Kaalutav kinnisvaraobjekt on penthouse-korter Célere Sea Views arenduses Esteponas, Málagas. Tegemist on 2024. aastal valminud objektiga, mille elupind on 82 m², kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, hinnaga alates 640 000 eurost. Korter asub linnalises keskkonnas, jalutuskäigu kaugusel Playa de Estepona rannast (umbes 524 m). Objekt hõlmab privaatset parkimiskohta ja ladu. Ümbruses on poed, apteegid ja restoranid jalgsi kättesaadavad. Lähim lennujaam jääb umbes 34 km kaugusele.
Estepona kinnisvaraturul asub see objekt hinnaskaala ülemises osas võrreldes võrreldavate projektidega. Anna de Estepona algab 450 000 eurost, Isidora Living Las Mesas 519 000 eurost ja Acqua Gardens 524 600 eurost. Vahe põhineb peamiselt kolmel teguril: penthouse-positsioon merevaatega, valmis staatus ja linnalise rannaäärsuse keskus, kus supermarket jääb 104 m kaugusele. Estepona ise on Costa del Sol lõunaosas, Marbella (25 km) ja Algeciras (42 km) vahel. Võrreldes Marbella ja Benahavísi tippturismi piirkondadega on Estepona hindade poolest ligipääsetavam, säilitades samas rannikuläheduse ja teenusekeskkonna. Linnas oli viimastel andmetel 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu pakkumise ja nõudluse tasakaalust. Kui võrrelda golfikesksete projektidega Valle Romano ja Azata ümbruses, siis need jäävad 4-5 km kaugusele, kuid nende naabruskondade teenuste tihedus on madalam kui selles linnapiirkonnas. Piirkonna mediaansissetulek (16 450 €) seletab osaliselt seda, miks linnalised rannaäärsed objektid hinnastuvad kõrgemalt kui äärelinna uusehitused. Investori vaatenurgast on oluline, et lühiajaline üürimine on lubatud, kuid renditulud sõltuvad turismihooaja tihedusest, linnas on 24 hotelli ja umbes 6 900 voodikohta, mis näitab võimetut konkurentsi lühiajalises turus. Kokkuvõtlikult asub see objekt positsioonil, kus kombineeruvad valmis ehitus, merevaade ja jalgsi kättesaadav teenuste võrgustik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona linna ääres Costa del Solil, madalal rannikutasandikul umbes 19 m kõrgusel merepinnast. Rannad Playa de Estepona ja La Rada jäävad alla kilomeetri kaugusele, teed on tasased (kallak alla 2,5%). Supermarket asub umbes 100 m ja haigla 1,1 km kaugusel, mis teeb igapäevased teenused jalgsi kättesaadavaks.
Korter vastab vajadustele, milleks on kaks magamistuba, kaks vannituba, avatud eluruum rõduga ja panoraamvaade merele. Privaatne parkimiskoht ja ladu kuuluvad objekti koosseisu. Lühiajaline üürimine on elamuühistus lubatud, mis laiendab kasutusvõimalusi nii püsivaks elamiseks kui rendiks.
Objekt on ehitatud ja valmis 2024. aastal (indikatiivne). Mehhanismid, köögitehnika (sh Bosch külmkapp) ja viimistlus on paigaldatud. Kuna tegemist on valminud arendusega, on sissekolimine võimalik kohe pärast tehingu lõpetamist; ooteaeg puudub.
Objekt ei paku aeda, privaatset basseini ega kolmandat magamistuba. Elupind on 82 m², mis piirab ruumilisust suuremate leibkondade jaoks. Korter asub korterelamus ühiste aladega, mitte eraldiseisva elamuna. Andmetes pole märgitud_lifti, spaad ega basseini. Põhjaväärtused nagu mäevaated on piiratud.
Objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis, sisustatava korterit kohe sissekolimiseks. Sobivad profiilid hõlmavad paare, kes soovivad rannikul püsivalt elada; omanikke, kes kasutavad korterit osalise aasta jooksul ja rendivad seda muul ajal (lühiajaline üür on lubatud); ning ostjaid, kellele on oluline teenindusstruktuur jalutuskäigu kaugusel. Kaks magamistuba piisavad väikesele perele või külalistega elamiseks, kuid ei sobi leibkondadele, kes vajavad kolmandat tuba. Kui vajalik on auto sõltumatus, siis 2 km raadiuses asuvad koolid, tervisekeskused ja poed seda võimaldavad. Kui otsitakse vaikset maaelamut aiaga, siis see objekt seda ei paku, tegemist on linnalise korterelamuga ühiste aladega. Golfihuvilistele jäävad Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km) lühikese autosõidu kaugusele, kuid objekt ei ole golfiväljaku naabruskonnas. Investori vaatenurgast toetavad väärtust valmis staatus, merevaade ja üürimisluba, kuid renditulu sõltub turuolukorrast ja hooajasusest.
Objekt on osa Célere Sea Views arendusest, mis on 2024. aastal valminud kaasaegne elamu. Visuaalne materjal näitab tänapäevast kööki roostevabast terasest kodutehnikaga, sh Bosch külmkapp, see viitab keskmisest kõrgemale tehnika tasemele. Eluruumides on liugukapid, mis ühendavad siseruumi terrassiga ja toetavad loomulikku ventilatsiooni. Terrass on mõõdetud avatud elamis- ja rõduruumi üleminekuks. Objekt hõlmab privaatset parkimiskohti uste all ja ladu, mis tagab mahu ja turvalisuse sõiduki jaoks. Energiaefektiivsuse andmed (silt) ei ole sisendis täpsustatud; ostjad saavad seda küsida energiaertifikaadist, mis on 2024. aasta Hispaania ehitusnormide alusel nõutav. Andmed ei märgi kütmis- ega jahutussüsteemi täpset tüüpi, seega tuleb need üle kontrollida tehnilise dokumendidest. Lõplik viimistluse kontroll tehingu eel hõlmab niiskusjälgi, akende tihedust ja kanalisatsiooni, mis on standardsed kontrollpunktid valmis ehitiste puhul.
Hind on alates 640 000 eurot. Võrreldes sarnaste Estepona projektidega, Anna de Estepona (alates 450 000 €), Isidora Living Las Mesas (alates 519 000 €) ja Acqua Gardens (alates 524 600 €), asub see objekt kohaliku turu ülemises segmendis. Hinna komponendid hõlmavad valmis ehitist, panoraamvaadet merele, parkimiskohta ja ladu. Käibelt on objekt vahetu kättesaadavusega, mis vähendab ehitusfaasiga kaasnevaid ajatusriske. Täpsemat teavet koguste ja lisatasude kohta annab müüja.
Estepona on umbes 79 600 elanikuga linn (INE 2025), mis ühendab linnalise keskkonna ja rannikuläheduse. Objekti igapäevane rütm tugineb jalgsi liikumisele: supermarket asub umbes 104 m, apteek 237 m ja spordiklubi Better Bodies umbes 300 m kaugusel. See tähendab, et autota elamine on siin realistlik võimalus, mitte erand. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) võimaldavad hommikusi või õhtuseid jalutuskäike rannikul. Korter ise on rõduelamise tüüpi: avatud eluruum avaneb terrassile, kust avaneb vaade merele. Kaks magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad kasutada korterit paarina, väikse perega või külalistega. Tänavapilt ümbruses on aasta läü aktiivne: 2 km raadiuses asub umbes 50 restorani, 22 kohvikut ja 18 apteeki. Suvel kasvab inimeste hulk turismihooaja tõttu, linnas on 24 hotelli ja umbes 6 900 voodikohta, , väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Ehitised on kaasaegsed, kvartal on segatud kasutusega elamupiirkond. Puerto Estepona sadam jääb umbes 1,6 km kaugusele, kust leiab veesõidud ja restorane. Polideportivo Municipal spordikeskus asub 0,6 km kaugusel. Praktiline kokkuvõte: tegemist on linnaruumi jaoks mõõdetud rannikuelamuga, kus kõik põhiteenused jäävad 10-15 minuti jalutuskäigu sisse.
Objekti ümbrus on Estepona linnapoolne rannaäärne piirkond, kus teenused on paigutunud kompaktseks võrgustikuks. Supermarket jääb 104 m, apteek 237 m ja tervisekeskus umbes 1,1 km kaugusele. Spordiklubi Better Bodies (0,3 km) ja Polideportivo Municipal (0,6 km) võimaldavad treeningut ilma transpordita. Restorane on 2 km raadiuses umbes 50, kohvikuid 22, panku 4. Seega igapäevane elu ei sõltu autost. Ühistranspordiga on linnas 8 liini ja umbes 50 peatust, mis katab Estepona siseseid suundi. Õhukvaliteedi ja ilmastiku andmed toetavad välist eluviisi: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C ja päikesetunde umbes 3 848 aastas. Rannahooaja pikkus veetemperatuuriga üle 20 °C on umbes 5 kuud, peamiselt juunist oktoobrini. Ümbruskonna looduskeskkonda iseloomustab Sierra Bermeja mäestik läänes, mis jääb linna territooriumile, kuid ei mõjuta objekti vahetut miljööd.
Kaart kujutab objekti asukohta Estepona rannikuäärses osas. La Rada rannad jäävad läbi kvartali jala kättesaadavasse kaugusesse, linna teenused on kompaktse võrgustikuga. Kaardil on märgitud rannad, sadamad ja lähimad golfiväljakud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Málaga provintsis 25 km kaugusel Marbellast (umbes 148 000 elanikku) ja 42 km kaugusel Algecirasest. Málaga linn jääb 73 km kaugusele. Objekt paikneb linna keskkonnas, mitte äärelinnas, mis tähendab, et teenused ja rannad on kompaktse raadiusega. Piirkonna mediaansissetulek on provintsi tasemel 16 450 €, mis mõjutab hindade taset ja kohaliku turu rütmi. Võrreldes Marbella tihedama turismikeskkonnaga on Estepona mahedam, kuid aina aktiivsem rannikulinn.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 19,2 °C ja vahemikku 15-25 °C. Päikesetunnid on umbes 3 848 aastas, mis kuulub Hispaania kõrgemasse kategooriasse. Ranna kõrgus merepinnast on umbes 19 m ja tee kallak rannani 2,4 %, maastik on tasane, mis muudab liikumise jalgsi ja rattaga kergemaks. Mägisem loodusala Sierra Bermeja ulatub 1 449 m kõrguseni (Los Reales tipp), kuid jääb objektist mitme kilomeetri kaugusele. Nadala on aastas kokku 34, mis tähendab perioode, mil linnas toimuvad tänavapeod ja liiklus võib tõusta. Väga kõrge päikesekiirgus nõuab energiakasutuse planeerimist: ventilatsioon, jahutus ja rõdukatted on praktilised lisad, mida energiasertifikaat peegeldab.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Estepona rannad ümbritsevad objekti lühikesel raadiusel. Playa de Estepona on 524 m kaugusel, La Rada, linna peamine liivarand, 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusel. Andmete alusel on linna rannad tunnustatud (Blue Flag rannad), mis tähendab veekvaliteedi ja teenuste standardit. Veetemperatuuriandmete põhjal kestab ujumishooaeg umbes 5 kuud. Spordirajatisi on linnas 134, mille hulgas Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad umbes 1,6-1,8 km kaugusele, pakkudes sadamateenuseid ja kalastusvõimalusi. Vaateplatse nagu Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täiendavad ranniku maturistruktuuri.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Málaga provintsis 25 km kaugusel Marbellast (umbes 148 000 elanikku) ja 42 km kaugusel Algecirasest. Málaga linn jääb 73 km kaugusele. Objekt paikneb linna keskkonnas, mitte äärelinnas, mis tähendab, et teenused ja rannad on kompaktse raadiusega. Piirkonna mediaansissetulek on provintsi tasemel 16 450 €, mis mõjutab hindade taset ja kohaliku turu rütmi. Võrreldes Marbella tihedama turismikeskkonnaga on Estepona mahedam, kuid aina aktiivsem rannikulinn.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL993393
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID