Acest penthouse este situat în Estepona, Málaga, într-o urbanizație aflată pe linia de golf. Proprietatea, finalizată în jurul anului 2004, oferă un spațiu de locuit de 145 de metri pătrați, distribuiți pe două dormitoare și două băi. Aceasta se remarcă prin prezența unui solarium spațios și a unei terase închise cu sticlă. Locația combină accesul direct la terenul de golf cu proximitatea centrului urban Estepona și a plajei La Rada, oferind o poziție conexată atât zonei rezidențiale, cât și infrastructurii locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Reședința este amplasată la marginea cursului de golf Valle Romano, la granița cu zona urbană a Estepona. Aceasta oferă perspective vizuale către terenul de golf, munții din împrejurime și vedere parțială la mare. Locația este urbanizată, dar adiacentă zonelor verzi, creând o tranziție între infrastructura orașului și peisajul golfului, beneficiind totodată de acces facil către arterele principale de circulație.
Dispunerea interioară include două dormitoare și două băi, o configurație potrivită pentru cupluri sau familii mici. Prezența unui solarium generos și a unei terase acoperite oferă un spațiu exterior semnificativ pentru utilizare zilnică. Bucătăria în plan deschis se integrează cu zona de zi, facilitând activitățile domestice curente și interacțiunile sociale într-un mediu unitar și funcțional.
Clădirea este complet finalizată, cu un an estimat de construcție 2004. În calitate de proprietate de revânzare, aceasta oferă disponibilitate imediată pentru ocupare, fără perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Întreținerea zonelor comune, cum ar fi piscina și grădinile, este deja stabilită, reflectând starea actuală de maturizare a urbanizației.
Proprietatea nu este situată direct pe frontul maritim; accesul la malul mării necesită o scurtă plimbare sau o călătorie cu vehiculul. Fiind parte a unei urbanizații înființate, stilul arhitectural reflectă perioada de construcție (2004), fiind diferit de standardele contemporane ale clădirilor noi. De asemenea, nu oferă accesibilitate la parter, întrucât este situată la ultimul etaj.
Ref: VL861315
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare, evitând timpii lungi de așteptare specifici construcțiilor de la zero. Este adecvată pentru cei care prioritizează spațiul exterior extins în detrimentul finisajelor minimaliste specifice clădirilor noi de brand. Vederea directă spre golf o face relevantă pentru entuziaștii acestui sport, deși contextul urban asigură facilități și pentru cei care nu practică acest activitate. Dispunerea cu două dormitoare funcționează bine pentru pensionarii care doresc o locuință mai ușor de administrat sau pentru utilizare ca rezidență secundară. Deși o mașină este recomandată pentru deplasări regionale, viața de zi cu zi poate fi desfășurată eficient pe jos sau cu bicicleta.
Construit în 2004, imobilul respectă standardele de construcție ale acelei perioade. Dotările includ aer condiționat (răcire/călzire) și un șemineu, elemente care indică un accent pus pe confortul termic pe tot parcursul anului. Materialele descrise, cum ar fi terasa închisă cu sticlă, sugerează o preocupare pentru maximizarea luminii naturale și a vederilor. Starea generală este prezentată ca fiind excelentă, ceea ce poate implica renovări recente sau o întreținere riguroasă. Solariumul reprezintă o caracteristică structurală importantă, oferind 130 m² de spațiu util pe acoperiș, un aspect care diferențiază proprietatea față de multe proiecte noi unde spațiile de acoperiș sunt adesea mai reduse ca dimensiune.
Prețul de piață pornește de la 450.000 €. Această valoare reflectă poziționarea pe linia de golf și dimensiunea considerabilă a solariumului. În piața imobiliară din Estepona, proprietatea se situează în segmentul mediu-superior pentru penthouse-uri. Prețurile pot varia în funcție de starea specifică de întreținere a unității și de vederea exactă. Comparativ cu proiectele noi, precum Celestia sau Aby, costul pe metru pătrat include avantajul disponibilității imediate și al suprafeței extinse a terasei de pe acoperiș.
A trăi aici implică o rutină care îmbină confortul urban cu oportunitățile de agrement. Diminețile pot începe pe solariumul de 130 m², profitând de lumina naturală. Serviciile esențiale, precum supermarketurile, se află la o distanță de sub 150 de metri, ceea ce înseamnă că sarcinile zilnice sunt rapide și nu necesită neapărat utilizarea unui autoturism. Proximitatea față de port și școli contribuie la functionalitatea locuinței pe termen lung. Seara, terasa orientată spre vest permite observarea apusului peste munți. Prezența unui șemineu indică faptul că serile de iarnă sunt petrecute în interior, utilizând sistemele de climatizare disponibile. Zona este predominant rezidențială, caracterizată printr-un mix de rezidenți permanenți și turiști, în special activi în sectorul golfic.
Mediul înconjurător este definit de relieful munților Sierra Bermeja în fundal și de câmpia litorală. Estepona, cu o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, oferă o gamă completă de servicii publice și private. Vecinătățile imediate sunt dominate de cursul de golf Valle Romano. Rețeaua de transport rutier facilitează accesul rapid către autostrăzile A-7/AP-7, conectând localitatea de Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Structura urbană este densă, dar integrată cu parcuri și zone pietonale, iar portul funcționează ca un centru de agrement și dining.
Harta indică proprietatea în sectorul Valle Romano, în imediata apropiere a fairway-urilor terenului de golf. Grila urbană locală se conectează direct la drumul național N-340. Este vizibilă proximitatea față de linia de coastă, cu portul din Estepona marcând limita estică a centrului orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe partea de vest a Costa del Sol, marcând tranziția către Costa de la Luz. Se află la 25 km vest de Marbella și la 73 km vest de Málaga. Această dispunere geografică permite accesul echilibrat atât la facilitățile cosmopolite ale coastei estice, cât și la rezervele naturale și peisajele mai sălbatice din vestul provinciei.
Cel mai apropiat supermarket se află la o distanță de 104 metri. Farmaciile sunt accesibile la 237 metri. Spitalul este situat la 1,1 km distanță. Plaja La Rada, o zonă de interes major, este situată la aproximativ 800 metri, fiind accesibilă pe jos. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano, se află la o distanță de aproximativ 4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km distanță pe șosea (aproximativ 45-50 de minute de condus), în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un microclimat adăpostit de lanțul muntos. Temperaturile medii anuale variază între 15°C și 25°C, asigurând condiții blânde pe parcursul anului. Se înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la ierni temperate. Proximitatea față de Sierra Bermeja influențează tiparele eoliene, oferind în general protecție împotriva vânturilor puternice dinspre nord.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de La Rada reprezintă principalul punct de interes litoral, fiind o plajă cu nisip distinsă cu Steagul Albastru, situată la 800 metri distanță. Aceasta se întinde pe mai mulți kilometri de-a lungul coastei. Playa del Cristo, situată la 1,6 km distanță, este o alternativă mai protejată. Portul sportiv oferă diverse oportunități pentru sporturi nautice. Facilitățile de golf sunt prezente în număr mare, printre care Valle Romano Golf și Estepona Golf în apropiere. De asemenea, există numeroase centre sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal, aflate la distanță de mers pe jos.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu dezvoltările noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes (prețuri de la 390.000 €) sau Aby Middle (de la 349.000 €), acest penthouse oferă un preț mai avantajos pe metru pătrat, având în vedere suprafața generoasă de 145 m² și solariumul extensiv. Totuși, clădirile noi garantează eficiență energetică superioară (clase A/B) și facilități comunitare moderne, precum saune sau spații de co-working, care lipsesc în această construcție din 2004. În timp ce proiectele noi adesea promovă un stil de viață de resort, această locuință se încadrează în stilul de viață andaluz tradițional, unde comunitatea locală și funcționalitatea urbană sunt mai prezente decât izolarea turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID