Šī ir divu guļamistabu penthūsa tipa dzīvoklis Esteponā, Malagas provincē, Spānijā. Dzīvoklis atrodas pabeigtā Célere Sea Views dzīvojamo māju kompleksā, kura nodošana ekspluatācijā notikusi 2024. gadā (indikatīvi). Dzīvojamā platība ir 82 m², papildus ir terase ar panorāmas skatu uz jūru. Īpašumā ietilpst privāta autostāvvieta un noliktavas telpa. Komplekss atrodas pilsētas vides zonā, aptuveni 500-800 metru attālumā no pludmales un dažu minūšu gājiena attālumā no veikaliem, aptiekām un restorāniem. Dzesēšanas/energoefektivitātes dati pieejami pie attīstītāja.
640 000 EUR cena par 82 m² penthūsu ar jūras skatu, autostāvvietu un noliktavu ierindo objektu Esteponas piedāvājuma augšējā daļā salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem: Anna de Estepona sākas no 450 000 EUR, Isidora Living Las Mesas no 519 000 EUR un Acqua Gardens no 524 600 EUR. Cenu starpību daļēji izskaidro penthūsa statuss: augšējā stāva dzīvokļi ar panorāmas skatu un terasi parasti tiek novērtēti augstāk nekā zemāko stāvu vienības tajā pašā kompleksā. Pircējam ir jēga salīdzināmajos projektos pārbaudīt, kas ir iekļauts cenā: daudzos Costa del Sol projektos autostāvvieta un noliktava tiek pieskaitītas klāt, kas var palielināt kopējo summu par 20 000-40 000 EUR. Esteponas tirgus kontekstā 3163 darījumi pēdējā periodā norāda uz aktīvu, bet ne pārsātinātu tirgu. Novietojuma ziņā šis objekts atšķiras no tipiskiem "golfa zona" projektiem, kas atrodas 4-6 km no krasta: šeit pilsētas infrastruktūra un pludmale ir kājām sasniedzamas, savukārt golfa laukumi pieprasa īsu auto braucienu. Tas atbilst pircējiem, kas vērtē ikdienas ērtību augstāk par attrašanos klusā piepilsētas zonā. Reģiona mērogā Estepona piedāvā zemākus cenu līmeņus nekā Marbellas centrālā daļa (25 km attālumā), saglabājot līdzīgu klimatu un piekļuvi lidostām Gibraltārā un Malagā. Salīdzinot ar Nīderlandes vai Beļģijas tirgiem, kur šāda budžeta objekti parasti nesniedz jūras skatu un jaunbūves statusu kombinācijā, Costa del Sol piedāvā citu vērtības proporciju, kas ir svarīgi starptautiskiem pircējiem no Ziemeļeiropas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Esteponas pilsētas urbanizētajā daļā, apmēram 524 metrus no Playa de Estepona pludmales un 769 metrus no La Rada pludmales. Veikals atrodas 104 metru attālumā, aptieka 237 metrus, slimnīca 1,1 km attālumā. Līdz Malagas lidostai ir aptuveni 64 km pa taisnu līniju, līdz Gibraltāra lidostai aptuveni 36 km. Apgabalā ir 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Dzīvoklis atbilst funkcionalitātei ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kas piemērota mazai ģimenei vai pārim. Plaša dzīvojamā zona ir savienota ar terasi, kas nodrošina papildu telpu āra dzīvošanai ar jūras skatu. Kompleksā ir privāta autostāvvieta ar vārtiem un noliktavas telpa. Īstermina izīrēšana kopienā ir atļauta, kas paplašina izmantošanas iespējas.
Projekts ir pabeigts 2024. gadā (indikatīvi), kas nozīmē, ka celtniecības risks ir novērsts un īpašumu var uzreiz apmeklēt un pieņemt. Kā jaunbūves objektam dzīvoklim piemērojas pašreizējie būvnormatīvi, tostarp energoefektivitātes prasības. Nodotā stāvokļa dokumentācija un garantijas termiņi jāpārbauda pirkuma procesā.
Dzīvojamā platība ir 82 m², kas ir samērā kompakts divu guļamistabu formāts. Objekts nav savrupmāja un neatrodas privātā zemes gabalā. Dati neatsedz privātu baseinu vai dārzu; pieejamās kopīgās ērtības jāprecizē pie attīstītāja. Līdz tuvākajai golfa laukumam ir aptuveni 4,1 km, tāpēc golfa iespējas nav soļa attālumā. Dati par liftu, gaisa kondicionēšanu un citām sistēmām nav iekļauti pieejamajā datu kopā.
Objekts ir atpazīstams šādās situācijās: pāris vai maza ģimene, kas meklē pabeigtu jaunbūves dzīvokli ar jūras skatu un bez gaidīšanas uz celtniecības pabeigšanu; pircējs, kuram ir svarīga ikdienas infrastruktūra kājām ejamā attālumā, tostarp veikali, aptiekas un skolas; investors, kas plāno izīrēt īsterminā, jo kopiena to atļauj; personas, kas vēlas piekļuvi pludmalei bez automašīnas, jo tuvākā pludmale ir apmēram 500-800 metru attālumā un reljefs ir līdzens (2,4% slīpums). Objekts mazāk atbilst situācijām, kad nepieciešama liela dzīvojamā platība virs 100 m², privāts dārzs vai baseins tikai savā lietošanā, kā arī kad galvenā vēlme ir dzīvot klusā lauku vai kalnu zonā attālumā no pilsētas. Ikdienas dzīvošana šeit balstās uz pilsētas ritmu: rīta gājiens uz veikalu, pēcpusdienas laiks pludmalē un vakara piedāvājums restorānos un kafejnīcās gājiena attālumā. Automašīna nav nepieciešama pamatvajadzībām, bet tā atvieglo piekļuvi golfa laukumiem, Marbeljai vai lidostām.
Pieejamie attēla dati rāda mūsdienīgu virtuvi ar nerūsējošā tērauda sadzīves tehniku un Bosch markas ledusskapi, kā arī stikla šķērssienas ar bīdāmajām durvīm starp dzīvojamo zonu un terasi. Virtuve ir uzstādīta kā daļa no atvērtā plānojuma. Noliktavas telpas un autostāvvietas klātbūtne ir dokumentēta, un autostāvvieta ir aprīkota ar vārtiem. Kā 2024. gadā pabeigtam projektam (indikatīvi) Spānijā piemērojamas pašreizējās būvnormatīvu prasības, tostarp siltumizolācija un energoefektivitātes standarti; precīzu energoefektivitātes sertifikātu jāpieprasa pie pārdevēja. Elektroauto uzlādes punkti apkaimē atrodas 1,3-1,4 km attālumā, un Zunder un Tesla Supercharger stacijas ir pieejamas pilsētā. Datu kopā nav iekļauta detalizēta informācija par grīdas segumiem, logu profiliem, gaisa kondicionēšanas sistēmu vai vēdināšanu; šie elementi jāpārbauda apmeklējuma laikā un tehniskajā dokumentācijā. Pircējam ieteicams izraudzītās pārbaudes ietvaros apskatīt gan pabeigto stāvokli, gan kopīgās telpas un saņemt kopienas noteikumus (espaços comunes) un uzturēšanas maksājumu kopsavilkumu.
Cena ir 640 000 EUR pabeigtam divu guļamistabu penthūsam ar 82 m² dzīvojamo platību, privātu autostāvvietu un noliktavu. Salīdzinājumam: Anna de Estepona sākas no 450 000 EUR, Isidora Living Las Mesas no 519 000 EUR un Acqua Gardens no 524 600 EUR. Cenu atšķirības starp projektiem parasti atspoguļo stāvu, skatu, platību un iekļauto papildu elementu (autostāvvieta, noliktava) kombināciju. Papildu izmaksas, piemēram nodokļi, pārreģistrācija un kopības maksājumi, jā precizē pirkuma procesā. Pieejamība jāpārbauda tieši, jo pabeigtā projektā objektu skaits ir ierobežots ar esošo piedāvājumu.
Dzīvošana šajā objektā norisinās pilsētas vidē ar augstu pakalpojumu blīvumu gājiena attālumā. 2 km rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas un 2 parki, kā arī 6 skolas. Ikdienas iepirkšanās ir organizējama kājām vai ar velosipēdu, jo tuvākais veikals atrodas 104 metru attālumā. Šāda aprīkojuma koncentrācija samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām, lai gan auto paliek noderīgs reģiona apskatei. Dzīvokļa terase ar jūras skatu kalpo kā paplašināta dzīvojamā telpa siltajos mēnešos, kad vidējā temperatūra reģionā svārstās 15-25°C robežās. Gada vidējā temperatūra ir 19,2°C, un vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz aptuveni 3848 stundas gadā, kas nozīmē, ka āra dzīvošana uz terases ir iespējama lielu gada daļu. Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem (2025) ir pietiekami liela, lai nodrošinātu visu gadu funkcionējošus pakalpojumus, ne tikai sezonas rakstura piedāvājumu. Pilsētā ir 2 veselības centri, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Tā kā īstermina izīrēšana ir atļauta, dzīvokli var izmantot gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atvaļinājumos, gan izīrēšanai, un dažādi lietošanas veidi var mijties gada laikā.
Apkaime ir pilsētas rakstura ar blīvu pakalpojumu tīklu. Veikals 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km, EV uzlādes punkts 1,3 km attālumā. Sports ir pieejams tuvu: Better Bodies sporta centrs 0,3 km, pilsētas Polideportivo 0,6 km un Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km. Kopā pilsētā reģistrētas 134 sporta iestādes. Osta Puerto Estepona atrodas 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā, piedāvājot kuģošanas un promenādes iespējas. Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kalpo kā pastaigu galamērķi. Sabiedriskais transports sastāv no 8 līnijām ar 50 pieturām, kas pilsētas ietvaros ļauj pārvietoties bez auto. Pilsētā ir 24 viesnīcas un aptuveni 6897 gultas vietu, kas norāda uz izteiktu tūrisma sektoru; tas nozīmē, ka vasaras mēnešos ielu un pludmaļu noslodze pieaug, savukārt ārpus sezonas pilsēta saglabā vietējo dzīves ritmu, ko apliecina pastāvīgais iedzīvotāju skaits un pilnvērtīgā skolu un veselības aprūpes infrastruktūra.
Karte rāda objekta novietojumu Esteponas pilsētas daļā, apmēram puskilometru no krasta līnijas. Tuvākās atzīmes ietver pludmales, ostu, sporta centrus un veikalu infrastruktūru gājiena attālumā. Reģiona mērogā redzams attālums līdz Marbeljai un lidostām. Šis karte kalpo kā praktisks orientieris ikdienas attālumu izpratnei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Alhesirasu (42 km), 73 km no Malagas. Pilsēta ar 79 621 iedzīvotāju (INE 2025) ir vidēja izmēra pašvaldība ar 137 km² platību. Pēdējā reģistrētajā periodā pilsētā notikušas 3163 nekustamo īpašumu darījumi. Novietojums apvieno pilsētas pakalpojumus ar tiešu piekļuvi jūrai un Sierra Bermeja kalniem iekšzemē.
Pludmale Playa de Estepona atrodas 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km attālumā. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lidostas: Gibraltāra aptuveni 36 km un Malaga-Costa del Sol aptuveni 64 km pa taisnu līniju; ar auto attālumi ir lielāki. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. Tuvākās lielākās pilsētas ir Marbella 25 km, Alhesirasas 42 km un Malaga 73 km attālumā. Šī izkārtojuma kombinācija nozīmē, ka pamatpakalpojumi un pludmale ir sasniedzami kājām, savukārt reģiona ceļojumi prasa auto vai sabiedisko transportu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums ir 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmali (2,4% slīpums), kas atvieglo kustību ratiņkrēslos un ar velosipēdu. Klimata dati: vidējā gada temperatūra 19,2°C, diapazons 15-25°C, vēsturiski aptuveni 3848 saules stundas gadā. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Ziemeļu pusē pilsētu ietver kalnu masīvs Sierra Bermeja ar augstāko punktu Los Reales 1449 m, kas rada kalnu ainavu fonu un dod iespējas ziemas pastaigām. Reljefa un klimata kombinācija nozīmē, ka terases izmantošana ir iespējama no agra pavasara līdz vēlam rudenim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmalēs ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) un Playa del Cristo (1,6-2,2 km pēc dažādiem avotiem). La Rada ir pilsētas galvenā pludmale ar promenādi. Golfa iespējas apkārtnē ietver Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sporta centri atrodas 0,3-0,6 km attālumā. Ostas un skatu vietas papildina atpūtas iespējas. Dati par Zilo karogu (Blue Flag) statusu konkrētām pludmalēm pieejamajā datu kopā nav iekļauti un jāpārbauda pašreizējos oficiālajos avotos.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Alhesirasu (42 km), 73 km no Malagas. Pilsēta ar 79 621 iedzīvotāju (INE 2025) ir vidēja izmēra pašvaldība ar 137 km² platību. Pēdējā reģistrētajā periodā pilsētā notikušas 3163 nekustamo īpašumu darījumi. Novietojums apvieno pilsētas pakalpojumus ar tiešu piekļuvi jūrai un Sierra Bermeja kalniem iekšzemē.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL993393
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID