Célere Sea Views yra užbaigtas 2024 m. butų kompleksas Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Analizuojamas objektas, 82 kv. m plento tipo butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, kainuojantis nuo 640 000 eurų. Kompleksas įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje maždaug 500 m atstumu iki Playa de Estepona paplūdimio. Supermarketas nutolęs 104 m, vaistinė, 237 m. Malagos oro uostas yra apie 64 km linijiniu atstumu, o Gibraltaro, 36 km. Komplekse leidžiama trumpalaikė nuoma. Objektas turi privačią automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką.
Esteponos naujos statybos rinkoje analizuojamas objektas konkuruoja su trimis artimais projektais. Anna de Estepona siūlo butus nuo 450 000 eurų, mažiausią kainą tarp lyginamųjų, tačiau šis projektas neturi plento tipo pozicijos su jūros panorama. Isidora Living Las Mesas kainuoja nuo 519 000 eurų ir yra Las Mesas zonoje arčiau golfo laukų, bet toliau nuo paplūdimio. Acqua Gardens siūlo butus nuo 524 600 eurų su didesniu dėmesiu žaliomsioms zonoms. Célere Sea Views su 640 000 eurų pradine kaina užima aukščiausią kainų segmentą, kas atsispindi plento tipo aukšte ir panoraminiame jūros vaizde. Vystytojas Neinor Homes priklauso Ispanijos viešai kotiruojamų nekilnojamojo turto kompanijų grupei. Esteponos rinkoje 2024 m. registruota 3 163 nekilnojamojo turto sandorio, aktyvus sandorių kiekis rodo likvidumo lygį. Provincijos medianinis metinis atlyginimas siekia 16 450 eurų, kas reiškia, kad vietinė paklausa paprastai neformuoja kainų šiame segmente, kainas lemia tarptautiniai pirkėjai iš šiaurės Europos. Marbellos rinkoje, 25 km atstumu, kainos panašiems objektams yra žymiai aukštesnės, todėl Estepona dažnai vertinama kaip kainų ir kokybės santykio zona pietinėje Costa del Sol dalyje. Trumpalaikės nuomos leidimas komplekse sudaro papildomą naudojimo galimybę, kurios daugelyje pakrantės bendruomenių nėra. Svarbu atkreipti dėmesį, kad plento tipo objektai su jūros vaizdu paprastai lėčiau nuvertėja rinkos svyravimų metu, nes jų pasiūla ribota. Palyginus su Gibraltaro oro uosto kryptimi, 36 km, ir Malagos kryptimi, 64 km, , ši vietovė turi dviejų oro uostų prieigą, kas retai aptariama, bet praktiškai reiškia daugiau skrydžių maršrutų pasirinkimų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto tipo Esteponos rajone, kuriame dauguma paslaugų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Paplūdimys Playa de Estepona nutolęs 524 m, La Rada, 769 m. Bare 2 km radiuse veikia 50 restoranų, 22 kavinės ir 4 bankai. Regioną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių.
Butas su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir 82 kv. m gyvenamuoju plotu atitinka mažesnės šeimos ar poros poreikius. Penktas aukštas užtikrina panoraminį jūros vaizdą. Terasa sujungta su atviro plano svetaine. Garazuota stovėjimo vieta ir sandėliukas prideda praktinės vertės kasdieniam gyvenimui.
Statybos baigtos 2024 m. (indikatyviai), todėl objektas iš karto tinkamas naudoti. Nauja statyba reiškia dabartines statybos normas, šiuolaikines inžinerines sistemas ir galiojančius energinio efektyvumo reikalavimus. Butas parduodamas su virtuve, kurioje įrengti nerūdijančio plieno prietaisai ir Bosch šaldytuvas.
Objektas neturi privačios baseino ar sodo, bendruomenės patalpos naudojamos kartu su kitais gyventojais. Plotas 82 kv. m riboja erdvę didesnėms šeimoms. Nėra duomenų apie centralizuotą kondicionavimą ar liftą. Penktas aukštas reikalauja funkcionuojančio lifto kasdieniam judėjimui.
Objektas tinka pirkėjams, kuriems svarbi jūros panorama ir pėsčiomis pasiekiama miesto infrastruktūra. Porai, kuri ieško antros būsto Ispanijos pakrantėje su trumpalaikės nuomos galimybe, komplekso taisyklės tai leidžia. Pirkėjams, planuojantiems nuolatinį gyvenimą, svarbu, kad vaistinė, supermarketas ir ligoninė būtų 1,1 km radiuse, tai atitinka kasdienius poreikius be nuolatinio automobilio naudojimo. Išėjimas į pensiją ir sezoninis gyvenimas šiltame klimate yra dar vienas atpažįstamas atvejis: penkių mėnesių maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20 laipsnių suteikia ilgesnį aktyvų laikotarpį pakrantėje. Golfo žaidėjams trys laukai 4, 6 km atstumu sudaro savaitgalio maršrutus. Objektas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia daugiau nei dviejų miegamųjų arba didesnio nei 82 kv. m ploto. Pirkėjai, norintys privataus baseino ir didelės žemės sklypo, turėtų žiūrėti vilas užmiestyje. Tiems, kuriems svarbus greitas susisiekimas su oro uostu, 34, 64 km atstumas reiškia maždaug valandos kelionę automobiliu, tai būtina įvertinti planuojant dažnus skrydžius. Tarptautiniai pirkėjai iš šiaurės Europos dažnai renkasi šį regioną dėl žiemos šilumos ir tiesioginių skrydžių iš Malagos.
Virtuvėje įrengti nerūdijančio plieno prietaisai ir Bosch markės šaldytuvas, kas rodo vidutinio ar aukštesnio lygio apdailą. Nuotraukose matomi šiuolaikinės virtuvės sprendimai su slenkamosiomis durimis, jungiančiomis vidinę erdvę su terasa. Atviro plano svetainė su dideliais stiklo paviršiais užtikrina natūralų apšvietimą ir jūros vaizdą iš gyvenamosios zonos. Objektas pastatytas 2024 m., taigi statyba atlikta pagal galiojančius Ispanijos techninio kodekso (Código Técnico de la Edificación) reikalavimus, apimančius šiluminį izoliavimą, akustinį izoliavimą ir energinio efektyvumo standartus. Butas parduodamas su privačia stovėjimo vieta su vartais ir atskiru sandėliuku, tai reta kompozicija, nes daugelyje pakrantės projektų sandėliukai parduodami atskirai. Bendruomenės patalpose numatyti bendri baseinai ir žaliosios zonos, būdingos Célere serijos projektams, kuriuos vysto Ispanijos vystytojas Neinor Homes. Nauja statyba reiškia, kad pirkėjas gaula statytojo garantijas: 10 metų konstrukcinę garantiją, 3 metų apdailos garantiją ir 1 metų įrenginių garantiją pagal Ispanijos įstatymus. Konkretus energinio efektyvumo sertifikatas patikrintinas tiesiogiai. Nėra duomenų apie oro kondicionavimo ar šildymo sistemos tipą, tai būtina patikslinti prieš pirkimą.
Butas kainuoja nuo 640 000 eurų. Už šią sumą gaunamas 82 kv. m plento tipo butas su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, terasa, stovėjimo vieta ir sandėliuku. Palyginimui, kituose Esteponos projektuose, Anna de Estepona, Isidora Living Las Mesas ir Acqua Gardens, kainos prasideda atitinkamai nuo 450 000, 519 000 ir 524 600 eurų. Šie projektai paprastai siūlo žemesnius aukščius arba mažesnį plotą. Plento statusas ir jūros vaizdas sudaro kainos skirtumą. Statyba užbaigta, todėl perkant nereikia laukti etapinio mokėjimo grafiko, sandoris vykdomas esamo turto tvarka.
Kasdienis gyvenimas šiame Esteponos rajone paremtas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Supermarketas esantis 104 m atstumu leidžia apsipirkti be automobilio, o vaistinė nutolusi 237 m. Ryto rutina gali apimti pasivaikščiojimą iki Playa de Estepona, apie 524 m, tai yra mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Terasoje su panoraminiu jūros vaizdu rytmetį galima leisti laiką stebint horizontą. Objektas yra 19 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro tik 2,4 proc., kas reiškia lygų maršrutą be didelių aukščio skirtumų. Sporto entuziastams 300, 600 m radiuse veikia trys sporto centrai, įskaitant Better Bodies ir municipalinį polideportivo. Savaitgaliais Puerto Estepona jachtklubas nutolęs 1,6 km, kur galima rasti restoranų ir pasivaikščiojimų takų. Užmiestyje, maždaug 4, 5 km atstumu, yra trys golfo laukai: Valle Romano, Azata Golf ir Estepona Golf. Regione kasmet registruojama apie 3 848 saulės valandos, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 laipsnio pagal Celsijų. Miesto infrastruktūrą sudaro 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrai. Ligoninė nutolusi 1,1 km. Ši aplinka tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam buvimui, nes paslaugų tankis nesikeičia žiemą. Turizmo sektoriuje mieste veikia 24 viešbučiai su 6 897 lovomis, kas rodo sezoninio srauto buvimą, tačiau gyvenamasis rajonas išlieka funkcinis ištisus metus.
Rajonas veikia kaip miesto tipo gyvenamoji zona su tankia paslaugų struktūra. 2 km radiuse registruota 50 restoranų, 22 kavinių, 18 vaistinių ir 4 bankų. Mokyklų tinklas, 19 pradinių ir 10 vidurinių, užtikrina švietimo paslaugas šeimoms. Sveikatos infrastruktūrą sudaro 2 sveikatos centrai ir ligoninė 1,1 km atstumu. Transporto sistemą sudaro 8 autobusų linijos su 50 stotelių, kas leidžia pasiekti Esteponos centrą ir aplinkinius miestus be asmeninio automobilio. Marbella nutolusi 25 km, Algeciras, 42 km, Malaga, 73 km. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 1,3 km, o greitoji įkrovimo stotiselis Zunder-GALP, 1,4 km. Pėsčiųjų maršrutai iki paplūdimių yra lygūs, nes nuolydis sudaro 2,4 proc. Sporto infrastruktūrą sudaro 134 objektai mieste, įskaitant tris sporto centrus 300, 600 m radiusu. Išvada: gyvenimas šioje vietoje reikalauja minimalaus priklausomumo nuo automobilio kasdieniams reikalams, tačiau regioniniams maršrutams, golfo, Marbellos ar oro uosto, automobilis išlieka pagrindinė transporto priemonė. Rajono tankis reiškia ir kaimynystės aktyvumą: vasaros mėnesiais pėsčiųjų srautas prie paplūdimių didėja dėl turistinio sezono.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Esteponos miesto zonoje tarp pakrantės ir miesto centro. Spustelėjus žymeklius rodomi atstumai iki paplūdimių, oro uostų, golfo laukų ir kasdienės infrastruktūros taškų. Pietinėje dalyje matosi Sierra Bermejos kalnų kontūras, o pakrantės linija nubrėžia 524 m atstumą iki artimiausio smėlio zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona su 79 621 gyventojų (2025 m. INE duomenimis) užima vidutinio dydžio pakrantės miesto poziciją tarp Marbellos (25 km, 147 958 gyventojų) ir Algeciro (42 km, 121 957 gyventojų). Miesto pozicionavimas, pietinė Costa del Sol dalis arčiau Gibraltaro sąsiaurio. Realizacijų kainos mieste žemesnės nei Marbellos centre, o infrastruktūra išlieka miestiška. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 73 km atstumu šiaurės rytuose.
Paplūdimiai: Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB), apie 36 km linijiniu atstumu, Malaga-Kosta del Sol (AGP), apie 64 km linijiniu atstumu. Greitkelio prieiga prie A-7 ir AP-7 užtikrina jungtis su Marbella (25 km) ir Malaga (73 km). Golfo laukai: Valle Romano, 4,1 km, Azata Golf, 4,4 km, Estepona Golf, 6,1 km. Jachtklubai: Puerto Estepona, 1,6 km, Puerto Deportivo, 1,8 km. Vaistinė, 237 m, supermarketas, 104 m, ligoninė, 1,1 km. Elektromobilių įkrovimas, 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione kasmet registruojama apie 3 848 saulės valandos, tai vieni aukščiausių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 laipsnio pagal Celsijų, o klimatinis diapazonas svyruoja nuo 15 iki 25 laipsnių. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, paprastai nuo birželio iki spalio. Objektas yra 19 m virš jūros lygio, o reljefas iki paplūdimio beveik lygus, nes nuolydis sudaro 2,4 proc. Vietovė priklauso derlingam slėniui, kurį kerta smulkūs upeliai, o rytinėje pusėje kyla Sierra Bermejos kalnai su aukščiausiu tašku Los Reales, 1 449 m. Šis kalnų masyvas suteikia fono panoramą iš aukštesnių aukštų. Savivaldybės plotas sudaro 137 kv. km, apimantis ir pakrantę, ir kalnų teritorijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), Playa del Angel (1,7 km). Golfo infrastruktūrą sudaro trys laukai: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), o Valle Romano, 4,1 km. Sporto centrai: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Mieste registruoti 134 sporto objektai. Puerto Estepona jachtklubas nutolęs 1,6 km. Apžvalgos aikštelės: Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Ši kombinacija sudaro galimybes tiek vandens, tiek sausumos aktyvumui be ilgų kelionių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona su 79 621 gyventojų (2025 m. INE duomenimis) užima vidutinio dydžio pakrantės miesto poziciją tarp Marbellos (25 km, 147 958 gyventojų) ir Algeciro (42 km, 121 957 gyventojų). Miesto pozicionavimas, pietinė Costa del Sol dalis arčiau Gibraltaro sąsiaurio. Realizacijų kainos mieste žemesnės nei Marbellos centre, o infrastruktūra išlieka miestiška. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 73 km atstumu šiaurės rytuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL993393
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID