Овај дуплекс пентхаус налази се у урбаној зони Естепоне, на удаљености од 524 метра од мора. Са површином од 154 квадратна метра, објекат нуди три спаваће собе и два купатила. Градња је завршена 2019. године, што подразумева да је стан спреман за усељење без додатних радова. Објекат се састоји од главног стана и пространиог соларијума на крову. Локација у насељу Лас Месас омогућава лак пешачки приступ градским садржајима и обали.
У поређењу са пројектом 'Las Mesas Blue Horizon', чија цена почиње од 849.000 евра, овај пентхаус нуди већу квадратуру и издвојени кровни соларијум, што оправдава разлику у цени. За разлику од 'Royal Park Residence' и 'Anna de Estepona', који су често позиционирани мало даље од саме градске језгре, овај објекат нуди интезивнији урбани начин живота. Живот у овом делу Естепоне омогућује локални иберски ритам, где су зграде смештене усред ресторана и кафића, за разлику од затворених насеља (urbanizaciones) који доминирају у другим деловима Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина мора је главна карактеристика ове локације. Објекат је смештен у делу града где су разлика између урбаног и приморског живота минималне. Плажа Ла Рада је удаљена 769 метара. У околини доминирају стамбене зграде и локални бизниси. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена од 2,4% према мору олакшавају кретање.
Распоред просторија задовољава потребе породице или парова којима треба додатни простор за рад. Постојећа канцеларија нуди могућност рада од куће. Три спаваће собе омогућавају flexibilan aranžman за госте или децу. Два купатила осигуравају функционалност за веће домаћинство. Присуство два паркинг места решава проблем паркирања у густо насељеном подручју.
У питању је пројекат који је завршен 2019. године, што значи да се не налази у фази изградње. Све инфраструктуре и заједничке просторе је могуће користити одмах. Критеријуми за енергетску ефикасност који су важили у то време примењени су на зграду. Објекат се продаје као готов производ, са видљивим стањем завршних радова.
Овај објекат не нуди башту на нивоу земље или приватни базен у оквиру стана, већ коришћење заједничких базена. Локација је урбана, тако да се не може очекивати потпуна тишина или изолација као на периферији. Пентхаус захтева коришћење лифта за приступ. Објекат није погодан за особе са тешким покретним тешкоћама због више нивоа и степеништа на терасама.
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан у урбаној средини са близином мора. Погодан је за породице које желе сталан боравак у Шпанији, због близине школа и здравствених установа. Такође је погодан за дигиталне номаде којима је потребан радни простор и стабилна интернет веза. Не одговара онима који траже велико земљиште или потпуну приватност и тишину коју нуде виле на периферији.
Стан је у "одличном" стању, са модерним дизајном интеријера. Коришћени су квалитетни материјали за подове и фасаде. Кухиња је интегрисана у дневни боравак и опремљена модерним уређајима. Купатила су функционално решена. Спољне површине укључују покривену терасу и опремљени соларијум. Зграда поседује лифт, што доприноси удобности. Уграђени ормари обезбеђују довољно простора за смештај ствари.
Почетна цена овог пентхауса износи 1.095.000 евра. У поређењу са просечном понудом у Естепони, ово је објекат у вишем ценовном распону. Цена рефлектује величину стана од 154 m², локацију првој линији до мора и додатну вредност соларијума. Трошкови заједнице и општинину порезе (IBI) треба додатно рачунати у годишњи буџет.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Јутарња куповина свежег воћа и хлеба могућа је у оближњим продавницама на мање од 100 метара. Посла пословних обавеза може се обавити пешке или кратком вожњом. Поподневни одмор се најчешће проводи на тераси или соларијуму, уз поглед на море. Вече нуди опцију шетње до луке или изласка у ресторане у околини, без потребе за аутомобилом.
Естепона је град са 79.621 становником, што обезбеђује пуну опрему за свакодневни живот током целе године. У околини постоји 50 ресторана, 22 кафића и више банака, што указује на развијену трговачку зону. Образовна инфраструктура обухвата 19 основних и 10 средњих школа. Здавствене услуге су доступне кроз два здравствена центра и болницу на удаљености од 4,4 км. Град одржава 34 локална празника годишње, што обогаћује друштвени живот.
Мапа приказује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице у Естепони. Означена је удаљеност до најближих плажа и голф терена. Видљив је распоред паркова и зелених површина у окружењу. Боје означавају зону урбаног развоја. Топографски подаци показују раван терен између зграде и мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и луке Алхесирас (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција чини град стратегијким местом за приступ већим аеродромима и економским центрима, али истовремено задржава мање гужве од Марбеље. Близина Гибралтара нуди могућност брзог путовања према Великој Британији.
Плажа Плаја де Естепона је удаљена 524 метара, док је популарна Ла Рада на 769 метара. Грофски терени Вале Романо и Азата Голф налазе се на удаљености између 4 и 5 километара. Аеродром Малага је на 64 километара, а Гибралтар на 36 километара ваздушне линије. Лука Пуерто де Естепона је удаљена 1,6 км. У граду постоји 50 стајалишта јавног превоза, са 8 линија које повезују различите делове насеља.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је умерена, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Регион бележи око 300 сунчаних дана годишње. Зимске температуре ретко падну испод 10°C, док летње често прелазе 30°C. Сезона купања траје око 4 месеца. Пејзаж обележава планина Сијера Бермеја, која штити подручје од јаких ветрова. Надморска висина од 19 метара и близина мора доприносе благој влажности ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Естепона, урбани пешчани Deadline. Плажа Ла Рада, позната по својој дужини и чистоћи, нуди разне водене спортове. Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, погодна је за породице због мирније воде. У околини постоје бројни голф терени, укључујући Estepona Golf на 6,1 км. За љубитеље активног одмора доступни су спортски центри као што је Polideportivo Municipal на 600 метара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL624380
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
