Denna färdigställda takvåning med två sovrum utgör en del av området Célere Sea Views i Estepona, en stad med cirka 79 600 invånare på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder 82 m² boyta med två badrum, en egen parkeringsplats och ett förråd. Byggnaden färdigställdes 2024 (indikativt), vilket innebär att köparna förvärvar ett färdigt hem utan byggrisk. Läget kombinerar gångavstånd till stranden med urban service: en mataffär på cirka 100 meter, ett apotek inom 250 meter och Esteponas huvudstränder mellan 500 och 800 meter bort. Korttidsuthyrning är tillåten inom föreningen, vilket är en dokumenterad och relevant faktor vid köpöverväganden.
Inom Esteponas nyproduktionsutbud ligger denna takvåning i övre delen av det dokumenterade prisintervallet. Anna de Estepona lanseras på marknaden från 450 000 €, Isidora Living Las Mesas från 519 000 € och Acqua Gardens från 524 600 €. Med 640 000 € för 82 m² bär bostaden en premie på ungefär 120 000 till 190 000 € jämfört med dessa jämförelseobjekts startpriser, och ett kvadratmeterpris i storleksordningen 7 800 €. Tre faktorer förklarar en del av skillnaden. För det första typologi: en takvåning med panoramautsikt över havet och inga grannar ovanför medför en strukturell premie jämfört med mellanvåningslägenheter med motsvarande yta. För det andra status: enheten är färdigställd, vilket eliminerar risk vid köp på ritning och möjliggör fysisk besiktning av finish, ett kök med Bosch-utrustning, rostfria vitvaror och färdigställda interiörer, innan kontrakt. För det tredje läge: de dokumenterade avstånden till bekvämligheter (mataffär 104 m, apotek 237 m, strand 524 m) visar en genuint gångvänlig urban plats, medan flera jämförbara projekt ligger i perifera urbanisationer som området Las Mesas, där dagliga ärenden normalt kräver bil. Köpare som väger denna bostad mot jämförelseobjekten väljer i praktiken mellan pris per kvadratmeter å ena sidan och en kombination av våningsplan, utsikt och gångvänlighet å den andra. Det är också värt att notera hyresdimensionen: Estepona registrerade 3 163 bostadstransaktioner under referensperioden och har 24 hotell med cirka 6 900 bäddar, och denna förening tillåter korttidshyra, en kombination som inte är enhetligt tillgänglig mellan projekt i kommunen, eftersom många föreningar begränsar sådan användning. Regionalt handlar Estepona till lägre kvadratmeterpriser än centrala Marbella, 25 km österut, samtidigt som staden erbjuder ett fullständigare stadsliv året runt än resortzonerna västerut mot Sotogrande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban del av Estepona, ungefär 500–800 meter från Playa de Estepona och stranden La Rada. Terrängen mot kusten är i princip plan (lutning på cirka 2,4 %). Butiker, apotek och restauranger nås till fots eller med cykel. Marbella ligger 25 km österut, Málaga stad 73 km nordost, och de närmaste flygplatserna är Gibraltar på cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol på ungefär 64 km fågelvägen.
Bostaden är konfigurerad som en takvåning med två sovrum och två badrum på 82 m² med ett öppet vardagsrum som ansluter till en terrass. Denna planlösning fungerar som permanent bostad för en eller två personer, ett delat fritidshus eller en hyresenhet med tanke på föreningens tillstånd för korttidsuthyrning. En egen parkeringsplats och förråd ingår. Den kompakta ytan begränsar användning för större hushåll.
Byggnadsfasen är slutförd; överlämnande anges som 2024 (indikativt). Köparna köper alltså en befintlig, färdig enhet: materialval och installationer kan granskas fysiskt före köpet, och det finns inget beroende av en byggares tidsschema. Fotona visar ett överlämnat skick, inklusive ett kök med öppen planlösning med vitvaror samt en inhägnad parkeringsplats. Garantivillkor som gäller för nyligen färdigställda spanska byggnader kan vara tillämpliga.
Bostaden erbjuder inte en egen trädgård, egen pool eller entré i markplan; det är en lägenhet inom ett delat bostadsområde. Med 82 m² och två sovrum rymmer den inte stora familjer eller hushåll med omfattande distansarbete utan kompromisser. Det finns ingen stor tomt. Golfbanor ligger 4–6 km bort, vilket kräver bil. Detta är dokumenterade begränsningar som härrör från bostadsdata.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Den första är ett par eller en enskild person som söker en permanent bostad på Costa del Sol där vardagen inte kretsar kring en bil: den dokumenterade servicetätheten, mataffär på 100 meter, apotek på 237 meter, stränder under en kilometer, stödjer boende året runt utan varaktigt bilberoende. Den andra är en köpare av ett fritidshus som vill ha en färdig, lättskött enhet som kan låsas i månader, med en terrass snarare än en trädgård att underhålla. Den tredje är en investerare: korttidsuthyrning är tillåten i föreningen, och Estepona registrerar 3 163 bostadstransaktioner och en turistbas med 24 hotell och ungefär 6 900 sängplatser, vilket indikerar en varaktig säsongsefterfrågan på boende. I vart och ett av dessa fall spelar den färdigställda statusen roll: köpbeslutet kan grundas på besiktning i stället för ritningar och överlämningsscheman. Bostaden passar sämre där kravet är ett stort familjehem, en egen pool eller tomt, eller boende för fler än fyra personer; med 82 m² och två sovrum sätter planlösningen den gränsen. Köpare som prioriterar närhet till golfbana bör också notera att de närmaste banorna ligger 4–6 km bort, vilket innebär korta bilfärder. Profilerna är alltså urbana och kustnära: gångbart, kompakt, färdigställt, med havet som huvudsaklig orientering i stället för golf, landsbygd eller ett inhägnat resortområde.
Bildmaterialet visar ett överlämnat inre i modern specifikation. Köket är inrett med rostfria vitvaror och ett kylskåp från Bosch, vilket placerar utrustningen på en igenkännbar mellan- till övre varumärkesnivå i stället för byggarens standardvitvaror. Den öppna planlösningen kombinerar kök, matsal och vardagsrum till ett enda utrymme, med skjutdörrar som ger tillgång till terrassen; detta är den samtida standardlösningen på Costa del Sol och påverkar både dagsljusfördelning och korsventilation. Takvåningens läge innebär inga grannar ovanför, vilket har akustiska konsekvenser: stegljud från övre våningar saknas, men exponeringen för sol och vind på taknivå ökar, vilket gör terrassens skuggning och kvaliteten på terrassens glaspartier relevanta punkter att granska. Enheten inkluderar en egen parkeringsplats med portar och ett separat förråd, båda dokumenterade i bildmaterialet. Som en byggnad färdigställd 2024 omfattas bygget av nuvarande spanska tekniska byggregler, inklusive standarder för värmeisolering och, i praktiken, aerotermiska eller motsvarande varmvattensystem som är vanliga i nyare andalusiska bostadsprojekt. Köpare bör verifiera den specifika energideklarationen och föreningens utrustningslista (hiss, gemensam pool där sådan finns, samt laddningslösning för elbilar; närmaste publika laddare ligger 1,3 km bort). Eftersom byggnaden är färdig kan samtliga av dessa element verifieras direkt vid en visning, vilket väsentligt minskar den osäkerhet som gäller vid köp på ritning. Garantitäckning enligt spansk lag (tioårigt ansvar enligt LOE för konstruktionella element, treårig täckning för installationsfel) gäller vanligtvis för nyligen färdigställda byggnader, och det är lämpligt att bekräfta dokumentationen av överlämningsdatumet.
Bostaden är listad till €640 000. Detta placerar den över jämförbara nyproduktionsprojekt i samma kommun: Anna de Estepona börjar från €450 000, Isidora Living Las Mesas från €519 000 och Acqua Gardens från €524 600. Prisskillnaden motsvarar delvis takvåningstypologin, den färdigställda statusen och den dokumenterade panoramahavsutsikten. Uttryckt per kvadratmeter motsvarar det begärda priset ungefär €7 800 per m² boyta, exklusive terrassyta, parkering och förråd. Tillgängligheten gäller en enda färdig enhet; det finns ingen etappvis lansering eller prislista för framtida etapper.
Livet vid denna adress präglas av läget inne i Esteponas sammanhängande kustbebyggelse snarare än i ett resortområde. Närmaste mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek 237 meter, och restauranger och kaféer är spridda över de omgivande kvarteren, 50 restauranger och 22 kaféer inom en radie på två kilometer enligt tillgänglig servicedata. Denna densitet innebär att matinköp, apotek och dagliga ärenden realistiskt sköts till fots, vilket är en praktisk skillnad mot områden som ligger i utkanten av staden och kräver bil för varje ärende. Morgonrutinen här beror inte på bilkörning: bröd, kaffe och shopping ligger inom en kort promenad. Stranden ligger mellan 500 och 800 meter från dörren, och lutningen är försumbar, så promenaden till havet och tillbaka är okomplicerad för de flesta. Esteponas gamla stad, marinan vid Puerto Deportivo (1,8 km) och strandpromenaden utökar det gångbara området ytterligare. För träning ligger sportanläggningen Polideportivo Municipal 600 meter bort, och den kommunala sportinfrastrukturen omfattar 134 anläggningar i kommunen. Eftersom detta är en etablerad stad snarare än ett säsongbetonat bostadsområde fortsatte servicen året runt: skolor (19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen), två vårdcentraler och kollektivtrafik med åtta linjer och femtio hållplatser fungerar under vintermånaderna. Takvåningens läge på översta våningen, med en terrass vänd mot havsutsikt, skapar det typiska vardagsmönstret med liv inomhus och utomhus: skjutdörrar förbinder vardagsrummet med terrassen, som fungerar som en förlängning av bostaden under stora delar av året med hänsyn till det lokala klimatet.
Omgivningarna fungerar som ett stadsområde året runt snarare än en säsongbetonad remsa av turistanläggningar. Inom en radie på två kilometer listar data sex skolor, arton apotek, fyra banker, två parker och femtio restauranger, liksom tjugotvå kaféer. Denna densitet översätts till ett praktiskt vardagsliv: skjutsar till skolan, medicinska ärenden och bankärenden är lokala, och lågsäsongen stänger inte ner grannskapet. Hälso- och sjukvården omfattar två vårdcentraler i kommunen, med närmaste sjukhusinrättning cirka 1,1 km från bostaden. Kollektivtrafiken täcker staden med åtta linjer och femtio hållplatser och förbinder kustremsan med stadskärnan och inlandet; busstationen förbinder Estepona med Marbella, Fuengirola och Málaga längs kusten. För rekreation utöver stranden ligger den kommunala sportanläggningen 600 meter bort, och marinorna vid Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km) erbjuder nautiska tjänster, matställen vid vattnet och säsongsevenemang. Två utsiktspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), utgör korta promenadmål med kustpanorama. Trafiken i denna del av Estepona är urban till karaktären: kustmotorvägen A-7 går inåt landet från staden och tillhandahåller huvudförbindelsen österut mot Marbella (25 km) och västerut mot Sotogrande och Algeciras (42 km). Buller och aktivitetsnivåer är de hos en bebodd spansk stad: högre på sommaren, måttliga på vintern.
Kartan visar bostadens läge i Esteponas kustnära stadsstruktur: strandfronten ligger en kort promenad västerut, stadskärnan med alla bekvämligheter ligger direkt intill, och motorvägen A-7 förbinder österut mot Marbella och västerut mot Sotogrande och Gibraltar. Golfbanorna ligger inåt landet i nordost, och Sierra Bermeja utgör bergskulissen i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra delen av Málagas Costa del Sol, 25 km väster om Marbella och 42 km nordost om Algeciras. Staden har vuxit från ett fiske- och jordbrukscentrum till en fullservicekommun med cirka 79 600 invånare, med en permanent befolkningsbas som skiljer den från renodlade resorturbanisationer. I detta sammanhang ligger bostaden på stadens kustsida, i det gångvänliga bandet mellan centrum och strandfronten. Dess position närmare bekvämligheter än golf eller landsbygd placerar den i det urbana kustsegmentet på den lokala marknaden snarare än i resort- eller landsbygdssegmenten.
Avstånden är följande (fågelvägen om inget annat anges). Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Mataffär: 104 m. Apotek: 237 m. Sjukhus: 1,1 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. Marinor: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km fågelvägen, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km fågelvägen (cirka 34 km enligt dokumenterat vägmått till närmaste flygplatsreferens i datamängden). Laddning för elbilar finns på 1,3 km, med en Tesla Supercharger på 8,3 km. Marbella ligger 25 km österut, Algeciras 42 km sydvästut, Málaga stad 73 km nordost.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerar historiskt cirka 3 848 soltimmar per år, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och en säsongsmässig variation på ungefär 15–25°C. Havet blir 20°C eller varmare under cirka fem månader, vilket ger en badsäsong från sen vår till tidig höst. Staden ligger cirka 19 meter över havet, och vägen till närmaste strand har en genomsnittlig lutning på 2,4 %, i praktiken helt platt. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter; detta bergsområde är synligt från förhöjda positioner, exempelvis en lägenhet på översta våningen, och bidrar till områdets skyddade mikroklimat. Kommunen omfattar 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar. För boende betyder dessa siffror att terrassen kan användas större delen av året, att vintrarna är milda utan frost och att somrarna är varma men dämpas av havet, det klassiska Costa del Sol-klimatet, där Esteponas västra läge ger något mer atlantiskt inflytande än provinsens östkust.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), där den senare är stadens viktigaste urbana strand med en lång promenadväg, chiringuitos och livräkartjänster under säsong; La Rada har Blå Flagg-status de flesta år. Playa del Cristo, på 1,6–2,2 km beroende på tillfart, är en skyddad sydvästvänd vik som är populär bland familjer. Playa del Angel ligger 1,7 km längs kusten. Golf är ett tydligt men inte angränsande inslag: Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) är närmsta banor, med Estepona Golf på 6,1 km, alla nås inom tio minuters färd med bil. Den kommunala idrottsinfrastrukturen omfattar 134 anläggningar, bland annat Better Bodies gym (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) och idrottscentret José Ramón de la Morena (600 m). Vattenanknutna aktiviteter koncentreras till de två marinorna. Helheten är utpräglat kustnära och urban: strandliv på gångavstånd, golf och marina nöjen en kort bilfärd bort, utan beroende av något resortkomplex.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL993393
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID