Дуплекс пентхаус смештен у насељу Менара Бич, у непосредној близини Естепоне. Објекат датира из 1970. године, а стамбени простор обухвата 288 квадратних метара распоређених на два нивоа са три спаваће собе и три купатила. Локација обезбеђује непосредну близину морске обале и урбаних садржаја. Зграда представља део затворене заједнице са заједничким базенима и просторима за рекреацију. Приступ објекту је остварен кроз уређене вртове и заједничке површине.
У поређењу са суседним пројектима попут The Sanctuary Villas и Aurea Villas, који су новоградње са ценама које почињу изнад 1.500.000 евра, Менара Бич нуди већу површину стана по истој цени. Dok су нови пројекти нуде савремене енергетске стандарде и отворене концепте простора, овај пентхаус пружа вредност кроз локацију директно уз море и већи број квадратних метара. Пројекти као што је Seven Diamonds нуде сличан ценовни ранг, али често са мањом удаљеношћу од мора или мањим терасама. За купце који приоритет дају квадратури и близини плаже у односу на потпуну нову градњу, овај објекат представља конкурентну алтернативу уз изричиту резерву у погледу предстојећих инвестиција у адаптацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на обали, са директним приступом пешачкој зони и мору. Положај дефинише урбана густина у околини, уз присуство зелених површина и вртова унутар комплекса. Удаљеност до центра града је сведена на неколико километара, што омогућава лаку интеграцију у градски инфраструктурни систем.
Распоред просторија подржава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем. Додатна спаваћа соба на горњем нивоу са независним терасама нуди могућност физичког раздвајања дневних и ноћних зона. Постојећа гаражна места и спремиште решавају логистичке захтеве смештаја возила и опреме.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на естетику из тог периода и потребу за потенцијалном модернизацијом унутрашњих инсталација. Тренутно стање обухвата завршене радове на инфраструктури заједничких простора. Структура зграде је конзистентна са стандардима грађевинства тог раздобља на Коста дел Солу.
Објекат не поседује приватни базен на тлу, већ се користи заједнички базен у оквиру насеља. Услед године изградње, распоред просторија не следи најновије трендове отворених концепта који се често срећу код нових пројеката. Енергетска ефикасност зграде одговара прописима из времена настанка, а не савременим пасивним стандардима.
Овај објекат одговара купцима који преферирају успостављене локације испред нових развојних подручја. Погодан је за особе које траже просторнију стамбену јединицу са више тераза, без чекања на завршетак грађевинских радова. Конфигурација са три спаваће собе испуњава услове за породице са децом или за уређење радног простора у оквиру стана. Близина мора и шеталишта привлачи оне који свакодневно кретање базирају на пешице или бицикле. Постојећа инфраструктура насеља, укључујући спортске терене и базене, нуди додатне садржаје без потребе за изградњом сопствених facilитета. Сценарио коришћења може укључивати и стално боравење због близине болница и школа, или сезонски боравак због умерене климе током целе године.
Грађевинско језгро објекта потиче из 1970. године, са конструктивним елементима карактеристичним за тај период. Статус објекта наводи да је у добром стању, ипак напоменут је да је потребна реновација, што указује на то да инфраструктура и естетика унутрашњости захтевају освежавање у складу са савременим стандардима. Теренски радови и спољашње фасаде одржавају се у оквиру заједнице. Објекат располаже уграђеним плакарима и клима уређајима, што указује на извршена побољшања у односу на оригинално стање. Присуство затворених и отворених тераза са гвозденом столаријом захтева редовно одржавање због изложености морској клими. Заједнички простори, попут унутрашњег базена са гревањем и теретане, представљају додатну вредност у смислу опреме.
Цена почиње од 1.499.000 евра, што позиционира овај објекат у виши сегмент понуде на подручју Естепоне. Упркос години изградње 1970, локација првог реда до мора и величина стамбеног простора од 288 m² оправдавају вредност. Поред основне цене, потребно је рачунати на трошкове одржавања заједничких простора и комуналних услуга у затвореном насељу. За разлику од новоградње у сличном ценовном распону, овај објекат нуди већи квадратни метар простора по јединици цене.
Живот у овом објекту одвија се у ритму приморског насеља. Близина plaže La Rада, удаљене свега 800 метара, омогућава редовне шетње уз море без потребе за употребом возила. Дневна рутина може да се заснива на кретању дуж обалског шеталишта које повезује Менара Бич са центром Естепоне. Главни спрат са дневним боравком и кухињом која излази на терасу оријентисану према југозападу, користи се за друштвене активности и оброке, са изложеношћу поподневном сунцу. Горњи ниво служи као зона за одмор, где главна спаваћа соба има приступ терасама са различитим оријентацијама, што омогућава избор између сунчаних и сеновитих делова дана. Затворени базен и спа центар унутар комплекса проширују опције за рекреацију током зимских месеци. Урбано окружење обезбеђује приступ ресторанима и радњама у пешачком радијусу, док је сама зграда ограђена и обезбеђена, доприносећи приватности у односу на јавне путеве.
Околина објекта дефинише се урбаном структуром Естепоне, града са око 80.000 становника. У пешачком кругу од 2 километра налази се 50 ресторана и више десетина сервисних услуга, што олакшава свакодневне обавезе. Ауто-пут Н-340 и ауто-пут А-7 су у близини, омогућавајући брзу везу ка Марбели на истоку и Гибралтару на западу. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 километара, функционише као центар за нутикарне активности и вожњу чамаца. Школски и здравствени центри су доступни у граду, са војном болницом у непосредној близини. Јавни превоз је организован кроз 8 линија са 50 стајалишта, што обезбеђује конекцију без личног возила.
Карта приказује положај насеља Менара Бич уз обалу, са означеним приступним путевима ка ауто-путу А-7. Видљиво је растојање до центра Естепоне и луке. Ближи планови показују дистрибуцију зелених површина и зграда у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Естепоне на западном крају Коста дел Сола чини овај објекат погодном базом за истраживање делова обале западно од Малаге. Налази се између туристичких центара Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација нуди баланс између урбаног амбијента и приступа природним подручјима Сијера Бермеја, који доминирају панорамом северно од града.
Плажа Playa de Estepona налази се на 524 метара од објекта, што представља удаљеност која се пређе пешком за око 6-7 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 километра у правцу линије, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су на удаљености од око 4,5 километара. Хипермаркети су доступни на 100 метара, а апотека на 236 метара. Оваква расподела обезбеђује висок степен аутономије у свакодневном животу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом терена од 2,4% према мору, што олакшава кретање и одводњавање. Просечна годишња температура креће се око 17,8°C, са летним врхунцима погодним за купање. Сезона купања, дефинисана температуром воде изнад 20°C, траје приближно четири месеца. Близина планине Сијера Бермеја утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова. Број сунчаних сати је висок, а оријентација тераза према југозападу максимизира експозицију сунцу током поподнева.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа La Rада је дугачка пешчана плажа, често награђивана Плавом заставом због квалитета воде и услуга. Playa del Cristo, смештена у заливу, нуди заштићеније окружење погодније за породични боравак. Марина Пуерто де Естепона нуди могућност изнајмљивања чамаца и риболова. Спортски објекти укључују теретане и спортске центре у радијусу од једног километра, као и бројне терене за голф у околини. Пешачке и бициклистичке стазе дуж обале повезују објекат са другим рекреативним зонама.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL261540
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
