Овај пентхаус се налази у урбаном језgru Естепоне, на пешачкој удаљености од обале. Смештен је на врху зграде изграђене 1973. године, која је недавно прошла кроз комплетну реновацију. Стан заузима цео четврти спрат и нуди поглед на околне зелене површине. Локација у пешачкој зони омогућава директан приступ локалној инфраструктури, укључујући трговине и угоститељске објекте. Објекат се налази у близини Плазе дел Росио, на удаљености од око 500 метара од мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у пешачкој улици у централном делу Естепоне, у оквиру стамбене четврти са развијеном градском инфраструктуром. Налази се у непосредној близини парка и градских променада. Област је густо насељена и карактерише се мешовитом наменом, са бројним локалним услугама на једном месту. СтранICA je оријентисана источно.
Распоред просторија са три спаваће собе и две купатила одговара потребама за стални боравак породице или парова којиима треба додатни простор за госте. Стан је комплетно намештен и опремљен уређајима, што уклања потребу за додатним улагањем у инвентар. Постојећи системи грејања и хлађења осигуравају температurnу удобност током целе године.
Зграда је изворно сagrađena 1973. године, али је посебан пентхаус недавно подвргнут темељитој модернизацији. Радови обухватају замену подних облога, комплетну обнову електричних и водоводних инсталација, као и реновацију купатила и кухиње. Уграђени су нови прозори са двоструким стаклом ради боље изолације. Објекат се тренутно налази у фази спремном за усeљeњe.
Објекат не поседује сопствени базен или врт на нивоу тла. Паркинг простор није укључен у стан, па се зависи од јавних паркиралишта у улици. Будући да се налази на четвртом спрату, приступ зависи од постојања лифта или степеништа. Зграда није део затвореног комплекса са додатним сервисним услугама као што су рецепција или обезбеђење.
Овај објекат одговара појединцима и породицама који траже стан у урбаном окружењу са минималном зависношћу од аутомобила. С обзиром на три спаваће собе, погодан је за оне који често примају госте или имају породицу. Локација у старом граду привлачна је онима који желе директан приступ градском животу, трговинама и плажи. Такође, због тога што је потпуно реновиран и намештен, представља практично решење за купце који желе да избегну процес опремања стана.
Објекат је реновиран савременим материјалима. Подови су замењени новим, практичним облогама. Кухиња је потпуно опремљена новим белим техничким уређајима. Купатила су редигнована савременом естетиком, са туш кабинама. Посебна пажња посвећена је звучној изолацији кроз уградњу двоструких стакала на прозорима, што смањује буку са улице. Систем за грејање и хлађење инсталиран је у спаваћим собама. Електричне инсталације су потпуно обновљене, а улазна врата су ојачана ради сигурности.
Почетна цена за овај објекат износи 399.000 евра. Са површином од 120 квадратних метара, цена по квадратном метру одражава централну локацију у односу на новије пројекте на периферији. У поређењу са пројектима попут Etherna Homes и Celestia Homes, овај пентхаус нуди већу стамбену површину. Цена обухвата комплетан намештај и опрему, што представља укупну вредност трансакције.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског центра, са могућношћу пешачења до свих битних локација. Ујутру се живот одвија на улици, са приступом локалним пекарама и кафићима који су у непосредној близини. Захваљујући новој изолацији на прозорима, унутрашњост стана остаје заштићена од урбане буке, иако се зграда налази у активној зони. Дневне рутине могу укључивати шетњу до плаже Ла Рада или боравак у парку Пласа дел Росио. Увече, околина нуди бројне ресторане и тапас барове у оквиру пешачке зоне. Кровна тераса служи као додатни простор за опуштање са погледом на град и море.
Естепона је општина са преко 79.000 становника, што пружа све потребне услуге за свакодневни живот. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана, 6 школа и бројне банке. Пешачка зона у којој се објекат налази повезује стамбене делове са луксузном марином. Град нуди разнолику понуду рекреације, од спортских центара до парковa. Јавни превоз је развијен са 50 аутобуских станица у граду, што омогућава лако кретање до околних места.
Карта приказује централну локацију објекта у односу на пешачку зону и оближње паркове. Видљиво је да је објекат удаљен свега неколико стотина метара од линије обале. Обележене су главне саобраћajнице које окружују стамбену зону, као и локације најближих грофских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација омогућава лак приступ оба аеродрома. Порекло града у фертилној долини између мора и планина Сијера Бермеха даје јој карактеристичан положај. У поређењу са туристичким комплексима, овај део града нуди аутентичније окружење са константним присуством локалног становништва.
Најближи супермаркет удаљен је око 100 метара. Главна градска плажа, Ла Рада, налази се на око 800 метара пешке. Лука Пуерто де Естепона је удаљена 1,6 км. Гафска терена Вале Романо и Азата су на удаљености од око 4 до 5 километара. Болница је смештена на 4,4 км од локације. Најближа аеродромска веза је Гибралтар (36 км), док је аеродром Малага удаљен 64 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.848, што обезбеђује обиље светлости. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје пет месеци. Надморска висина Естепоне износи 19 метара, а терен је благо спуштен ка мору са нагибом од 2,4%, што олакшава приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа, Плаја де ла Рада, дуга је око 2,5 километра и често носи Плаву заставицу. У близини се налази и заштићена плажа Кристо. Спортски објекти обухватају бројне теретане и спортске центре у радијусу од једног километра. За љубитеље голфа доступни су терени Вале Романо и Естепона Голф. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и остале водене активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL429440
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes и Etherna Homes, овај пентхаус нуди већу стамбену површину за сличну новчану вредност. Док се нови пројекти често налазе у развојним зонама или затвореним насељима, овај објекат нуди интеграцију у постојећи урбани ткиво. Пројекти попут Aby Middle су понекад приступачнији по цени по квадратном метру, али овај пентхаос компензује томе својом централном позицијом, близином мора и чињеницом да заузима цео спрат. Трошкови заједнице су наведени као ниски, што може бити предност у односу на новије комплексе са пуно садржаја и високим месечним рачунима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
