Ovaj penthouse s dva spavaće sobe nalazi se u stambenom kompleksu Célere Sea Views u Esteponi, na zapadnoj Costa del Sol u pokrajini Málaga. Nekretnina ima 82 m² stambenog prostora, dvije kupaonice, privatni parking i spremište. Objekt je dovršen 2024. godine (indikativno) i nudi panoramski pogled na more. Početna cijena iznosi 640.000 eura. Kompleks se nalazi oko 500 metara od plaže Playa de Estepona, u urbanom okruženju s trgovinama, restoranima i uslugama na pješačkoj udaljenosti.
U lokalnom kontekstu Estepone ovaj se penthouse pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu. Anna de Estepona kreće od oko 450.000 eura, Isidora Living Las Mesas od 519.000 eura, a Acqua Gardens od 524.600 eura. Razlika od oko 100-190 tisuća eura prema usporedivim projektima odražava više čimbenika: status penthousea, panoramski pogled na more te uključeno parkirno mjesto i spremište. Projekti u zoni Las Mesas i istočnoj Esteponi obično su udaljeniji od plaže i gradskog središta, dok je ova lokacija na oko 500 metara od obale i 104 metra od supermarketa, kombinacija koja na Costa del Sol često povlači premium. Šire gledano, Estepona se u usporedbi s Marbellom (25 km) pozicionira kao dostupnija alternativa s manjom gustoćom izgradnje i neposrednijim kontaktom s prirodom Sierra Bermeje. U odnosu na zapadne susjede poput Manilve i Sotograndea, Estepona nudi potpuniju cjelogodišnju infrastrukturu: 19 osnovnih i 10 srednjih škola, dva zdravstvena centra i 8 linija javnog prijevoza. Tržišni podatak od 3.163 transakcije ukazuje na aktivno tržište s tekućom likvidnošću. Medijan prihoda u pokrajini od 16.450 eura po stanovniku kontekst je za razumijevanje lokalne platežne moći, dok međunarodna tražnja čini značajan dio tržišta Estepone, osobito u segmentu gotovih nekretnina s pogledom na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Estepone, grada s oko 79.600 stanovnika. Plaža Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, a poznata plaža La Rada oko 769 metara. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 km zračne linije.
Penthouse odgovara potrebama kupaca koji traže gotovu nekretninu s dva spavaće sobe, blizinom mora i svakodnevnim uslugama bez obavezne uporabe automobila. Stan nudi otvoreni plan dnevnog prostora, terasu, parkirno mjesto i spremište. Zajednica dopušta iznajmljivanje na kratki rok, što otvara mogućnost kombiniranja privatne uporabe i najma.
Objekt je dovršen 2024. godine (indikativno) i pripada modernom stambenom razvoju Célere Sea Views. Kupac ne čeka građevinsku fazu; nekretnina je u stanju sposobnom za useljenje. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, uključujući rashladni uređaj marke Bosch, prema dostupnim fotografijama.
Nekretnina ne nudi treću spavaću sobu niti vrt; riječ je o stambenoj jedinici u zajednici. Stambena površina iznosi 82 m², što ograničava prostor za veće kućanstva. Podaci ne spominju privatni bazen, a energetski certifikat nije naveden u dostupnim podatcima.
Nekretnina odgovara profilu kupca koji traži gotov stan s dva spavaće sobe, bez čekanja na gradnju i bez neizvjesnosti oko rokova. Kupci koji planiraju stalno stanovanje naći će ovdje urbanu okolinu s punom infrastrukturom: školama, zdravstvenim centrima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti. Za kupce koji traže drugi dom, blizina plaže od oko 500 metara i dopuštenje kratkoročnog najma omogućuju fleksibilno korištenje tijekom godine. Nekretnina je manje prikladna za kućanstva kojima treba tri ili više spavaćih soba ili vrt, budući da stambena površina iznosi 82 m². Za starije kupce ili one s ograničenom pokretljivošću, ravna konfiguracija stana u niskomgradnjskom okruženju (nadmorska visina 19 m, nagib prema plaži 2,4%) smanjuje fizičke prepreke u svakodnevnom kretanju. Kupci bez automobila mogu ovdje funkcionirati jer su osnovne usluge unutar pješačke udaljenosti, a javni prijevoz pokriva lokalne linije. Za investitore je relevantan podatak o 24 hotela i 6.897 ležajeva u gradu, što ukazuje na razvijenu turističku tražnju, dok stalna populacija od oko 79.600 stanovnika smanjuje sezonske praznine u ponudi usluga.
Prema dostupnim fotografijama i opisu projekta, kuhinja je opremljena modernim uređajima od nehrđajućeg čelika, uključujući rashladni uređaj marke Bosch. Dnevni prostor ima otvoreni plan s kliznim vratima prema terasi, što je standardna konfiguracija suvremenih stambenih projekata španjolskih graditelja. Penthouse uključuje privatno parkirno mjesto i zasebno spremište, elementi koji u urbanim sredinama na Costa del Sol imaju praktičnu vrijednost jer se parkiranje u blizini plaža ljeti ograničava. Razvoj Célere Sea Views pripada portfelju Neinor Homesa, jednog od većih španjolskih stambenih graditelja koji radi pod standardnim tehničkim propisima Andaluzije, uključujući zahtjeve CTE (Código Técnico de la Edificación) za energetsku učinkovitost i akustiku. Specifični energetski certifikat jedinice nije naveden u dostupnim podatcima; kupci ga mogu zatražati u dokumentaciji. Zajedničke zone kompleksa, prema tipu projekta, obično uključuju bazen i zelene površine, no to treba potvrditi u zajedničkim statutima. Fotografije prikazuju prazne sobe s pogledom na planinu, suvremenu kuhinju i parkirno mjesto s vratima, što ukazuje na dovršenu i funkcionalnu jedinicu. Za procjenu trajnosti konstrukcije relevantno je desetogodišnje jamstvo (seguro decenal) koje pokriva strukturu, a izdaje se po završetku gradnje.
Početna cijena penthousea iznosi 640.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, Anna de Estepona od oko 450.000 eura, Isidora Living Las Mesas od 519.000 eura i Acqua Gardens od 524.600 eura, ova nekretnina pozicionira se u gornjem dijelu lokalnog cjenovnog raspona. Razlika je djelomično objašnjiva statusom penthousea s pogledom na more te uključenim parkirnim mjestom i spremištem. Cijena odražava i činjenicu da je objekt gotov, bez rizika graditeljske faze. Tržište Estepone zabilježilo je 3.163 nekretninske transakcije, što ukazuje na aktivno lokalno tržište.
Ovaj penthouse funkcionira kao gradska obalna nekretnina. Dnevni ritam ovdje je određen blizinom svega: supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara omogućuju nabavu i usluge bez automobila. U radijusu od dva kilometra nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića, što znači da je ponuda gastronomije koncentrirana i dostupna pješice. Javni prijevoz pokriva 8 linija s 50 postaja, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalno kretanje. Ujutro je plaža Playa de Estepona na oko pet minuta hoda; terasa s pogledom na more omogućuje korištenje van vanjskog prostora kroz veći dio godine s obzirom na klimu s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Za tjelesnu aktivnost, fitness centar Better Bodies nalazi se na 300 metara, a općinski sportski centar na 600 metara. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi mogućnosti za šetnju i nautičke aktivnosti. Večernji ritam odvija se u urbanom okruženju: grad Estepona ima stalnu populaciju i cjelogodišnju infrastrukturu, uključujući 19 osnovnih i 10 srednjih škola te dva zdravstvena centra. To znači da četvrt nije isključivo turistička, već da ima i rezidencijalni karakter izvan ljetne sezone. Golf igrališta Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) dostupna su automobilom u desetak minuta. Za kupce koji kombiniraju privatnu uporabu i najm, dopuštenje kratkoročnog najma u zajednici proširuje mogućnosti korištenja nekretnine.
Svakodnevni život u ovoj četvrti odvija se unutar pješačkog radijusa. Supermarket na 104 metra pokazuje da su osnovne nabave rješive u nekoliko minuta hoda. Ljekarna na 237 metara i bolnica na 1,1 km pokrivaju zdravstvene potrebe, a dva lokalna zdravstvena centra osiguravaju primarnu skrb. Restorani i kafići, oko 50 restorana i 22 kafića u radijusu od 2 km, koncentrirani su uz obalu i gradsku jezgru, što znači da su večernje aktivnosti dostupne bez automobila. Javni prijevoz s 8 linija i 50 postaja omogućuje povezivanje s drugim dijelovima grada. Šest škola u radijusu od 2 km relevantno je za obitelji. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 km zračne linije (oko 34 km cestovno prema navodnoj udaljenosti do najbliže zračne luke u podatcima; Gibraltar na ~36 km zračne linije), što znači da međunarodna putovanja zahtijevaju vožnju od oko 45-70 minuta ovisno o odabranoj zračnoj luci. Za električna vozila, punionica Zunder-GALP nalazi se na 1,4 km, a Tesla Supercharger na 8,3 km. Okolina je ravničarska: nadmorska visina od 19 m i nagib prema plaži od 2,4% čine kretanje biciklom i pješice nezahtjevnim.
Na karti se vidi položaj nekretnine u urbanom tkivu Estepone: plaža na oko 500 m zapadno, gradsko središte s restoranima i trgovinama u neposrednoj blizini, a Sierra Bermeja u pozadini prema sjeveru. Punionice za električna vozila, golf igrališta i marine označene su u širem radijusu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km, oko 148.000 stanovnika) i Algecirasa (42 km, oko 122.000 stanovnika), a do Malage je 73 km. Grad s oko 79.600 stanovnika manji je od regionalnih središta, ali ima neovisnu infrastrukturu: 24 hotela, 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola i dva zdravstvena centra. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi nižu gustoću izgradnje zapadno od gradskog središta i izravan kontakt sa Sierra Bermejom, dok je cjenovna razina općenito ispod Marbelle. Naselje na ovoj lokaciji kombinira gradsku dostupnost s obalnom udaljenošću od oko 500 metara.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, bolnica na 1,1 km. Golf igrališta Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) i Estepona Golf (6,1 km) dostupna su automobilom u 10-15 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 km zračne linije, a Gibraltar na oko 36 km zračne linije. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi vezove i rekreacijske sadržaje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje, podatak koji stavlja regiju među sunčanije dijelove Europe i izravno utječe na upotrebu terase tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, raspon kreće se između 15 i 25°C, što znači blage zime i topla ljeta bez ekstremnih vrijednosti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od lipnja do listopada. Nekretnina se nalazi na 19 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,4%, što znači ravničarski teren bez strmih uspona. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, vidljiva iz viših katova i s terasa, na fotografijama zabilježen pogled na planine. Općina Estepona pokriva 137 km² plodne doline presječene potocima, što kombinira obalni i planinski krajolik u kratkom dometu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na oko 524 metra, a La Rada, glavna gradska plaža, na 769 metara. Playa del Cristo na 1,6-2,2 km poznata je po mirnijoj vodi. Playa del Angel na 1,7 km dodatno proširuje izbor. Za golf igrače, unutar 10 km nalaze se Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportska infrastruktura uključuje 134 objekta u općini; neposredno uz nekretninu su fitness centar Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude nautičke sadržaje, a vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe za rekreacijske šetnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km, oko 148.000 stanovnika) i Algecirasa (42 km, oko 122.000 stanovnika), a do Malage je 73 km. Grad s oko 79.600 stanovnika manji je od regionalnih središta, ali ima neovisnu infrastrukturu: 24 hotela, 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola i dva zdravstvena centra. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi nižu gustoću izgradnje zapadno od gradskog središta i izravan kontakt sa Sierra Bermejom, dok je cjenovna razina općenito ispod Marbelle. Naselje na ovoj lokaciji kombinira gradsku dostupnost s obalnom udaljenošću od oko 500 metara.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL993393
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID