Acest penthouse cu două dormitoare și două băi face parte din complexul rezidențial Célere Sea Views din Estepona, provincia Málaga, finalizat în 2024. Locuința are o suprafață construită de 82 m² și beneficiază de vedere panoramică spre mare, terasă, loc de parcare privat și cămară. Zona urbană oferă servicii la distanță de mers pe jos: supermagazin la aproximativ 104 m, farmacie la 237 m și plaja Playa de Estepona la circa 524 m. Prețul de pornire este de 640.000 EUR. Închiriarea pe termen scurt este permisă în cadrul comunității.
În interiorul pieței din Estepona, acest penthouse se poziționează în segmentul superior al ofertei de apartamente noi. Anna de Estepona (de la 450.000 EUR), Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 EUR) și Acqua Gardens (de la 524.600 EUR) reprezintă alternative cu prețuri de pornire mai mici, însă diferențele se explică prin factori verificabili: poziția la etaj superior cu vedere panoramică spre mare, parcul privat închis, cămara și finalizarea imediată a construcției din 2024. La un preț de circa 7.800 EUR/m², proprietatea depășește media regională a prețurilor pe metru pătrat pentru apartamente noi în Estepona, ceea ce este consecvent cu primele plătite în mod obișnuit pentru penthouse-uri cu vedere directă la mare comparativ cu etajele intermediare. Față de Marbella, la 25 km, unde prețurile pentru produse comparabile sunt semnificativ mai ridicate, Estepona oferă un punct de intrare mai accesibil pe aceeași coastă, cu aceleași condiții climatice. Față de zonele de golf periferice ale municipiului, unde se află o parte din proiectele comparabile, poziția urbană a acestei proprietăți reduce dependența de mașină: supermagazin, farmacie, școli și transport public în interiorul unei raze de mers pe jos. Cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de 79.621 de locuitori, lichiditatea pieței locale este documentată, iar permisiunea de închiriere pe termen scurt în comunitate deschide o utilizare mixtă rezidențial-investiție, un aspect reglementat diferit de la o comunitate la alta pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-o zonă urbană a orașului Estepona, la mică distanță de coastă. Plaja Playa de Estepona este la aproximativ 524 m, La Rada la 769 m, iar spitalul la 1,1 km. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la 4-5 km. Aeroportul Gibraltar este la circa 36 km, iar Malaga-Costa del Sol la circa 64 km în linie dreaptă.
Locuința răspunde nevoilor funcționale ale unui cuplu sau al unei familii mici: două dormitoare, două băi complete, spațiu de locuit deschis conectat la terasă, bucătărie echipată cu aparate Bosch, parcare privată și depozit. Vecinătatea oferă 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, plus 6 școli și 18 farmacii.
Proiectul este finalizat în 2024 (dată indicativă), cu opleare imediată. Este o construcție nouă, deci cumpărătorul nu depinde de etape de dezvoltare ulterioare. Documentația tehnică și energiile de clasificare sunt cele emise la finalizarea lucrărilor, iar starea actuală corespunde livrării din fabricație a dezvoltatorului.
Proiectul nu include facilități de tip spa, restaurant propriu sau teren de golf în interiorul complexului. Suprafața locuibilă este de 82 m², fără dormitoare suplimentare. Nu există date despre piscină privată; facilitățile comune se limitează la cele ale comunității rezidențiale. Proprietatea este un apartament la etaj superior, nu o vilă cu teren propriu.
Acest penthouse corespunde mai multor situații concrete. Un cuplu care caută o reședință permanentă pe coastă găsește aici infrastructura completă: servicii la mers pe jos, spital la 1,1 km, transport public și zonă plată. Un cumpărător internațional care dorește o a doua locuință beneficiază de faptul că închirierea pe termen scurt este permisă în comunitate, ceea ce permite generarea de venituri în perioadele de neutilizare. Cine valorează vederea spre mare ca element decisiv are aici o poziție la etaj superior cu panoramă asupra Mării Mediterane. Situațiile în care proprietatea este mai puțin potrivită includ familiile numeroase care au nevoie de mai mult de două dormitoare, cumpărătorii care caută o vilă independentă cu grădină proprie sau cei care doresc un complex cu facilități extinse tip spa sau teren de golf interior. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano și Azata se află la 4-5 km, deci accesibil dar nu la poartă. Persoanele fără mașină pot trăi aici datorită proximității serviciilor și a transportului public, cu aeroportul Gibraltar la circa 36 km în linie dreaptă.
Materialele și echipamentele documentate în imaginile de referință indică un nivel de finisare modern: bucătărie echipată cu aparate din oțel inoxidabil și frigider Bosch, uși glisante spre terasă și parcare privată cu uși. Ca dezvoltare nouă din 2024, construcția cade sub reglementările spaniole de eficiență energetică în vigoare, care impun standardul aproape zero-consum (NZEB) pentru clădirile noi; clasificarea energetică exactă figurează în certificatul individual al locuinței. Configurația cu două băi complete servește utilizarea simultană de către doi rezidenți sau oaspeți. Terasa spațioasă funcționează ca extindere a spațiului de locuit, cu orientare spre mare. Parcarea privată și cămara rezolvă două constrângeri frecvente ale locuințelor la coastă: lipsa locurilor de parcare în zone urbane și spațiul de depozitare limitat. Pentru vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 1,3 km (Zunder-GALP), iar un Supercharger Tesla la 8,3 km. Fiind o locuință finalizată, cumpărătorul poate inspecta direct starea reală a finisajelor, a instalațiilor și a etanșeității terasei înainte de cumpărare, fără riscul discrepanțelor între planuri și execuție specific proiectelor aflate în construcție.
Prețul de pornire este de 640.000 EUR pentru un penthouse cu 2 dormitoare, 2 băi și 82 m² construiți, la aproximativ 7.800 EUR/m². În comparație, proiecte similare din Estepona pornesc de la 450.000 EUR (Anna de Estepona), 519.000 EUR (Isidora Living Las Mesas) și 524.600 EUR (Acqua Gardens). Diferența de preț reflectă în principal poziția la etaj superior, vederea panoramică spre mare, parcul privat, cămara și finalizarea imediată. Stadiul de livrare face proprietatea disponibilă fără perioadă de așteptare pentru construcție.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este structurată de proximitatea directă a orașului Estepona. Supermagazinul la 104 m și farmacia la 237 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos, fără dependență de mașină. Dimineața poate începe pe terasă cu vedere spre mare, iar plaja Playa de Estepona la circa 524 m permite mersul pe jos spre coastă în aproximativ șapte-opt minute. Panta spre plajă este de doar 2,4%, practic plată, ceea ce face traseul accesibil și pentru biciclete sau scaune cu rotile. Zona are caracter urban, cu 50 de restaurante, 22 de cafenele și 4 bănci în raza de 2 km, plus 8 linii de transport public cu 50 de stații. Pentru sport, există trei centre fitness în mai puțin de 700 m, inclusiv Better Bodies la 300 m și Polideportivo Municipal la 600 m. Porturile Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la 1,6-1,8 km, adaugă opțiuni de plimbări de seară și gastronomie. Estepona are 79.621 de locuitori (2025), deci orașul funcționează tot anul, nu doar în sezonul turistic. Pentru familii, în oraș există 19 școli primare și 10 școli secundare, iar spitalele și centrele de sănătate se află la 1,1 km. Iarna, zona rămâne activă datorită populației permanente, iar sezonul de înot de cinci luni (apă peste 20°C) marchează ritmul anual al activităților de coastă.
Estpona combină caracteristicile unui oraș de dimensiune medie cu cele ale unei destinații de coastă. Cu 79.621 de locuitori și 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este activă și lichidă. În raza de 2 km în jurul proprietății se află 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 6 școli. Municipiul acoperă 137 km², într-o vale fertilă străbătută de pâraie mici și dominată de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 m, un context montan vizibil din zonă și accesibil pentru drumeții. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu o variație istorică de 15-25°C. Rețeaua de transport public include 8 linii și 50 de stații, iar infrastructura sportivă numără 134 de facilități. Pentru navigație de agrement, Puerto Estepona este la 1,6 km. Zona nu este izolată: Marbella (147.958 locuitori) este la 25 km, iar Málaga la 73 km, ceea ce plasează proprietatea în interiorul unei axe urbane functionale de-a lungul coastei.
Harta arată poziția proprietății în zona urbană a Esteponei, la circa 500 m de primul punct de coastă. Vecinătatea include supermagazin, farmacie și stații de transport public în interiorul unei raze de mers pe jos. Terenurile de golf și porturile sportive apar la periferia orașului, o geografie tipică pentru Andaluzia de coastă, unde centrul urban și facilitățile de leisure coexistă la scară mică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află pe coasta de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras și 73 km de Málaga. Poziția între Gibraltar (36 km) și aeroportul Málaga (64 km în linie dreaptă) oferă două opțiuni de zbor. În cadrul propriului municipiu, proprietatea este plasată în zona urbană central-nordică, la sub 1 km de plajă și la circa 1,6 km de port. Față de proiectele comparabile din Estepona, poziția la mers pe jos de servicii și plajă diferențiază locația de dezvoltările situate în zonele de golf periferice.
Plaja Playa de Estepona se află la 524 m, La Rada la 769 m, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata (4,4-4,9 km) sunt accesibile cu mașina în aproximativ 8-10 minute. Aeroportul Gibraltar este la circa 36 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol la circa 64 km în linie dreaptă, aproximativ 45-60 minute cu mașina pe A-7/AP-7. Supermagazinul la 104 m și spitalul la 1,1 km acoperă nevoile zilnice și de sănătate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 1,3 km (Zunder-GALP) și 8,3 km (Supercharger Estepona). Marbella este la 25 km, Algeciras la 42 km și Málaga la 73 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.848 de ore de soare pe an (date istorice), unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania, cu temperaturi medii de 19,2°C pe an și o variație între 15 și 25°C. Sezonul de înot durează cinci luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea locației este de 19 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 2,4%, practic plată, fără efort de deplasare pe jos. La vest, Sierra Bermeja urcă până la 1.449 m (Los Reales), oferind contrast între coastă și munte în interiorul aceluiași municipiu. Acest amestec de climat cald, expunere solară extinsă și relief variat definește condițiile de mediu ale locației: veri lungi potrivite pentru viața pe plajă și ierni blânde, cu munte accesibil pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt plajele urbane cele mai apropiate, urmate de Playa del Cristo (1,6 km) și Playa del Angel (1,7 km). Pentru golf, există patru terenuri în raza de 10 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km și 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Infrastructura sportivă numără 134 de facilități în municipiu, cu trei centre fitness în mai puțin de 700 m de proprietate. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) oferă acces la activități nautice. Pentru plimbări panoramice, Mirador del Carmen este la 1,2 km, iar Mirador Playa del Cristo la 2,0 km. Turismul local include 24 de hoteluri cu 6.897 de paturi, ceea ce indică un sezon estival activ dar la scara unui oraș, nu a unei stațiuni dense.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află pe coasta de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras și 73 km de Málaga. Poziția între Gibraltar (36 km) și aeroportul Málaga (64 km în linie dreaptă) oferă două opțiuni de zbor. În cadrul propriului municipiu, proprietatea este plasată în zona urbană central-nordică, la sub 1 km de plajă și la circa 1,6 km de port. Față de proiectele comparabile din Estepona, poziția la mers pe jos de servicii și plajă diferențiază locația de dezvoltările situate în zonele de golf periferice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL993393
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID