Tento duplexový penthous se 3 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v uzavřené rezidenci El Campanario v Esteponě na Costa del Sol. Bydlení o ploše 223 m² je rozloženo do dvou podlaží a bylo dokončeno v roce 2006. Nemovitost prošla kvalitní rekonstrukcí a nabízí podkrovní terasu s saunou, vířivkou a grilem, dva podzemní parkovací stání nejsou součástí, zahrnuje jedno podzemní parkovací místo. K dispozici je společný bazén, tropické zahrady a 24hodinová bezpečnost. Fixní kupní cena činí 875 000 €.
V segmentu Estepony se duplexový penthous za 875 000 € řadí nad vstupní ceny novostaveb: One Estepona začíná na 685 000 €, Asperia Estepona na 625 000 € a Bayside Homes na 739 000 €. Rozdíl odráží především plochu 223 m², dvoupodlažní dispozici, solárium s saunou a vířivkou a polohu v uzavřeném areálu s nepřetržitou ostrahou. Novostavby v uvedených projektech nabízejí moderní konstrukční standardy a energetické parametry současné doby, zatímco tento byt pochází z roku 2006 s následnou renovací interiérů, kupující volí mezi aktuálním stavem k nastěhování a vyšší plochou na jedné straně a novějším technickým standardem na straně druhé. Trh v Esteponě zaznamenává 3 163 bytových transakcí ročně při 79 621 obyvatelích, což naznačuje dostatečnou likviditu pro případný pozdější prodej. Ve srovnání s Marbellou (25 km, 147 958 obyvatel) nabízí Estepona nižší hustotu a měšťanskější charakter; oproti Algeciras (42 km) menší průmyslovou zátěž. Golfová infrastruktura, El Campanario naproti, Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, odpovídá profilu New Golden Mile. Pro kupující porovnávající penthousy v regionu je rozhodujícím kritériem poměr mezi plochou venkovních prostor (zde dvě terasy plus solárium) a celkovou cenou; tento objekt poskytuje venkovní plochy nadstandardně vzhledem k městské poloze. Dostupnost letišť Málaga (64 km) a Gibraltar (36 km) vzdušnou čarou odpovídá běžnému standardu západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Rezidence leží v městské části Estepony, ve vzdálenosti přibližně 524 m vzdušnou čarou od pláže Playa de Estepona. Supermarket je vzdálen 104 m, lékárna 237 m a nemocnice 1,1 km. Přímo naproti areálu se nachází golfový a country klub El Campanario. Většina každodenních potřeb je dosažitelná pěšky nebo na kole.
Nemovitost odpovídá potřebám prostoru, světla a soukromí: hlavní ložnice zabírá celé horní podlaží s valenými stropy, šatnou a koupelnou se samostatnou vanou a sprchou. Kuchyně je vybavena filtrací vody s reverzní osmózou. Klimatizace, podlahové topení v koupelnách a krb zajišťují tepelný komfort po celý rok.
Nejde o novostavbu, ale o existující nemovitost dokončenou v roce 2006 ve stavu k okamžitému nastěhování. Nemovitost prošla renovací, avšak stáří konstrukce odpovídá datu dokončení. Termíny předání u existujících nemovitostí se určují individuálně podle prodejního procesu; datum dokončení roku 2006 je informativní údaj.
Nemovitost nemá vlastní bazén, k dispozici je pouze společný včetně dětského bazénu. Parkování je omezeno na jedno podzemní místo. Jde o byt v uzavřeném areálu, nikoli samostatný dům, takže venkovní prostor tvoří terasy a solárium, nikoli zahrada v soukromém vlastnictví. Náklady na správu areálu se dělí mezi vlastníky.
Nemovitost odpovídá situacím, kde je cílem prostorné bydlení v hotovém stavu bez čekací doby na dokončení stavby. Rodiny se školou navštěvujícími dětmi najdou v okruhu 2 km šest škol a v městě 19 základních a 10 středních škol. Kupující hledající druhý domov s pronájmem oceňují polohu v uzavřeném areálu se 24hodinovou ostrahou a správou, která snižuje nároky při nepřítomnosti. Pro trvalé bydlení je relevantní dostupnost nemocnice 1,1 km vzdušnou čarou, dvou zdravotních center ve městě a supermarketu 104 m od areálu. Golf hráči využijí klub El Campanario přímo naproti a další hřiště Valle Romano (4,1 km) a Azata (4,4 km). Nehodí se pro kupující hledající samostatný dům se soukromým bazénem a zahradou, ani pro ty, kteří preferují novostavbu s moderními energetickými parametry. Věková struktura budovy z roku 2006 znamená standardní údržbové nároky odpovídající stáří. Příznivci klidu oceňují městskou, avšak rezidenční charakter zóny s plochým terénem 2,4 % ke pláži.
Renovace zahrnuje kuchyň s ostrovím a systémem reverzní osmózy pro filtraci vody, otevřený prostor kuchyně a obývacího pokoje s velkými prosklenými plochami a vestavěné skříně ve všech ložnicích. Hlavní koupelna v podkroví kombinuje samostatnou vanu a walk-in sprchu, což odpovídá požadavkům na prostorové řešení, nikoli pouze standardnímu vybavení. Klimatizace pracuje v režimu topení i chlazení, podlahové topení je instalováno v koupelnách a krb doplňuje vytápění v přechodných obdobích. Valené stropy v hlavní ložnici zvyšují světelnost prostoru. Solárium je vybaveno saunou, vířivkou a grilem, jde o technické vybavení vyžadující pravidelnou údržbu. V budově funguje výtah. Budova pochází z roku 2006, takže nosná konstrukce a rozvody odpovídají standardům té doby; renovace se týká interiérových prvků a instalací. Společné prostory zahrnují tropické zahrady, několik bazénů včetně dětského a 24hodinovou ostrahu na vjezdu areálu. Podzemní parkování chrání vozidlo před venkovními vlivy. Orientace jihozápadním směrem znamená odpolední a večerní slunce na terasách, což je relevantní pro využití solária ve druhé polovině dne.
Nemovitost je nabízena za fixní kupní cenu 875 000 €. Nejde o ceník novostavby, ale o jednotnou Askingprice existujícího bytu po renovaci. Cena zahrnuje 223 m² obytné plochy, tři ložnice, tři koupelny, solárium s saunou a vířivkou, jedno podzemní parkovací místo a přístup ke společným bazénům v uzavřeném areálu. Pro srovnání: novostavby v Esteponě se v porovnatelném segmentu nabízejí od 625 000 € do 685 000 € a výše, přičemž penthousy s podobnou plochou a vybavením se obecně pohybují nad těmito vstupními cenami. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu k nastěhování.
Denní rytmus v této nemovitosti se odehrává na dvou úrovních. V přízemí spojuje otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s velkými okny, která směřují na rohovou terasu se zákrytovaným výhledem do tropických zahrad areálu. Dvě ložnice s vlastními koupelnami a vestavěnými skříněmi se nacházejí na stejné úrovni, což zjednodušuje každodenní provoz pro rodiny i hosty. Horní podlaží patří výhradně hlavní ložnici s valenými stropy, šatnou a koupelnou; vstupy na terasy ve dvou orientacích zajišťují přirozené světlo po většinu dne. Solárium v podkroví s grilem, saunou a vířivkou slouží jako venkovní prostor po celý rok vzhledem k jihozápadní orientaci a průměrné roční teplotě 19,2 °C v regionu. Poloha v městské zóně znamená, že nákupy, lékárna i restaurace jsou v dosahu pěší chůze; supermarket leží 104 m vzdušnou čarou od areálu. Večerní vyžití lze směřovat na pěší zónu u přístavu Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 km nebo na pláž La Rada. Sportoviště, včetně fitness centra Better Bodies 300 m od rezidence, doplňují nabídku rekreace. Uzavřený areál s nepřetržitou ostrahou a výtahem v budově snižuje provozní nároky na údržbu a bezpečnost.
Okolí rezidence kombinuje městskou infrastrukturu s blízkostí moře. Pláž Playa de Estepona leží 524 m vzdušnou čarou, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km, všechny dosažitelné pěšky po rovinatém terénu se sklonem 2,4 %. Supermarket ve vzdálenosti 104 m a lékárna 237 m pokrývají denní nákupy bez použití automobilu. Nemocnice je vzdálena 1,1 km. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky, 6 škol a 2 parky. Městská hromadná doprava zahrnuje 8 linek a 50 zastávek, což umožňuje pohyb po Esteponě bez osobního vozu. Sportovní vyžití nabízejí fitness centra Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), celkem 134 sportovišť ve městě. Přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo (1,6–1,8 km) doplňují rekreační strukturu. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice 1,3 km vzdušnou čarou. Estepona má 79 621 obyvatel (2025) a 3 163 bytových transakcí ročně, což ukazuje na aktivní místní trh i mimo turistickou sezónu.
Mapa ukazuje polohu rezidence v městské části Estepony: pláž 524 m vzdušnou čarou, supermarket 104 m a golfový klub přímo naproti. Plochý terén k pobřeží a hustá síť zastávek MHD v okolí vymezují každodenní dosah areálu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se rozkládá na 137 km² západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Město leží 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy vzdušnou čarou. Oblast New Golden Mile, kde rezidence stojí, tvoří přechod mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Poloha kombinuje městskou obsluhu Estepony s dostupností turistické infrastruktury Marbelly a Puerta Banúsu. Cestovní ruch ve městě reprezentuje 24 hotelů s 6 897 lůžky, což koresponduje s celoroční sezónností, avšak rezidenční zóny si zachovávají klidnější charakter mimo letní měsíce.
Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečná vzdálenost po silnici může být delší. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 64 km a letiště Gibraltar 36 km. Do Marbelly je to 25 km, do Algeciras 42 km a do Málagy 73 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) pokrývají širší nabídku; klub El Campanario leží přímo naproti rezidenci. Automobil není pro denní potřeby nutný vzhledem k_walkable struktuře zóny, avšak pro výlety do Marbelly, Puerta Banúsu či na letiště je praktický. Hromadná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami zajišťuje základní dostupnost. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní centra ve městě a nemocnice 1,1 km od areálu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v nadmořské výšce 19 m v úrodném údolí mezi malými řekami a horským pásmem Sierra Bermeja, jehož vrchol Los Reales dosahuje 1 449 m. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 15 a 25 °C, roční průměr činí 19,2 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Toto klima umožňuje využívat terasy a solárium po většinu roku; jihozápadní orientace bytu dává odpolední a večerní sluneční svit. Horské zázemí Sierra Bermeja nabízí možnosti túr a výhledových tras, přičemž Mirador del Carmen leží 1,2 km od rezidence. Plochý terén mezi areálem a pláží (sklon 2,4 %) znamená pohodlnou chůzi bez výškových rozdílů. Roční počet místních svátků 34 odráží intenzivní kulturní kalendář města.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším dosahu leží pláž Playa de Estepona (524 m vzdušnou čarou), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km); dále Playa del Angel (1,7 km). Pět měsíců koupací sezóny s vodou nad 20 °C odpovídá středomořskému vzoru Costa del Sol. Golfová infrastruktura zahrnuje klub El Campanario naproti rezidenci s golfovými, tenisovými, WELLNESS a restauracemimi zařízeními, dále Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportoviště ve městě čítají 134 zařízení včetně Better Bodies 300 m od areálu. Přístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí vodní aktivity a gastronomii. Výhledové body Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slouží k procházkám s panoramatem na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL158072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID