Цей пентхаус розташований у комплексі Célere Sea Views в Естепоні, на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Об'єкт має два спальні кімнати, два санвузли та житлову площу 82 м², а ціна становить 640 000 євро. Будівництво завершено у 2024 році (дата здачі є орієнтовною). Комплекс розташований у міській зоні Естепони на відстані близько 524 метрів від пляжу Playa de Estepona. Нерухомість включає приватне паркомісце та комору. Панорамний вид на море доповнює розташування на верхньому поверсі. Короткострокова оренда в комплексі дозволена.
У межах Естепони цей пентхаус конкурує з кількома новобудовами, що визначають локальний ціновий діапазон. Anna de Estepona пропонує стартові ціни від 450 000 €, Isidora Living Las Mesas, від 519 000 €, а Acqua Gardens, від 524 600 €. Ціна цього об'єкта (від 640 000 € за 82 м²) перевищує зазначені стартові рівні, що передусім пояснюється статусом пентхауса з панорамним видом на море; стартові ціни конкуруючих проєктів зазвичай стосуються квартир на нижчих поверхах без таких характеристик. Порівняно з Марбельєю (25 км на схід), де цінові рівні на подібні об'єкти значно вищі, Естепона займає позицію більш доступного сегмента західної Коста-дель-Соль зі збереженою повною міською інфраструктурою. У ширшому регіональному контексті Естепона відзначається менш інтенсивною забудовою, ніж центр Марбельї та Бенальмадени, і близькістю до гірського масиву Сьєрра-Бермеха. Вартість квадратного метра цього об'єкта (близько 7 800 €/м²) відповідає верхньому сегменту місцевого ринку новобудов. Функціональна перевага локації, пішохідна доступність і пляжу, і міських послуг, тоді як гольф-поля потребують поїздок на 4, 6 км. Для покупців, які порівнюють варіанти, ключовими критеріями вибору між цим об'єктом і дешевшими альтернативами є статус верхнього поверху, вид на море та готовий стан будівлі проти нижчої ціни й очікування здачі в інших проєктах. Дозвіл на короткострокову оренду розширює потенціал використання, проте також означає змінність контингенту мешканців у туристичний сезон, що є загальною характеристикою прибережних комплексів цього регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській частині Естепони, приблизно за 500, 800 метрів від міських пляжів. Супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека, за 237 метрів, лікарня, за 1,1 км. Логістичне положення: Малага, 73 км, Марбелья, 25 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км прямою лінією. Більшість повсякденних потреб задовольняються пішки або на велосипеді.
Нерухомість має формат 2 спальні / 2 санвузли площею 82 м² з відкритою вітальною зоною та терасою. Така конфігурація підходить для пари, невеликої родини або використання як другої оселі. Комплекс передбачає спільну зону для мешканців, а короткострокова оренда дозволена, що розширює варіанти використання об'єкта протягом року.
Будівництво завершено у 2024 році (дата здачі є орієнтовною), тому об'єкт доступний для безпосереднього заселення без очікування на завершення робіт. Це новобудова з сучасними комунікаціями, паркомісцем і коморою. Фаза проєкту, готова нерухомість, що означає можливість фізичного огляду перед придбанням.
Об'єкт не пропонує: окремого басейну, приватного саду, більш ніж двох спалень, більш ніж двох санвузлів, прямого виходу на пляж, власного ліфта та електрозарядної станції на території (найближча, 1,3 км). Житлова площа становить 82 м², що обмежує простір для великих домогосподарств. Ціна стартує від 640 000 євро.
Об'єкт підходить у кількох типологічно визначених ситуаціях. По-перше, для покупців, які шукають готову нерухомість без очікування на будівництво, будівлю здано у 2024 році, тому заселення можливе безпосередньо після оформлення. По-друге, для пар або малих домогосподарств, яким достатньо двох спалень і двох санвузлів, конфігурація передбачає два незалежні санвузли, що зручно при прийомі гостей. По-третє, для тих, хто планує комбінувати особисте використання з короткостроковою орендою, правила комплексу її дозволяють. По-четверте, для покупців без автомобіля або з обмеженим використанням авто, супермаркет, аптека, спортивні центри (Better Bodies за 300 м, муніципальний Polideportivo за 600 м) та пляжі доступні пішки. Об'єкт менш підходить для великих родин, яким потрібні три і більше спальні, або для покупців, які шукають утихітворену заміську локацію, комплекс розташований у міській зоні з відповідним рівнем активності. Також варто враховувати, що дозвіл на короткострокову оренду означає змінність контингенту мешканців у сезон. Для любителів гольфу поля Valle Romano та Azata знаходяться за 4, 5 км, тобто потребують автомобіля або трансферу.
Нерухомість здається з кухнею, обладнаною технікою з нержавіючої сталі та холодильником Bosch, що підтверджується фотоматеріалами об'єкта. Вітальна зона виконана за відкритою плануванням з виходом на терасу через розсувні двері, конструкція типова для новобудов Коста-дель-Соль останніх років. Будівля зведена за проєктом відомого забудовника (Célere), який працює на іспанському ринку житлового будівництва. Об'єкт включає приватне паркомісце з воротами та окрему комору, обидва елементи фіксовані в складі продажу. Стандартно для новобудов 2024 року в Андалусії передбачаються вимоги Тechnical Building Code щодо теплоізоляції та енергоефективності, проте конкретний енергетичний сертифікат об'єкта потребує перевірки в документації. Вікна, як правило, виконуються з подвійним склінням, а кондиціонування, з системою охолодження та обігріву. Фотоматеріали показують порожні кімнати з видом на гори, що вказує на передачу без меблів, окрім вбудованої кухні. Для перевірки фактичного рівня оздоблення рекомендується фізичний огляд та запит будівельної документації у забудовника.
Ціна становить від 640 000 євро за пентхаус з двома спальнями, двома санвузлами та житловою площею 82 м², що відповідає приблизно 7 800 євро за м². У ціну включені приватне паркомісце та комора. Для порівняння: сопоставні проєкти в Естепоні, Anna de Estepona (від 450 000 €), Isidora Living Las Mesas (від 519 000 €) та Acqua Gardens (від 524 600 €), пропонують нижчі стартові ціни, зазвичай для об'єктів на нижчих поверхах або з меншою площею. Ціна за цей пентхаус відображає передусім статус верхнього поверху з панорамним видом на море та готовий стан будівлі.
Пентхаус розташований на верхньому поверсі житлового комплексу в щільно забудованій міській зоні Естепони. Повсякденний ритм тут визначається близькістю міської інфраструктури: супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів, ресторани та кафе в радіусі кількох сотень метрів. Пляж Playa de Estepona знаходиться за приблизно 524 метри, а центральний пляж La Rada, за 769 метрів, тобто прогулянка до моря займає близько 10 хвилин пішки. Рельєф до пляжу практично рівний (нахил близько 2,4%), що спрощує пересування без автомобіля. Тераса пентхауса орієнтована на море, а відкрита планування вітальні з'єднує внутрішній простір із зовнішнім. Конфігурація 2 спальні / 2 санвузли з площею 82 м² відповідає формату компактного міського житла з функцією курортного відпочинку. Комплекс має правила щодо короткострокової оренди: вона дозволена, що впливає на склад мешканців, протягом сезону частина квартир може здаватися туристам, а поза сезоном район стає спокійнішим. Місто Естепона налічує близько 79 600 мешканців (INE, 2025), тому комунальна інфраструктура, школи, здоровотворчі центри, спортивні об'єкти, функціонує цілий рік, а не лише в туристичний період. У радіусі 2 км працюють 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 6 шкіл.
Розташування в міській зоні Естепони формує конкретне повсякденне середовище. Супермаркет за 104 метри означає можливість покупок без планування поїздок. Аптека за 237 метрів та два здоровотворчі центри в місті закривають базову медичну інфраструктуру, а лікарня знаходиться за 1,1 км. Транспорт: у Естепоні діють 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок із центром та передмістями. Автомобіль залишається корисним для поїздок до гольф-полів (Valle Romano, 4,1 км, Azata, 4,4 км), до Марбельї (25 км) та аеропорту Малага (близько 64 км прямою лінією, близько 34 км до Гібралтару прямою лінією, фактична відстань дорогою більша). Спортивна інфраструктура в безпосередній близькості: 134 спортивні об'єкти в місті, тренажерний зал за 300 метрів. Спортивний порт Puerto Deportivo, за 1,8 км. У рівноважному стані район поєднує щільність міського життя з безпосередньою близькістю моря; рівний рельєф (висота 19 м над рівнем моря) робить пересування пішки простим.
Карта показує розташування об'єкта в міській зоні Естепони відносно пляжів (524, 800 м), супермаркета (104 м) та міської інфраструктури. Видно рівний рельєф берегової зони та близькість гірського масиву Сьєрра-Бермеха на півночі. Марбелья розташована на схід, аеропорт Малага, на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) на сході та Альхесірасом (42 км) на заході. Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться за 73 км. Порівняно з Марбельєю Естепона має менш насичену преміальну забудову та нижчі цінові рівні, зберігаючи при цьому повну міську інфраструктуру: 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, 2 здоровотворчі центри та 24 готелі. Муніципалітет налічує близько 79 600 мешканців. Близькість Гібралтару (близько 36 км прямою лінією) є додатковим логістичним фактором для певних категорій покупців.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Логістичні вузли: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км прямою лінією, аеропорт Гібралтар, близько 36 км прямою лінією. Міста: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Гольф: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км. Повсякденні об'єкти: супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км, електрозарядна станція, 1,3 км. Спортивні порти: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники локації: середньорічна температура близько 19,2°C при діапазоні 15, 25°C, кількість сонячних годин на рік, приблизно 3 848 за історичними даними. Пляжний сезон з температурою води не нижче 20°C триває близько 5 місяців. Висота локації, 19 метрів над рівнем моря, нахил до пляжу, приблизно 2,4%, тобто територія рівна без значних перепадів. Природний контекст Естепони визначається гірським масивом Сьєрра-Бермеха з найвищою точкою Лос-Реалес (1 449 м), що створює гірський фон за міською забудовою. Муніципалітет займає площу 137 км² у родючій долині з невеликими струмками. Для мешканців це означає поєднання морського клімату з доступом до гірських маршрутів у внутрішній частині муніципалітету.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), центральний міський пляж, та Playa del Cristo (1,6 км), відома захищеною бухтою. Playa del Angel знаходиться за 1,7 км. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів потребують перевірки в актуальному реєстрі на поточний рік. Спортивна інфраструктура в радіусі кілометра: тренажерний зал Better Bodies (0,3 км), муніципальний спортивний центр Polideportivo (0,6 км), спортивний центр José Ramón de la Morena (0,6 км). Гольф-поля регіону: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивні порти Puerto Estepona та Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) надають можливості для водних видів спорту. Оглядові точки: Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) на сході та Альхесірасом (42 км) на заході. Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться за 73 км. Порівняно з Марбельєю Естепона має менш насичену преміальну забудову та нижчі цінові рівні, зберігаючи при цьому повну міську інфраструктуру: 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, 2 здоровотворчі центри та 24 готелі. Муніципалітет налічує близько 79 600 мешканців. Близькість Гібралтару (близько 36 км прямою лінією) є додатковим логістичним фактором для певних категорій покупців.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL993393
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID