Этот пентхаус расположененный в Эстепоне, представляет собой готовую к проживанию недвижимость, построенную в 2004 году. Объект находится в городской черте на расстоянии менее 600 метров от пляжа Ла-Рада. Общая площадь составляет 145 квадратных метров, включающих две спальни и две ванные комнаты. Здание является частью жилого комплекса с закрытой территорией и расположено рядом с полем для гольфа. Базовая цена начинается с 450 000 евро. Строительство полностью завершено, что позволяет немедленное заселение без задержек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эстепоны, в непосредственной близости от торговых площадей и пляжей. Расстояние до береговой линии составляет около 500 метров. Район характеризуется развитой инфраструктурой с наличием ресторанов и аптек в пешей доступности. Ландшафт включает виды на горы и поле для гольфа, несмотря на плотную городскую застройку.
Планировка включает две спальни, что подходит для небольших семей или пар. Наличие закрытой террасы и просторного солариума на крыше обеспечивает возможности для отдыха на открытом воздухе. Наличие камина и системы климат-контроля создает комфорт в зимний период. Площадь 145 квадратных метров предлагает достаточно пространства для гостевой зоны и столовой.
Проект завершен и сдан в эксплуатацию в 2004 году. Это объект на вторичном рынке недвижимости, а не новостройка, что исключает строительные риски. Состояние объекта описывается как отличное. Технические системы, такие как кондиционирование и отопление, уже установлены и введены в эксплуатацию. Очередей на получение ключей нет.
Объект не является частью нового комплекса с отельным сервисом. Поскольку это резиденция 2004 года постройки, планировка и архитектурный стиль соответствуют стандартам того периода. Доступ к кондиционированию обеспечивается центральным блоком. Жилая площадь включает террасу, но наличие гаража или подсобного помещения отдельно не указано в основных характеристиках.
Ref: VL861315
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих жилье, готовое к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения стройки. Пентхаус будет удобен для людей, которые планируют проводить зиму на побережье, благодаря наличию отопления и камина. Наличие двух спален позволяет разместить небольшую семью или использовать одну комнату как кабинет. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за близости к пляжу и городской инфраструктуре. Размещение в городской черте, а не в изолированной зоне, подойдет тем, кто предпочитает активный образ жизни с доступом к ресторанам и магазинам пешком.
Объект построен в 2004 году, что отражается на применяемых материалах и планировке. Описание указывает на "отличное состояние", что подразумевает сохранность конструктивных элементов. Отделка включает открытую планировку кухни и гостиной с камином, что характерно для той эпохи строительства. Использование систем кондиционирования (холод/горячее) указывает на наличие климат-контроля. Терраса остеклена, что позволяет использовать её в прохладное время года как дополнительную гостиную. Материалы, вероятно, включают керамическую плитку, устойчивую к климатическим условиям. Солариум на крыше площадью 130 м² представляет собой открытую площадку.
Цена указана от 450 000 евро за 145 квадратных метров. Это соответствует цене около 3100 евро за квадратный метр. Для пентхаусов с солариумом в Эстепоне это средний ценовой сегмент. Фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от наличия мебели и конкретного состояния отделки. Сравнение с другими объектами, такими как Celestia Homes (от €390,000), показывает, что цена находится в пределах рыночного диапазона для готовых объектов с большой площадью.
Расположение в Эстепоне обеспечивает ежедневный доступ к городской инфраструктуре. Утро может начинаться с прогулки до пляжа, который находится в радиусе пяти минут ходьбы. Магазины и аптеки расположены на расстоянии менее 250 метров, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Вечера можно проводить на закрытой террасе с видом на горы или на солариуме на крыше. Наличие общественного бассейна и садов создает возможности для отдыха в пределах комплекса. Район достаточно оживленный, но наличие закрытой территории обеспечивает приватность. Близость к полю для гольфа (около 4 км) предоставляет возможность для занятий спортом. В зимнее время наличие камина и системы отопления поддерживает комфортную температуру внутри помещения. Ориентация окон на восток и запад обеспечивает равномерное освещение на протяжении дня.
Окружение предлагает городскую среду с высокой плотностью услуг. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов и 18 аптек, что говорит о насыщенности района. Школы и спортивные центры находятся в пешей доступности (0.6 км). Больница расположена в 1.1 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Рядом находится порт Эстепона (1.6 км), предлагающий возможности для яхтинга и рыбалки. Автомобиль не является обязательным для повседневных нужд, но полезен для выездов в другие города. Район имеет развитую сеть общественного транспорта (8 линий).
Карта показывает положение объекта в западной части Эстепоны. Жилой комплекс отмечен рядом с полем для гольфа. Синие линии обозначают пешеходные маршруты к пляжам, расположенным к югу. Городская застройка с магазинами и ресторанами окружает объект с разных сторон. Магистраль A-7 проходит параллельно побережью к северу от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага между Марбельей (25 км) и Гибралтаром (36 км). Это западная часть Коста-дель-Соль. Проект находится в черте города, а не в пригороде. Такое положение обеспечивает доступ к мегаполисам Малага (73 км) и Алхесирас (42 км). Район считается менее транзитным, чем центр Марбельи, предлагая более спокойный темп жизни при сохранении городской инфраструктуры.
Ближайший пляж, Плайя де Эстепона, находится в 524 метрах. Пляж Ла-Рада с Голубым флагом доступен в 769 метрах. Аэропорт Малаги расположен в 64 километрах (по прямой), время в пути на автомобиле занимает около 45 минут. Гольф-поля Валле Романо и Азата находятся на расстоянии около 4-4.5 километров. Магазины находятся в 100 метрах, что обеспечивает удобство для покупок. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1.3 километрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется средней годовой температурой 19.2°C. Количество солнечных часов в год достигает 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к морю (2.4%), высота над уровнем моря составляет 19 метров. Окружение включает горную гряду Сьерра-Бермеха, которая создает естественный барьер от ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье предлагает песчаные пляжи, такие как Плайя де Эстепона и Ла-Рада, отмеченные Голубым флагом. Расстояние до воды составляет менее одного километра. Для любителей гольфа в радиусе 5 километров находятся несколько полей, включая Азата Гольф и Эстепона Гольф. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта в регионе, ближайшие из которых, фитнес-центры в 300 метрах. Водные виды спорта доступны в порту Пуэрто-Эстепона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), рассматриваемый пентхаус стоит дороже за квадратный метр, но предлагает готовое решение с большой террасой и солариумом. Новостройки в этом ценовом диапазоне часто имеют меньшую площадь или находятся дальше от моря. Объект 2004 года постройки отличается от современных комплексов, таких как Aby Upper, более традиционной планировкой и наличием приватного открытого пространства на крыше, которое редко встречается в новых апартаментах по этой цене. В отличие от проектов в закрытых клубах за городом, этот объект находится в городской черте, что снижает зависимость от автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID