Този тристаен ъглов пенхаус се намира в комплекса Célere Sea Views в Естепона, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Playa de Estepona. Обектът е с площ от 93 кв. м, с три спални и две бани, и разполага с просторна частна тераса с панорамна гледа към морето. Комплексът е затворен тип и включва частно паркомясто и складово помещение. Сградата е завършена през 2024 г. (индикативно). Районът е градски, с супермаркет на около 100 метра и аптека на около 240 метра. Краткосрочното настаняване е разрешено в общността.
В сегмента на ново строителство в Естепона проектът се позиционира над входните ценови нива на сравнимите комплекси. Isidora Living Las Mesas стартира от 519 000 евро, Acqua Gardens, от 524 600 евро, а Vanian Park, от 537 000 евро. Разликата от порядъка на 200 000 евро спрямо тези отправни точки отразява три фактора: типът на обекта (ъглов пенхаус срещу типични апартаменти в средните етажи), включените екстри (паркомясто и склад) и морската гледа като характеристика на най-високото ниво. В по-широк контекст на Costa del Sol Естепона е ценово по-достъпният полюс спрямо Марбеля и особено Пуерто Банус, като запазва сходно крайбрежно предложение: голф комплекси на 4–6 км, две марини и непрекъсната плажна ивица. Структурата на пазара в града е смесена: 79 621 постоянни жители (2025) и туристическият слой от 6 897 легла в 24 хотела създават едновременно търсене за дългосрочно и краткосрочно настаняване, релевантно при разрешението за краткосрочен наем в тази община. Локацията в градската тъкан, на пешеходно разстояние от услуги, се отличава от периферните комплекси в западната част на общината, където повечето нови проекти изискват автомобил за ежедневни нужди. Достъпът до две летища, Малага (34 км по маршрут) и Гибралтар (36 км по права линия), разпределя риска на зависимост от един авиационен възел. За купувач, сравняващ пенхауси с морска гледа в Естепона, релевантните алтернативи в близките ценови диапазони са ограничени, тъй като горният сегмент в града е с по-малък обем на предлагане от този в Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана част от Естепона, на кратко разстояние пеша от крайбрежната ивица. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на съответно около 520 и 770 метра. Супермаркетът е на около 100 метра, аптеката на около 240 метра, а болницата на около 1,1 км. Летището на Малага е на около 34 км по маршрутната мрежа.
Функционално обектът предлага три спални, две бани и всекидневна с отворен план, свързана с терасата. Площта от 93 кв. м е подходяща за постоянно пребиваване, сезонно ползване или отдаване под наем. Наличните частно паркомясто и склад намаляват практическите ограничения при паркиране и съхранение в градска среда.
Строителството е завършено през 2024 г. (индикативно), което означава, че обектът е в състояние на непосредствено ползване без период на чакане. Като част от нов комплекс обектът следва актуалните строителни норми, приложими към датата на издаване на разрешителните, включително изисквания за енергийна ефективност и достъпност.
Базата данни не съдържа информация за басейн, фитнес зона, градина, климатик, домашни любимци, асансьор или тропSCOPE за хора с увреждания. Регистрираните данни не включват и услуги като консиерж или рецепция. Ориентацията на терасата не е посочена в достъпните записи. Тези елементи остават неуточнени.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси завършен дом без фаза на строителен риск и с възможност за незабавно ползване, ще намери тук обект от 2024 г. Купувач, за когото морската гледа и терасата са водещ критерий, има пенхаус с панорамна перспектива към Средиземно море. Който планира комбинирано ползване, лично пребиваване и отдаване под наем, може да разчита на разрешението за краткосрочен наем в общността, при спазване на местните регулации. Купувач без автомобил поне за ежедневието е облагодетелстван: супермаркет, аптека, фитнес, общински спортен център и плаж са на пешеходно разстояние, а болницата е на 1,1 км. Семейства с деца могат да преценят 6 училища в радиус от 2 км и общинската образователна инфраструктура. Купувач, търсещ голф резиденция непосредствено до игрище, трябва да отчете, че най-близките комплекси Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4–4,6 км) изискват кратко пътуване с автомобил. Който очаква голяма жилеща площ, трябва да отбележи, че 93 кв. м се разпределят върху три спални, което ограничава размера на отделните помещения.
Фотографският материал показва модерно изпълнение на ключовите зони. Банята е с вана, мивка и огледало в актуален стил. Кухнята е оборудвана с неръждаеми уреди и модулни шкафове, видими на две отделни снимки. Терксото хигиенизиране е с вградени елементи. Всекидневната зона е проектирана с отворен план и директен преход към терасата, което е характерно за проекти след 2020 г. на испанското крайбрежие. Сградата е завършена през 2024 г., което означава приложение на действащия Технически строителен кодекс (CTE), включително изисквания за топлоизолация, акустика и енергийна ефективност. Конкретният енергиен клас на обекта не е посочен в достъпните данни. Освен че изпълнява жилищна функция, терасата на пенхауса служи като буферна зона, намаляваща пряко слънчево натоварване върху всекидневната. Паркомястото и складовото помещение са включени в прехвърлянето, което е от практическо значение в градски район с ограничено свободно паркиране. Екстериорните снимки показват морска гледа от балкона, резултат от позицията на обекта на най-високо ниво на сградата. За подробни спецификации на материалите, гаранционните срокове и общите инсталации препоръчително е запитване към продавача.
Обектът се предлага на цена от 740 000 евро. В сравнение с други нови проекти в Естепона, Isidora Living Las Mesas (от 519 000 евро), Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Vanian Park (от 537 000 евро), цената е с около 200 000 евро по-висока от входните нива. Тази разлика кореспондира с типа обект (пенхаус с тераса и морска гледа), завършеното състояние и включените паркомясто и склад. В провинция Малага през референтния период са регистрирани 3 163 имотни транзакции в общината.
Дневният ритъм в тази част от Естепона се определя от близостта на градските услуги и крайбрежието. Супермаркет на около 100 метра позволява пазаруване пеша, а аптеката на 240 метра покрива ежедневни здравни нужди. Спортните съоръжения Better Bodies (300 м) и общинският полидеапортив (600 м) правят физическата активност достъпна без автомобил. Плажната ивица започва на около 500 метра, а разходката до плажа следва предимно равен маршрут със склон от около 2,4 на сто. Кухнята е оборудвана с неръждаеми уреди, а терасата с морска гледа разширява всекидневната на открито през по-голямата част от годината. Общността разрешава краткосрочен наем, което влияе на състава на жителите: в пиковите сезони може да се очаква по-висока оборотност на гости. В радиус от 2 км са налични около 50 ресторанта, 22 кафенета, 6 училища и 18 аптеки, плътност на услугите, характерна за средно голям град, а не за затворен курортен комплекс. Естепона има около 79 600 жители (INE, 2025), 19 основни училища и 10 средни училища, което е от значение при целогодишно пребиваване. Градският транспорт включва 8 линии и 50 спирки.
Околността функционира като градски квартал с пълно ежедневие обслужване. На 104 метра е супермаркет, на 237 метра аптека, а фитнес залата Better Bodies е на 300 метра. Общинският спортен център и центърът José Ramón de la Morena са на около 600 метра. Медицинският център е на 1,1 км. Плажната зона Playa de Estepona започва на 524 метра, а централният плаж La Rada, на 769 метра; маршрутът е предимно равен (склон 2,4%). Марината Puerto Estepona е на 1,6 км. В радиус от 2 км се отчитат 50 ресторанта, 22 кафенета, 2 парка и 4 банкови клона. Този модел на плътност означава, че ежедневието, храна, аптека, спорт, ресторанти, е осъществимо пеша или с велосипед. Автомобил остава полезен за по-дълги разстояния: Марбела е на 25 км, Алхесирас на 42 км, Малага на 73 км. Градският транспорт с 8 линии и 50 спирки предлага алтернатива за придвижване в рамките на общината. За електромобили най-близката зарядна станция е на 1,3–1,4 км (Zunder/GALP), а Tesla Supercharger е на 8,3 км.
Картата показва позицията на обекта в градската тъкан на Естепона: плажовете на изток, супермаркетът и аптеката в непосредствена близост, а спортните центрове на юг. Голф комплексите Valle Romano и Azata са разположени на северозапад, а маршрутът към летището следва крайбрежната A-7. Естепона е част от онази андалуска крайбрежна ивица, където градът и морето се допират без преходни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Costa del Sol Естепона заема позиция между Марбела (25 км на изток) и Алхесирас (42 км на запад), с Малага на 73 км. Градът е второстепенен център спрямо Марбела по население (79 621 срещу 147 958 жители), но с развита собствена инфраструктура: 24 хотела с 6 897 легла, две здравни центъра и пълна образователна мрежа. Туристическият натиск е по-нисък от този в централните зони на Марбеля и Пуерто Банус, което се отразява на целогодишния характер на града. Летищата Малага и Гибралтар са на сравними разстояния, което разпределя авиационната достъпност между два възела.
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 34 км по маршрут, 64 км по права линия; летището в Гибралтар е на около 36 км по права линия. Голф комплексите Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4 и 4,6 км) са най-близко разположените, последвани от Estepona Golf (6,1 км). Болницата е на 1,1 км, супермаркетът на 104 м, аптеката на 237 м. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на 1,6 и 1,8 км. Съседните по-големи градове са Марбела (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3 848 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите части на южна Испания. Средната годишна температура е 19,2 °C с диапазон от порядъка на 15–25 °C. Сезонът за плуване с водна температура от поне 20 °C продължава около 5 месеца, което определя реалистичния период за морско къпане от май/юни до октомври. Обектът е на 19 м надморска височина, а склонът към плажа е около 2,4%, практически равен терен без значими изкачвания. Вътрешността на общината включва Сиера Бермеха с връх Лос Реалес на 1 449 м, което дава възможност за планински маршрути на разстояние с автомобил. Площта на община Естепона е 137 кв. км, съчетаваща плодородна долина, малки потоци и планински масиви.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната ивица на Естепона включва няколко зони на пешеходно и кратко разстояние: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Angel (1,7 км по права линия) и Playa del Cristo (2,2 км). Данните не уточняват кои от тях носят Син флаг. Голф офъртата в района се състои от Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4–4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортната инфраструктура на общината наброява 134 съоръжения, включително Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Морските пристанища Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти. Огледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) са локални маршрути за разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL618635
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID