Ovaj dvoetažni penthouse nalazi se u prvoj liniji mora u Esteponi, provincija Málaga, Costa del Sol. Nekretnina iz 2004. godine nudi 148 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, raspoređene na dvije razine. Objekt raspolaže s oko 100 m² terasa i privatnim solariumom s pogledom na Sredozemno more. Kompleks uključuje zajedničke vrtove, bazen za odrasle i djecu te padel igralište. Cijena iznosi €749.000. Lokacija je na oko 524 m od plaže Playa de Estepona, u urbanom okruženju s osnovnim sadrajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi izravno uz obalu u Esteponi, na oko 19 m nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,4%. Supermarkt je na 104 m, ljekarna na 237 m, a bolnica na 1,1 km. Centar Estepone i lučica Puerto Estepona dostupni su u nekoliko minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije.
Nekretnina nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, uključujući en-suite kupaonicu. Dnevni prostor s otvorenom kuhinjom povezan je s vanjskim terasama. Klima uređaj pokriva grijanje i hlađenje. Za kupce koji traže obiteljski smještaj uz more s dovoljno prostora za boravak tijekom cijele godine, ovaj raspored pokriva osnovne stambene potrebe.
Radovi su završeni 2004. godine, što znači da se radi o postojećoj nekretnini, a ne o projektu u izgradnji. Prema dostupnim podacima objekt je u dobrom stanju i nedavno obnovljen. Isporuka je moguća odmah nakon dovršetka kupoprodaje. Nema razdoblja čekanja karakterističnog za projekte u izgradnji.
Projekt ne obuhvaća privatni bazen, privatno parkirno mjesto nije navedeno među karakteristikama, a zajednički bazen je jedina opcija za kupanje u sklopu kompleksa. Nekretnina je iz 2004. godine, stoga energetska učinkovitost odgovara standardima tog razdoblja, a ne suvremenim novogradnjama. Nema podataka o dizalu ili pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele gotov smještaj uz more bez čekanja na izgradnju. Situacija 1: obitelj koja treba 3 spavaće sobe i trajno prebivalište u okruženju sa školama, u krugu od 2 km nalazi se 6 škola, a bolnica je na 1,1 km. Situacija 2: kupac druge domove koji traži sezonski boravak s izravnim morskim pogledom i velikim vanjskim prostorom za boravak na otvorenom veći dio godine. Situacija 3: investitor koji kombinira iznajmljivanje s povremenim korištenjem, pri čemu je 3.163 transakcije u Esteponi pokazatelj aktivnog tržišta. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže privatni bazen, suvremenu energetsku učinkovitost novogradnje ili mir izvan urbanog područja, s obzirom na to da je objekt iz 2004. godine u zoni uz obalu s turističkim prometom.
Nekretnina potječe iz 2004. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u dobrom stanju nakon nedavne obnove. Materijali i tehnika odgovaraju tom razdoblju, uz suvremene elemente vidljive na raspoloživim fotografijama: kuhinja s otokom i pločom za kuhanje, dvostruki umivaonici u kupaonici s kadom te dnevni prostor s pogledom na more i balkonom. Klima uređaj pokriva i hlađenje i grijanje, što pokriva temperaturne potrebe tijekom cijele godine uz prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Distribucija na dvije razine s vlastitim solariumom omogućuje odvajanje spavaćih i dnevnh zona. Veliki prozori i južna orijentacija osiguravaju prirodnu svjetlost. Energetska učinkovitost nije službeno certificirana u dostupnim podacima; kupcima se preporučuje zatražiti energetski certifikat prije kupnje. Zajednički dijelovi, vrtovi, bazeni i padel igralište, nalaze se u održavanom stanju prema navodima, a stanje zajednice utječe na troškove održavanja.
Navedena cijena iznosi €749.000 za penthouse s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 148 m² stambene površine, što odgovara oko €5.060 po m². U usporedbi s novogradnjama u Esteponi, Acqua Gardens (od €524.600), Vanian Park (od €537.000) i Unika Homes (od €539.000), ova nekretnina pozicionira se u višem cjenovnom segmentu, što je u skladu s prvom linijom obale i opsegom terasa od oko 100 m². Objekt je dostupan odmah jer je izgrađen 2004. godine i u potpunosti dovršen.
Dnevni ritam u ovom penthouseu obilježen je blizinom mora i urbanom infrastrukturom. Nekretnina leži u prvoj liniji obale, što znači da je zvuk mora i morska linija dio neposrednog okruženja. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 m, a La Rada na 769 m, što omogućuje pješački pristup kupanju i šetnicama uz more. Južna i jugozapadna orijentacija terasa osigurava sunce tijekom većeg dijela dana, a privatni solarium omogućuje korištenje van vanjskog prostora neovisno o nižim katovima. Zajednički sadržaji kompleksa, vrtovi, bazen za odrasle, dječji bazen i padel igralište, pokrivaju osnovne rekreacijske potrebe bez napuštanja objekta. Supermarkt na 104 m i ljekarna na 237 m čine svakodnevne kupnje izvedivima pješice. Sportski centri Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nadopunjuju ponudu. U širem krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića i nekoliko škola, što ukazuje da okolina ostaje funkcionalna tijekom cijele godine, ne samo u sezoni. Sa 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta, kretanje bez automobila je djelomično moguće, iako je za posjete okolnim gradovima i golf terenima vozilo praktičnije. Estepona ima oko 79.600 stanovnika, što odgovara profilu srednje velikog obalnog grada s kontinuiranim životom izvan turističke sezone.
Lokacija kombinira izravnost obale s urbanom gustoćom. Unutar pješačke udaljenosti nalaze se supermarkt (104 m), ljekarna (237 m), sportski centar (0,3 km) i općinski sportski centar (0,6 km). Bolnica je na 1,1 km, što je relevantno za starije stanovnike i obitelji. Okolina bilježi 34 lokalna praznika godišnje i 134 sportskih objekata u općini, što ukazuje na kontinuiranu društvenu aktivnost. Kretanje pješice i biciklom izvedivo je za većinu svakodnevnih potreba; automobil je koristan za golf terene (Valle Romano na 4,1 km, Azata na 4,4 km) i okolne gradove. Lučica Puerto Estepona na 1,6 km nudi vezove i ugostiteljske sadržaje. U sezoni obalna zona prima veći broj posjetitelja; izvan sezone ritam se smiruje, no sa 24 hotela i oko 6.900 ležajeva grad zadržava otvorenu ponudu tijekom cijele godine.
Karta prikazuje poziciju penthousea u prvoj liniji obale Estepe s obilježenim plažama, bolnicom, lučicom i golf terenima. Zračne udaljenosti prema Málagi (64 km) i Gibraltaru (36 km) omogućuju procjenu regionalne dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km) na zapadnom dijelu Costa del Sol. Sa 79.621 stanovnikom i površinom od 137 km², grad je manji od Marbelle, no nudi vlastitu bolnicu, 19 osnovnih i 10 srednjih škola te 2 zdravstvena centra. Pozicija na 36 km od Gibraltara i 64 km od Málage daje pristup dvjema zračnim lukama. U odnosu na Marbellu, Estepona bilježi niže cijene nekretnina uz sličnu klimatsku ponudu.
Najbliža plaža je Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km zračne linije, a Gibraltar (GIB) na oko 36 km, što nudi dvije zračne opcije. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4, 4,6 km) dostupni su kratkom vožnjom. Postaja za brzo punjenje električnih vozila nalazi se na 1,3, 1,4 km. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta u općini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje uz prosječnu temperaturu od 19,2°C i raspon 15, 25°C. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C. Nekretnina se nalazi na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, što znači ravan teren bez većih visinskim razlika na putu do plaže. U zaleđu se uzdiže Sierra Bermeja s vrhovima do 1.449 m, što omogućuje izlete u planinsko okruženje tijekom cijele godine. Klima podržava korištenje terasa i solariuma veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo je poznata po mirnoj vodi zbog orijentacije u uvali. Rekreativna ponuda uključuje marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), tri golf terena na 4, 6 km (Azata, Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort) te vidikovce Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Sportski centri Better Bodies i Polideportivo Municipal dostupni su unutar 0,6 km, a kompleks nudi vlastito padel igralište.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km) na zapadnom dijelu Costa del Sol. Sa 79.621 stanovnikom i površinom od 137 km², grad je manji od Marbelle, no nudi vlastitu bolnicu, 19 osnovnih i 10 srednjih škola te 2 zdravstvena centra. Pozicija na 36 km od Gibraltara i 64 km od Málage daje pristup dvjema zračnim lukama. U odnosu na Marbellu, Estepona bilježi niže cijene nekretnina uz sličnu klimatsku ponudu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL147088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID