Denne duplex-penthouse ligger i første række til stranden i Estepona på Costa del Sol, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Boligen har 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på to etager med et samlet boligareal på 148 m², samt cirka 100 m² terrasser og privat solarium. Bygningen er færdigopført i 2004 og boligen er for nylig renoveret. Området er bymæssigt med supermarked på 104 meter, apotek på 237 meter og hospital inden for 1,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk, og Gibraltar Lufthavn cirka 36 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouseen ligger direkte ved Middelhavskysten i Estepona, med Playa de Estepona cirka 524 meter væk og La Rada på 769 meter. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gangafstand. Centro Deportivo Municipal ligger 600 meter væk, og Puerto Estepona marina på 1,6 km.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med tre soveværelser, direkte havudsigt og store udendørs arealer. De to etager giver adskilt sove- og opholdszone. Fællesanlægget omfatter have, voksenbassin, børnebassin og padelbane. Aircondition med varme og køling er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev opført i 2004, og boligen er efterfølgende renoveret. Opgørelsesåret betyder, at bygningsstandard og energimærkning afspejler datidens normer, ikke nutidens nye bygningsregler. Boligen kan indflyttes med det samme.
Boligen har ingen privat pool, kun fælles pool i komplekset. Der er 2 badeværelser, ikke et per soveværelse. Ejendommen er fra 2004, så der er ikke moderne energiecertificering som i nybyggeri. Der er ingen oplysninger om privat parkering eller отдельный selvstændig lagerbod i datagrundlaget.
Denne boling passer til købere i genkendelige situationer som disse. For det første: den, der vil have en færdig bolig uden at vente på byggeri eller gennemføre større renovering, boligen kan bruges med det samme. For det andet: den, der prioriterer havudsigt og udendørsareal over moderne energistandard; cirka 100 m² terrasse og privat solarium er sjældent tilgængeligt i nyere lejlighedskomplekser i samme prisinterval. For det tredje: den, der vil bo bilfrit, med supermarked på 104 meter, apotek på 237 meter, sportscenter på 600 meter og otte offentlige transportlinjer med 50 stop i kommunen kan dagligdagen klares til fods. For det fjerde: familien, der har brug for tre soveværelser og nærhed til skoler, der er seks skoler inden for to kilometer og 19 folkeskoler i kommunen. Omvendt passer boligen mindre til den, der kræver nybyggestandard med A-mærkning, privat pool eller to parkeringspladser. Den passer heller ikke til den, der søger ro i et isoleret område, dette er en bymæssig kystzone med sæsonpræget aktivitet, blandt andet fra turismen med 24 hoteller og 6.897 senge i kommunen.
Boligen er for nylig renoveret, hvilket billeddokumentationen bekræfter: Der vises et moderne badeværelse med dobbelt vask og badekar samt et køkken med køkkenø og indbygget kogeplade. Boligen har aircondition med både varme og kølefunktion, hvilket dækker opvarmningsbehovet i de milde vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen sjældent falder langt under 15°C. Bygningen er fra 2004, hvilket betyder, at bærende konstruktioner, isolering, vinduer og installationer afspejler datidens bygningsstandard, ikke nutidens krav til energieffektivitet. Der er ingen energimærkning tilgængelig i datagrundlaget. For en køber betyder det konkret, at varmeudgifter ved vinterbrug kan være højere end i nyere byggeri, og at tekniske installationer (el, VVS, ventilasjon) bør gennemgås af en bygningssagkyndig før køb. Fordelingen over to etager med en-suite badeværelse knyttet til hovedsoveværelset giver en fordeling, der fungerer for både fast boende og gæster. Terrac arealet på cirka 100 m² med privat solarium er vejrbestandigt udvendigt areal, med syd/sydvest-orientering modtager det sol store dele af dagen. Fællesarealerne, have, voksenbassin, børnebassin og padelbane, er ifølge sælgeroplysninger velholdte, men vedligeholdelsesstand og community-gebyrer bør verificeres via kompleksets administrationsregnskab.
Udgangsprisen er €749.000 for 148 m² boligareal plus cirka 100 m² terrasse, svarende til cirka €5.060 pr. m² boligareal. Til sammenligning starter nye projekter i Estepona som Acqua Gardens fra €524.600, Vanian Park fra €537.000 og Unika Homes fra €539.000, dog typisk for mindre enheder uden penthouse-placering og uden etableret terrasseareal af denne størrelse. Prisen afspejler positionen i første række til strand med havudsigt. Prisen er en udgangspris; løsninger, community-gebyrer og skatter kommer till.
Dette er en toetagers penthouse i et etableret beboelseskompleks i første række til stranden i Estepona. Dagligdagen her er præget af kort afstand til både hav og byliv. Supermarkedet ligger 104 meter fra indgangen, apoteket 237 meter, og der er cirka 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Det betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Boligens layout med opholdsareal og åbent køkken på et plan og soveværelser fordelt over to etager giver en funktionel opdeling mellem dag- og natområde. Terracerne på cirka 100 m² inklusive privat solarium udgør en væsentlig del af boligens anvendelige areal, større end selve boligarealet næsten. Med syd- og sydvestorientering får terrasserne eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til udendørs måltider store dele af året. Regionen har historisk cirka 3.848 soldråber om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, så udendørsarealerne kan realistisk bruges fra tidligt forår til sen efterår. Kompleksets fællesarealer med have, to pools og padelbane giver yderligere rekreative muligheder uden at forlade anlægget. Bemærkelsesværdigt er også nærheden til sportsfaciliteter: Better Bodies fitness ligger 300 meter væk, og kommunalt sportscenter 600 meter væk. Playa del Cristo, en af områdets mest brugte familiebadestrande, ligger 1,6-2,2 km væk afhængigt af rute.
Omkring boligen er et bymæssigt kystmiljø med tæt forsyningsgrad. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler. Det betyder i praksis, at både hverdag og fritid kan klares lokalt. Estepona centrum ligger få minutter væk med bil, og byen har cirka 79.600 indbyggere (2025) med to sundhedscentre og et hospital 1,1 km fra boligen. Terrænet er fladt mod stranden med en hældning på 2,4 procent, hvilket gør området velegnet til gåture og cykling. Offentlig transport dækkes af otte linjer med i alt 50 stop, hvilket giver mulighed for at komme til Marbella (25 km) og andre nabobyer uden bil. Uden for højsæsonen er gadebilledet væsentligt roligere end i juli-august, hvor kystzonen har mest turisttrafik. To marinaer, Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km), tilbyder både lystbådehavnmiljø og restauranter. For fysisk aktivitet er der 134 sportsfaciliteter i kommunen, herunder fitnesscenter på 300 meter og kommunalt sportscenter på 600 meter.
Kortet viser boligens position i første række til stranden i Estepona, med Playa de Estepona cirka 500 meter væg og La Rada under 800 meter. Nærmeste supermarked og apotek ligger inden for 250 meter, og Marbella er 25 km mod øst. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger syd for byen, og bjergkæden Sierra Bermeja hæver sig vestpå.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på Costa del Sol Occidental, cirka 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Mod øst ligger den mere tætbebyggede Marbella-zone, mod vest Algeciras (42 km) og Gibraltar (cirka 36 km i lige linje). Estepona har circa 79.600 indbyggere og 3.163 ejendomshandler, hvilket gør kommunen til en aktiv men mindre intens markedsplads end Marbella. Med 24 hoteller og 6.897 senge er turismen måltligt, mindre dominerende end i Marbella eller Benalmádena. Kommunens areal på 137 km² inkluderer både kystzone og bjergområdet Sierra Bermeja.
Afstandene fra boligen er følgende: nærmeste strand, Playa de Estepona, 524 meter; La Rada 769 meter; Playa del Cristo 1,6-2,2 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 36 km væk i lige linje, Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km i lige linje, med bil typisk 60-75 minutter. Supermarked: 104 meter. Apotek: 237 meter. Hospital: 1,1 km. Nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4-4,9 km. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. EV-ladepladser findes 1,3-1,4 km væk (Zunder/GALP) samt en Tesla Supercharger 8,3 km væg.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havets overflade i et frugtbart dalområde mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Denne kombination giver boligen udsigt til både hav og bjerge. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og et historisk gennemsnit på cirka 3.848 soldråber om året. Sæsonerne fordeles med milde vintre (gennemsnit omkring 15°C) og varme somre (op til 25°C i gennemsnit). Zwimsæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20°C, strækker sig over cirka fem måneder, typisk maj/juni til oktober. Terrænet mod stranden er næsten fladt med 2,4 procent hældning, hvilket gør kyststier og gåture til stranden ukomplicerede. For boligens sydvendte terrasser betyder klimadataene, at udendørs ophold er realistisk fra tidligt forår til sen efterår, mens vintermånederne kræver ekstra varme i de kolde aftener.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyststrækning omfatter flere badestrande inden for kort afstand. Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, La Rada, byens centrale strand, 769 meter, og Playa del Cristo 1,6-2,2 km væk. Playa del Cristo er en beskyttet bugt med lavvandet vand, som ofte bruges af familier. For golfinteresserede ligger Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4-4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km, tre baner inden for cirka ti minutters kørsel. Sportsfaciliteter tæller 134 instalationer i kommunen, med Better Bodies fitness 300 meter fra boligen, Polideportivo Municipal på 600 meter og Centro Deportivo José Ramón de la Morena ligeledes 600 meter væg. Kompleksets egen padelbane og to pools supplerer dette. To marinaer ligger inden for to kilometer. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kystpanoramaer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret på Costa del Sol Occidental, cirka 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Mod øst ligger den mere tætbebyggede Marbella-zone, mod vest Algeciras (42 km) og Gibraltar (cirka 36 km i lige linje). Estepona har circa 79.600 indbyggere og 3.163 ejendomshandler, hvilket gør kommunen til en aktiv men mindre intens markedsplads end Marbella. Med 24 hoteller og 6.897 senge er turismen måltligt, mindre dominerende end i Marbella eller Benalmádena. Kommunens areal på 137 km² inkluderer både kystzone og bjergområdet Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL147088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID