Duplex penthouse v Esteponi, provinca Málaga, na prvi liniji plaže. Objekt iz leta 2004 je bil pred kratkim prenovljen in obsega 148 m² bivalne površine razporejene na dveh nivojih, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Približno 100 m² teras vključuje zasebni solarzij z razgledom na Sredozemlje, Gibraltar in ob dobri vidljivosti afriško obalo. Kompleks ponuja skupne vrtove, bazen, otroški bazen in padel igrišče. Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, supermarkt 104 m, univerzitetna bolnišnica približno 1,1 km. Letališče Málaga je oddaljeno približno 64 km po zračni razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse leži v mestnem območju Estepone, približno 500 m od plaže in približno 100 m od najbližjega supermarketa. Staro mestno jedro s trgovinami, restavracijami in storitvami je dosegljivo peš. Marina Puerto Deportivo je oddaljena približno 1,8 km. Ožina do Puerto de la Duquesa je dosegljiva z avtomobilom v nekaj minutah.
Objekt združuje tri spalnice, dve kopalnici, odprtostitčno kuhinjo z dnevno sobo ter približno 100 m² zunanje površine. Klima naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Jugozahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo čez cel dan. Skupne površine vključujejo dva bazena in padel igrišče.
Projekt je zaključen leta 2004 (indicativno) in stanje je opisano kot dobro ter pred kratkim prenovljeno. Ne gre za novo gradnjo; objekt je dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo. Prenova po dokumentaciji zajema notranjo opremo, med drugim kopalnico s kopeljo in kuhinjo z otokom.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, razpoložljiv je izključno skupni bazen. Podatki ne omemba zasebne parkirne mesta ali shrambe. Ograja ni navedena v dokumentaciji in se prek nje ne izvajajo dodatne storitve. Objekt ne ponuja pogleda na golf igrišče; najbližje igrišče je oddaljeno približno 4,1 km.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončan dom z neposrednim morjem v razgledu in možnostjo takojšnjega vseljenja, brez čakanja na novo gradnjo. Tri spalnice omogočajo uporabo kot stalna rezidenca za družino, kot drugi dom ob morju ali kot objekt za oddajo. Duplex zasnova z ločenimi nivoji in približno 100 m² teras ustreza tistim, ki zunanski prostor uporabljajo skozi celo leto. Lega na 524 m od plaže in 104 m od supermarketa pomeni, da je avto za dnevne aktivnosti ne potreben; to je pomembno za kupe, ki prioriteto dajejo dostopnosti peš. Za investitorje je relevantna bližina bolnišnice, marine in mestnega jedra, saj Estepona letno beleži 3.163 nepremičninskih transakcij in 6.897 hotelskih ležišč, kar kaže na obstoječo turistično povpraševanje. Objekt je manj primeren za kupe, ki iščejo zasebni bazen, vrtno parcelo ali popolnoma tiho lokacijo zunaj mestnega območja. Poleg tega kupec prevzame objekt iz leta 2004; pri takšnih objektih so pričakovani rednejši vzdrževalni stroški kot pri novogradnjah.
Objekt je bil pred kratkim prenovljen in dokumentacija navaja stanje kot dobro. Slike prikazujejo kopalnico z dvojnim umivalnikom in kopeljo ter kuhinjo z otokom in štedilnikom, kar kaže na sodobno opremo teh dveh prostorov. Dnevna soba je odprta proti kuhinji z neposrednim izhodom na teraso. Gradbeno gre za objekt iz leta 2004, kar pomeni standard gradnje tega obdobja; specifični podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni. Klima naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Osteklitev z velikimi okni na južni in jugozahodni strani zagotavlja dnevno svetlobo in razgled na morje. Kupci morajo upoštevati, da pri objektih te starosti ne veljajo garancije novogradnje (desetletna strukturna garancija); tehnični pregled pred nakupom je standardni korak. Vzdrževanje skupnih površin, vključno z bazenoma in padel igriščem, se izvaja prek skupnosti lastnikov, kar prinaża letne stroške.
Zahtevana cena je 749.000 EUR za 148 m² bivalne površine, kar ustreza približno 5.060 EUR na m². V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 524.600 EUR), Vanian Park (od 537.000 EUR) in Unika Homes (od 539.000 EUR), se cena premika nad izhodiščne cene novih projektov; primerjava je omejena, saj ti projekti običajno ponujajo manjše enote. Objekt je dokončan, pred kratkim prenovljen in takojšenje na voljo; nadaljnja razpoložljivost je odvisna od trga.
Vsakdanje življenje v tem objektu poteka v tesni povezavi z morjem in mestom. Supermarket je oddaljen približno 100 m, lekarne 237 m, restavracije in kavarne pa so v neposredni okolici. Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, La Rada pa 769 m; pot do plaže je ravna s naklonom približno 2,4 %. Dnevni ritem se lahko oblikuje okoli hoje: zjutraj nakupi, opoldne čas ob bazenu ali na terasi, zvečer sprehod po mestnem jedru. Bivalna površina 148 m² na dveh nivojih ločuje spalni in dnevni prostor. Približno 100 m² teras in solarij omogočata bivanje na prostem skozi večji del leta, saj regija beleži približno 3.848 sončnih ur letno. Klima naprava pokriva hlajenje poleti in ogrevanje v hladnejših mesecih. Za šport so v okolici Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in padel igrišče v samem kompleksu. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. V visoki sezoni se območje ob plaži giblje bolj živahno, izven sezone pa se dejavnost umiri. Bolnišnica je oddaljena 1,1 km.
Okolica je mestna z gosto omrežjem ponudb: v radiju 2 km je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 6 šol in 2 parka. Šolska ponudba v Esteponi obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je relevantno za stalno bivanje z otroki. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena centra in univerzitetno bolnišnico na 1,1 km od objekta. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči. Večina dnevnih ponudb je dosegljiva peš ali s kolesom; naklon poti do plaže je približno 2,4 %, kar pomeni raven teren. Občutje okolice se sezonsko spreminja: poleti je območje ob plaži živahnejše, izven glavne sezone pa prevladuje lokalno vsakdanje življenje. Občina s približno 79.621 prebivalci (2025) ohranja celoletno dejavnost, tako da okolica ni izključno turistična.
Zemljevid prikazuje lego objekta glede na plaže, mestno jedro Estepone, marini, bolnišnico in prometne povezave proti Marbelli in Málagi. Vhodna točka kaže odmerek do Playa de Estepona, supermarketa in zdravstvenih storitev v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lega med mestnim jedrom in Puerto de la Duquesa postavlja objekt v cono z zaznavno rastjo in razvojem. V primerjavi z bolj turističnimi središči Estepona ohranja lokalno mestno strukturo z 79.621 prebivalci, celoletnimi storitvami in 19 osnovnimi šolami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na približno 19 m nadmorske višine v rodovitni dolini med obalo in Sierra Bermeja, katere vrh Los Reales dosega 1.449 m. Regija beleži približno 3.848 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom 15, 25 °C. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Teren do plaže je raven z naklonom približno 2,4 %. Gorsko ozadje omogoča pohodniške aktivnosti, obala pa plavanje in vodne športe. Podnebje podpira celoletno uporabo teras in solarne površine objekta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije plažni odseki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km); slednja je znana kot zavetrna in primerna za družine. V radiju 2 km sta dve marini: Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki ponujata restavracije, trgovine in vodne aktivnosti. Športna infrastruktura obsega 134 objektov v občini, v neposredni okolici pa so Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V kompleksu je padel igrišče. Golf igrišča Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km) so dosegljiva z avtomobilom v približno desetih minutah.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lega med mestnim jedrom in Puerto de la Duquesa postavlja objekt v cono z zaznavno rastjo in razvojem. V primerjavi z bolj turističnimi središči Estepona ohranja lokalno mestno strukturo z 79.621 prebivalci, celoletnimi storitvami in 19 osnovnimi šolami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL147088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID