Šis trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių dviejų aukštų penthouse'as su 223 m² gyvenamuoju plotu yra uždaroje El Campanario gyvenvietėje Esteponoje, Kosta del Sol regione. Namas pastatytas 2006 m. ir yra visiškai įrengtas, tinkamas iškart apsigyventi. Aiškinama kaina, 875 000 eurų. Buto terasos orientuotos į pietvakarius, o stogo terasoje įrengta sauna, jakuzi ir kepsninės zona. Uždara gyvenvietė turi 24 valandų apsaugą, bendrus baseinus ir požeminę automobilio stovėjimo vietą.
Lyginant su naujos statybos projektais Esteponoje, šis penthouse'as užima kitą rinkos segmentą. One Estepona kainos prasideda nuo maždaug 685 000 eurų, Asperia Estepona, nuo maždaug 625 000 eurų, o Bayside Homes, nuo maždaug 739 000 eurų; visi šie projektai yra naujos statybos su kainų sąrašais ir laukimu iki pristatymo. Už fiksuotą 875 000 eurų kainą šis objektas siūlo 223 m² ploto esamą būstą su baigta renovacija, trimis vonios kambariais ir stogo terasa su privacia sauna bei jakuzi, elementų, kurių naujose statybose panašioje kainų zonoje dažnai nėra standartinėje komplektacijoje. Vietos atžvilgiu objektas yra miesto zonoje su paslaugomis vaikščiojimo atstumu, kai kuriuose naujuose projektuose reikia automobilio kasdienėms reikmėms. Kita vertus, naujos statybos objektai paprastai turi aktualesnę energinio naudingumo dokumentaciją ir ilgesnę garantinį laikotarpį konstrukcijai, o 2006 m. pastatytame name šiuos aspektus reikia tikrinti peržiūros metu. Rinkos kontekste Esteponoje per metus vyksta maždaug 3 163 būstų sandoriai, tad antrinė rinka yra aktyvi ir paklausa regione išlieka. Palyginti su Marbela, miestu su maždaug 147 958 gyventojų, nutolusiu maždaug 25 km, Estepona išlaiko mažesnį, labiau vietinį charakterį su priėjimu prie tos pačios pakrantės infrastruktūros. Pirkėjui, lyginančiam naują statybą su renovuotu esamu būstu, sprendimas dažniausiai priklauso nuo prioritetų: tuoj patinis gyvenimas ir didesnis plotas arba naujesnės statybos normos ir lankstesnė kainų struktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi miesto tipo apgyvendintoje zonoje Esteponoje, maždaug 524 m tiesiogine linija iki Playa de Estepona paplūdimio. Prekybos centras yra apie 104 m, vaistinė, 237 m atstumu. Priešais gyvenvietę įsikūręs El Campanario golfo ir sporto klubas. Marbella nutolusi maždaug 25 km, o Malagos oro uostas, maždaug 64 km tiesiogine linija.
Bustas tinka tiems, kuriems reikia erdvės ir šviesos: pirmame aukšte įrengta atvira virtuvė, valgomasis ir svetainė, du miegamieji su atskiromis vonios patalpomis. Antrame aukšte, pagrindinis miegamasis su praėjimo spinta ir vonios kambariu. Stogo terasa su sauna ir jakuzi suteikia papildomą poilsio zoną.
Tai ne naujos statybos projektas, o 2006 m. pastatytas ir vėliau renovuotas daugiaaukščio pastato penthouse'as. Objektas yra paruoštas gyventi, nurodoma būsena, įrengtas raktų perdavimui. Statybos ar pristatymo laukti nereikia; pirkimo procesas gali vykti iškart po sutarties sudarymo.
Objektas neturi nuosavo baseino, prieinami tik bendri gyvenvietės baseinai. Sklypo nėra; lauko erdvę sudaro terasos ir soliariumas. Tai ne nauja statyba, todėl taikomi antrinės rinkos pirkimo nuostatai. Butas yra daugiabučiame komplekse, todėl galioja bendrijos taisyklės ir mokesčiai.
Šis objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Šeimos, kurioms reikia trijų miegamųjų su atskiromis vonios patalpomis, randa čia funkcinį išdėstymą dviem aukštais, kuriame pagrindinis miegamasis yra atskirame lygmenyje. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto pietuose, gali vertinti tai, kad objektas yra įrengtas ir paruoštas iškart naudoti be statybos ar laukimo laikotarpio. Tiems, kuriems svarbi sauga ir privatumas ilgesniems išvykų tarpsniams, uždara gyvenvietė su paros apsauga suteikia tam tikrą kontrolę. Golfo mėgėjai gali atkreipti dėmesį į klubą priešais kompleksą, o tiems, kas nori gyventi be automobilio didžiąją laiko dalį, prekybos ir paslaugų vietos pėsčiomis pasiekiamose zonoje yra praktinis argumentas. Taip pat tinka tiems, kurie planuoja palaipsniui persikelti nuolatiniam gyvenimui: ligoninė yra maždaug 1,1 km, mokyklos, 2 km spinduliu. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško nuosavo sklypo, nuosavo baseino ar naujos statybos su šiuolaikine energinio naudingumo dokumentacija, nes šie elementai čia neteigiami.
Pagal turimus duomenis butas buvo renovuotas ir apibūdinamas kaip geros būklės. Virtuvė pilnai įrengta ir turi atvirkštinio osmoso vandens filtravimo sistemą, kas rodo dėmesį techniniam vandens kokybės sprendimui. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą šaltui ir karščiui, židinį bei grindinį šildymą, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose, tai praktinis sprendimas vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra regione nukrenta iki maždaug 15 °C. Pagrindiniame miegamajame įrengta praėjimo spinta ir vonios kambarys su atskira vonia bei dušu; aukštos skliautinės lubos didina erdvės pojūtį. Grindys ir sienos didelių langų kompozicijoje užtikrina natūralią šviesą abiejuose aukštuose. Stogo terasoje sumontuoti sauna, jakuzi ir kepsninės zona, šie elementai yra privataus naudojimo, o ne bendri. Name yra liftas, įmontuotos spintos ir dengta terasa. Pastatas pastatytas 2006 m., todėl konstrukciniai sprendimai atitinka to laikotarpio statybos normas; renovacijos apimtis detaliai patvirtintina per techninę apžiūrą. Energijos ir techninė dokumentacija tikrintina peržiūros metu, nes šioje apžvalgoje šie duomenys nenaudojami.
Aiškinamoji kaina yra 875 000 eurų, fiksuota kaina už esamą būstą, o ne kainos „nuo“ taškas. Už šią sumą perkamas 223 m² dviejų aukštų penthouse'as su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, keliomis terasomis, stogo soliariumu su sauna ir jakuzi bei požemine stovėjimo vieta. Palyginti su naujos statybos projektais Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo maždaug 625 000–739 000 eurų, šis objektas yra antrinėje rinkoje su baigta renovacija ir iškart naudoti tinkamu būstu. Pirkimui taikomi antrinės rinkos mokesčiai, pavyzdžiui, perkėlimo mokestis, kurį reikėtų įvertinti atskirai.
Kasdienis gyvenimas šiame penthouse'e vyksta dviem lygmenimis. Pirmame aukšte atvira erdvė jungia virtuvę su saldaus vandens filtravimo sistema, valgomąjį ir svetainę; dideli langai atsiveria į kampinę terasą su vaizdu į gyvenvietės tropinius sodus. Čia pat įrengti du miegamieji su įmontuotomis spintomis ir atskiromis vonios patalpomis. Antras aukštas skirtas tik pagrindiniam miegamajam su aukštomis skliautinėmis lubomis, durimis į terasą iš dviejų pusių, praėjimo spinta ir vonios kambariu su atskira vonia bei dušu. Stogo terasa su kepsnine, sauna, jakuzi ir atviromis panoraminėmis apylinkėmis veikia kaip atskira lauko poilsio zona per visus metus. Pietvakarinė orientacija reiškia, kad saulė terasose būna popiet ir vakarą. Gyvenvietėje veikia 24 valandų apsauga, keli bendri baseinai, įskaitant vaikų baseiną, ir prižiūrimi sodai. Iš gyvenvietės pėsčiomis pasiekiami parduotuvės, vaistinė ir kavinei; paplūdimys nutolęs maždaug 524 m tiesiogine linija. Priešais kompleksą esančiame klube prieinami golfo, teniso, sporto ir restoranų pasiūlymai, kas leidžia didelę dalį laisvalaikio organizuoti be automobilio. Tai gyvenimo ritmas, kuriame miesto patogumai ir kurortinė aplinka susipina vienoje vietoje.
Aplinka yra miesto tipo su paslaugomis vaikščiojimo atstumu. Prekybos centras už maždaug 104 m, vaistinė, 237 m, o 2 km spinduliu veikia maždaug 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių, 6 mokyklos ir 4 bankai. Šis tankis reiškia, kad kasdienius pirkimus ir paslaugas galima atlikti pėsčiomis ar dviračiu. Paplūdimiai: Playa de Estepona maždaug 524 m, La Rada, apie 769 m, Playa del Cristo, maždaug 1,6 km tiesiogine linija; reljefas link jūros lygus, nuolydis apie 2,4 procento, todėl kelias pėsčiomis nereikalauja didelių pastangų. Sporto infrastruktūra arti: sporto klubas maždaug 300 m, municipalinis sporto centras, apie 600 m. Puerto Estepona jachtų uostas nutolęs maždaug 1,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, maždaug 1,3–1,4 km. Viešasis transportas mieste apima 8 maršrutus su maždaug 50 stotelėmis, kas suteikia alternatyvą automobiliui vietiniams maršrutams. Regioniniai kelionės tikslai, Marbella maždaug 25 km, Alchesirasas, apie 42 km, Malaga, maždaug 73 km tiesiogine linija.
Žemėlapyje matyti buto vieta Esteponos miesto zonoje: paplūdimys, prekybos vietos ir paslaugos, pėsčiųjų spindulyje, golfo laukai ir oro uostai, automobilio atstumu. Nurodyti atstumai yra tiesioginė linija; faktinis kelias gali būti ilgesnis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas su maždaug 79 621 gyventojų (2025 m. duomenys) užima tarpinę poziciją tarp Marbelos, nutolusios maždaug 25 km, ir Alchesiraso, apie 42 km. Regionas dažnai vadinamas Naujuoju auksiniu myliu, pakrante tarp Esteponos ir Marbelos su gyvenvietėmis, golfais ir paslaugų infrastruktūra. Kasmet savivaldybėje vyksta maždaug 3 163 būstų pardavimo sandoriai, kas rodo aktyvią antrinę rinką. Turizmo infrastruktūrą sudaro 24 viešbučiai su maždaug 6 897 lovų vietų.
Automobiliu pasiekiami artimiausi oro uostai: Malaga-Kosta del Sol maždaug 64 km tiesiogine linija ir Gibraltaras, apie 36 km; tikrasis kelio atstumas gali būti didesnis. Vietinėse datose nurodomas 34 km atstumas iki oro uosto, matuojamas tiesiogine linija. Paplūdimiai, parduotuvės, vaistinė ir sporto centrai yra pėsčiųjų zonoje. Golfo laukai, Valle Romano maždaug 4,1 km, Azata Golf, apie 4,4 km ir Estepona Golf, maždaug 6,1 km tiesiogine linija, todėl kelionė automobiliu trunka kelias minutes. Esteponos ligoninė nutolusi maždaug 1,1 km. Užmiestinėms kelionėms naudojamas pajūrio kelias, jungiantis Esteponą su San Pedro, Guadalmina ir Puerto Banusu, šie taškai keliomis automobilio minutėmis, priklausomai nuo eismo. Gyvenvietė turi požeminę stovėjimo vietą, kas miesto aplinkoje sumažina parkavimo trūkumo riziką.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra maždaug 19 m virš jūros lygio pajūrio lygumoje su lygiu reljefu link jūros. Vidutinė metinė temperatūra, maždaug 19,2 °C, mėnesio vidurkis svyruoja tarp 15 ir 25 °C. Maudymosi sezonas, kai vanduo laikosi bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Savivaldybės teritorija užima maždaug 137 km² derlingame slėnyje, kurį kerta maži upokšniai; kalnuotoje dalyje dominuoja Sierra Bermeja su aukščiausiu Los Reales tašku, 1 449 m. Šis kontrastas reiškia, kad per keliasdešimt minučių automobiliu pasiekiama ir jūros pakrantė, ir kalnų takai. Pietvakarinė buto orientacija suteikia popietines ir vakaro saulės valandas terasose, o vėsesniais mėnesiais židinys ir grindinis šildymas palaiko komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Rada yra maždaug 0,8 km tiesiogine linija; Playa de Estepona, apie 524 m nuo vietovės, nurodytos adresu, o Playa del Cristo, maždaug 1,6–2,2 km. Pakrantėje veikia pakrančių paslaugos ir įvairios vandens pramogos, būdingos Esteponos paplūdimiams. Golfo pasiūla apima Azata Golf maždaug 4,9 km, Estepona Golf, apie 6,1 km ir Golf Academy Albayt Resort, maždaug 6,2 km atstumu, be to, priešais gyvenvietę yra El Campanario golfo ir sporto klubas. Savivaldybėje skaičiuojama 134 sporto objektai; arti namo, sporto klubas maždaug 300 m ir municipalinis sporto centras apie 600 m. Puerto Estepona jachtų uostas nutolęs maždaug 1,6 km, o Puerto Deportivo, apie 1,8 km. Apylinkėse yra apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Mirador del Carmen maždaug 1,2 km atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL158072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID