Tento projekt predstavuje penthouse situovaný v meste Estepona, v provincii Málaga. Objekt s celkovou úžitkovou plochou 145 m² bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v uzavretom areáli priamo pri golfovom ihrisku. Pozemok zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, pričom dominantným prvkom je rozsiahla súkromná strešná terasa. Poloha objektu zabezpečuje výhľad na golfové ihrisko, hory a čiastočne na more. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov, čo umožňuje peší prístup ku koreňu mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej časti Estepony, v blízkosti pobrežia. Objekt je umiestnený na okraji golfového areálu, čo zabezpečuje kľudnejšie prostredie napriek blízkosti mesta. V okolí sa nachádzajú rodinné domy a ďalšie bytové komplexy. Vzdialenosť k obchodným centrom a reštauráciám je krátka, čo prispieva k praktickej dostupnosti služieb.
Dispozícia bytu zohľadňuje potreby na bývanie a oddych. Súčasťou interiéru je krb v obývacej izbe, ktorý pridáva na tepelnom komforte počas chladnejších mesiacov. Orientácia na východ a západ zaručuje prirodzené svetlo v ranných a popoludňajších hodinách. Významným prvkom je uzavretá sklenená terasa a veľká strešná terasa slúžiaca na opaľovanie a exteriérový pobyt.
Ide o budovu, ktorá bola dokončená v roku 2004. Projekt sa teda nenachádza vo výstavbe a je voľne stojaci. Stav objektu je podľa dostupných údajov hodnotený ako výborný. Nejde o novostavbu, ale o zrelú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou užívania.
Projekt neponúka súkromný bazén pre tento konkrétny penthouse, ale iba spoločenský bazén. Vzhľadom na rok výstavby 2004 nemusia byť technické špecifikácie, ako napríklad izolácia alebo okná, na úrovni najnovších noriem pre novostavby. Pozemok nezahŕňa vlastnú záhradu na úrovni terénu.
Ref: VL861315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko s dostatkom vonkajšieho priestoru a nevyžadujú novostavbu. Vhodný je pre páry alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť k mestským zariadeniam pred izolovanou rezidenciou. Ideálne pre tých, ktorí ocenia výhľad na golfové ihrisko a možnosť používania slnečnej terasy počas celého roka. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú ready-to-move-in nehnuteľnosť bez čakania na dokončenie výstavby.
Použité materiály zodpovedajú štandardu pre rok 2004, avšak ich stav je popísaný ako výborný. Interiér zahŕňa otvorenú kuchynku spojenú s obývacou izbou. Podlahy a steny sú udržiavané v dobrom stave. Kúrenie je riešené krbom v kombinácii s klimatizáciou pre vykurovanie a chladenie. Špecifikáciou je uzavretá sklenená terasa, ktorá funguje ako predlženie obývacej časti. Strešná terasa je pripravená na používanie so výhľadmi na okolie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 450 000 €. Táto suma odráža veľkosť bytu (145 m²) a prítomnosť veľkej strešnej terasy (130 m²). V porovnaní s okolitými projektami, ako napríklad Celestia Homes s cenami od 390 000 €, sa tento objekt pohybuje v vyššom cenovom pásme, čo môže byť spôsobené veľkostí externej plochy a lokalitou pri golfe. Cena je uvedená ako základná
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou mestského ruchu a blízkosti mora. Estepona funguje ako celoročne živé mesto s dostatočnou ponukou služieb, vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení. V blízkosti sa nachádza 50 reštaurácií a viacero kaviarní, čo umožňuje rôznorodé stravovanie. Obyvatelia môžu využívať dlhé pešie trasy pozdĺž pobrežia. Miestna kultúra sa prejavuje v čulom živote na promenádach najmä počas letných večerov. Kľud v komplexe je zabezpečený uzavretým areálom, zatiaľ čo okolie poskytuje dostatok aktivít.
Okolie penthousu je vybavené komplexnou sieťou služieb. V rádius 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární. Pre deti je k dispozícii 6 škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu v rámci mesta a okolia bez závislosti na automobile.
Mapa ukazuje polohu projektu východne od centra Estepony, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačené sú smerovnice k najbližším plážam a prístavu. Komplex je obklopený zelenými plochami golfových ihrísk, čo vizuálne oddelené od hustšej mestskej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 25 km západne od Marbella a 73 km od Malagy. Táto poloha ponúka strategickejšie ceny nehnuteľností v porovnaní s východnejšími časťami regiónu. Mesto slúži ako brána k pobrežiu Atlantického oceánu a zároveň zachováva charakter tradičného andalúzskeho mesta.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza 524 metrov od objektu. Dojazd na letisko Málaga-AGP trvá približne 45 minút (vzdušná vzdialenosť 64 km), na letisko Gibraltar 36 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené 4 až 5 km. Supermarket je dostupný po pešej trase (104 m). Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 slnečných hodín. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody aspoň 20 °C, trvá 5 mesiacov. Výška polohy je 19 metrov nad morom a sklon terénu smerom k moru je iba 2,4 %, čo predstavuje rovinatý terén bez náročných výškových rozdielov. Blízkosť hory Sierra Bermeja ovplyvňuje miestne veterné pomery.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavná mestská pláž La Rada sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Táto pláž je známa svojou dĺžkou a promenádou. V okolí sú ďalšie pláže, ako napríklad Playa del Cristo. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám, pričom najbližšie sú Valle Romano Golf a Estepona Golf. V meste je 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier a športových areálov. Základňa pre nabíjanie elektromobilov je vzdialená 1,3 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektami v regii, ako sú Celestia Homes a Aby Middle, tento penthouse ponúka väčšiu exteriérovú plochu v podobe solarium, ktoré je u novostavieb vzácne kvôli hustšiemu zastavaniu. Zatiaľ čo nové projekty v Estepone často začínajú na cene okolo 390 000 €, tento objekt je ocenený vyššie, čo odráža nielen veľkosť bytu, ale aj rovnu polohu v blízkosti golfu a mora. Investične ponúka tento projekt stabilitu susedstva s už vybudovanou infraštruktúrou, kde je charakter miesta známy, na rozdiel od rozvojových zón, kde môže dôjsť k zmene prostredia počas výstavby ďalších fáz.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID