Пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в жилом комплексе Célere Sea Views в Эстепоне, провинция Малага, Коста-дель-Соль. Общая площадь жилья составляет 82 м², здание завершено в 2024 году (дата указана ориентировочно). Квартира расположена на верхнем этаже и, согласно данным проекта, имеет панорамный вид на море. В стоимость включены парковочное место и кладовая. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Estepona, около 520 метров, до центра города и супермаркета, в пределах пешей доступности. Стартовая цена, от 640 000 евро. В комплексе разрешена краткосрочная аренда.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской черте Эстепоны, в примерно 500, 800 метрах от пляжей Playa de Estepona и La Rada. Супермаркет находится в 104 метрах, аптека, в 237 метрах, больница, в 1,1 км. Территория плоская, с уклоном к морю около 2,4%, что делает пешие и велосипедные перемещения практичными на большинстве ежедневных маршрутов.
Объект представляет собой готовый пентхаус с открытой планировкой гостиной, выходящей на террасу, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Такая конфигурация подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, а также для использования в качестве второй квартиры. Разрешение на краткосрочную аренду в комплексе расширяет варианты эксплуатации объекта.
Строительство завершено, сдача состоялась в 2024 году (дата указана ориентировочно). Объект готов к заселению без ожидания строительных работ. По имеющимся данным, застройщик предоставляет частное парковочное место и кладовое помещение, что зафиксировано в составе продажи. Дальнейшие этапы строительства отсутствуют.
По данным проекта, объект не включает третью спальню, сад или частный бассейн, это квартира площадью 82 м². В базе отсутствуют сведения о собственном участке, камине или отдельных гостевых помещениях. Жилая площадь ограничена 82 м², что накладывает ограничения на размещение более четырех-пяти человек. Иные ограничения в доступных данных не указаны.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Первый: пара или небольшая семья, планирующая постоянное проживание на Коста-дель-Соль, которой важна готовность объекта, здание завершено, ожидание стройки исключено, и заселение возможно сразу после оформления. Второй: покупатели второй квартиры для сезонного проживания, которым нужен низкий порог обслуживания в период отсутствия, закрытый жилой комплекс с парковкой и кладовой соответствует этому требованию. Третий: инвесторы, ориентированные на арендный доход, в комплексе разрешена краткосрочная аренда, что при расположении в 500 метрах от пляжа и пешей доступности инфраструктуры определяет потенциал сезонной сдачи. Четвертый сценарий: покупатели, для которых наличие двух ванных комнат при двух спальнях является функциональным требованием, например, при регулярном приеме гостей или совместном проживании двух поколений или двух пар. Ограничения также следует учитывать: 82 м² жилой площади и две спальни задают предел вместимости; для семей с тремя и более детьми или для покупателей, ищущих частный сад и бассейн, данный тип объекта не подходит, и в базе данных альтернативы с такими характеристиками следует рассматривать отдельно.
По материалам визуального анализа объекта зафиксированы следующие характеристики. Кухня выполнена в современном исполнении с нержавеющей сталью: на фотографиях видны встроенная техника и холодильник марки Bosch, что указывает на использование оборудования брендов среднего и выше среднего сегмента. Планировка включает раздвижные дверные конструкции, соединяющие внутреннее пространство с террасой,, это стандартное для новостроек Коста-дель-Соль решение, обеспечивающее расширение жилого пространства в теплый сезон. Один из снимков показывает помещение с видом на горы, что подтверждает многостороннюю ориентацию окон квартиры. Данные об энергоэффективности здания в доступной базе не детализированы; для новостроек 2024 года в Испании действуют нормы, требующие соответствия актуальным строительным техническим регламентам, включая требования по теплоизоляции и энергоэффективности. Точную категорию энергетического сертификата следует запрашивать у застройщика или продавца. В состав продажи входят частное парковочное место (на фото, закрытый бокс с воротами) и отдельная кладовая. Отделка на изображениях соответствует типовому уровню готовых к заселению объектов данного ценового сегмента: стены под покраску, керамическое покрытие, встроенная кухня. Сведения о системе кондиционирования, отопления и качестве остекления в структурированных данных отсутствуют и подлежат проверке при осмотре.
Стартовая цена объекта, от 640 000 евро. В эту сумму, по данным проекта, входят пентхаус площадью 82 м² с двумя спальнями и двумя ванными, парковочное место и кладовая. В пересчете на жилую площадь цена составляет порядка 7 800 евро за м² с учетом включенных парковки и хранения. Для контекста: сопоставимые проекты в Эстепоне, Anna de Estepona (от 450 000 евро), Isidora Living Las Mesas (от 519 000 евро) и Acqua Gardens (от 524 600 евро), предлагаются по более низким стартовым ценам, однако прямое сравнение требует учета типа объекта: пентхаусы с видовыми характеристиками обычно позиционируются в верхнем сегменте внутри каждого комплекса. Дополнительные расходы при покупке (налоги, нотариальные и регистрационные сборы) в указанную цену не входят.
Ежедневная жизнь в этом районе Эстепоны строится вокруг пешей доступности базовой инфраструктуры. Супермаркет в ста метрах от комплекса покрывает потребности в продуктах без использования автомобиля. Аптека находится ближе 250 метров, муниципальный спортивный центр Polideportivo, в 600 метрах, фитнес-клуб Better Bodies, в 300 метрах. Такая концентрация объектов означает, что утренние и вечерние маршруты, покупки, спорт, прогулка к морю, совершаются пешком. Ближайший пляж Playa de Estepona находится примерно в 520 метрах, что соответствует 6, 8 минутам ходьбы по плоской местности. Пляж La Rada, центральная курортная зона города, расположен на расстоянии около 770 метров. Пентхаус как тип жилья добавляет к этому ритму террасу верхнего этажа: по данным проекта, из квартиры открывается панорамный вид на море, что меняет характер использования жилья, терраса выполняет функцию второй гостиной в теплые месяцы. Климатические условия поддерживают такой режим: историческое количество солнечных часов в регионе составляет около 3 848 в год, а среднегодовая температура, 19,2°C. Зимой район не пустеет: Эстепона является постоянно обитаемым городом с населением около 79 600 человек (данные INE, 2025), 19 начальными и 10 средними школами, что указывает на круглогодичную, а не исключительно сезонную жизнь. Для владельцев автомобиля зарядная станция для электромобилей доступна в 1,3 км, суперчарджер Tesla, в 8,3 км. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками в городе.
Окружение комплекса характеризуется как городское с полной пешей инфраструктурой. В радиусе 2 км зафиксированы 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка, 6 школ и 2 парка. Эти показатели описывают жилой район с плотной, но не курортно-выставочной застройкой: ежедневные потребности закрываются без автомобиля, при этом интенсивность движения ниже, чем в центральной исторической части города. Расстояние до спортивных объектов, от 300 до 600 метров, позволяет интегрировать физическую активность в ежедневный режим. Медицинское обслуживание: больница в 1,1 км, два медицинских центра в городе. Туристическая нагрузка присутствует: в Эстепоне 24 отеля с почти 6 900 местами, что означает сезонное увеличение потока людей в прибрежной зоне летом. Вне высокого сезона город сохраняет полноценную жизнь, количество школ, спортивных объектов (134 в муниципалитете) и постоянное население около 80 тысяч человек указывают на круглогодичный характер инфраструктуры. Общественный транспорт: 8 линий, 50 остановок, достаточно для перемещений по городу без автомобиля, включая поездки к марине Puerto Estepona (1,6 км) и в соседние населенные пункты.
На карте комплекс обозначен в прибрежной зоне Эстепоны. Ближайшие ориентиры: Playa de Estepona в 524 м к югу, супермаркет в 104 м, больница в 1,1 км к востоку, марина Puerto Estepona в 1,6 км. Маршрут до аэропорта Малага проходит через A-7/AP-7 в северо-восточном направлении. Для многих северных покупателей Эстепона, одно из первых знакомств с западной Коста-дель-Соль: город сочетает испанский характер с интернациональной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Город с населением около 79 600 человек является одним из крупных муниципалитетов побережья, но сохраняет меньшую плотность курортной застройки, чем Марбелья и Фуэнхирола ближе к Малаге. Позиция на 73 км от Малаги и 36 км от Гибралтара определяет двухаэропортную доступность. В пределах города недвижимость подразделяется на прибрежную полосу, где расположен данный комплекс, и холмистые зоны New Golden Mile и Атальямпы к западу и северу.
Ближайшие пляжи: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Все три доступны пешком по плоской местности. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км; поле достижимо за 8, 12 минут на автомобиле. Марина Puerto Estepona, 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль: около 64 км по прямой, расчетное время в пути на автомобиле, 50, 60 минут. Аэропорт Гибралтар: около 36 км по прямой, что дает альтернативный вариант авиасообщения с ограниченным количеством направлений. Соседние города: Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Зарядные станции для электромобилей, 1,3 и 8,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: среднегодовая температура 19,2°C при диапазоне средних значений 15, 25°C; историческое количество солнечных часов, около 3 848 в год, что является высоким показателем даже по меркам южной Испании. Плавательный сезон, определяемый температурой воды не ниже 20°C, длится примерно 5 месяцев, с конца мая по октябрь. Высота расположения, 19 метров над уровнем моря, уклон к пляжу, 2,4%, то есть территория практически плоская и не создает физических барьеров для пеших перемещений, включая пожилых жителей. Природный контекст муниципалитета: площадь 137 км², плодородная долина с ручьями и горный массив Сьерра-Бермеха с высшей точкой Лос-Реалес (1 449 м). Горы находятся в пределах муниципалитета и обеспечивают доступ к горным маршрутам без дальних поездок. Смотровые площадки поблизости: Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший к комплексу пляж, Playa de Estepona (524 м), далее La Rada (769 м), центральный городской пляж с наибольшей концентрацией сервисов, и Playa del Cristo (1,6, 2,2 км в зависимости от маршрута), бухта в западной части города. Playa del Angel находится в 1,7 км. Гольф-инфраструктура представлена четырьмя объектами в радиусе 6,2 км: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Спортивные объекты: фитнес-клуб Better Bodies (300 м), муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м); всего в муниципалитете 134 спортивных объекта. Водные виды отдыха сосредоточены вокруг марин Puerto Estepona и Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км). Данные о наличии у пляжей голубого флага в структурированной базе по конкретным пляжам не приведены; La Rada исторически входит в число сертифицированных пляжей Эстепоны, актуальный статус на текущий сезон следует проверять отдельно.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Город с населением около 79 600 человек является одним из крупных муниципалитетов побережья, но сохраняет меньшую плотность курортной застройки, чем Марбелья и Фуэнхирола ближе к Малаге. Позиция на 73 км от Малаги и 36 км от Гибралтара определяет двухаэропортную доступность. В пределах города недвижимость подразделяется на прибрежную полосу, где расположен данный комплекс, и холмистые зоны New Golden Mile и Атальямпы к западу и северу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL993393
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID