Tento penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Célere Sea Views v Esteponě, na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o byt o velikosti 82 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, jehož stavba byla dokončena v roce 2024 (indikativně). Objekt zahrnuje soukromé parkovací místo a k tomu patřící sklep. Poloha je urbanistická, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona a v docházkové vzdálenosti od supermarketu, lékárny i dalších služeb. Cena je uváděna jako cena od 640 000 EUR. V komunitní lokalitě je povolen krátkodobý pronájem.
V rámci Estepony se objekt s cenou od 640 000 EUR řadí nad srovnatelné novostavby jako Anna de Estepona (od 450 000 EUR), Isidora Living Las Mesas (od 519 000 EUR) a Acqua Gardens (od 524 600 EUR). Cenový rozdíl 90, 190 tisíc EUR oproti těmto projektům odráží tři faktory: pozici penthousu s panoramatickým výhledem na moře, dokončenou stavbu bez čekací lhůty a zahrnuté parkování se sklepem. Rekalkulace na metr čtvereční (cca 7 800 EUR/m²) vychází pouze z obytné plochy; vedlejší prostory tuto hodnotu snižují. V širším regionálním kontextu je Estepona cenově přístupnější než centrální Marbella (25 km) a stabilnější než menší rezortní enklávy; roční objem 3 163 realitních transakcí indikuje likvidní trh. Poloha v urbanizované zóně s pěší dostupností pláže a služeb odlišuje tento objekt od projektů na okraji města u golfových hřišť (Valle Romano, Azata), kde je automobile pro denní potřeby nezbytný. Pro kupujícího porovnávající nabídky je rozhodujícím kritériem preference mezi hotovým bytem ve městě a levnější jednotkou ve výstavbě v klidnější lokalitě; oba modely se v Esteponě vyskytují s odstupem zhruba 100, 200 tisíc EUR. Povolení krátkodobého pronájmu v komunitě je v regionu stále častěji omezováno, a proto představuje datově ověřitelnou vlastnost tohoto projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse leží v urbanizované části Estepony, ve městě s téměř 80 000 obyvateli. Pláž Playa de Estepona je vzdálena přibližně 524 metrů, pláž La Rada 769 metrů. Supermarket se nachází 104 metrů od objektu, lékárna 237 metrů, nemocnice 1,1 km. Terén směrem k moři je rovinný se sklonem 2,4 %, což znamená pohodlnou pěší dostupnost pobřeží.
Objekt odpovídá potřebám kupujících hledajících hotový byt s námořním výhledem a denním zázemím v docházkové vzdálenosti. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují využití pro pár, malou rodinu nebo jako druhý bydliště s pronájmem. Otevřený obývací prostor navazuje na terasu. Parkování a sklep jsou součástí ceny.
Stavba byla dokončena v roce 2024 (indikativní údaj), objekt je tedy novostavbou v režimu okamžitého předání. Výstavba proběhla v rámci rozsáhlejšího rezidenčního vývoje Célere Sea Views. Koupě se tedy neváže na fázi plánování ani na stavební rizika; lhůty přestavby nejsou relevantní. Konkrétní datum kolaudace je nutné ověřit v dokumentaci.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, protože jde o apartmán v rezidenčním komplexu. Uváděná plocha 82 m² je v nižším segmentu pro penthousy; třetí ložnice není k dispozici. Pozemek není součástí nabídky. Data neobsahují informace o klimatizaci, vytápění ani energetickém štítku, tyto údaje je třeba dodatečně ověřit.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá dokončený byt bez čekací doby, stavba z roku 2024 umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Vhodný je pro páry či malé domácnosti, které preferují dvě koupelny a terasu s výhledem na moře při obytné ploše 82 m². Pro kupujícího plánujícího kombinaci vlastní rekreace a krátkodobého pronájmu je relevantní, že komunita pronájem povoluje. Důležitá je také každodenní dostupnost služeb bez automobile: potraviny do 1 minuty chůze, lékárna 3 minuty, pláž do 10 minut. Pro rodiny s dětmi je v okolí 6 škol v okruhu 2 km a celkem 19 základních škol ve městě, byť dvouložničový půdorys rodinné využití omezuje. Pro osoby závislé na letecké dopravě je podstatná vzdálenost 34 km na letiště po silnici, resp. 64 km vzdušnou čarou na letiště Málaga-Costa del Sol; alternativou je letiště Gibraltar cca 36 km vzdušnou čarou. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím samostatný dům se zahradou, tři ložnice nebo tichou neurbanizovanou polohu, jde o městské prostředí letoviskového města s odpovídající aktivitou. Pro golfisty jsou tři hřiště v dosahu 4, 6 km automobilu. Zdravotní zázemí tvoří dvě zdravotní centra; nemocnice leží 1,1 km od objektu.
Podle dostupných podkladů je byt vybaven moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči včetně chladničky Bosch a spotřebičů z nerezové oceli, což dokumentuje i vizuální materiál. Obývací prostor je řešen jako otevřený a propojený s terasou přes posuvné dveře, což je na vizualizacích patrné. Podlahové krytiny, sanita a klimatizace nejsou v datech specifikovány a vyžadují ověření v technické dokumentaci. Jako novostavba z roku 2024 podléhá objekt aktuálním španělským stavebním normám, které od roku 2007 vyžadují základní energetické standardy; konkrétní energetický štítek jednotky však v podkladech uveden není. Součástí ceny je uzavřené parkovací místo (na fotografiích viditelné jako parkovací stání s vraty) a samostatný sklep, což řeší uskladnění věcí vzhledem k omezenému vnitřnímu prostoru 82 m². Půdorys se 2 ložnicemi a 2 koupelnami znamená, že obě ložnice mají k dispozici vlastní sociální zařízení nebo en-suite variantu, přesné rozdělení je nutné ověřit v půdorysu. V rámci komplexu Célere Sea Views je standardem developerské dokončení z posledních let; pro kupujícího je výhodou, že stav lze fyzicky zkontrolovat před podpisem, na rozdíl od nákupu ve fázi výstavby. Vady a záruky se řídí španělskou LOE legislativou s desetiletou zárukou na konstrukci.
Uváděná cena je cena od 640 000 EUR za hotový penthouse se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a obytnou plochou 82 m², včetně parkovacího místa a sklepu. Odpovídá to přibližně 7 800 EUR za m², přičemž zahrnuté vedlejší prostory (parkování, skladiště) tuto poměrnou hodnotu fakticky snižují. Srovnatelné projekty v Esteponě se pohybují od 450 000 EUR (Anna de Estepona) přes 519 000 EUR (Isidora Living Las Mesas) po 524 600 EUR (Acqua Gardens); tento objekt se řadí do horní části tohoto pásma, což souvisí s pozicí penthousu, výhledem na moře a dokončenou stavbou. Dostupnost a přesná konfigurace jednotky vyžadují potvrzení u developera.
Denní režim v tomto objektu je určen urbanizovanou polohou s kompletní infrastrukturou v okruhu několika set metrů. Supermarkt leží 104 metrů od vchodu, lékárna 237 metrů a potraviny, kavárny i restaurace (v okruhu 2 km jich působí kolem 50 restaurací a 22 kaváren) jsou dostupné pěšky. Pláž Playa de Estepona se nachází zhruba 524 metrů od objektu, což představuje pěší cestu v řádu minut po převážně rovinném terénu. Přímořský charakter lokality podporuje 3 848 slunečních hodin ročně a pětiměsíční koupací sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Byt s výhledem na moře a terasou umožňuje využití venkovního prostoru po většinu roku při průměrné roční teplotě 19,2 °C. Sportovní zázemí je husté: 134 sportovních zařízení v okolí, fitness centrum Better Bodies 300 metrů od objektu a městský sportovní areál Polideportivo Municipal 600 metrů. Město Estepona funguje celoročně jako sídlo přibližně 79 600 obyvatel s 19 základními a 10 středními školami, dvěma zdravotními centry a pravidelnou městskou hromadnou dopravou (8 linek, 50 zastávek). Pobyt mimo hlavní sezónu se tedy neodehrává v uzavřeném letovisku, ale v živém andaluském městě. Marina Puerto Estepona leží 1,6 km od objektu, historické centrum s vyhlídkou Mirador del Carmen 1,2 km. Pro majitele elektromobilů je ve vzdálenosti 1,3, 1,4 km k dispozici nabíjecí stanice, včetně rychlonabíječky Supercharger 8,3 km. Krátkodobý pronájem je v komunitě povolen, což otevírá kombinované využití pro rekreaci a pronájem.
Okolí objektu lze charakterizovat jako plně urbanizované prostředí středně velkého andaluského pobřežního města. V okruhu 2 km působí 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 6 škol, což pokrývá běžné denní potřeby bez automobile. Centrum Estepony s přístavem Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízí gastronomii a promenády po celý rok. Mobilita je kombinovaná: pěší a cyklistická dostupnost služeb, 50 zastávek MHD na 8 linkách pro pohyb po městě a automobile po silnici A-7 pro regionální cesty. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km po silnici. Letecké spojení zajišťují letiště Gibraltar (cca 36 km vzdušnou čarou) a Málaga-Costa del Sol (cca 64 km vzdušnou čarou, 34 km po silnici dle lokálních údajů). Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní centra ve městě, nemocnice 1,1 km od objektu. Pro rekreační aktivity slouží pláže La Rada (0,8 km po silnici), Playa del Ángel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km), tři golfová hřiště ve vzdálenosti 4, 6 km a 134 sportovních zařízení v širším okolí. Elektromobilitu podporují nabíjecí stanice v dosahu 1,3 km. Město má vyhraněnou sezónnost: 24 hotelů s téměř 6 900 lůžky signalizuje letní nárůst návštěvnosti, zimní období je klidnější, ale služby zůstávají v provozu díky trvalé populaci.
Na mapě je patrná poloha objektu v urbanizované zóně mezi centrem Estepony a pobřežím: pláž v necelých 600 metrech, potraviny a lékárna v okruhu 250 metrů. Dále západně se nachází golfová hřiště Valle Romano a Azata. Pro českého kupujícího je tato oblast Costa del Sol známá kombinací slunečného podnebí a celoroční městské infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se řadí k větším obcím západní Costa del Sol s 79 621 obyvateli (2025) a nachází se mezi Marbellou (25 km) a pobřežím směrem ke Gibraltaru (Algeciras 42 km). V rámci regionu zaujímá pozici klidnějšího města s vlastní plnou infrastrukturou, na rozdíl od rezortně orientovaných enkláv. Roční objem realitních transakcí 3 163 dokumentuje aktivní trh. Provinciální medián příjmů 16 450 EUR ročně poskytuje kontext pro lokální cenovou úroveň služeb.
Klíčové vzdálenosti: pláž Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, vše dostupné pěšky po rovinném terénu. Letiště Málaga-Costa del Sol je uváděno ve vzdálenosti 34 km (silniční údaj lokálního zdroje; vzdušná vzdálenost 64 km), letiště Gibraltar cca 36 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km po silnici. Supermarket 104 m, lékárna 237 m, nemocnice 1,1 km, fitness centrum 300 m. Pro běžný život není automobile nezbytně nutný, pro regionální přesuny a golf ano.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 m na úpatí pohoří Sierra Bermeja, jehož nejvyšší vrchol Los Reales dosahuje 1 449 m. Tato kombinace znamená rovinný pobřežní pás s horským zázemím v dosahu výletů. Sklon k pláži činí 2,4 %, tedy prakticky rovný terén bez schodů. Klima odpovídá středozemnímu typu: průměrná roční teplota 19,2 °C, roční amplituda 15, 25 °C, 3 848 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Obec o rozloze 137 km² leží v úrodném údolí protkaném potoky, což vytváří zelenější okolí, než je u Costa del Sol běžné. Tyto parametry dovolují využívání terasy a venkovního života po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), hlavní městská pláž s promenádou, a Playa del Cristo (1,6, 2,2 km dle zdroje), chráněná zátoka vhodná pro klidnější koupání. Dále Playa del Ángel 1,7 km. Údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže nejsou v podkladech specifikovány. Golfová nabídka zahrnuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), celkem čtyři hřiště v dosahu 10 minut jízdy. Sportovní infrastrukturu doplňují Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vyhlídky Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slouží jako cíle krátkých procházek.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se řadí k větším obcím západní Costa del Sol s 79 621 obyvateli (2025) a nachází se mezi Marbellou (25 km) a pobřežím směrem ke Gibraltaru (Algeciras 42 km). V rámci regionu zaujímá pozici klidnějšího města s vlastní plnou infrastrukturou, na rozdíl od rezortně orientovaných enkláv. Roční objem realitních transakcí 3 163 dokumentuje aktivní trh. Provinciální medián příjmů 16 450 EUR ročně poskytuje kontext pro lokální cenovou úroveň služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL993393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID