Tämä kaksikerroksinen penthouse sijaitsee Esteponan rantakadun tuntumassa, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 148 neliömetrin asuinalue, joka jakautuu kahdelle kerrokselle. Rakennus on valmistunut vuonna 2004 ja sen kunto on kuvattu hyväksi, hiljattain uudistetuksi. Merelle avautuvat näkymät ja noin 100 neliömetrin terassialue, mukaan lukien yksityinen solarium, muodostavat asunton ulkoiset tilat. Lähialueella on ravintoloita, kauppoja ja palveluita kävelymatkan päässä, ja rantaviiva alle kilometrin etäisyydellä. Hinta on 749 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella suoraan Välimereen laskevalla rinteen alaosassa, noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta. Rinne rantaan on loiva, 2,4 prosenttia. Pääkatu ja keskustan palvelut ovat käveltävissä, ja kylpyläsatama sekä uusi sairaala sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2004 ja asunto on sen jälkeen kunnostettu. Oplevering on siis jo toteutunut, mikä mahdollistaa välittömän asuttamisen ja rakennuksen kunnon arvioinnin paikan päällä en katselun yhteydessä.
Asunto ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai omaa aurinkopaneelijärjestelmää dokumentoidusti. Ei myöskään mainita omaa autotallipaikkaa tai hissiä. Rakennus on yli kahdenkymmenen vuotta vanha, joten energiatehokkuusluokitus ei vastaa uudisrakennusten vaatimuksia.
Tämä asunto soveltuu tilanteisiin, joissa kolme makuuhuonetta ja merinäkymä ovat ostokriteerejä samanaikaisesti. Perheille, jotka asuvat alueella pysyvästi, koulujen ja sairaalan läheisyys sekä kävelyetäisyyden palvelut muodostavat toimivan pohjan. Pari, joka etsii loma-asuntoa runsailla ulkotiloilla, voi hyödyntää solariumia ja terasseja lähes koko vuoden, sillä alueella on noin 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Sijoittajalle asunto tarjoaa valmiiksi kunnostetun kohteen, joka voidaan vuokrata heti kaupan jälkeen, koska rakennus on valmistunut ja käyttökunnossa. Ostajalle, joka haluaa uudisrakennuksen takuut ja energialuokituksen, tämä kohde ei vastaa odotuksia: rakennusvuosi 2004 tarkoittaa vanhempaa rakennustapaa. Kohde sopii myös ostajalle, joka arvostaa autotonta arkea: kaupat, apteekki, ranta ja urheilupaikat ovat kävelymatkan päässä. Se, joka haluaa hiljaisen maaseudun ympäristön, ei löydä sitä täältä, sillä kyseessä on kaupunkimainen rantakaupunginosa. Kaksikerroksinen rakenne jakaa tilat selkeästi: makuuhuoneet ja oleskelu ovat eri tasoilla, mikä lisää yksityisyyttä mutta tarkoittaa myös sisäportaita päivittäisessä liikkeessä.
Valokuvien perusteella asunnossa on uudistettu keittiö saarella ja liesitasolla, moderni kylpyhuone kahdella pesualtaalla ja ammeella sekä oleskelutila, joka yhdistyy avoimesti keittiöön ja avautuu parvekkeelle merinäkymällä. Ominaisuuslistan mukaan asunto on hiljattain kunnostettu ja sen kunto on luokiteltu hyväksi. Ilmastointijärjestelmä kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä kattaa alueen kesä- ja talvikausien tarpeet; keskilämpötila on 19,2 astetta vuodessa. Rakennusvuosi 2004 vaikuttaa rakenteellisiin yksityiskohtiin: ikkunoiden arvot, eristys ja energiatehokkuus eivät vastaa nykyisten uudisrakennusten standardeja, ja ostajan on arvioitava nämä seikat katselun yhteydessä. Suuret ikkunapinnat ja etelä-lounainen suuntaus tuovat runsaasti luonnonvaloa, mutta lisäävät samalla jäähdytyksen tarvetta kesäkuukausina. Ulkotilat noin 100 neliömetriä, mukaan lukien solarium, ovat todennäköisesti paikallisen ilmaston mukaisesti pinnoitettuja ja varusteltuja ulkorakennelmia, joiden kunto ja vesieristys on syytä tarkistaa iän perusteella. Yhteistilat kuten puutarhat, altaat ja padelkenttä kuuluvat yhtiön ylläpitovastuulle, ja niiden kunnossapitotaso vaikuttaa yhtiövastikkeisiin. Dokumentoituja teknisiä lisätietoja, kuten energiatodistus ja pysäköintijärjestelyt, ei ole toimitettu, joten ne tulee pyytää myyjältä ennen päätöstä.
Asunnon hinta on 749 000 euroa 148 neliömetrin asuinpinta-alasta, mikä vastaa noin 5 060 euroa neliömetriltä pelkkää sisätilaa laskettuna. Lisäksi asunnolla on noin 100 neliömetriä terassitilaa ja solarium, jotka parantavat hinta-suhteen mittausta neliöllä laskettaessa. Esteponan uudiskohteissa vertailukelpoiset hinnat alkavat noin 524 000, 539 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat yleensä kauempana rantaviivasta. Suoraa rantanäkymää ja valmista kuntoa arvostettaessa tämä asunto sijoittuu hintaluokkaansa ylä-keskiosaan.
Päivittäinen elämänrytmi tässä asunnossa rakentuu meren läheisyyden ja kaupunkipalveluiden ympärille. Ranta sijaitsee noin 520, 770 metrin etäisyydellä, joten aamukävely rantabulevardilla tai uinti La Radan rannalla on osa arkea ilman autoa. Supermarketti on 104 metrin päässä, apteekki 237 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa. Tämä tekee alueesta käytännössä täysin palveluilla katetun asuinalueen, jossa auto ei ole välttämätön arjen asioinneille. Asunto itsessään toimii kahdella tasolla: alakerrassa avoin oleskelu- ja keittiötila suoralla pääsyillä ulkotiloihin, yläkerrassa makuuhuoneet ja solarium. Eteläinen ja lounaaseen suuntautuva asento tarkoittaa päivänvaloa suurimman osan päivästä ja auringonlaskun näkymiä terassilta. Yhteisön piha-alueet, aikuisuima-allas, lastenallas ja padelkenttä tukevat pysyvää asumista ympäri vuoden. Ulkovuodenajan intensiteetti vaihtelee turistikausin: kesäkuukausina alue on vilkkaampaa, talvikuukausina rauhallisempaa, kun 79 000 asukkaan kaupunki elää tavallista tahtiaan. Sairaala on 1,1 kilometrin päässä, ja kuusi koulua sekä kahdeksantoista apteekkia sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Kävelymatkat, tasainen maasto ja laaja palveluverkko tekevät alueesta myös ikääntyville asukkaille helpon ympäristön.
Ympäristö on Esteponan rantavyöhykkeen kaupunginosa, jossa palvelutiheys on korkea: kauppa 104 metriä, apteekki 237 metriä ja kuntokeskus 300 metriä asunnosta. Kahden kilometrin säteellä on kaksi puistoa, neljä pankkia ja laaja ravintolatarjonta. Liikuntamahdollisuudet ovat läheisiä: kunnallinen urheilukeskus on 600 metrin päässä ja kuntokeskus 300 metrin päässä, ja yhteisön padelkenttä on omalla tontilla. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä koko kaupungissa, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa kaupungin sisällä. Ranta on 520, 770 metrin päässä ja loiva maasto tekee reitistä helpon kaikille ikäryhmille. Sairaala on 1,1 kilometrin päässä, ja koulutarjonta kattaa kuusi koulua lähialueella. Alueen tunnelma vuodenaikojen mukaan: kesäisin ravintolat ja ranta ovat vilkkaimmillaan, talvella alue rauhoittuu, mutta pysyvä asutus pitää palvelut auki ympäri vuoden. Kausivaihtelu vaikuttaa myös melutasoon ja pysäköinnin saantian rantakadun läheisyydessä. Ajomatkat naapurikaupunkeihin ovat kohtuullisia: Marbella 25 kilometriä, Algeciras 42 kilometriä, Málaga 73 kilometriä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,3, 1,4 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan rantavyöhykkeellä: meri lännessä, kaupungin keskusta idässä ja vuoristo pohjoisessa. Kävelyetäisyydelle jäävät ranta, kaupat ja urheilupaikat. Golfkentät ja kylpyläsatamat näkyvät lyhyen ajomatkan etäisyyksillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 73 kilometriä Málagasta. Kaupungissa on 79 621 asukasta (2025) ja sen pinta-ala on 137 neliökilometriä. Sijainti rantavyöhykkeen ja Sierra Bermejan välissä yhdistää merellisen elämäntavan vuoristoreitteihin. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 163 kauppaa viimeisen raportointijakson aikana. Marbellan tarjonta on kalliimpaa, Estepona on hintatasoltaan maltillisempi, kun taas kauempana lännessä sijaitseva Algeciras on teollisuusvaltaisempi.
Rantaviiva on noin 520 metrin päässä (Playa de Estepona), La Rada 769 metriä ja Playa del Cristo 1,6 kilometriä. Kylpyläsatamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6, 1,8 kilometrin etäisyydellä. Golfkentät Valle Romano (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km) ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Lentoasemista Málaga-Costa del Sol on noin 64 kilometriä suoralla linjalla ja Gibraltar 36 kilometriä; ajomatka Málagan kentälle on noin tunnin. Sähköautojen pikalatauspisteet sijaitsevat 1,4 km ja 8,3 km etäisyyksillä. Marbella on 25 kilometrin päässä länteen tai itään, riippuen suunnasta, ja Algeciras 42 kilometriä etelään.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata osoittaa Välimeren rannikon tyypilliset olosuhteet: keskilämpötila 19,2 astetta, historiallisesti noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa ja viiden kuukauden uintikausi vesilämpötilan ollessa vähintään 20 astetta. Korkeus merenpinnasta on 19 metriä ja rinne rantaan 2,4 prosenttia, mikä tarkoittaa tasaisinta maastoa rantavyöhykkeellä. Takana kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales saavuttaa 1 449 metriä; tämä luo vuoristonäkymiä asunnosta ja tarjoaa retkeilymahdollisuuksia ajomatkan päässä. Talvet ovat leutoja, kesät kuumia, ja ilmastointi jäähdytystoiminnolla on käytännön tarve kesäkuukausina. Auringonlaskut lounaaseen avautuvilta terasseilta ovat alueelle ominainen luonnonilmiö, ja kirkkaina päivinä näkyvät Gibraltar ja Pohjois-Afrikan rannikko.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (520 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on kaupungin pääuimaranta pitkine hiekkarantoineen, ja Playa del Cristo on suojaisa lahdenranta, joka sopii lapsiperheille. Puerto Deportivo (1,8 km) tarjoaa veneilyn ja vesiliikunnan palveluita. Golfkentät Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) kattavat lähialueen kenttätarjonnan. Urheilukeskuksia on kolme kilometrin sisällä: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Yhteisön omat tilat täydentävät tarjontaa padelkentällä ja kahdella uima-altaalla. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sopivat kävelyreittien päätepisteiksi.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 73 kilometriä Málagasta. Kaupungissa on 79 621 asukasta (2025) ja sen pinta-ala on 137 neliökilometriä. Sijainti rantavyöhykkeen ja Sierra Bermejan välissä yhdistää merellisen elämäntavan vuoristoreitteihin. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 163 kauppaa viimeisen raportointijakson aikana. Marbellan tarjonta on kalliimpaa, Estepona on hintatasoltaan maltillisempi, kun taas kauempana lännessä sijaitseva Algeciras on teollisuusvaltaisempi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL147088
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan kiinteistömarkkinoilla tämä kohde eroaa uudiskohteista kolmella tavalla: sijainti, rakennuksen ikä ja valmius. Vertailukohdat Acqua Gardens (alkaen 524 600 €), Vanian Park (alkaen 537 000 €) ja Unika Homes (alkaen 539 000 €) ovat uudisrakennuksia, jotka sijaitsevat yleensä kauempana rantaviivasta ja tarjoavat nykyaikaisemmat energialuokitukset ja takuut. Tämä penthouse maksaa 749 000 euroa, mutta sijaitsee suorassa rantakatu-ympäristössä noin 520 metrin merietäisyydellä, mikä on alueella harvinaista ja hinnoiteltu sen mukaisesti. Esteponan keskimääräinen neliöhinta on alueen uudiskohteissa noin 3 500, 4 500 euroa neliömetriltä riippuen sijainnista; tämä kohde on noin 5 060 euroa neliömetriltä pelkkää sisätilaa laskettuna, mutta terassit lisäävät käyttöpinta-alaa noin 250 neliömetriin, mikä laskee yksikköhintaa noin 3 000 euroon. Maantieteellisesti Estepona sijaitsee Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä, ja sen asema on kasvanut viime vuosina, kun uusi sairaala ja rantabulevardin kehittäminen ovat lisänneet kaupungin vetovoimaa. Marbellan hinnoittelu on keskimäärin korkeampaa, ja Sotogranden ympäristö länsipuolella suuntautuu golf- ja marina-asumiseen. Ostajan kannalta vertailu redukoituu kysymykseen: etusijallaanko rantanäkymä, valmis kunto ja kaupunkipalvelut vai uudisrakennuksen takuut ja energiatehokkuus. Tämä kohde vastaa ensimmäiseen, vertailukohteet jälkimmäiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID