Acest duplex penthouse cu 3 dormitoare și 3 băi se află în complexul rezidențial închis El Campanario din Estepona, pe Costa del Sol. Locuința are o suprafață locuibilă de 223 m², distribuită pe două niveluri, plus o terasă pe acoperiș cu saună, jacuzzi și zonă de grătar. Clădirea datează din 2006 și a fost renovată, fiind gata de locuit. Prețul cerut este fix, de 875.000 €. Zona oferă acces pietonal la plajă, la magazine și la facilități urbane, cu terenul de golf El Campanario vizavi de complex și securitate non-stop.
În comparație cu proiectele noi din Estepona, această locuință ocupă un segment diferit al pieței. One Estepona pornește de la 685.000 €, Asperia Estepona de la 625.000 €, iar Bayside Homes de la 739.000 €; toate trei sunt dezvoltări noi, cu prețuri de la care configurările mai mari cresc substanțial. Prețul fix de 875.000 € pentru acest duplex penthouse reflectă suprafața de 223 m², cele trei suite, terasa de pe acoperiș cu saună și jacuzzi private, plus poziția vizavi de clubul de golf. Cu 3.163 de tranzacții imobiliare pe an și 79.621 de locuitori, Estepona funcționează ca un oraș activ pe tot parcursul anului, nu doar ca o destinație sezonieră, ceea ce susține atât utilizarea permanentă, cât și închirierea. Comparativ cu Marbella (25 km, 147.958 locuitori), prețurile din Estepona sunt în general mai accesibile, la o distanță de doar câteva minute cu mașina de Puerto Banús și San Pedro. Raportat la Algeciras (42 km), oferta este orientată mai clar spre piața rezidențială internațională de coastă. Diferența principală față de noile proiecte este stadiul: aici cumpărătorul primește o locuință finalizată în 2006 și renovată, verificabilă prin inspecție, fără riscul și termenele unei construcții în curs, dar cu o clădire aproape de două decenii, ceea ce poate însemna costuri de întreținere mai mari pe termen lungu. Pentru cine compară la același buget, alegerea se reduce adesea la spațiul și terasele unei locuințe existente versus garanțiile și eficiența energetică ale unei construcții noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în zona urbană Estepona, pe segmentul New Golden Mile, la aproximativ 524 de metri în linie dreaptă de Playa de Estepona. Magazinele se află la circa 104 metri, farmacia la 237 de metri, iar spitalul la 1,1 kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la 4-5 kilometri. Aeroportul din Málaga se află la circa 64 de kilometri în linie dreaptă.
Locuința oferă spațiu pentru o familie sau pentru utilizare mixtă de vacanță și rezidență permanentă: trei dormitoare cu băi proprii, bucătărie echipată cu spațiu deschis de living, terasă de colț la etajul principal și un etaj superior dedicat integral suitei principale. Terasa solarium de pe acoperiș adaugă o zonă suplimentară în aer liber.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință existentă finalizată în 2006, renovată ulterior și disponibilă imediat. Stadiul este de cheie în mână, ceea ce înseamnă că poate fi folosită ca reședință sau casă de vacanță fără așteptarea unei perioade de construcție.
Locuința nu are piscină proprie; piscinele sunt comune, inclusiv una pentru copii. De asemenea, nu există mențiune despre o grădină privată, spațiile verzi fiind cele ale complexului. Parcarea se limitează la un loc subteran. Se află într-un mediu urban, nu într-o zonă izolată sau rurală.
Situația 1: o familie care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, cu trei dormitoare fiecare cu baie proprie, școli în apropiere (șase școli în raza de 2 kilometri) și două centre de sănătate în oraș. Situația 2: un cumpărător internațional care dorește o a doua casă gata de folosit, fără a aștepta finalizarea unei construcții, cu terase extinse și facilități de relaxare proprii, saună și jacuzzi pe acoperiș. Situația 3: cineva pentru care securitatea este importantă, complexul fiind închis și păzit non-stop, cu supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos. Situația 4: pasionații de golf care apreciază prezența unui club de golf și country club vizavi de complex, plus alte terenuri precum Valle Romano la 4,1 kilometri și Azata la 4,4-4,9 kilometri. Situația 5: persoane care combină viața urbană cu proximitatea mării: restaurante, cafenele și parcurgi în raza de 2 kilometri, plaja la 524 de metri. Locuința este mai puțin potrivită pentru cineva caută o vilă independentă cu piscină privată și grădină proprie sau o zonă liniștită, non-turistică, departe de aglomerație.
Locuința a fost renovată cu atenție la detalii, conform datelor disponibile. Bucătăria este complet echipată și include un sistem de filtrare a apei prin osmoză inversă, o instalație care reduce conținutul de calcar și impurități din apa de la rețea. Suita principală are tavane boltite, dressing walk-in și o baie cu cadă liberă montată separat și duș walk-in, o combinație care permite utilizarea simultană de către două persoane. Dormitoarele de la etajul principal au dressinguri integrate și băi en-suite. Instalațiile de climatizare acoperă atât răcirea, cât și încălzirea: aer condiționat rece și cald, șemineu pentru ierni și încălzire prin pardoseală, inclusiv în băi. Orientarea sud-vest asigură lumină naturală în a doua parte a zilei, iar ușile-terasă de pe două orientări ale suitei principale prelungesc expunerea la soare pe tot parcursul zilei. Terasa de pe acoperiș este echipată cu zonă de grătar, saună privată și jacuzzi. Clădirea are lift, iar locuința include un loc de parcare subteran. Construcția datează din 2006, deci structura are aproape două decenii, aspect verificabil printr-o inspecție tehnică. Complexul are grădini tropicale întreținute, mai multe piscine comune, inclusiv una pentru copii, și securitate 24 de ore.
Prețul cerut este fix, de 875.000 €, și se referă la o locuință existentă finalizată în 2006, renovată și disponibilă imediat. La acest preț intră 223 m² locuibili, trei dormitoare cu trei băi, terasă de colț, terasă pe acoperiș cu saună și jacuzzi, un loc de parcare subteran și acces la piscinele comune ale complexului. Ca referință în aceeași localitate, proiecte noi precum One Estepona (de la 685.000 €), Asperia Estepona (de la 625.000 €) și Bayside Homes (de la 739.000 €) au prețuri de pornire mai mici, dar sunt locuințe în construcție sau recent finalizate, cu suprafețe și dotări diferite. Datele de livrare și disponibilitate sunt orientative.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară pe două niveluri conectate interior. La etajul principal, bucătăria complet echipată, cu sistem de filtrare a apei prin osmoză inversă, se continuă cu zona de dining și living într-un spațiu deschis, orientat sud-vest, cu ferestre mari care dau spre o terasă de colț cu privire la grădinile tropicale ale complexului. Tot la acest nivel se află două dormitoare, fiecare cu dressing integrat și baie proprie. Etajul superior este ocupat integral de suita principală, cu tavane boltite înalte, uși-terasă pe două orientări diferite, un dressing de tip walk-in și o baie cu cadă liberă și duș separat. Terasa de pe acoperiș funcționează ca un al doilea spațiu de locuit în aer liber: zonă de grătar, saună privată, jacuzzi și priveliște deschisă. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la circa 104 metri, iar farmacia la 237 de metri, ambele accesibile pe jos. Plaja Playa de Estepona este la aproximativ 524 de metri în linie dreaptă, iar La Rada la 769 de metri, potrivite pentru plimbări de seară. Complexul oferă securitate 24 de ore, lift, parcare subterană și acces la mai multe piscine comune. Vizavi se află El Campanario Golf & Country Club, cu golf, tenis, spa, sală de sport și restaurante, ceea ce reduce dependența de mașină pentru activități de timp liber.
Zona din jurul complexului este urbană și complet echipată pentru viața de zi cu zi. În raza de 2 kilometri se află 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii, 4 bănci, 6 școli și 2 parcurgi. Supermarketul cel mai apropiat este la 104 metri, iar spitalul la 1,1 kilometri, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru sport, Better Bodies este la 300 de metri, iar Polideportivo Municipal și Centro Deportivo José Ramón de la Morena la circa 600 de metri. Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă plimbări pe faleză și restaurante cu vedere la mare. Transportul public include 8 linii și 50 de stații în localitate, ceea ce acoperă deplasările locale fără mașină, deși pentru Marbella (25 km) sau aeroport este necesar un autoturism. Pentru mașini electrice, o stație de încărcare Zunder-GALP este la 1,4 kilometri. Estepona are 79.621 de locuitori (2025), 24 de hoteluri și o activitate imobiliară de 3.163 de tranzacții pe an, cifre care indică un oraș de dimensiuni medii, activ pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Facilitățile sportifice numără 134 de puncte în localitate.
Harta arată poziția locuinței în Estepona, la câteva sute de metri de coastă și în mijlocul unei zone urbane complet echipate. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă: plaja la 524 de metri, supermarketul la 104 metri, spitalul la 1,1 kilometri și clubul de golf vizavi de complex. Marbella și aeroportul apar la vest, respectiv est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în vestul Costa del Sol, între Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), în provincia Málaga. Poziția pe așa-numitul New Golden Mile plasează locuința între centrul urban al orașului și zonele rezidențiale de lux spre San Pedro și Puerto Banús, toate la câteva minute cu mașina. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 73 de kilometri, iar aeroportul internațional la 64 de kilometri în linie dreaptă. Această poziție combină viața de oraș mediu cu accesul rapid la destinațiile turistice mai aglomerate din est.
Plaja Playa de Estepona este la 524 de metri în linie dreaptă, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 kilometri; distanțele rutiere pot fi mai mari decât cele în linie dreaptă. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata (4,4-4,9 km) sunt la câteva minute cu mașina, iar clubul El Campanario se află direct vizavi de complex. Marbella este la 25 de kilometri în linie dreaptă, Algeciras la 42, iar Málaga la 73. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 36 de kilometri. Traseul spre aeroport durează în jur de 34 de minute cu mașina conform datelor disponibile. Transportul public local are 8 linii și 50 de stații. Deplasarea zilnică către magazine, farmacie, plajă și restaurante se poate face pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și valori lunare medii cuprinse între 15 și 25 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperatura apei de cel puțin 20 °C, ceea ce face plaja utilizabilă de la sfârșitul primăverii până în octombrie. Localitatea se află la 19 metri altitudine, iar panta spre plajă este de 2,4%, practic plană, fără trepte sau urcușuri semnificative. În spatele orașului se ridică Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 de metri, oferind posibilități de drumeții la distanță scurtă de coastă. Teritoriul municipal acoperă 137 km², într-o vale fertilă străbătută de pâraie mici. Pentru locuința în sine, orientarea sud-vest și terasele pe două niveluri extind utilizarea spațiilor exterioare de la primăvară până toamna târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 m în linie dreaptă), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) și Playa del Cristo (1,6-2,2 km după sursă), ultima cunoscută pentru ape liniștite. Pentru golf, clubul El Campanario Golf & Country Club este vizavi de complex, cu acces direct la golf, tenis, spa, sală de sport și restaurante; alte terenuri sunt Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Valle Romano (4,1 km). Sporturile de apă și plimbările nautice sunt posibile din Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km). Pentru fitness, Better Bodies (0,3 km) și centrele municipale (0,6 km) acoperă antrenamentele zilnice. Punctele de belvedere Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) oferă priveliști asupra coastei. Localitatea numără 134 de facilități sportive, de la terenuri de padel la bazine publice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL158072
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID