Ta penthouse se nahaja v urbanem delu Estepony, v bližini mestnih storitev in obalnega pasu. Objekt, zgrajen leta 2004, obsega 145 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nepremičnina je del stanovanjskega kompleksa, ki ponuja skupne prostore vključno z bazenom. Pomembna značilnost je 130 m² veliko sončno območje na strehi, ki razširja bivalne površine na prostem. Oddaljenost do plaže je okoli 500 metrov, letališče Malaga pa je na razdalji 34 kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urejeni stanovanjski soseski v bližini igrišč za golf in mestnega jedra. Zaradi legende in rahlega naklona omogoča pogled na morje, hribovje Sierra Bermeja in golf igrišče. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin in restavracij, hkrati pa ponuja dobro povezavo z regionalno cesto N-340, ki omogoča hitro mobilnost vzdolž obale.
Tloris je zasnovan za par ali manjšo družino, ki potrebuje dve spalnici. Glavna prednost je obsežen zunanji prostor, vključno s zaprtim terasnim prostorom in solarijem na strehi, kar omogoča intenzivno bivanje na prostem. Dnevni del omogoča odprto načrtovanje kuhinje in jedilnice z dostopom do terase. Objekt zadostuje potrebam po stalnem bivališču ali občasnem bivanju s poudarkom na zasebnosti in pogledih.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2004, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Trenutno je v stanju, opisanim kot odlično vzdrževano. Ker gre za starejše gradnjo, so zaščita pred točo in energetska učinkovitost v skladu s standardi začetka 21. stoletja. Delitev prostorov je klasična za tiste leta, z ohranjenimi funkcionalnimi lastnostmi in prisotnostjo kaminov.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena v stanovanju, ampak le skupenski objekt v kompleksu. Zaradi legende penthousa ni na ravni tal, kar zahteva uporabo dvigala ali stopnic. V tlorisu ni namenskih delovnih prostorov v stanovanju, razen potencialnega prostora na terasi. Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže iz zasebnega vrta, ampak zahteva peš hozo po javnih poteh.
Ref: VL861315
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo stanovanjsko rešitev z razširjeno zunanjo uporabno površino, ne da bi se lotili vzdrževanja hiše z vrtom. Penthouse je primerna za športne navdušence, predvsem ljubitelje golfa, ker omogoča neposreden dostop do igrišč in vizualno povezavo z njim. Zaradi dveh spalnic je tloris učinkovit za pare, ki pogosto gostijo prijatelje ali otroke. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo rešitev v mestnem okolju, kjer so storitve na dosegu roke.
Objekt je bil končan leta 2004, kar se odraža v uporabljenih materialih in gradbenih tehnikah tistega obdobja. Talne obloge so verjetno keramične ploščice, primerni za obalno podnebje zaradi vzdržljivosti in hlajenja. Namestitev kaminov v dnevnem prostoru nakazuje na poskus ustvarjanja topline v zimskih mesecih. Klima omogoča hlajenje in ogrevanje. Zunanjost vključuje zaprto teraso s steklenimi elementi, ki delujejo kot nadstrešek. Strešni solarij je narejen iz betonskih elementov, ki zahtevajo redno vzdrževanje hidroizolacije zaradi izpostavljenosti soncu.
Cena se začna pri 450.000 evrov za penthouse s 145 m² bivalne površine. Pri stroškovni analizi je treba upoštevati vključeno 130 m² solarija, kar znatno poveča dejansko uporabno površino v primerjavi s standardnimi stanovanji. Cenovni razred odraža lego v bližini plaže in dodano vrednost pogledov na golf. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji je cena stroškovno ugodnejša na kvadratni meter, vendar je treba upoštevati starost stavbe iz leta 2004.
Estepona je mesto z raznoliko infrastrukturo, in ta lokacija ponuja mešanico mestnega udobja in pogleda na zeleno površino. Dnevno življenje poteka v ritmu obalnega mesta: jutra so pogosto namenjena kavi na terasi z orientacijo proti vzhodu, ki osveži dnevni prostor. Popoldneva sonca na solariju omogočajo uporabo zunanjih površin tudi med hladnejšimi meseci. Zaradi urbanega položaja so trgovine za vsakodnevne potrebe na manj kot 200 metrih, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za osnovna naročila. Večerja se lahko pripravi na zaprti terasi s pogledom na osvetljeno igrišče za golf, ki deluje kot vizualni zid pred mestnim hrupom.
Okolica nudi visoko stopnjo storitev na kratki razdalji. Supermarkt je oddaljen manj kot 150 metrov, plaža La Rada pa na dosegu roke, le 500 do 800 metrov stran. Marina Puerto Estepona, ki ponuja restavracije in večerne sprehode, je oddaljena približno 1,6 km. Prometna povezava je zagotovljena preko obalne ceste A-7, ki omogoča hitri dostop do Marbelle (25 km) in Malage (73 km). Letaletišče Malaga-Costa del Sol je na 34 km stran. V neposredni bližini so športni centri, kar podpira aktiven življenjski slog.
Zemljevid prikazuje lego penthousa v zahodnem delu Estepony. Viden je razdalja do plaže La Rada in bližina golf igrišč na severu. Dostop do obalne avtoceste AP-7 je označen na jugu. Zelene površine predstavljajo golf igrišča, medtem ko so urbanizirana območja prikazana sivo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je najbolj zahodno mesto v provinci Malaga na Costa del Solu, na meji s provinco Cadiz. Leži 25 km zahodno od Marbelle in 42 km vzhodno od Algecirasa. Ta pozicija jo naredi dostopno tako z mednarodnim letališčem Malaga kot z letališčem Gibraltar. V primerjavi z Marbello je Estepona manj ekskluzivna, vendar ohranja svoj španski značaj in nižje cenovno raven. Oddaljenost do glavnega mesta province Malage je 73 km, kar omogoča enodnevne izlete za kulturne dogodke.
Nepremičnina je strategično pozicionirana glede na dnevne potrebe. Zdravstvene storitve so na voljo v bližini; lekarna je manj kot 250 metrov stran, javno zdravstveno središče pa 1,1 km. Za redno zdravstveno oskrbo ni potreben avto. Golf igrišči, kot sta Valle Romano in Azata, sta na razdalji približno 4 do 5 km, kar je razdalja, primerna za krajšo vožnjo ali kolesarsko pot. Dostop do plaže je mogoč peš preko urbanih poteh z nizkim naklonom (2,4 %).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je sredozemsko z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Zaradi lege 19 metrov nad morjem je vpliv morske priganjke prisoten in blaži vročino. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Orientacija penthousa (vzhod-zahod) zagotavlja dnevno sončno svetlobo. Lokacija zaščitena s Sierra Bermeja zmanjšuje jakost vetrov s severa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Rada, dolga peščena plaža z različnimi storitvami. Ta plaža je pogosto prejemnik Modre zastave zaradi kakovosti vode. Playa del Cristo, ki je na zahodu Estepone, je manjša zalivska plaža, zaščitena pred valovi, primerna za družine z otroki. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini dva igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Omrežje kolesarskih poti vzdolž obale omogoča dolge vožnje brez avtomobilskih motenj, v mestu pa so številne telovadnice.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Celestia Homes in Aby Middle v isti regiji, ta penthouse ponuja večjo površino na enoto za podobno višino začetne cene. Novogradnje imajo pogosto manjše terase in manj zasebnosti zaradi goste zgradbe, medtem ko ta objekt zagotavlja obsežen solarij. Vendar novogradnje nudijo modernejše izolacije in garancije gradbenih napak. Cena kvadratnega metra v tem penthousu je konkurenčna v primerjavi s povprečjem v Marbelli, kjer so cene za podobne objekte s pogledom na golf običajno višje. Estepona ponuja boljšo razmerje med ceno in prostorom, vendar pa je lokacija bolj odvisna od avtomobila za dosego mednarodnih šol v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID