Duplex penthouse dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di Estepona, Málaga, berada di posisi tepi pantai dengan jarak sekitar 524 meter ke Playa de Estepona. Properti seluas 148 m² ini terdiri dari dua lantai dengan sekitar 100 m² teras dan solarium privat. Bangunan selesai tahun 2004 (indikatif) dan berstatus siap huni. Harga mulai dari €749.000. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan super pasar dalam jarak berjalan kaki 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Orientasi selatan dan barat daya memberikan pencahayaan alami sepanjang hari serta pemandangan laut dari beberapa area properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan tepi pantai Estepona dengan pantai utama sejauh kurang lebih 524 meter berjalan kaki. Posisi berada di kawasan urbanisasi dengan akses pejalan kaki ke toko, apotek, dan fasilitas olahraga. Pusat kota dan pelabuhan berjarak 1,6 hingga 1,8 km. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus.
Unit ini menampung kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi termasuk en-suite, dan ruang tamu terbuka yang menyatu dengan dapur. Terass dan solarium privat seluas total sekitar 100 m² menyediakan ruang luar untuk kegiatan sehari-hari. Pendingin udara panas dan dingin tersedia sebagai pengatur suhu ruangan.
Bangunan selesai pada tahun 2004 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi baik serta baru saja direnovasi. Properti ini bukan proyek baru sehingga tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang menanti. Penghunian dapat dilakukan segera setelah proses pembelian selesai.
Properti ini tidak menawarkan kolam privat; kolam tersedia hanya di area bersama kompleks, termasuk kolam anak dan lapangan padel. Informasi mengenai garasi privat atau ruang penyimpanan tidak tercantum dalam data. Bangunan berumur sekitar dua dekade sehingga standar konstruksi mengikuti periode 2004, bukan regulasi bangunan terkini.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup pembeli yang membutuhkan hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, misalnya keluarga yang pindah dalam waktu dekat atau pembeli yang ingin segera menggunakan unit sebagai tempat tinggal permanen maupun rumah liburan. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi mengakomodasi keluarga kecil atau tamu yang menginap. Pembeli yang mengutamakan jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian akan menemukan pola hidup tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan di lokasi ini, dengan super pasar 104 meter dan delapan jalur transportasi umum di kawasan tersebut. Properti juga relevan untuk pembeli yang menginginkan ruang luar besar, karena terass dan solarium menyediakan area tersebut dalam skala yang jarang tersedia pada unit baru dengan harga setara. Sebaliknya, pembeli yang mencari kolam privat, unit baru dengan sertifikasi energi terkini, atau fasilitas resort komprehensif perlu menyesuaikan ekspektasi karena properti ini berupa unit tahun 2004 di kompleks bersama. Pembeli yang sensitif terhadap harga per meter persegi dapat mempertimbangkan proyek baru di Estepona dengan harga awal lebih rendah, dengan konsekuensi lokasi lebih jauh dari garis pantai dan masa tunggu konstruksi.
Berdasarkan data yang tersedia, properti berada dalam kondisi baik dan baru saja direnovasi. Analisis materiil foto menunjukkan kamar mandi dengan bak ganda berdesain modern dan bathtub, serta dapur dengan pulau memasak. Ruang tamu terhubung dengan dapur dalam konsep terbuka dan memiliki balkon dengan pemandangan laut. Terass dilengkapi area makan luar ruangan menghadap laut. Sistem pendingin udara mencakup fungsi panas dan dingin sebagai pengatur suhu ruangan. Karena bangunan selesai tahun 2004, elemen struktural dan instalasi dasar mengikuti standar konstruksi periode tersebut; sistem kelistrikan, plumbing, dan isolasi mungkin berbeda dari regulasi bangunan Spanyol terkini. Status renovasi menunjukkan bahwa area dapur dan kamar mandi telah diperbarui, namun detail mengenai jenis material, merek peralatan, atau spesifikasi teknis renovasi tidak tercantum dalam data. Pembeli yang menilai efisiensi energi perlu mencatat bahwa label energi properti tidak tercantum; bangunan pra-2007 umumnya tidak memiliki sertifikasi rating yang setara dengan standar sekarang. Orientasi selatan dan barat daya dengan jendela besar berkontribusi pada pencahayaan alami, yang berdampak pada pengurangan kebutuhan penerangan buatan. Verifikasi kondisi teknis aktual, termasuk usia sistem pendingin udara dan kondisi atap solarium, dapat dilakukan melalui inspeksi bangunan sebelum transaksi.
Harga properti mulai dari €749.000 untuk unit penthouse duplex seluas 148 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €524.600), Vanian Park (mulai €537.000), dan Unika Homes (mulai €539.000), harga unit ini berada di kisaran lebih tinggi. Selisih harga tersebut berkaitan dengan posisi tepi pantai langsung, status siap huni, dan luasnya ruang luar sekitar 100 m². Angka harga properti pembanding berbasis tipe unit awal sehingga variasi harga per unit dapat terjadi. Properti berstatus selesai dan tersedia untuk transaksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi hunian dua lantai dan penggunaan ruang luar yang luas. Lantai bawah menghubungkan dapur terbuka, ruang tamu, dan akses langsung ke terass, sedangkan lantai atas berfungsi sebagai area tidur dan solarium. Pola seperti ini sesuai untuk penghuni yang menghabiskan banyak waktu di luar ruangan, terutama dengan 3.848 jam matahari per tahun di kawasan ini. Ritme harian dapat berjalan tanpa kendaraan: super pasar berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran Better Bodies 0,3 km. Pantai La Rada dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 800 meter di atas medan yang datar dengan kemiringan rata-rata 2,4 persen. Kompleks menyediakan taman bersama, kolam dewasa, kolam anak, dan lapangan padel. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner harian tersedia dalam jarak dekat. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air di atas 20°C, sehingga penggunaan kolam dan laut terkonsentrasi antara akhir musim semi hingga awal musim gugur. Di luar musim tersebut, suhu udara rata-rata 19,2°C tetap memungkinkan aktivitas luar ruangan. Sebagai kawasan urban dengan 34 hari raya lokal per tahun dan pusat kota Estepona berjarak beberapa menit berkendara, lingkungan ini menampilkan karakter kota pesisir aktif sepanjang tahun, bukan kawasan resor musiman yang sepi di luar musim panas.
Lingkungan sekitar properti bersifat perkotaan pesisir dengan kepadatan fasilitas tinggi dalam radius pendek. Dalam 2 km tersedia 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 6 sekolah, dan 2 taman, menjadikan kebutuhan harian terjangkau tanpa perjalanan jauh. Rumah sakit terdekat berjarak 1,1 km. Untuk keluarga dengan anak, kawasan Estepona memiliki 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Akses transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian di area tersebut. Untuk pemilik kendaraan listrik, stasiun pengisian Zunder-GALP berjarak 1,4 km dan Supercharger Tesla 8,3 km. Karakter kawasan menunjukkan aktivitas sepanjang tahun, didukung populasi Estepona sebesar 79.621 jiwa (2025) dan 3.163 transaksi properti yang menandakan pasar yang bergerak aktif. Kehidupan malam dan akhir pekan dapat memunculkan aktivitas kota pesisir, mengingat keberadaan 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur di wilayah ini. Penghuni yang mencari keheningan total perlu memperhitungkan aspek kawasan urban aktif ini. Sebaliknya, akses ke alam terbuka tersedia dengan Sierra Bermeja yang menjulang hingga 1.449 meter di ujung utara municipality, menyediakan opsi pendakian dan panorama pegunungan dari properti.
Peta menunjukkan posisi properti di barisan depan pantai Estepona dengan super pasar, apotek, dan rumah sakit dalam radius 1,5 km. Pantai La Rada dan pusat kota berada di sebelah timur, sementara dua marina berjarak 1,6-1,8 km. Lingkungan urban Estepona, di mana kehidupan kota Andalusia pesisir berjalan santai sepanjang tahun, terlihat dari kepadatan fasilitas di sekitar titik properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km). Kota Málaga berjarak 73 km. Bandara Gibraltar yang lebih dekat (sekitar 36 km garis lurus) memberikan opsi akses kedua selain Bandara Málaga. Sebagai municipality dengan populasi 79.621 jiwa dan basis pariwisata aktif, Estepona berfungsi sebagai kota pelayanan penuh di kawasan ini, membedakannya dari kawasan resor yang lebih kecil di sekitarnya.
Jarak fasilitas utama dari properti: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km berjalan kaki. Puerto Estepona berjarak 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Lapangan golf terdekat adalah Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Rumah sakit berjarak 1,1 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus dan Bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus, memberikan dua opsi penerbangan. Kota Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Dengan medan datar menuju pantai, sebagian besar perjalanan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau sepeda.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan kisaran 15-25°C, dan 3.848 jam matahari per tahun secara historis. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air di atas 20°C, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Elevasi properti 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 2,4 persen, menjadikan akses pejalan kaki ke laut relatif mudah tanpa tangga signifikan. Kombinasi elevasi rendah dan posisi barisan depan pantai berarti properti menerima angin laut secara langsung, hal yang berdampak pada suhu terasa di musim panas namun juga menambah paparan asin terhadap elemen eksterior, faktor pemeliharaan yang relevan untuk properti tepi laut. Di belakang kota, Sierra Bermeja memberikan latar pegunungan yang terlihat dari unit sesuai data fitur pemandangan gunung. Lembah subur yang membentang di municipality seluas 137 km² ini menyediakan variasi lanskap antara pantai, lembah, dan pegunungan dalam jarak berkendara pendek.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Estepona menyediakan beberapa pantai utama dalam jangkauan properti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km), dan Playa del Cristo (2,2 km). Playa del Cristo berada di teluk kecil dengan perairan tenang yang umum digunakan keluarga. Untuk olahraga, kawasan ini memiliki 134 fasilitas olahraga termasuk pusat kebugaran Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Kompleks properti sendiri menyediakan lapangan padel. Klub golf dalam radius 6 km mencakup Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf, dan Golf Academy Albayt Resort. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, menyediakan fasilitas kapal dan aktivitas air. Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) melengkapi opsi rekreasi luar ruangan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km). Kota Málaga berjarak 73 km. Bandara Gibraltar yang lebih dekat (sekitar 36 km garis lurus) memberikan opsi akses kedua selain Bandara Málaga. Sebagai municipality dengan populasi 79.621 jiwa dan basis pariwisata aktif, Estepona berfungsi sebagai kota pelayanan penuh di kawasan ini, membedakannya dari kawasan resor yang lebih kecil di sekitarnya.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL147088
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona, unit ini menempati segmen harga lebih tinggi: harga mulai €749.000 berbanding Acqua Gardens (mulai €524.600), Vanian Park (mulai €537.000), dan Unika Homes (mulai €539.000). Perbedaan utama terletak pada tiga faktor. Pertama, posisi barisan depan pantai langsung dengan jarak 524 meter ke pantai utama; proyek pembanding umumnya berada lebih ke pedalaman kota. Kedua, status siap huni tanpa masa tunggu konstruksi, sedangkan proyek baru biasanya memiliki jadwal serah terima bertahap. Ketiga, luas ruang luar sekitar 100 m² berupa terass dan solarium privat, fitur yang jarang disertakan pada unit baru dengan harga sebanding di kawasan ini. Sebaliknya, proyek baru menawarkan regulasi bangunan terkini, sertifikasi energi, dan garis produk modern tanpa biaya renovasi. Dalam konteks pasar regional, Estepona mencatat 3.163 transaksi properti dengan populasi 79.621 jiwa (2025), menjadikannya salah satu kota paling aktif di Costa del Sol barat. Aksesibilitas kota ini mencakup dua bandara: Gibraltar sekitar 36 km garis lurus dan Málaga sekitar 64 km, kombinasi yang tidak dimiliki semua kota di kawasan ini. Dibandingkan Marbella (25 km) dengan harga rata-rata lebih tinggi, Estepona menyediakan profil kota pesisir berbasis keluarga dengan kepadatan fasilitas lokal tinggi: 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, 2 pusat kesehatan, dan 134 fasilitas olahraga. Bagi pembeli yang membandingkan opsi lama di lokasi premium versus baru di lokasi sekunder, unit ini mewakili pilihan pertama: lokasi dan ruang sebagai variabel utama, usia bangunan sebagai variabel kompromi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID