Kaks-korruseline penthouse asub Esteponas, Málaga provintsis, otse rannajoone lähedal, umbes 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Objekt on 2004. aastal valminud (täielikult üle antud, näidatud kuupäev on viitav) ja pärast seda renoveeritud. Korter hõlmab 148 m² elamispinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, lisaks umbes 100 m² terrasse ja privaatne solaarium. Kompleksis on ühised aed, täiskasvanute ja laste bassein ning padeli väljak. Hind on 749 000 eurot. Lähedal asuvad poed, apteek, haigla ja sadam.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona linna rannaäärses linnalises piirkonnas. Rannad Playa de Estepona ja La Rada jäävad 524, 769 meetri kaugusele, söögikoht ja supermarket käe-jala kaugusel. Málaga lennujaam on umbes 64 km, Gibraltari lennujaam 36 km kaugusel. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel. Piirkond on lame (kallak ranna suunas 2,4%), mistõttu enamik teenuseid on jala või jalgrattaga kergesti kättesaadavad.
Korter vastab vajadustele, mis eeldavad kolme magamistuba ja kahte vannituba 148 m² elamispinnal. Kahe tasandi planeeringuga duplex-vormis ning ligikaudu 100 m² väliruumidega, sealhulgas solaariumiga merevaatega, sobib objekt kas püsivaks elamiseks kui ka osaliseks viibimiseks. Ühiskasutuses basseinid, aed ja padeliväljak kuuluvad kompleksi haldusse. Klimaatika (külm/soe) tagab aastaringse temperatuuriregulatsiooni.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valmis 2004. aastal ja korter on pärast seda uuendatud. Ehitusstaatus on „valmis
Objekt ei ole uusarendus ega paku arendusgarantiid. Andmetes puudub teave eraldatud parklakoha, maa-aluse garaaži või saunaga seotud kohta. Ei ole märgitud privaatset basseini, privaatset aeda ega lifti olemasolu duplex-tasandite vahel. Energiamärgistus ja kadastritunnused ei ole sisendandmetes täpsustatud. Olemasolevad ühised rajatised (bassein, aed, padel) on ühiskasutuses, mitte eraldatud kasutuses.
Objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitusooteta. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad neljaliikmelisel perekonnal või külalistega majutada. Duplex-vorm koos suurte terrassidega vastab vajadusele välisruumi järele, mida uusarendustes sageli kitsamalt pakutakse. Asukoht ranna lähedal koos teenustega jalutuskaugusel sobib inimestele, kes soovivad elada ilma igapäevasest sõiduvajaduseta: supermarket, apteek, spordikeskus (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m) ja rannad jäävad lühikese teekonna piiridesse. Rannikuäärne asend ja merevaade sobivad osalise aastaviibimisega või pikema puhkuse kasutusviisiga. Samuti on objekt aktsepteeritav objektiks, mida kasutatakse osa aastast välja üürides, kuigi renditulu sõltub turuhooajast ja haldustingimustest. Piirkonna kliima, 5-kuune ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C ja talvised keskmised temperatuurid umbes 15 °C, toetab aastaringset kasutust. Ei sobi see, kui otsitakse uusarendust energiaefektiivsuse sertifikaadiga, arendusgarantiiga või privaatset krundiüksust.
Objekt on kirjeldatud kui heas seisukorras ja hiljuti renoveeritud. Fotomaterjali analüüs näitab kaasaegset vannituba kahe valamu ja vanniga, saarega kööki koos pliidiplaadiga ning elutoa-köögi avatud planeeringut rõdu-valgusega. Mööbel ja tehnika üksikasjad on nähtavad fotodel, kuid sisendandmed ei täpsusta tootjamärke ega materiaale üksikasjalikult. Kliimasüsteem sisaldab konditsioneerimist nii jahutuseks kui soojenduseks (külm/soe A/C). Hoone on ehitatud 2004. aastal, seega vastab ehitus selle perioodi nõuetele, mitte praegustele uusehituse energianõuetele. Duplekspaneeringust tingituna on korteril kaks taset; teavet tasanditevahelise lifti kohta ei ole sisendandmetes. Renoveerimise ulatus, millised osad (köök, vannitoad, põrandad, aknad) on uuendatud ja millal, tuleb enne otsust tuvastada objekti vaatlusel ja dokumentatsioonist. Terrassid ja solaarium on välisruumid, mille seisukord sõltub ilmastikumõjust. Ühised alad (aed, basseinid, padelivälak) on hooldatud kompleksi halduse poolt, vastavalt ühingu otsustele ja tasudele.
Kuulutatud hind on 749 000 eurot. See on ühe konkreetse objekti hind, mitte „alates"-hinnad, kuna tegemist on valmis, renoveeritud olemasoleva korteriga, mitte mitmeühikulise arendusega. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused Esteponas (Acqua Gardens alates 524 600 eurot, Vanian Park alates 537 000 eurot, Unika Homes alates 539 000 eurot) jäävad alghinnalt madalamale, kuid nende puhul on tegemist erineva tüübiga või asukohaga objektidest. Hind hõlmab 148 m² elamispinda koos ligikaudu 100 m² välisruumidega. Tingimused, kandeskulumakstud ja kõrvalkulud sõltuvad tehingu üksikasjadest. Kättesaadavus sõltub müügi hetkeolukorrast.
Estepona rannaäärne asukoht kujundab igapäevase elurütmi ümber mere läheduse. Korter asub kompleksis, kus ühine aed, kaks basseini ja padelivälikus moodustavad sisehoovi tüüpi keskkonna. Rannale on 524 meetrit, mis võimaldab hommikusi jalutuskäike mööda rannajoont või supelmänge aasta soematel kuudel. Supermarket jääb 104 meetri kaugusele ja apteek 237 meetrile, seega põhiline sisseostude rida ei nõua autot. Duplex-korter jaguneb kahe tasandi vahel: alumisel tasandil asuvad avatud kööki-ga elutuba koos välisruumidele pääsega, ülemisel tasandil magamistoad ja vannitoad, sealhulgas sviit-tuba eraldatud vannitoaga. Umbes 100 m² terrassid ja privaatne solaarium annavad lõunasse ja edelasse suunatud orientatsiooni tõttu pikka päikesepaistet; andmetel on piirkonnas ligikaudu 3848 päikesetundi aastas, keskmine aastane temperatuur 19,2 °C. Solaariumist avaneb vaade Vahemerele, Gibraltari mäele ja selgetel päevadel Aafrika rannikule. Piirkonnas on rahulik elamupiirkond, kuid lähedal asuvad linnakeskuses teenused. Pärast kellaaja poole linna poole jäävad restoranid, kohvikud ja sadam (1,6 km) jala või lühikese sõidu kaugusel. Talvel jääb piirkond märksa vaiksemaks, sest turismihooaeg tõstab suvel kohalikku liiklust ja rannade kasutust.
Igapäevane elu piirkonnas toimub peamiselt jala. Supermarket asub 104 meetri ja apteek 237 meetri kaugusel; 2 km raadiuses on ligikaudu 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja 4 panka. Koolisid on samas raadiuses 6, linnas tervikuna 19 põhikooli ja 10 keskkooli. Tervishoid: haigla 1,1 km kaugusel, lisaks 2 tervisekeskust linnas. Spordirajatisi on piirkonnas 134, sealhulgas juba mainitud spordikeskused 300, 600 meetri kaugusel. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda ka ilma autota, kuigi rannikulinna bussisagedus jääb suurlinnade omast madalamaks. Jalgrattaga on paljud teenused hõlpsasti kättesaadavad, sest maastik on lame. Estepona elanike arv on 2025. aasta andmetel ligikaudu 79 621, mis moodustab keskmise suurusega linnakeskkonna: suvel kasvab rahvastarv turismihooaja tõttu (24 hotelli, umbes 6897 voodikohta). Talvel on piirkond rahulikum ja teenuste maht stabiilsem.
Kaardil on näha objekti asukoht Estepona rannaäärses osas. Rannajoon jääb 524 meetri kaugusele, supermarket 104 meetrile. Haigla, sadam ja spordikeskused on märgitud lühikese raadiusena. Golfiväljakud asuvad linnast lääne pool 4, 6 km kaugusel, Marbella ja Gibraltari suunal järgmised sihtkohad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast lääne pool ja 42 km kaugusel Algecirasest ida pool. Málaga linn jääb 73 km kaugusele. Asend Gibraltari (36 km) ja Marbella vahel annab ligipääsu kahele lennujaamale. Võrreldes Marbellaga on Estepona väiksem (umbes 79 621 elanikku versus 147 958) ja elu_tempo rahulikum, kuigi teenuste tase jääb linnakeskkonna omaks. Rannikupiirkond on 137 km² suurune, ulatudes mererannast Sierra Bermeja mägedeni.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 m kõrgusel merepinnast lame rannikuvööndis (kallak ranna suunas 2,4%). Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kõikudes kirjeldatud vahemikus 15, 25 °C. Päikesepaistet on ajalooliselt umbes 3848 tundi aastas. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, kestab 5 kuud. Vahemere-äärne kliima võimaldab terrasside ja solaariumi kasutamist suurema osa aastast, sealhulgas talviseid välisviibimisi jahedamatel päevadel. Linnast sisemaal tõuseb Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, pakkudes mägimatku võimalusi lühikese sõidu kaugusel. Korterist avaneb lisaks merele vaade mägedele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad lähedal: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km) ja Playa del Angel (1,7 km). La Rada on linna peamine liivarand pikkade promenaadidega; Playa del Cristo asub kaitstud lahes, kus vesi on rahulikum. Sisendandmed ei täpsusta sinilippude arvu konkreetsete rannade kohta. Sport: 134 spordirajatist piirkonnas, sealhulgas kolm spordikeskust 300, 600 meetri kaugusel ja kompleksi padeliväljak. Golfivalik: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 ja 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vaateplatse: Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Sadamad: Puerto Estepona (1,6 km), Puerto Deportivo (1,8 km) pakkuvad paadisadama teenuseid ja veesporti.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast lääne pool ja 42 km kaugusel Algecirasest ida pool. Málaga linn jääb 73 km kaugusele. Asend Gibraltari (36 km) ja Marbella vahel annab ligipääsu kahele lennujaamale. Võrreldes Marbellaga on Estepona väiksem (umbes 79 621 elanikku versus 147 958) ja elu_tempo rahulikum, kuigi teenuste tase jääb linnakeskkonna omaks. Rannikupiirkond on 137 km² suurune, ulatudes mererannast Sierra Bermeja mägedeni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL147088
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturul paistab see objekt silma kui valmis, rannajoone-lähedane duplex-penthouse, samas kui võrdlusarendused on enamasti uusprojektid linna teistes piirkondades. Acqua Gardens (alates 524 600 eurot), Vanian Park (alates 537 000 eurot) ja Unika Homes (alates 539 000 eurot) esindavad madalama alghinnaga uusehitust, kuid nende asukoht jääb tavaliselt kesklinnast ja rannast kaugemale ning üksuste suurus ja välisruumide maht erinevad. Selle objekti puhul moodustab ligikaudu 100 m² terrasside ja solaariumi pindala olulise osa kogu kasutatavast ruumist, mis mõjutab ruumi hinna ja välispinna suhet. Samuti erineb turu kontekst: Esteponas toimus viimasel mõõduperioodil 3163 kinnisvaratehingut, elanike arv kasvab (79 621 aastal 2025) ja piirkonna keskmine sissetulek provintsis on 16 450 eurot, mis peegeldab pigem kohalikke kui rahvusvahelise ostja hindu. Uusarenduste ees annab 2004. aasta hoone eeliseks kohe kasutatavuse ja olemasoleva haljastuse/kompleksi küpsuse; puuduseks on vanemad ehitusnõuded ja energiamärgistuse puudumine sisendandmetes. Võrreldes Marbella või Banúsi piirkonnaga jäävad Estepona hinnad üldiselt madalamaks, samas kui teenuste tase, koolid, tervishoid, sadamad, golf, jääb võrreldavaks. Lääne pool asuv Manilva ja Sotogrande pakuvad veel madalama hinnatasemega rannaasukohti, kuid kaugemal teenustest. Need, kes otsivad ranna lähedust jalutuskaugusel koos linnakeskkonna teenustega, leiavad selles piirkonnas vähe otseselt võrreldavaid alternatiive.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID