Дуплекс-пентхаус на первой линии моря в Эстепоне, провинция Малага, на западе Коста-дель-Соль. Объект построен в 2004 году и сдан в эксплуатацию; состояние оценивается как хорошее, с недавним обновлением отделки. Жилая площадь составляет 148 м², распределённых по двум уровням, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира ориентирована на юг и юго-запад, что обеспечивает прямой вид на Средиземное море. Комплекс располагает общими садами, двумя бассейнами и падел-кортом. Город Эстепона с полной городской инфраструктурой находится в нескольких минутах езды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в первой береговой линии Эстепоны, в городской среде с полной инфраструктурой. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится в 524 метрах, супермаркет, в 104 метрах, аптека, в 237 метрах. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой. Порт Эстепоны и пристань для яхт расположены в пределах 1,6, 1,8 км.
Пентхаус подходит для круглогодичного или сезонного проживания: три спальни и две ванные комнаты, кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, а также около 100 м² террас и приватный солярий. Открытая планировка кухни и гостиной с выходом на уличные зоны поддерживает режим жизни как на постоянной основе, так и в отпуске. Общий бассейн и падел-корт дополняют функциональный набор.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте 2004 года постройки с недавним обновлением отделки. Квартира полностью завершена и доступна для заселения без ожидания строительных этапов. Данные об энергоэффективности здания в предоставленной информации отсутствуют, что типично для объектов этого периода постройки. Состояние объекта классифицируется как хорошее.
В соответствии с данными проекта объект не располагает частным бассейном, частным садом, собственной сауной или джакузи. Паркинг и кладовая не указаны в перечне характеристик. Здание построено в 2004 году, поэтому применяются строительные нормы того периода, а не текущие требования к энергоэффективности новостроек. Бассейн и сад являются общими зонами комплекса.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Во-первых, покупка второй квартиры у моря с прямым видом на Средиземное море: дуплексная схема с отдельным верхним уровнем и солярием разграничивает зоны отдыха и спальни. Во-вторых, переезд на постоянное место жительства: три школы в пределах 2 км, больница в 1,1 км и полный набор повседневных услуг в пешей доступности поддерживают круглогодичное проживание. В-третьих, сезонное проживание с последующей сдачей в аренду: первая линия моря и готовое состояние объекта снижают входные барьеры. Ситуации, в которых объект менее очевиден: покупателям, которым требуется частный бассейн и сад,, здесь бассейны общие; покупателям новостройки с современным энергоэффективным стандартом, здание 2004 года; покупателям, которым критичен включённый паркинг или кладовая,, эти позиции в данных не указаны и требуют проверки. Также стоит учитывать, что первая линия моря подразумевает proximity набережной и соответствующий сезонный поток посетителей.
Состояние объекта классифицируется как «хорошее» с пометкой «недавно обновлено». Фотоматериал подтверждает современный уровень ключевых зон: ванная комната с двойной раковиной и ванной, кухня с островом и встроенной варочной панелью, гостиная с открытой планировкой и выходом на балкон с видом на море. Поскольку дом построен в 2004 году, конструктивные нормы соответствуют периоду строительства; отделка частично обновлена. Климат-контроль представлен кондиционированием с режимами охлаждения и обогрева, что покрывает как летний, так и зимний сезон при средней годовой температуре 19,2°C. Окна, панорамные, что подтверждает описание освещённости; герметичность и теплоизоляция стеклопакетов требуют проверки при осмотре, так как данные по энергоэффективности отсутствуют. Наружные пространства, террасы около 100 м² и приватный солярий, выполнены как зоны с обеденной мебелью и видом на море. Комплекс поддерживается в рабочем состоянии: общие сады, взрослый и детский бассейны, падел-корт. Водная инфраструктура здания (коммуникации 2004 года) подлежит оценке в рамках технического осмотра. Для электромобилей ближайшая зарядная станция находится в 1,3 км.
Цена объекта, €749.000. Для сравнения: новые проекты в Эстепоне (Acqua Gardens, Vanian Park, Unika Homes) стартуют от €524.600, 539.000, однако это квартиры меньшей площади и, как правило, не на первой линии моря. Цена за квадратный метр данного пентхауса составляет около €5.060 с учётом 148 м² жилой площади, без учёта террас и солярия (около 100 м²). Объект готов к заселению; статус, завершён, год постройки 2004, отделка обновлена. Итоговые расходы приобретения включают налоги и нотариальные сборы, которые рассчитываются отдельно.
