Denna duplexvindslägenhet ligger i direkt strandläge i Estepona på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Bostaden omfattar 148 m² boylffa fördelat på två våningsplan, med tre sovrum och två badrum, varav ett en suite. Byggnaden är färdigställd 2004 och lägenheten är nyligen renoverad. Utrustningen omfattar cirka 100 m² terrasser och en privat solterrass med utsikt över Medelhavet, Gibraltar och vid klart väder den afrikanska kusten. Området präglas av stadsbebyggelse med service, restauranger och affärer inom gångavstånd, och närmaste strand ligger cirka 520 meter bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniskt och strandnära, cirka 520 meter från Playa de Estepona och under 800 meter från La Rada. En supermercado ligger cirka 100 meter bort och ett sjukhus 1,1 km från bostaden. Esteponas centrum nås på några minuter med bil, och Marbella ligger cirka 25 km bort. Lägenheten är syd- till sydvästorienterad, vilket ger dagsljus stora delar av dagen.
Bostaden lämpar sig för användning som permanent bostad, fritidsbostad eller uthyrningsobjekt, med tre sovrum och samlingsplan mot terrass. Luftkonditionering för både kylning och värme är installerad. Anläggningen har gemensam trädgård, vuxenpool, barnpool och padelbana. Avstånden till daglig service, skolor och vårdcentraler är korta, vilket gör boendet praktiskt året runt.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd bostad från 2004, nyligen renoverad (indikativt). Detta innebär att inga byggtider eller planeringsrisker föreligger, men heller inte moderna nybyggnadsstandarder vad gäller energieffektivitet eller byggregler från senare år. Överlämnande sker omedelbart vid köp. Bostadens tekniska status motsvarar sin ålder med hänsyn till renoveringen.
Bostaden erbjuder ingen privat pool, inget gym i anläggningen och inga solarpaneler enligt tillgängliga data. Energiklassificering saknas i underlaget. Byggnaden är från 2004, vilket innebär äldre konstruktion än aktuella nybyggnadsnormer. Parkering och förråd framgår inte av underlaget. Bostaden är en del av en gemensam anläggning, vilket innebär gemensamma avgifter och begränsad kontroll över yttre beslut.
Bostaden passar köpare som söker en färdig bostad i strandläge utan att vänta på byggtid, särskilt de som prioriterar utsikt och terrassytor framför nybyggnadsstandard. Köpare med behov av tre sovrum och två badrum för familjebruk eller gästämtning finner en fungerande planlösning på två plan. Den som planerar permanent boende har sjukhus inom 1,1 km, skolor i kommunen och daglig service inom gångavstånd, vilket minskar bilberoendet. Den som söker en fritidsbostad med uthyrningspotential finner en etablerad turistort med cirka 6 900 hotellsängar och ett stabilt efterfrågeläge. Bostaden passar inte köpare som kräver privat pool, modern energieffektivitet enligt nybyggnadsnormer eller ett projekt under utveckling med värdeökning genom färdigställande. Den som är känslig för stadsbuller eller föredrar isolerad naturtomt bör överväga läget noga, eftersom området är urbaniserat med tillhörande aktivitetsnivå. Golfspelare har Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km, vilket innebär kort bilfärd men inte gångavstånd.
Bostaden är byggd 2004 och enligt uppgift nyligen renoverad, med ett kök i öppen planlösning med köksö och modern spisutrustning, vilket framgår av bildmaterialet. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och badkar. Luftkonditionering finns för både kylning och värme, vilket täcker klimatbehovet större delen av året i ett område med medeltemperatur på 19,2 °C. Konstruktionen från 2004 innebär att isoleringsstandard, fönsterglas och byggnadsdetaljer motsvarar dåtida spanska byggregler, inte nuvarande krav. Energideklaration framgår inte av underlaget och bör verifieras vid besiktning. Terrasserna om cirka 100 m² inkluderar en privat solterrass på övre planet, med sydlig till sydvästlig orientering som ger lång solperiod. Gemensamma ytor i anläggningen är enligt uppgift välskötta, med trädgård, vuxenpool, barnpool och padelbana. Skicket anges som gott efter renovering. Köpare rekommenderas att genomföra oberoende teknisk besiktning avseende fukt, terrasskonstruktion och installationer, eftersom strandnära läge medför högre exponering för salt och vind.
Denna vindslägenhet fungerar som en bas för kustnära vardagsliv i centrala Estepona. Två våningsplan ger separation mellan sov- och sällskapsytor, med tre sovrum fördelade så att en möjlighet till en suite-lösning finns. Sällskapsytan är samlad kring ett öppet kök med direkt tillgång till utomhusytorna, vilket gör terrassen till en naturlig förlängning av vardagsrummet större delen av året. De sammanlagt cirka 100 m² terrassytorna, inklusive en privat solterrass på övre planet, ger plats för både matplats utomhus och solning. Det dagliga ritmet präglas av korta avstånd: en supermercado ligger cirka 100 meter bort, en apotek cirka 240 meter, och stranden nås till fots på under tio minuter. Sjukhuset ligger 1,1 km bort och två kommunala sportanläggningar inom 600 meter. Med en genomsnittstemperatur på 19,2 °C och cirka 3 848 soltimmar per år kan utomhusytorna användas under större delen av året. Området är urbant, vilket innebär en viss aktivitet och ljudnivå från stadsmiljön, särskilt under högsäsong. Samtidigt ger detta tillgång till omkring 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer. Bil är inte nödvändig för dagliga ärenden, men praktisk för utflykter till Marbella, golfbanorna i inlandet eller flygplatsen.
Omgivningen är en etablerad stadsdel i Estepona med 79 621 invånare i kommunen (2025). Inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker och sex skolor, vilket gör området fungerande året runt, inte endast under turistsäsongen. En supermercado ligger cirka 100 meter från bostaden och apotek cirka 240 meter. Sjukhuset ligger 1,1 km bort och två vårdcentraler finns i kommunen. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser, vilket ger möjliga resor utan bil inom kommunen. Terrängen är i princip plan med 2,4 procent lutning mot stranden och 19 meter över havet, vilket gör gång- och cykeltransport praktiskt. Marbella ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Málaga 73 km. Gibraltar och Málaga flygplatser ligger cirka 36 respektive 64 km i rät linje, vilket motsvarar cirka en timmes bilfärd till Málaga-Costa del Sol.
Kartan visar bostadens läge i centrala Estepona, cirka 520 meter från strandpromenaden och 100 meter från närmaste livsmedelsbutik. Sjukhuset ligger 1,1 km österut, marinan 1,6 km och golfbanorna Valle Romano och Azata cirka 4 km nordväst. Marbella ligger 25 km österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km väster om Marbella och 73 km sydväst om Málaga. Positionen mellan Marbella och Algeciras/Gibraltar ger tillgång till två flygplatser. Kommunen har 79 621 invånare och en fastighetsmarknad med 3 163 transaktioner, vilket indikerar en aktiv men mindre turistpressad marknad än Marbella. Läget i centrala Estepona nära sjukhuset skiljer bostaden från mer perifera nybyggnadsområden väster om staden.
Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i rät linje. Golfbanor: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km och Estepona Golf 6,1 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km och Puerto Deportivo 1,8 km. Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Service: supermercado 104 m, apotek 237 m, sjukhus 1,1 km, EV-laddare 1,3 km. Sportanläggningar: Better Bodies 0,3 km, kommunalt idrottscentrum 0,6 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 19,2 °C och ett historiskt spann på 15, 25 °C. Soltimmarna uppgår till cirka 3 848 per år, vilket ger lång användning av terrasserna. Badsäsongen med vattentemperatur på minst 20 °C sträcker sig över fem månader. Bostaden ligger 19 meter över havet med en lutning på 2,4 procent mot stranden, vilket gör området plant och lättillgängligt utan trappor eller kraftiga backar. Området ligger i en dal omgiven av Sierra Bermeja, vars högsta topp, Los Reales, når 1 449 meter, vilket ger bergsområden inom dagsutflyktsavstånd. Strandläget innebär exponering för havsvind och saltspray, vilket ställer krav på underhåll av fasader och terrasser.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 520 meter bort och La Rada 769 meter. Playa del Cristo, en skyddad vikstrand, ligger 1,6 km bort. Marinaerna Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger 1,6 respektive 1,8 km från bostaden och erbjuder restauranger och båtbaserad fritid. Golfspelare har fyra banor inom cirka 6 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf och Golf Academy Albayt Resort. I kommunen finns sammanlagt 134 sportfaciliteter, och Better Bodies gym ligger 300 meter från bostaden. Padelbana finns i anläggningen. För naturintresserade ligger Mirador del Carmen 1,2 km bort och Sierra Bermejas bergsområden inom bilavstånd.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km väster om Marbella och 73 km sydväst om Málaga. Positionen mellan Marbella och Algeciras/Gibraltar ger tillgång till två flygplatser. Kommunen har 79 621 invånare och en fastighetsmarknad med 3 163 transaktioner, vilket indikerar en aktiv men mindre turistpressad marknad än Marbella. Läget i centrala Estepona nära sjukhuset skiljer bostaden från mer perifera nybyggnadsområden väster om staden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL147088
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med aktuella nybyggnadsprojekt i Estepona ligger denna bostad prismässigt högre: Acqua Gardens startar från 524 600 euro, Vanian Park från 537 000 euro och Unika Homes från 539 000 euro. Skillnaden förklaras främst av läget i första strandlinje i centrala Estepona, medan nybyggnadsprojekten oftast ligger i mer perifera områden väster om centrum. Bostaden erbjuder 148 m² boYta plus cirka 100 m² terrasser, vilket ger en sammanlagd yta som överstiger vad jämförbara nybyggnadslägenheter i detta prissegment normalt levererar. Samtidigt innebär byggåret 2004 att konstruktionsstandard och energiisolering inte motsvarar nuvarande nybyggnadskrav, och energideklaration saknas i underlaget. Regionalt är Estepona positionerad mellan Marbella (25 km, cirka 148 000 invånare) och Algeciras (42 km), med tillgång till både Málaga- och Gibraltar-flygplatser. Kommunens befolkning på knappt 80 000 invånare och 3 163 årliga fastighetstransaktioner indikerar en marknad av mellanstorlek med både permanent boende och turistrelaterad efterfrågan. För köpare som värdesätter direkt strandläge, etablerad infrastruktur och omedelbar tillträde framför nybyggnadsstandard och väntetid är denna typ av bostad ett alternativ. För köpare som prioriterar energieeffektivitet, modern teknik och nybyggnadsgarantier är nybyggnadsprojekten i samma kommun mer överensstämmande. Medianinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro, vilket ger en inrikesköparkontext som skiljer sig från den internationella köparkretsen för strandnära bostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID