Цей пентхаус розташований у муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Об'єкт, побудований у 2004 році, має загальну площу 145 м² і включає дві спальні кімнати та дві ванні кімнати. Важливою характеристикою є наявність великого сонячного терасу на даху площею 130 м², що забезпечує додатковий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Квартира має закриту скляну терасу, що дозволяє користуватися нею протягом усього року. Комплекс пропонує спільний басейн та сади. Локація забезпечує доступ до міських послуг та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Естепони, в районі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу Ла-Рада становить близько 800 метрів. Забудова є частиною житлового масиву, де супермаркети, ресторани та інші послуги знаходяться в межах пішої доступності.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність каміна та системи клімат-контролю сприяє комфорту в прохолодні місяці. Великий сонячний терас на даху розширює житловий простір для проведення часу на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку, оскільки будівництво було завершено у 2004 році. На даний момент житло готове для заселення і не вимагає очікування на завершення робіт. Стан будівлі та інженерних систем оцінюється як відмінний.
Проект не є новобудовою, що означає відповідність енергетичним стандартам початку 2000-х років, а не сучасним нормам. Немає даних про наявність власного гаража. Описуємі види на гольф-поле можуть бути панорамними, оскільки найближчі поля знаходяться на відстані понад 4 кілометрів.
Ref: VL861315
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності чекати на завершення будівництва новобудови. Це може бути основне місце проживання для пари або пенсіонерів, які цінують близькість до міських сервісів та можливість ходити пішки до магазину та пляжу. Наявність великого сонячного терасу привабить тих, хто любить проводити час на відкритому повітрі та приймати гостей. Також цей об'єкт може розглядатися як другий будинок для відпустки завдяки можливості закрити його на час відсутності та розвиненій інфраструктурі поблизу.
Житловий простір включає відкриту кухню, об'єднану з вітальнею, що є типовим рішенням для конструкцій того періоду. Наявність каміна вказує на наявність димаря та відповідального опалення. Оздоблення включає підлогові покриття та санітарну техніку у двох ванних кімнатах. Закрита скляна тераса має ізоляцію для використання в зимовий період. Солярій на даху площею 130 м² вимагає регулярного технічного обслуговування гідроізоляції та покриття. Вікна та двері відповідають стандартам 2004 року, забезпечуючи звукоізоляцію в умовах міського середовища.
Ціна об'єкта починається від €450,000. Вартість відображає значну загальну площу, включаючи великий сонячний терас, та розташування в розвиненому районі Естепони. Порівняно з новими проектами в цьому районі, ціна за квадратний метр може бути конкурентоспроможною, враховуючи розмір терас. Потенційним покупцям слід враховувати витрати на утримання спільної власності та податки на нерухомість в Іспанії.
Ця локація поєднує міське життя з доступом до морського узбережжя. Вранці на східній терасі можна спостерігати за сходом сонця над горами Сьєрра-Бермеха, а ввечері західна сторона підходить для відпочинку. Щоденний ритм може включати прогулянки до пляжу Ла-Рада, який знаходиться в 10 хвилинах ходьби. Завдяки наявності численних ресторанів та кафе в околицях, мешканці мають широкий вибір місць для харчування. Близькість до спортивних центрів дозволяє підтримувати активний спосіб життя. Сонячний терас на даху слугує місцем для приватного відпочинку вдень або ввечері, використовуючи м'який клімат регіону. Андалусійці цінують вечірні прогулянки по набережній, що полегшується близькістю до Ла-Ради.
Естепона є муніципалітетом із населенням близько 79 600 осіб, що забезпечує стабільну роботу закладів цілий рік. В районі доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,1 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних ліній дозволяє пересуватися містом без автомобіля. Інфраструктура включає банки, парки та велику кількість ресторанів, що сприяє зручному побуту.
Карта ілюструє положення об'єкта в міській зоні Естепони. Відзначено близькість до пляжів на півдні та гірських масивів на півночі. Також позначені основні транспортні артерії та розташування гольф-полів у навколишньому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, межуючи з Марбельєю на сході (25 км) та районом Альхесірас на заході (42 км). Це положення дозволяє швидко дістатися як до курортних центрів, так і до промислового порту для поромних сполучень. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить 73 км.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км по прямій, що приблизно дорівнює 45-50 хвилинам їзди на автомобілі. Аеропорт Гібралтар розташований ближче, на відстані 36 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4-5 км. Пляжі Playa de Estepona та La Rada розташовані в межах 1 км. Марини Puerto Estepona доступні за 10-15 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря сприяє помірному клімату без надмірної вологості. Середня річна температура становить 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація терас дозволяє використовувати сонячне світло з ранку до вечора. Гори Сьєрра-Бермеха захищають територію від холодних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основним пляжем є Ла-Рада, який має протяжність понад 2 км та обладнаний необхідною інфраструктурою. Пляж Плая-дель-Крісто знаходиться на відстані 1,6 км і відомий спокійною водою. В регіоні функціонує кілька гольф-клубів, включаючи Estepona Golf та Valle Romano, що дозволяє грати протягом усього року. Спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, пропонують фітнес-зали та майданчики для ігрових видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами в Естепоні, такими як Celestia Homes (від €390,000) та Aby Middle (від €349,000), цей пентхаус пропонує значно більшу площу за вищою ціною. Новобудови часто мають менші метражі та менші тераси, але відповідають сучасним стандартам енергоефективності. Цей об'єкт має перевагу у вигляді вже сформованої зеленої зони та території, тоді як нові комплекси можуть мати будівельні роботи поруч. Інвесторам варто враховувати, що ціна за квадратний метр тут може бути нижчою, ніж у нових премиальних проектах, але витрати на комунальні послуги можуть бути вищими через старішу інженерію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID