Kolme magatoaga katuskorteri dupleks elupinnaga 223 m² asub Esteponas, Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul. Hoone on valmis 2006. aastal ja korter on kohe sissekolimiseks valmis. See asub kinnises elamukompleksis 24-tunnise valvega, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ning ümbritsetud linnaeluga, kus poed, apteegid ja restoranid on jala kättesaadavad. Küsitud hind on fikseeritud 875 000 eurot. Objekt paikneb 34 km kaugusel lennujaamast otsejoones ning 104 m kaugusel supermarketest.
Estepona kinnisvaraturul asub see objekt olemasoleva, renoveeritud korterite segmendis, samal ajal kui võrreldavad uusprojektid One Estepona (alates 685 000 eurot), Asperia Estepona (alates 625 000 eurot) ja Bayside Homes (alates 739 000 eurot) esindavad uusehitise pakkumist. Hinna võrdlus ei ole otsene, sest need hinnad on alustavad ja kehtivad erinevate pindade ja tüüpide kohta, samas kui 875 000 eurot on kindel müügihind valmis korterile ilma ehitus- ega üleandmisriskita. Piirkondlikult asub objekt Uue Kuldse Miili tsoonis, mida iseloomustavad golfiväljakud, suletud kogukonnad ja Marbella-poolne ostunõudlus; see erineb Estepona idaosast, kus uusprojektid koonduvad rannaäärsesse ehitusse. Linnas toimus viimasel aastal 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab vedelat turgu nii alalise kui teise kodu segmendis. Võrreldes Marbellaga (25 km, 147 958 elanikku) on Estepona (79 621 elanikku) väiksem ja rahulikum, aga teenindusstruktuur jääb terviklikuks: 19 algkooli, 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ja 24 hotelli. Uusprojektide ostjad saavad uued võrgud ja kaasaegse ehitusnormatiivi, kuid peavad arvestama näidustuslikke tähtaegu; selle korteri puhul on seisund ja tehniline lahendus juba kontrollitavad. Riiklik keskmine sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas, mis paigutab piirkonna Hispaania keskmise piiresse, kuid rannikualade kinnisvarahinnad ületavad selle taseme märgatavalt, mistõttu välistuludega ostjad moodustavad nõudluses olulise osa.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnaeles linnastunud piirkonnas, kus igapäevased teenused on jala või rattaga käepärast. Supermarket jääb 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusele otsejoones. Rannad Playa de Estepona ja La Rada asuvad vastavalt umbes 524 m ja 769 m kaugusel. Lennujaam on otsejoones 34 km kaugusel.
Eluruum mahutab kolm magatuba ja kolm vannituba kahe korruse peale, mis annab ruumi perele või külalistele. Ülemisel korrusel asub pe magatuba rõdukõrguse lagi, riietusruum ja vannituba. Katuseterrass saunaga, mullivanniga ja grillimisnurgaga laiendab elamispinda vabas õhus aastaringselt.
Tegemist on olemasoleva, mitte uusehitisega: hoone valmis 2006. aastal ja korter on ümberehitatud kõrge kvaliteediga, võtmed käes seisundis. Krunt ei ole müügis, kinnistu hõlmab ainult korterit koos maa-aluse parkimiskohaga. Täpne üleandmiskuupäev puudub, sest objekt on valmis.
Objekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda: basseinid ja troopilised aiad on ühiskasutuses. Privaatset pole ka golfirada, kuigi klubi asub vastas. Krundi suurus, kogukonna kulud ja maksud puuduvad andmetes. Korter ei asu esimesel rannajoonel, vaid umbes 524 m kaugusel merest otsejoones.
Korter sobib olukorras, kus ostja soovib valmis, ümberehitatud kodu ilma ehitusjärgse ootamiseta, sest objekt on 2006. aastal valminud hoones kohe sissekolimiseks valmis. Kolm vannituba koos kolme magatoaga annavad ruumi perele, kus lapsed või külalised vajavad privaatsust, samuti paaridele, kes kasutavad ülemist korrust täieliku omanikordinana. Katuse terrass saunaga ja mullivanniga rahuldab neid, kes veedavad vabas õhus palju aega ja korraldavad sõprade koosviibimisi. Jalgsi kaugusel poed, apteek ja rannad teevad asukoha sobivaks ka neile, kes ei soovi autost sõltuda igapäevaselt; 8 bussiliini ja 50 peatust täiendavad liikumist. Seevastu ostjad, kes otsivad privaatset aeda, isiklikku basseini või maatükki, leiavad siin ainult ühiskasutuse rajatised. Kuna lennujaam on 34 km otsejoones, sobib objekt ka teise koduks kasutavatele omanikele, kes tulevad lühikesteks perioodideks ja vajavad turvalist tühjalt seisvat korterit. Püsivaks elukohaks räägivad lähedal olevad kuus kooli kahe kilomeetri raadiuses ja haigla 1,1 km kaugusel.
Korteri sisustuses kajastub põhjalik renoveerimine: köök on täielikult varustatud ja sisaldab pöördosmoosi vee filtreerimissüsteemi, mis vähendab pudelivee vajadust. Magatoaedes on sisseehitatud garderoobid ja iga magatuba omab oma vannitoa, mis on kahe-kolme vannitoaga planeeringus pigem haruldane selles hinnaklassis. Pe magatoa vannituba kombineerib vabalt seisva vanniga dušinurga ning rõdauksed kahelt küljelt võimaldavad päikeseloojangu poolt päevavalgust terve päeva jooksul. Klimaat on lahendatud mitmekihiliselt: konditsioneer nii jahutuseks kui kütteks, kamin ja põrandaküte, sealhulgas vannitubades. Terrassid on kaetud ja katuse solarium on varustatud saunatsooni, mullivanni ning väligrilliga, mis tähendab püsivat paigaldust, mitte ajutist mööblit. Hoones töötab lift ja korteriga kaasub maa-alune parklakoht. Üldiselt seisukord on kirjeldatud kui suurepärane ehk kõrge renoveerimis tasemega; energiamärgistus ja kadastri viide ei kuolu avalikku kirjeldusse. Põrandaküte vannitubades ja rõdukõrguse lagi pe magatoas on kaks konkreetset detaili, mida ostjad inspekteerimisel kontrollivad. Kolmekihiline klaas, päikesekaitse ja ventilatsioon lahendused ei ole andmetes täpsustatud ning vajavad kinnitamist külastusel.
Küsitud hind on fikseeritud 875 000 eurot; tegemist ei ole alustavast hinnast uusprojektile, vaid kindla müügihinnaga olemasolevale korterile. Kogu pind on 223 m² kahel korrusel koos katuse terrassiga, mis paigutab ruumiühiku hinna ligikaudu 3 900 eurole ruutmeetri kohta enne lisakulusid. Andmetes puuduvad kogukonna kulud, IBI maks ja prügimaks, mistõttu tegelik kuukulu jääb ostjale täpsustamisele. Võrdluseks algavad uusprojektid lähedal 625 000 – 739 000 eurost, kuid need on erineva staatuse ja pindalaga. Hinnas sisaldub maa-alune parkimiskoht.
Päevaringlus selles duplekss korteris moodustub kahest tasandist. Alumisel korrusel asub avatud plaaniga köök-söögituba, kus suured aknad avanevad edelakstele terrassile ja aiavaatele. Köögis on pöördosmoosi vee filtreerimissüsteem ning saarer lahendus. Samal korrusel on kaks magatuba oma vannitubadega ja sisseehitatud garderoobidega. Ülemine korrus on reserveeritud pe magatoale: kõrge kaarlagi, terrassiuksed kahe külje peale, riietusruum ja vannisalongi taoline vannituba vabalt seisva vanniga ja dušinurgaga. Hoone lif liigub korterini. Katuseterrass kombineerib sauna, mullivanni, grillimisala ja panoraamvaate, mis teeb sellest väliruumi nii lõunasöökideks kui vaikseteks õhtuteks. Ümbrus toetab jalgsi eluviisi: pood 104 m, apteek 237 m, spordiklubi 300 m ja looduslik rannariba poole kilomeetri kaugusel. Edelakste suund tagab pärastlõuna- ja õhtupäike, mis sobib terrassil söömiseks. Talvel hoiavad kamin ja põrandaküte vannitubades temperatuuri stabiilsena. 24-tunnine valve ja suletud ala piiravad igapäevast liikumist kogukonna siseselt, mis vähendab häireid, aga eeldab ka sissesõidu kontrolli külastajate puhul.
Ümbruskond on linnastunud ja teenindatav: 2 km raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 2 parki ja 6 kooli. See tähendab, et igapäevased tegevused ei eelda autot ning talvel ei sulge piirkond hooajaliselt, sest 79 621 alalist elanikku hoiab teenused avatud aastaringselt. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) asuvad jala käidaval kaugusel otsejoones; teeline tee võib olla pikem. Puhta vee ja tervishoiu poolelt jääb haigla 1,1 km ja tervisekeskus linna piiresse. Spordihuvilistele on 134 spordirajatist omavalitsuses, sealhulgas jõusaal 300 m ja kaks spordikeskust 600 m kaugusel. Sõiduvõimalused: 8 bussiliini ja 50 peatust, laadimisjaamad elektri autodele 1,3 – 1,4 km kaugusel. Turism on mõõdukas: 24 hotelli ja 6 897 voodikohta, mis tähendab suvel tihedamat rannaelu ja talvel rahulikumat tänavapilti. Autoga jõuab Marbellasse umbes 25 km otsejoones ja Algecirasesse 42 km kaugusele. Suitsu ja müratasand ei ole andmetes kvantifitseeritud, kuid kinnine kogukond koos 24-tunnise valvega vähendab juurdepääsu ja häiringuid.
Kaart näitab korteri asukohta Estepona linnastunud osas, merejoonest umbes poole kilomeetri kaugusel otsejoones. Märked hõlmavad lähimad rannad, golfiväljakud, sadamad, spordikeskused ja teenused koos otsejoone kaugustega, mis aitavad hinnata jalgsi ja autoga kättesaadavaid alasid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km otsejoones Marbellast ja 73 km Málagast. Asend rannikul paigutab korteri kahe suurema keskuse vahele: Marbella pakub ostu- ja kultuurielulist pakkumist poole tunni sõidu sees, Málagaga ühendab rannikutänav ja kiirtee. Algeciras 42 km kaugusel avab ühenduse Gibraltari väina poole. Uus Kuldne Miil, kus objekt asub, on tuntud golfiväljakute ja suletud kogukondade tsoonina Marbella ja Estepona vahel, eristades selle piirkonna linna tihedamast tuumikust.
Rannad Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km) asuvad lühikese teena otsejoones, mis tähendab, et päevane rannakülastus on võimalik ilma autota. Golfimängijad saavad kolme rada 4,1 – 6,2 km raadiuses, sealhulgas Valle Romano ja Azata. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 64 km ja Gibraltar umbes 36 km otsejoones, andmetes on üldiseks lennujaama kauguseks märgitud 34 km, mis kattub kumbagi puhul teeline teekond on pikem. Sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad paadikohti ja mereäärset jalutust. Ühistransport katab 8 liini ja 50 peatust, mis ühendab linnaosi omavahel. Auto omanikule on maa-alune parkimiskoht kaasatud ja elektriauto laadija asub 1,3 km kaugusel. Teeline sõiduaeg lennujaamani ei ole andmetes eraldatud ja jääb sõltuma liiklusest.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemereline ja aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 15–25 °C. Ujumishooaeg kestab viis kuud, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, mis paigutab suplemise maist septembrini. Linn asetseb 19 m kõrgusel merepinnast ja randa viiv teekond on tasane, kallakuga 2,4%. Sisemaa poole tõuseb Sierra Bermeja mäestik, mille tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, andes võimalusi mägimat-kadeks ja jahedamaks väljasõiduks suvel. Omavalitsuse pindala on 137 km² viljakas orus, mida läbivad väikesed ojad. Päikesetunde ja sademete andmed ei ole täpsustatud, kuid Vahemereline rannikuelu eeldab pikkaid kuivi perioode ja mahedaid talvi. Kõrgus 19 m tähendab, et suvel jääb õhtune jahe meretuul kätte, kuid tormilainetus ega kõrgusest tulenevad piirangud ei kehti.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon koosneb mitmest tiivust: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km ja Playa del Angel 1,7 km otsejoones, mis annab valiku nii linnaranna kui vaikseimate abajate vahel. Vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täiendavad rannikul jalutamist. Golfi pakkumine hõlmab Azata Golfi (4,9 km), Estepona Golfi (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resorti (6,2 km) otsejoones; lisaks asub korterist mõne minuti kaugusel El Campanario Golf & Country Club tennise, spa, jõusaali ja restoranidega, nagu kirjeldatud allikas. Spordirajatisi on omavalitsuses kokku 134, nende seas jõusaal 300 m ja Polideportivo Municipal 600 m kaugusel. Sadamarajatised Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) võimaldavad veespordialasid ja õhtust sadamakülastust. Jooksu- ja rattarajad ei ole andmetes eraldatud, kuid lame rannikumoodustis sobib tasaseks liikumiseks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL158072
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID