Ta dvosobna stanovanjska enota v nadstropju (penthouse) se nahaja v razvoju Célere Sea Views v Esteponi, provinci Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2024 (indikativno) in obsega 82 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Lokacija je mestna, na približno 520 m od plaže Playa de Estepona, s supermarketom v neposredni bližini (104 m). Vključena sta parkirno mesto in shramba. Cena je navedena kot od 640.000 €. Estepona ima približno 79.600 prebivalcev in letno okoli 3.848 sončnih ur, izhod na morje pa je razmeroma ravninski (2,4 % naklona).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v mestnem območju Estepone, približno 520 m od plaže Playa de Estepona in 770 m od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 m, lekarna 237 m, zdravstveni center 1,1 km. Ljubljanska ni relevantna referenca; regija obsega Marbello (25 km) in Málogo (73 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 64 km v zraki (34 km po navedbi do najbližjega letališča), Gibraltar pa 36 km.
Funkcionalno gre za enoto z odprtim tlorisom dnevne sobe, ki se povezuje s teraso, dvema spalnicama in dvema polnima kopalnicama. Vključujeta se parkirno mesto v garaži in shramba. Kuhinja je opremljena z vgradnimi aparati znamke Bosch. Ter ponuja panoramski pogled na morje. Skupnost dovoljuje najem krajšega roka.
Objekt je v fazi "dokončano", z dograditvijo leta 2024 (indikativno). To pomeni, da so bivalne površine takoj razpoložljive in da so materiali, oprema in energetske lastnosti fizično pregledljivi pred nakupom. Gradbenega tveganja glede rokov ni, saj gre za zaključen projekt.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta ali lastnega bazena (bazen in skupnih prostorov podatki ne navajajo). Bivalna površina je 82 m², kar omejuje prostor za gospodinjstva nad štiri osebe. V bližini (do 2 km) ni univerze ali velikega nakupovalnega središča v hoji. Prilagojeni dostop ni izrecno naveden.
Ta enota ustreza situacijam, kjer se išče dokončan objekt z dvema spalnicama v mestnem obmorskem okolju, ne pa gradnja po naročilu. Primer: gospodinjstvo z enim ali dvema odraslima in občasno obiskovalci, ki ceni možnost peš dostopa do trgovin in plaže. Druga situacija: kupec druge stanovanjske enote, ki namerava enoto del leta uporabljati sam in del leta oddati v najem, saj krajši najemi v skupnosti niso prepovedani. Tretja situacija: kupec, ki želi fizično preveriti stanje objekta pred nakupom, kar je pri dokončanih enotah mogoče. Omejitve: gospodinjstva z več kot tremi otroki bodo 82 m² in dve spalnici zaznali kot ozko; kdor išče mir naravnega okolja ali lastno parcelo, mestna lokacija tega ne ponuja. Kupec brez avtomobila bo tukaj uspešen, saj so osnovne storitve peš dostopne, medtem ko bi v bolj oddaljenih projektih to pomenilo oviro. Prihodnost: lokacija 19 m nadmorske višine in ravninski teren omogočata uporabo tudi za starejše uporabnike.
Po fotografijah in navedbah je kuhinja opremljena z vgradnimi aparati z nerjavečim jeklom, vključno z hladilnikom Bosch. Notranjost prikazuje sobe z drsnimi vrati na teraso, kar je standardna rešitev za povezavo notranjega in zunanjega prostora na Costa del Sol. Parkirni prostor ima vrata, kar kaže na zaprto garažo. Pogled s prostorov obsega morje in gorovje (fotografije kažejo gorski pogled v prazni sobi). Podatki o energetski učinkovitosti niso navedeni v viru; ker gre za gradnjo iz leta 2024, po španski zakonodaji veljajo zahtevane standarde. Specifični materiali (talne obloge, okna, izolacija) niso podani in jih je treba preveriti pri obisku. Vključitev shrambe poleg parkirnega mesta je praktična lastnost za shranjevanje sezonskih predmetov, kar v obmorskih stanovanjih pogosto manjka. Skupnost je opisana kot sodobna stanovanjska skupnost, vendar podatki o skupnih površinah (bazen, vrtovi) niso navedeni. Za oceno trajnosti in vzdrževalnih stroškov so potrebni podatki o skupnosti (comunidad) in letnih stroških.
Zahtevana cena je od 640.000 € za 82 m² bivalne površine, kar pomeni približno 7.800 € na m², vključno s parkirnim mestom in shrambo. Primerjava z okoliškimi projekti kaže na: Anna de Estepona (od 450.000 €), Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €) in Acqua Gardens (od 524.600 €). Navedba je od-cena, dejanski pogoji so odvisni od statusa enote in pogajanj.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v mestnem ritmu Estepone. Supermarket na 104 m in lekarna na 237 m pomenita, da so osnovne nakupe mogoče opraviti peš, brez avtomobila. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 520 m, torej približno sedem minut hoje po ravninski tereni (naklon 2,4 %). Dnevni ritem je mogoče predstaviti kot kombinacijo mestnih dejavnosti in obmorskih: jutranji sprehod po nabrežju, kosilo v eni od 50 restavracij v radiju 2 km, popoldanska uporaba športnih objektov, kot sta Better Bodies (300 m) ali Polideportivo Municipal (600 m). Penthouse z oznako panoramskega morskega pogleda in teraso dopolnjuje zunanje bivanje. Za družine je v radiju 2 km šest šol, zdravstvena oskrba pa je na voljo v dveh centrih v mestu. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajami v mestnem območju, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila v vsakdanjem življenju. Lokacija je mestna, kar pomeni tudi prisotnost prometa in turistične aktivnosti v poletnih mesecih. Vrh tega omogoča skupnost krajše najeme, kar vpliva na menjavo stanovalcev skozi leto.
Okolje je mestno in peš usmerjeno. V radiju 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn, 4 banke, 18 lekarn, 2 parka in 6 šol. Športna infrastruktura je goste: 134 objektov v mestnem območju, vključno s treimi centri v neposredni bližini (0,3, 0,6 km). Marina Puerto Estepona je na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Električna polnilnica Zunder/GALP je oddaljena 1,4 km, Supercharger pa 8,3 km. Javni prevoz obsega 8 linij in 50 postaj. Iz vidika prometa gre za živo mestno območje, kar pomeni prisotnost hrupa in gneče v poletnih mesecih, vendar pa tudi dejavnost tudi izven sezone, saj Estepona ni izključno turistično mesto (79.621 prebivalcev). Zdravstvena oskrba: dva centra v mestu, najbližji je 1,1 km. Za vsakodnevno delovanje to pomeni, da večina opravkov ne zahteva vozila, kar je redkost med obmorskimi projekti v regiji.
Na karti je razvidna lega projekta glede na mestno jedro Estepone in tri bližnje plaže (524 m, 1,6 km). V radiju 1 km so supermarket, lekarna in zdravstveni center. Cesta A-7 povezuje lokacijo z Marbello na severovzhodu in Algecirasom na jugozahodu. Za obiskovalca iz severne Evrope je to klasična andaluzijska obmorska lega z vsem mestnim v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V okviru Costa del Sol se Estepona nahaja med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km), približno 73 km od Málage. S 79.621 prebivalci je manjša od obeh sosednjih mest (Marbella 147.958, Málaga 579.076), kar pomeni manjšo urbano gostoto. Lokacija projekta je v mestnem jedru blizu obale, ne v razpršeni gradnji na pobočjih. Primerjalno: Estepona ima nižjo povprečno ceno na m² kot centralna Marbella, a višjo kot notranjost regije.
Najbližje plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km). Letališči: Gibraltar (~36 km zračne razdalje, približno 45 min vožnje) in Málaga-Costa del Sol (~64 km zračne razdalje, približno 1 ura po avtocesti A-7/AP-7). Golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km). Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Supermarket 104 m, lekarna 237 m, zdravstveni center 1,1 km, polnilnica za električna vozila 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje: povprečna letna temperatura 19,2 °C, zgodovinsko približno 3.848 sončnih ur letno, sezona za plavanje približno 5 mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C. Nadmorska višina lokacije je 19 m, naklon proti plaži 2,4 % (ravninsko). V ozadju se dviga Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, kar omogoča gorske oglede v istem občinskem območju (137 km²). Za bivalne razmere to pomeni: mile zimskih temperatur (povprečje 15, 25 °C v letu), dolge suhe poletja in odsotnost hladnih zimskih mesecev po severnoevropskih standardih. Ravninska lega olajša hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več plaž v radiju 2 km od projekta: La Rada (0,8 km) kot glavna mestna plaža, Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) in Playa del Angel (1,7 km). Podatki o plavajočih modrih zastavah (Blue Flag) za specifične plaže niso navedeni v viru. Golf: trije igrišča v radiju 5 km (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) in akademija Golf Albayt (6,2 km). Šport: 134 objektov v občini, trije centri v radiju 600 m. Marina: dve pristanišči (1,6 in 1,8 km). Razgledne točke: Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Turistična infrastruktura: 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar kaže na zmerno sezonsko obremenitev v poletnih mesecih.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
V okviru Costa del Sol se Estepona nahaja med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km), približno 73 km od Málage. S 79.621 prebivalci je manjša od obeh sosednjih mest (Marbella 147.958, Málaga 579.076), kar pomeni manjšo urbano gostoto. Lokacija projekta je v mestnem jedru blizu obale, ne v razpršeni gradnji na pobočjih. Primerjalno: Estepona ima nižjo povprečno ceno na m² kot centralna Marbella, a višjo kot notranjost regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL993393
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID