km para oeste. A localização privilegia o acesso rápido tanto ao corredor litoral como às redes de autoestradas nacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar assegura uma influência marítima direta, moderando as temperaturas extremas. A localização regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que é um dos valores mais altos da Europa. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, atua como barreira natural contra os ventos frios do norte, contribuindo para o microclima suave. A orientação Este/Oeste do imóvel capta a luz da manhã e o sol da tarde, equilibrando a temperatura interior. A baixa inclinação do terreno (2,4%) até à praia facilita o deslocamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de La Rada é a principal faixa arenosa próxima, conhecida pela sua extensão e serviços. A uma distância ligeiramente superior encontra-se a Playa del Cristo, numa baía mais protegida. Estas praias disponham de Bandeira Azul, indicando standards de qualidade da água e serviços. A oferta desportiva na área é vasta, com 134 instalações desportivas registadas no concelho. Além dos campos de golfe nas redondezas, existem centros de fitness, como o Better Bodies a 300 metros. O porto de Estepona oferece atividades náuticas e locais de restauração. A presença de percursos pedestres na Serra Bermeja completa a oferta recreativa para quem prefere o ambiente montanhoso.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com projetos novos como Celestia Homes, Aby Middle e Aby Upper na mesma região, este penthouse oferece uma área de construção superior para um preço semelhante (450.000€ vs 320.000€-390.000€). Enquanto os projetos novos são frequentemente apartamentos com terraços mais pequenos, este imóvel destaca-se pelo solarium de 130 m², uma característica menos comum em desenvolvimentos recentes de menor escala. No entanto, sendo uma construção de 2004, não possui os certificados de eficiência energética mais recentes que os novos projetos podem ostentar, como isolamento de última geração. A localização em Estepona ocidental oferece preços por metro quadrado geralmente mais baixos do que em Marbella (a 25 km), proporcionando mais espaço pelo mesmo investimento. Em comparação com zonas mais isoladas na Serra Bermeja, esta localização urbana oferece muito mais conveniência, mas menos privacidade e silêncio. A infraestrutura de Estepona está mais estabelecida do que em zonas em rápido desenvolvimento, garantindo serviços fiáveis desde já.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID