关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置便利，距离海滩步行可达，周边环境城市化，生活所需设施近在咫尺。从项目出发，可以方便地前往主要城镇及交通枢纽。它并非孤立的度假村，而是融入当地社区，享受城市生活的便利性同时，也触及自然风光，体现了海岸线生活的多样性。
此房产适合寻求地中海式高品质生活、希望拥有充足户外空间和便利城市生活的买家。开放式厨房、舒适的起居区以及带壁炉的特色，满足了对温馨居家环境的需求。双向采光设计保证了室内明亮，而宽敞的露台和屋顶阳光露台则为休闲、社交和享受海景、山景创造了条件。
该项目已于2004年竣工并完成交付，为精装修的现房。其建筑和规划遵循了当时的建筑标准，并已通过了必要的验收。虽然不是新建项目，但其完工年份（2004年）在当地房产市场中属于相对成熟的建筑，意味着基础设施稳定，可能已适应了当地气候和环境条件。
此项目不提供新建或翻新项目的最新技术标准，如最新的能源效率认证或智能家居系统。其设计风格和设施是基于2004年的建造标准，可能不包含当前市场上最新的建筑材料或设计趋势。此外，项目定位为独立居住空间，不直接包含酒店式服务或度假村式的高强度社区活动管理。
Ref: VL861315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些在南西班牙寻找一个成熟、便利且生活节奏适中的永久居所或高品质度假屋的买家。如果您是高尔夫爱好者，项目紧邻多个知名球场，能满足您日常挥杆的需求。同时，步行可达海滩和城市的便利性，也吸引了那些希望减少对汽车依赖，享受悠闲地中海生活方式的居民。对于希望在当地安家的国际人士，这里提供了靠近学校、医疗设施和商业服务的城市环境。如果您的目标是既拥有壮丽的景观（山景、海景、高尔夫景），又不牺牲便利的生活设施，那么这个位于埃斯特波纳的顶层公寓将是一个符合您需求的选项。
该顶层公寓建于2004年，其装修质量应参考当时的建筑标准。现有信息指出其内部装修具有现代风格，客厅与开放式厨房无缝连接，营造出流畅的空间感。浴室现代，且主卧室带有套间设计。房间享有东西双向采光，确保了室内光线充足。特色方面，客厅设有壁炉，增加了舒适感。外部的玻璃封闭露台提供了一个额外的室内外过渡空间，可作为休息室使用。楼上130平方米的屋顶阳光露台，提供了一个广阔的户外活动区域，适合放松和社交。虽然具体材料和技术的详细列表未提供，但‘优质装修’的描述暗示了对材料和工艺的关注，旨在提供一个舒适且功能性的居住环境。
该顶层公寓的起价为450,000欧元。由于项目已于2004年完工，其定价反映了成熟房产的市场价值，而非新建项目的价格动态。总共有2间卧室和2间浴室，居住面积为145平方米，并包含一个宽敞的屋顶露台。项目的可用性依赖于当前市场上的实际销售情况，具体细节需进一步核实。考虑到其地理位置和提供的空间，这个价格点在埃斯特波纳地区属于中等偏上的定位，尤其适合那些看重海景、高尔夫景观以及城市便利性的买家。
这处位于埃斯特波纳的顶层公寓，提供了一种融合城市便利与海滨生活方式的居住体验。住户可以享受到步行即可到达海滩的便捷，同时被商店、餐厅和健康服务机构环绕。项目所处的城市化环境意味着社区生活有序，但其设计强调私人空间，特别是巨大的屋顶阳光露台，为住户提供了高度私密的户外活动场所。每天的生活节奏可能围绕着享受阳光、海风，以及利用便利的交通前往周边地区。由于临近高尔夫球场，对于热爱高尔夫的居民来说，这里提供了日常练习和比赛的便利。项目的方位（东西朝向）也保证了充足的自然光照，提升了居住的舒适感，同时也意味着一年大部分时间都适合户外活动。
埃斯特波纳（Estepona）作为太阳海岸的一部分，提供了一种既有活力又不失宁静的生活环境。该城市化区域毗邻海滩，步行即可轻松抵达，满足了对海滨生活的向往。104米即可到达的超市、1.1公里内的医院以及237米外的药房，体现了高度的城市便利性，使得日常生活中的购物、医疗需求得到充分满足。城市拥有50个餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，区域内分布着6所学校和2个健康中心，完善了教育和医疗基础设施。134项运动设施和2个公园，进一步丰富了休闲娱乐的选择。总的来说，该区域是一个功能齐全的城市环境，但同时受益于安达卢西亚的阳光气候和自然景观。
该地图标示了项目在埃斯特波纳市的精确位置，突显了其与周边海滩、高尔夫球场、城市服务设施（如超市、医院、药房）的近距离关系。地图也直观展示了项目到主要交通动脉和公共交通站点的连接，为理解其整体可达性提供了空间视角。它帮助潜在买家将该区域内的生活设施和休闲选项，与项目本身的位置进行具象化的关联。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚海岸线上的埃斯特波纳，马尔贝拉（Marbella）以西约25公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）以东约42公里，而省会城市马拉加（Málaga）则在约73公里外。埃斯特波纳地区面积137平方公里，涵盖了肥沃的山谷和海拔高达1,449米的Sierra Bermeja山脉。这一地理位置使其成为连接科斯塔德尔索尔东部（如Marbella）和西部（如靠近直布罗陀）的重要节点。与周边大城市相比，埃斯特波纳人口（2025年估计79,621人）相对适中，保持了一种介于大城市活力与海滨小镇宁静之间的平衡。
该顶层公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离海滩（如Playa de Estepona）约524米，步行即可到达。城市内的其他主要设施，如超市（104米）、药房（237米）和医院（1.1公里），均在短距离内。交通方面，距离机场（Málaga-Costa del Sol）约34公里（直线距离），前往国际航班较为便利。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，加强了区域内的连通性。高尔夫爱好者将受益于项目周边4.1公里至4.6公里内的多个高尔夫球场。此外，1.3公里外即可找到电动汽车充电站，增加了出行便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，全年阳光充足，年均日照时间高达3,848小时。这使得该地区成为户外活动和享受自然光的理想场所。每年的5个月（当水温达到或高于20°C时）是舒适的游泳季节。项目本身海拔19米，位于一个相对平坦的地形（到海滩的坡度仅为2.4%），这为日常生活和海滩活动提供了便利。项目所在地与内陆的山区（如Sierra Bermeja，最高峰1,449米）形成对比，为居民提供了欣赏山景和体验不同自然环境的可能性。这种气候和地貌的结合，为居民提供了一种全年宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，步行即可轻松抵达。更远一些的有1.6公里外的Playa del Cristo。对于高尔夫爱好者，项目周边4.1公里至4.6公里范围内有多处高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。当地有134项体育设施，包括0.3公里外的Better Bodies运动中心和0.6公里外的Polideportivo Municipal体育中心，为居民提供了多样的运动选择。此外，1.6公里外的Estepona港和1.8公里外的Puerto Deportivo提供海上休闲活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚海岸线上的埃斯特波纳，马尔贝拉（Marbella）以西约25公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）以东约42公里，而省会城市马拉加（Málaga）则在约73公里外。埃斯特波纳地区面积137平方公里，涵盖了肥沃的山谷和海拔高达1,449米的Sierra Bermeja山脉。这一地理位置使其成为连接科斯塔德尔索尔东部（如Marbella）和西部（如靠近直布罗陀）的重要节点。与周边大城市相比，埃斯特波纳人口（2025年估计79,621人）相对适中，保持了一种介于大城市活力与海滨小镇宁静之间的平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等埃斯特波纳地区的其他项目相比，此顶层公寓（起价450,000欧元）定位略高，这与其提供的145平方米的室内居住面积、130平方米的大型屋顶露台以及已建成的成熟社区环境相符。新建项目可能提供更现代的设计和更新的技术，但价格通常也更高。本项目的优势在于其已完成的状态，这意味着即时入住的可能性，以及成熟社区提供的稳定生活环境和设施。与可能位于稍偏远区域的项目相比，此项目因其步行可达海滩和城市的便利性，可能更受那些重视便利性和生活节奏的买家青睐。此外，其‘顶层公寓’的类型和广阔的户外空间（露台和阳光露台）是区别于公寓或联排别墅的关键特征，为居住者提供了更高的私密度和更开阔的视野。
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