Дуплекс-пентхаус занимает два уровня в комплексе на первой линии моря в Эстепоне. Распределение включает три спальни, две ванные комнаты (одна из которых, мастер-ванная) и гостиную зону с открытой кухней, выходящей на уличные пространства. Примерно 100 м² террас и приватный солярий обеспечивают круговой обзор: море, Гибралтар, а при ясной погоде, африканское побережье. Южная и юго-западная ориентация вместе с большими окнами дают естественное освещение в течение дня. Дневной ритм в этой локации строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 104 метрах, аптека в 237 метрах, пляж, в 524 метрах. Спортивный центр Better Bodies находится в 300 метрах, муниципальный спортивный комплекс, в 600 метрах. В радиусе 2 км работают 50 ресторанов, 22 кафе, 4 банка, 6 школ. Больница, в 1,1 км. Для прогулок доступны набережная, портовая зона (1,6, 1,8 км) и смотровые площадки Mirador del Carmen (1,2 км). Автомобиль не обязателен для повседневных задач; он требуется для поездок в Марбелью (25 км), к полям для гольфа Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4 км) или в аэропорт. Рельеф к пляжу пологий, уклон 2,4%, что упрощает пешие и велосипедные перемещения. В городе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками.
Локация сочетает береговое положение с плотной городской инфраструктурой. В радиусе 500 м от объекта находятся супермаркет (104 м), аптека (237 м) и пляж Playa de Estepona (524 м); La Rada, в 769 м, Playa del Cristo, в 1,6 км. Больница, 1,1 км. Спортивные объекты: Better Bodies (300 м), два муниципальных комплекса (600 м); всего в городе 134 спортивные объекта. Порт Эстепона и Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) выполняют функции прогулочных и гастрономических зон. В радиусе 2 км, 50 ресторанов и 22 кафе, что указывает на активную, а не закрытую среду. Транспорт: 8 линий общественного транспорта, 50 остановок; аэропорт Малага, 64 км по прямой, Гибралтар, 36 км. Зарядные станции для электромобилей, от 1,3 км. Рельеф плоский (уклон к пляжу 2,4%), высота 19 м над уровнем моря. Сезонная динамика: население около 79.600 человек (2025), гостиничная база, 24 отеля на 6.897 мест, что означает рост visitors в летний период на набережной при сохранении круглогодичного характера города.
Объект отмечен на карте в первой береговой линии Эстепоны: пляж в 524 м, супермаркет в 104 м, больница в 1,1 км. Порты, гольф-поля и автомагистраль A-7/AP-7 видны в пределах нескольких километров, город, где побережье Андалусии с давних пор сочетает рыболовецкие традиции с современной курортной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западный сектор Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Население, 79.621 человек (2025), что относит город к среднему размеру на фоне Марбельи и Малаги. Позиция на первой линии моря в черте города отличает объект от проектов в урбанизациях на склонах, где требуется автомобиль для любого выезда. Рыночный контекст: 3.163 зарегистрированные сделки с недвижимостью в муниципалитете. Доступ к двум аэропортам, Малага (64 км по прямой) и Гибралтар (36 км), расширяет логистику международных поездок.
Пляжи: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км, Playa del Angel, 1,7 км. Города: Марбелья, 25 км (148.000 жителей), Альхесирас, 42 км (122.000), Малага, 73 км (579.000). Аэропорты: Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км по прямой (34, 40 минут по автостраде A-7/AP-7), Гибралтар, около 36 км. Гольф: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км, Golf Academy Albayt Resort, 6,2 км. Здравоохранение: больница, 1,1 км; в городе два медицинских центра. Повседневные услуги, в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные локации: 3.848 солнечных часов в год, средняя годовая температура 19,2°C, сезонный диапазон 15, 25°C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 19 м, рельеф к пляжу плоский (уклон 2,4%), что характерно для береговой полосы Эстепоны. На западе municipality возвышается Sierra Bermeja с вершиной Los Reales (1.449 м), что обеспечивает горный фон и условия для походов в межсезонье. Муниципалитет занимает 137 км² в плодородной долине с ручьями. Такое сочетание, морская береговая линия, плоский рельеф и горный массив в пределах муниципалитета, задаёт разнообразие рекреационных сценариев без выезда за пределы района.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), центральный городской пляж Эстепоны, Playa del Cristo (1,6 км), закрытая бухта, Playa del Angel (1,7 км). Порт и пристань Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) обеспечивают прогулочную зону, рестораны и морские сервисы. Гольф-инфраструктура в радиусе 6 км: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км). Спортивные объекты: 134 объекта в городе, включая Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м); в самом комплексе, падел-корт. Смотровые площадки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) отмечены как локальные ориентиры. Зарядные станции для электромобилей: Zunder-GALP (1,4 км) и Supercharger (8,3 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западный сектор Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Население, 79.621 человек (2025), что относит город к среднему размеру на фоне Марбельи и Малаги. Позиция на первой линии моря в черте города отличает объект от проектов в урбанизациях на склонах, где требуется автомобиль для любого выезда. Рыночный контекст: 3.163 зарегистрированные сделки с недвижимостью в муниципалитете. Доступ к двум аэропортам, Малага (64 км по прямой) и Гибралтар (36 км), расширяет логистику международных поездок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL147088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID