Divstāvu penthousa dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām Esteponā, Málagas provincē, Andalūzijā. Dzīvoklis atrodas 148 m² platībā pirmajā jūras krasta līnijā, apmēram 500 metru attālumā no Playa de Estepona pludmales. Ēka uzcelta 2004. gadā un nodošana ekspluatācijā jau notikusi. Objekta cena ir 749 000 EUR. Dzīvoklis izvietots divos līmeņos ar aptuveni 100 m² terašu un privātu solāriju, ar dienvidu un dienvidrietumu orientāciju. Pilsētā dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, un reģiona vidējā gada temperatūra ir 19,2 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētas urbanizētajā daļā, tiešā jūras krasta tuvumā. Playa de Estepona ir apmēram 524 metrus, La Rada, 769 metrus, bet Playa del Cristo, 1,6 km attālumā. Lidosta atrodas 34 km attālumā. Pārtikas veikals ir 104 metrus, aptieka, 237 metrus, slimnīca, 1,1 km attālumā, kas nodrošina kompaktu ikdienas pieejamību.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pastāvīgas vai sezonālas dzīvesvietas ar jūras skatu un plašām āra telpām. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas, tostarp suite, piedāvā vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Kopīgais baseins, bērnu baseins un padela korts papildina rezidences funkcionalitāti. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontrolli visa gada garumā.
Šis nav jaunās būvniecības objekts. Ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ir nodots ekspluatācijā. Saskaņā ar datiem tam ir labvēlīgs stāvoklis un nesen veikta atjaunošana. Pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar modernu energoklasu un celtniecības garantijām, šī 2004. gada ēka atbilst citam profilam.
Objekts neietver privātu baseinu, privātu dārzu vai individuālu autostāvvietu datu kopā. Tā nav jaunbūve, tāpēc nav piemērojamas jaunās būvniecības garantijas vai B enerģijas klase. Dzīvokļa platība ir 148 m² bez atsevišķas pirts vai citas papildu telpas datu kopā. Golfklubi atrodas vairāk nekā 4 km attālumā, nav tieša pieejamība kājām.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvesvietu bez gaidīšanas laika uz būvniecību. Tā kā ēka ir nodošana ekspluatācijā jau pabeigta 2004. gadā un dzīvoklis nesen atjaunots, ieiešana ir iespējama īsā laika posmā pēc darījuma. Pircējiem, kuri plāno daļēju pārcelšanos vai sezonālu uzturēšanos, 100 m² terašu un privātais solārijs nodrošina āra dzīvošanu 5 mēnešu garajā peldsezonā, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. SITUĀCIJAS, kad objekts atbilst: ģimenei ar bērniem, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas un bērnu baseins rezidences teritorijā; personām bez automašīnas vai ar vienu automašīnu, jo veikals, aptieka, pludmale un sabiedriskais transports ir pieejami kājām; pircējiem, kuri novērtē jūras skatu kā galveno izvēles kritēriju. SITUĀCIJAS, kad objekts atbilst mazāk: pircējiem, kuri pieprasa jaunbūvi ar A enerģijas klasi un celtniecības garantijām; tiem, kas meklē privātu baseinu vai lielu privāto dārzu; tiem, kas vēlas dzīvot tieši pie golfkluba. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienai, taču tā paplašina pieejamību, golfklubi atrodas 4,1, 6,2 km attālumā, Marbella 25 km, Málaga 73 km attālumā.
Datu saraksts norāda dzīvokļa stāvokli kā labu un nesen atjaunotu. Attēlu analīze rāda mūsdienīgu vannasistabu ar dubultu izlietni un vannu, kā arī virtuvi ar salda galdu un virsmas plīti. Dzīvojamā telpa ir savienota ar atvērtā plānojuma virtuvi, kas raksturīgi pārbūvētiem 2000. gadu dzīvokļiem. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā režīmu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu ziemā un vasarā. Divstāvu izkārtojums ar iekšēju kāpnēm atdala privāto guļamistabu zonu; viena vannasistaba ir suite tipa. Lielie logi un paceltā pozīcija nodrošina dabisko gaismu visa dienas garumā dienvidu un dienvidrietumu orientācijas dēļ. Jāatzīmē, ka 2004. gada ēkām parasti ir zemāka energoefektivitāte nekā pašreizējās normās prasītais, un datu kopā nav norādīts konkrēts energozīmogs. Pircējiem, kuriem energorādītāji ir būtiski, ieteicams pieprasīt energoSertifikātu pirms darījuma. Kopīgās telpas, dārzi, pieaugušo un bērnu baseini un padela korts, tiek uzturētas labā stāvoklī saskaņā ar objekta datiem. Par konkrētiem būvmateriāliem, logu profiliem vai santehnikas zīmoliem datu kopā nav informācijas.
Dzīvokļa cena ir 749 000 EUR jeb aptuveni 5 060 EUR par kvadrātmetru, balstoties uz 148 m² platību. Salīdzinājumam: citas Esteponas projektos piedāvātās vienības sākas no 524 600 EUR (Acqua Gardens), 537 000 EUR (Vanian Park) un 539 000 EUR (Unika Homes). Šī atšķirība atspoguļo objekta statusu kā pabeigtu penthausu ar jūras skatu pirmajā krasta līnijā, nevis jaunās būvniecības vienību. Datu kopā nav norādītas papildu izmaksas, piemēram, kopsummas vai nodokļi, kas parasti jāpievieno darījuma summā.
Dzīvošana šajā objektā nozīmē ikdienu tiešā jūras tuvumā ar iespēju veikt lielu daļu vajadzību kājām. Pārtikas veikals 104 metru attālumā un aptieka 237 metru attālumā padiena iepirkšanos iespējamu bez automašīnas. Piecdesmit restorāni un 22 kafejnīcas divu kilometru rādiusā nodrošina plašu izvēli ēdināšanā. Rīta ritms var ietvert pastaigu uz La Rada pludmali, kas atrodas mazāk nekā kilometru attālumā, pa ceļam ar 2,4% līdzenu reljefu bez nozīmīga augstuma starpības. Dzīvokļa dienvidu un dienvidrietumu orientācija nozīmē saules klātbūtni terasēs dienas lielāko daļu, kas reģiona 3 848 gadas saules stundu kontekstā ir būtisks dzīvošanas aspekts. Divu līmeņu izkārtojums atdzošina guļamistabu zonu no dzīvojamās daļas. Aptuveni 100 m² terašu un privātais solārijs ļauj izmantot āra dzīvošanu no rīta līdz vakaram; skaidrās dienās no turienes redzama Gibraltāra un Āfrikas piekrastes līnija. Pilsētas mobilitāti nodrošina 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas dod alternatīvu automašīnai. Slimnīca 1,1 km attālumā un divi veselības centri pilsētā veido medicīnisko pieejamību. Sezonālā plūsma ir jāņem vērā: Esteponā ir 24 viesnīcas un 6 897 gultas vietu, tāpēc vasaras mēnešos piekrastes zona kļūst noslogotāka nekā ārpus sezonas. Ārpus tūrisma perioda apkaimē dominē pastāvīgo iedzīvotāju ritms.
Apkaime ir urbanizēta ar pilnu pakalpojumu klāstu soļu attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas, 6 skolas un 2 parki. Šis blīvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības, pārtika, aptieka, kafija, ēdināšana, ir izpildāmas kājām vai ar velosipēdu, kas atbilst novērotajai mobilitātes struktūrai. Sporta infrastruktūra ir pārstāvēta plaši: 134 sporta objekti pilsētā, tostarp Better Bodies sporta zāle 300 metru un municipālais sporta centrs 600 metru attālumā. Jūras ostas, Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā, piedāvā kuģošanas un atpūtas iespējas. Vides kontekstu papildina Mirador del Carmen skatu vieta 1,2 km attālumā. Transports: 8 autobusu līnijas ar 50 pieturām. Elektroauto īpašniekiem lādēšanas punkti atrodas 1,3, 1,4 km attālumā (Zunder-GALP), kā arī Supercharger 8,3 km attālumā. Pilsētā ar 79 621 iedzīvotāju (2025) un 3 163 nekustamā īpašuma darījumiem apkaime uztur pastāvīga dzīvesvietas raksturu, ne tikai tūrisma sezonalitāti.
Karte rāda objekta pozīciju Esteponas piekrastes zonā starp pludmali un pilsētas centru. Tuvākie atzīmes punkti ietver La Rada pludmali, Puerto Estepona ostu un slimnīcu. Reģionālais konteksts ietver Marbellu ziemeļaustrumos un Gibraltāru dienvidrietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbellas un 73 km no Málagas. Pozīcija starp Marbellu un Algecirasu (42 km) nodrošina piekļuvi diviem pilsētas abiem virzieniem. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 36 km taisnā līnijā, kas paplašina lidojumu iespējas papildus Málagas lidostai. Iedzīvotāju skaits 79 621 (2025) pozicionē Esteponu kā vidēja izmēra pilsētu ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru, 19 pamatskolām, 10 vidusskolām un diviem veselības centriem.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (taisnā līnijā). Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 64 km taisnā līnijā (34 km pa ceļa attāluma mērījumu datu kopā), Gibraltārs aptuveni 36 km. Pilsētas: Marbella 25 km (147 958 iedzīvotāju), Algeciras 42 km (121 957 iedzīvotāju), Málaga 73 km (579 076 iedzīvotāju). Golfklubi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Medicīna: slimnīca 1,1 km, divi veselības centri pilsētā. Ikdienas pakalpojumi: veikals 104 m, aptieka 237 m. Šie attālumi rāda, ka objekts funkcionē kā pilsētas dzīvesvieta ar pludmales pieejamību, nevis izolēta piekrastes rezidence.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmali, 2,4% slīpums, kas praktiski nozīmē pieejamību bez kāpšanas. Klimatiskie dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C ar diapazonu 15, 25 °C, 3 848 saules stundām gadā un 5 mēnešu garu peldsezonu, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C. Šie rādītāji nozīmē, ka āra telpas, terases un solārijs, ir izmantojamas lielāko gada daļu, ne tikai vasarā.Ģeogrāfisko kontekstu veido Sierra Bermeja kalni ar 1 449 m augstu Los Reales virsotni, kas nodrošina kalnu skatu no dzīvokļa saskaņā ar objekta datiem. Pašvaldības teritorija aptver 137 km² auglīgā ielejā ar nelielām upītēm. Ziemas ar 15 °C vidējo temperatūru ļauj turpināt pastaigas un āra dzīvi arī aukstajā sezonā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), kas praktiski nozīmē pludmales pieejamību 5, 15 minūšu pastaigā. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Golfu spēlētājiem pieejami vairāki klubi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km un Golf Academy Albayt Resort 6,2 km attālumā, visi sasniedzami ar automašīnu aptuveni 10 minūtēs. Sporta iespējas ietver 134 objektus pilsētā, ar Better Bodies zāli 300 m un diviem sporta centriem 600 m attālumā. Rezidences teritorijā ir padela korta. Jūras ostas Puerto Estepona un Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) paplašina atpūtas iespējas. Šāda kombinācija, pludmale kājām, sports tuvumā, golfi īsā braucienā, raksturo objekta rekreācijas profilu.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbellas un 73 km no Málagas. Pozīcija starp Marbellu un Algecirasu (42 km) nodrošina piekļuvi diviem pilsētas abiem virzieniem. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 36 km taisnā līnijā, kas paplašina lidojumu iespējas papildus Málagas lidostai. Iedzīvotāju skaits 79 621 (2025) pozicionē Esteponu kā vidēja izmēra pilsētu ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru, 19 pamatskolām, 10 vidusskolām un diviem veselības centriem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL147088
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas tirgū šis objekts ar 749 000 EUR cenu pozicionējas virs jaunās būvniecības projektu sākuma cenu līmeņa: Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR, Vanian Park, no 537 000 EUR, Unika Homes, no 539 000 EUR. Šī atšķirība aptuveni 200 000 EUR apmērā atspoguļo divus faktorus. Pirmkārt, objekta statuss kā pabeigts penthauss ar aptuveni 100 m² terašu un privātu solāriju dod ievērojami lielāku kopējo izmantojamo platību nekā tipiska jaunās būvniecības vienība šajā cenu segmentā. Otrkārt, pirmā krasta līnijas pozīcija ar 524 m līdz pludmalei ir retāka īpašība nekā jauno projektu izvietojums, kas parasti atrodas tālāk no jūras. Pircējiem, kuri salīdzina iespējas, būtiskā atšķirība ir statuss: 2004. gada ēka bez energoklases datiem un bez celtniecības garantijām pret jaunbūvi ar modernām energoprasībām. No otras puses, šis objekts ir pieejams nekavējoties, savukārt jaunie projekti parasti prasa gaidīšanas laiku līdz nodošanai. Novērtējums par kvadrātmetru, aptuveni 5 060 EUR/m², jāsalīdzina ar reģiona kontekstu: Málagas provinces mediānais ienākums ir 16 450 EUR gadā, un Esteponā 2024. gadā notikuši 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Pozicionējums reģionā: Estepona atrodas 25 km no Marbellas, un tās tirgus parasti piedāvā zemākas cenas par Marbellas prestiža zonām, saglabājot līdzīgu klimatu un piekrastes pieejamību. Reģiona demogrāfija, 79 621 iedzīvotājs ar 24 viesnīcām un 6 897 gultas vietu, norāda uz sabalansētu pastāvīgo iedzīvotāju un tūrisma attiecību, kas ietekmē sezonālo noslodzi piekrastes zonā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID