Дуплекс пентхаус смештен у првој линији плаже у Естепони, понудљив по цени од 749.000 евра. Грађен 2004. године, објекат обухвата 148 m² стамбеног простора распоређених на две нивоа, са три спаваће собе и два купатила. Имобилиарност се одликује терасом и соларијумом укупне површине око 100 m² са погледом на Медитеран. Комплекс поседује заједничке баште, базене и терен за падел. Локација омогућава непосредан приступ плажи и урбаним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран директно на морској обали у урбаној зони Естепоне. Удаљеност до главне плаже Ла Рада износи мање од једног километара. Окружење обухвата стамбене зграде са приступом променади и марини, са продавницама и услугама у околини. Саобраћајница N-340 пролази паралелно са обалом.
Распоред дуплекса одговара потребама за одвојеним зонама за дневни боравак и спавање. Три спаваће собе пружају простор за породицу или госте. Велике терасе и соларијум задовољавају потребу за боравком на отвореном. Поглед на море је константан фактор из већине просторија.
Ово је некретнина са секундарног тржишта која је завршена 2004. године. Стање објекта је описано као добро са недавним освежењем. Постојећи намештај и опрема су укључени у цену. Не постоји чекање на изградњу нити ризици везани за нове пројекте.
Објекат не поседује приватни базен, већ искључиво користи заједничке садржаје комплекса. Није реч о пројекту нове градње, што значи да стандарди изолације одговарају години изградње. Урбана локација може подразумевати одређени ниво буке из околине. Не постоји врт на нивоу тла.
Овај објекат одговара купцима који траже хабитабилни простор са директним погледом на море без периода чекања на градњу. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и велике терасе. Локација привлачи оне који цене мешавину градског удобства и приморског амбијента. Није погодан за особе које траже потпуну тишину изоловане виле или ексклузивне нове градње савремених дизајна. Такође, занимљив је за улагаче који траже објекат за изнајмљивање због близине плаже.
Грађевински стандарди одговарају 2004. години, са масивном конструкцијом типичном за регион. Недавно реновирање обухвата кухињу са острвом и купатила модерног дизајна. Подови су вероватно керамика или дрво изабрани за издржљивост. Инсталирани су клима уређаји за хлађење и грејање. Велики стаклени елементи максимизирају природно светло и поглед. Спољашњи радови на згради и заједничким површинама указују на одржавање комплекса.
Цена од 749.000 евра за 148 m² резултира ценом од приближно 5.060 евра по квадратном метру. Ова вредност је изнад просека нових пројеката попут Acqua Gardens који почињу од 524.600 евра, што се објашњава прволинијском позицијом, величином терасе и дуплекс распоредом. Некретнина је тренутно доступна на тржишту.
Свакодневни живот на овој локацији фокусиран је на proximity мора и градских садржаја. Јутра могу почети са кафом на тераси оријентисаној југу, изложеној сунцу. Шетња до плаже Ла Рада или центара Естепоне заузима пар минута хода. Распоред на два спрата захтева коришћење степеништа унутар стана, што природно одваја активне просторе од оних за одмор. Локација је погодна за оне који не желе зависност од аутомобила за свакодневне потребе, јер су апотеке, трговине и ресторани у непосредној близини. Поподнева на соларијуму нуде приватност, док је прилаз обалској магистрали једноставан за излазке ван града. Градски ритам Естепоне је умерен, са мешавином локалног становништва и туриста.
Естепона нуди потпуну инфраструктуру са 19 основних и 10 средњих школа у граду. Болница и здравствени центри су удаљени око 1,1 km. Марина Пуерто Естепона, са бројним ресторанима, удаљена је 1,6 km. Град познат по уређеним парковима и пешачкој зони у центру. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући ауто-путу А-7, повезујући град са Малагом и Гибралтаром. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта.
Мапа приказује положај објекта уз обални појас Естепоне. Некретнина се налази између мора на југу и главне саобраћајнице N-340 на северу. Важно је напоменути близину марине и болничког центра, као и пролазак путних праваца према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола, 25 km западно од Марбеле и 73 km од Малаге. Ова позиција пружа баланс између туристички развијенијих источних делова и мирније западне обале према Гибралтару. Град служи као локални административни и трговачки центар за овај део региона.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 km, док је аеродром Гибралтар на 36 km. Плажа Ла Рада је на 800 метара хода. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4 km. Супермаркет је на 104 метара, а апотека на 237 метара. Лука је доступна за 5-10 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 19,2°C са 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина је 19 метара са благим нагибом ка мору. Заштита планине Сијера Бермеха доприноси благој клими и смањује ефекат ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа Ла Рада, која носи Плаву заставу, налази се на пешачкој удаљености. Плажа Плаја дел Кристо је нешто даље и заштићенија. У близини постоји неколико голф терена за рекреативне играче. Спортски центри и терени за падел доступни су у радијусу од 1 km. Марина нуди могућности везовања бродова и спортова на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL147088
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Марбелом, која се налази 25 km источно, Естепона нуди ниже цене по квадратном метру и нижи интензитет туризма у одређеним периодима. Нови пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens или Unika Homes, почињу са ценама испод 600.000 евра, али често немају предност прве линије плаже ни величину спољашњих површина коју нуди овај пентхаус. Ова некретнина нуди поглед и терасе које су ретке у стандардним новим градњама. У односу на западне делове ка Гибралтару, који могу бити индустријскији, ова локација је у стабилном резиденцијалном делу. Ценовни ниво овог објекта одражава премиум позицију на обали у односу на просечну понуду у граду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID