Διαμέρισμα τύπου duplex πένταχα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 223 τ.μ., στην περιοχή El Campanario στην Estepona του Μάλαγα. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία ολοκληρωμένη το 2006, πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 875.000 €. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε βολική απόσταση, ενώ το πλησιέστερο απέχει μόλις μερικά λεπτά με τα πόδια. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική ταράτσα-σολάριουμ με τζακούζι και σάουνα, κάλυψη στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινοτικές πισίνες.
Σε σύγκριση με νέα έργα στην Estepona, η συγκεκριμένη κατοικία διαφοροποιείται ως υπάρχον, ανακαινισμένο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα. Το One Estepona ξεκινά από 685.000 €, το Asperia Estepona από 625.000 € και το Bayside Homes από 739.000 €, ωστόσο αυτές είναι τιμές εκκίνησης για μικρότερα συνήθως μεγέθη και με ημερομηνίες παράδοσης σε μελλοντικό χρόνο. Το duplex των 223 τ.μ. με σταθερή τιμή 875.000 € ισοδυναμεί με περίπου 3.900 € ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που ενσωματώνει την ανακαίνιση, το σολάριουμ με σάουνα και τζακούζι, καθώς και την υπόγεια στάθμευση. Η τοποθεσία στην αστική ζώνη της Estepona, με υπηρεσίες εντός πεζής απόστασης, αποτελεί σημείο διαφοροποίησης από έργα σε πιο απομακρυσμένες περιβαλλοντικές ζώνες της περιφέρειας, όπου η χρήση αυτοκινήτου είναι αναγκαία. Η εγγύτητα στο γκολφ κλαμπ El Campanario και η πρόσβαση σε κοινοτικές πισίνες ενισχύουν το προφίλ αναψυχής. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικίας ετησίως και πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκους, στοιχεία που υποδηλώνουν ρευστότητα σε περίπτωση μελλοντικής μεταπώλησης. Σε σχέση με τη Μάρμπελα, η Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο με παρόμοιο κλίμα και παράκλιο περιβάλλον, ενώ η απόσταση των 25 χιλιομέτρων επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της μεγαλύτερης πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστή αστική ζώνη στην Estepona, περίπου 800 μέτρα σε ευθεία γραμμή από την παραλία La Rada. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και καταστήματα βρίσκονται εντός πεζής απόστασης, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η στρατηγική θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην πόλη με ηρεμία κλειστής κατοικημένης ζώνης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής και δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια με εν-suite μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύστημα φίλτρωσης νερού, κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν δύο ταράτσες και σολάριουμ με μπάρμπεκιου.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή: η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει στη συνέχεια ανακαινιστεί σε υψηλή προδιαγραφή. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται άριστη και το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς αβεβαιότητες σχετικά με ημερομηνίες ολοκλήρωσης ή μεταβολές στην τεχνική περιγραφή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή αυτόνομο οικόπεδο. Η στάθμευση περιορίζεται σε μία θέση υπόγεια. Δεν αναφέρονται στοιχεία για ενεργειακή απόδοση, κοινόχρηστα τέλη ή ετήσιους φόρους. Η πρόσβαση σε πισίνα και κήπους είναι κοινοτική και εξαρτάται από τους κανονισμούς της ζώνης.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής, για παράδειγμα επειδή σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Costa del Sol εντός του επόμενου έτους. Η χωροταξία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά ή ζευγάρια που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, καθώς το κύριο υπνοδωμάτιο λειτουργεί αυτόνομα στον επάνω όροφο. Οι αγοραστές που δίνουν βάρος στην ασφάλεια θα βρουν τη φύλαξη 24 ωρών και την κλειστή ζώνη σημαντικό κριτήριο. Επίσης ταιριάζει σε όσους θέλουν δεύτερη κατοικία με ελάχιστη συντήρηση εξωτερικών χώρων, αφού ο κήπος και οι πισίνες διαχειρίζονται κοινοτικά. Αντίθετα, όσοι αναζητούν ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα ή αυτόνομη βίλα δεν θα βρουν εδώ το αντίστοιχο προϊόν. Η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε βολική απόσταση διευκολύνει όσους δεν επιθυμούν καθημερινή χρήση αυτοκινήτου, ενώ η εγγύτητα σε γκολφ και παραλίες καλύπτει ψυχαγωγικές προτεραιότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει στη συνέχεια υποστεί ανακαίνιση με προσοχή στη λεπτομέρεια, κατά την περιγραφή του παρόχου. Στον τεχνικό εξοπλισμό περιλαμβάνονται κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, τζάκι και ενδαπέδια θέρμανση, με ξεχωριστή κάλυψη στα μπάνια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει σύστημα φίλτρωσης νερού αντίστροφης ώσμωσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το κύριο διαμορφώνεται με ντουλάπα-δωμάτιο και μπάνιο με ελεύθερη μπανιέρα και διαχωρισμένο ντους. Οι ψηλές θολωτές οροφές του επάνω ορόφου και τα ανοίγματα σε δύο προσανατολισμούς αυξάνουν τον φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ταράτσα του ορόφου διαθέτει εξόπλιση για υπαίθρια μαγειρική, τζακούζι και ιδιωτική σάουνα, στοιχεία που συνήθως εμφανίζονται σε υψηλότερες τιμολογιακές κατηγορίες. Ο υαλοπίνακας, οι στρώσεις και οι γενικές εγκαταστάσεις δεν τεκμηριώνονται επιπλέον από τα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε συνιστάται τεχνικός έλεγχος πριν την αγορά. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο και η υπόγεια θέση στάθμευσης αποτελούν πρακτικά στοιχεία λειτουργικότητας.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή και ανέρχεται σε 875.000 € για ολόκληρο το ακίνητο, χωρίς διακεκριμένη κλίμακα τιμών καθώς πρόκειται για μεμονωμένη υπάρχουσα κατοικία. Σε σχέση με νέα έργα στην ίδια περιοχή, όπου οι τιμές εκκίνησης κυμαίνονται από 625.000 € έως 739.000 €, η τιμή αντικατοπτρίζει το μεγαλύτερο εμβαδόν των 223 τ.μ., την ανακαίνιση και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως το σολάριουμ με σάουνα και τζακούζι. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δεδομένου ότι το ακίνητο έχει παραδοθεί και είναι έτοιμο προς χρήση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το duplex πένταχα οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Ο κύριος όροφος συγκεντρώνει την κουζίνα, το καθιστικό και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, με μεγάλες ανοίγματα που οδηγούν σε ταράτσα με νότιο-δυικό προσανατολισμό. Ο επάνω όροφος λειτουργεί ως ανεξάρτητη ζώνη κύριου υπνοδωματίου, με ψηλές οροφές, ντουλάπα-δωμάτιο και μπάνιο με ελεύθερη μπανιέρα και ντους. Η οροφή-σολάριουμ με μπάρμπεκιου, τζακούζι και σάουνα προσθέτει έναν τρίτο υπαίθριο χώρο. Για την καθημερινή διαβίωση, η τοποθεσία επιτρέπει τα ψώνια και τις μετακινήσεις με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, εστιατόρια και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Οι αποστάσεις ως την παραλία La Rada είναι περίπου 800 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με επίπεδο έδαφος κλίσης 2,4%, γεγονός που καθιστά τη βόλτα προς τη θάλασσα ρεαλιστική και με ποδήλατο. Η κλειστή ζώνη με φύλαξη 24 ωρών προσδιορίζει το ρυθμό της γειτονιάς: ήσυχη κατά τους χειμερινούς μήνες, πιο κινητοποιημένη τους θερινούς. Το κοντινό γκολφ κλαμπ και τα αθλητικά κέντρα σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου επεκτείνουν τις επιλογές ελεύθερου χρόνου χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων: 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 6 σχολεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα. Για οικογένεις, η πόλη της Estepona διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Οι υποδομές ελεύθερου χρόνου περιλαμβάνουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις σε τοπικό επίπεδο, με τρία κέντρα γυμναστικής σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, γεγονός που επιτρέπει μετακίνηση εντός της πόλης χωρίς ιδιωτικό όχημα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,3 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Estepona βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρου. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και περίπου πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την κατοικία εντός της αστικής ζώνης της Estepona, με την παραλία La Rada σε βραχεία απόσταση και το κέντρο της πόλης σε νότια κατεύθυνση. Οι αποστάσεις είναι οριζόνιες, σε ευθεία γραμμή: το πραγματικό οδικό δίκτυο μπορεί να προσθέσει χρόνο. Η κοιλάδα της περιοχής και η Sierra Bermeja οριοθετούν το οπτικό περιβάλλον προς τα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Μάρμπελας (25 χλμ.) και Algeciras (42 χλμ.), με την πόλη του Μάλαγα σε 73 χιλιόμετρα. Η θέση της στην περιοχή New Golden Mile συνδέει την κατοικία με το δίκτυο γκολφ και τις παραλίες Guadalmina και San Pedro, με το Puerto Banús σε βραχεία οδική απόσταση. Η δημογραφική δυναμική είναι σαφής: ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους (απογραφή 2025) και καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικίας ετησίως, στοιχεία που δείχνουν ενεργή τοπική αγορά. Ο τουριστικός τομέας με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες σηματοδοτεί εποχιακές διακυμάνσεις στην κίνηση της περιοχής.
Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και η πραγματική οδική απόσταση μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Οι παραλίες Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.) βρίσκονται εντός βραχείας απόστασης. Γήπεδα γκολφ: Valle Romano σε 4,1 χλμ. και Azata σε 4,4 χλμ. Τα αεροδρόμια Malaga-Costa del Sol και Gibraltar απέχουν περίπου 64 και 36 χιλιόμετρα αντίστοιχα, με τον χρόνο μετακίνησης με αυτοκίνητο να εξαρτάται από την κίνηση. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο εξυπηρετείται από την παράκτια οδό της Costa del Sol. Μάρμπελα απέχει 25 χιλιόμετρα, η Algeciras 42 και η Μάλαγα 73. Η θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο καλύπτει την ιδιωτική στάθμευση, ενώ για τις καθημερινές μετακινήσεις τα καταστήματα και οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος προς την παραλία (κλίση 2,4%). Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 15 και 25 °C, με μέση ετήσια τιμή 19,2 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το φυσικό περιβάλλον της περιοχής περιλαμβάνει εύφορη κοιλάδα με ρέματα και ορεινό όγκο της Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τ.χλμ. και προσφέρει συνδυασμό παραλίας, πεδινών και ορεινών τοπίων. Η ταράτσα με πανοραμική θέα επιτρέπει παρατήρηση του περιβάλλοντος από την κατοικία, ενώ το μπάλκονι με θέα σε φοίνικες κατευθύνεται προς τους κοινοτικούς τροπικούς κήπους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 2,5 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες La Rada (0,8 χλμ.), Playa del Angel (1,7 χλμ.) και Playa del Cristo (2,2 χλμ.), επιλογές που καλύπτουν τόσο οργανωμένα τμήματα όσο και πιο ήρεμα κόλπια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και η ακαδημία Albayt Resort (6,2 χλμ.) προσφέρουν εναλλαγή σε απόσταση οδήγησης λίγων λεπτών, ενώ το κοντινό El Campanario Golf & Country Club διαθέτει γκολφ, τένις, σπα και εστιατόρια απέναντι από την κατοικία. Τα θαλάσσια αθλήματα και οι περίπατοι υποστηρίζονται από το λιμάνι σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο. Τα σημεία θέας Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) και Mirador Playa del Cristo (2 χλμ.) προσθέτουν επιλογές για βόλτες. Οι κοινοτικές πισίνες της ζώνης, συμπεριλαμβανομένης παιδικής, καλύπτουν την καθημερινή κολύμβηση χωρίς μετακίνηση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL158072
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID