Tento tříložnicový penthouse se nachází v kompleksu Célere Sea Views ve Esteponě, provincii Málaga, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona. Byt o obytné ploše 93 m² nabízí dvě koupelny, soukromou terasu s panoramatickým výhledem na moře, parkovací místo a skladištní prostoru. Stavba byla dokončena v roce 2024 (indikativně), objekt je připraven k nastěhování. Lokalita se vyznačuje městským charakterem s běžnými službami v docházkové vzdálenosti, supermarket leží asi 100 metrů od objektu, lékárna přibliž 240 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno zhruba 34 km po přímé linii od centra Estepony. Cena je uváděna jako výchozí hodnota 740 000 eur.
V rámci Estepony se tento penthouse cenově řadí do horní části nabídky nové výstavby. Srovnatelné projekty v obci, Isidora Living Las Mesas (od 519 000 eur), Acqua Gardens (od 524 600 eur) a Vanian Park (od 537 000 eur), nabízejí nižší vstupní ceny, liší se však typologií a polohou vůči pobřeží. Cenový rozdíl přibližně 200 000 eur vůči nejlevnější variantě odráží u tohoto objektu tři faktory: pozici penthousu v posledním podlaží s panoramatickým výhledem na moře, docházkovou vzdálenost pláže pod 600 m a hotový stav bez čekací lhůty. Ve širším regionálním kontextu Costa del Sol se Estepona cenově řadí pod Marbellu a její prestižní zóny (Puerto Banús, Golden Mile), kde ceny srovnatelných penthousů přesahují milion eur, a naopak nad vnitrozemské obce. Pozice Estepony 25 km západně od Marbelly a 42 km od Algeciras z ní činí přechodové sídlo mezi dvěma aglomeracemi. Místní trh vykazuje aktivitu, 3 163 realitních transakcí v obci, a demografický růst z 79 621 obyvatel v roce 2025. Pro kupujícího porovnávajícího projekty je relevantní, zda je pro něj hodnota výhledu na moře a hotového stavu vyšší než cenový rozdíl vůči projektům ve vnitrozemí nebo ve vyšší vzdálenosti od pobřeží; každá z uvedených alternativ představuje jiný poměr ceny, polohy a stavu výstavby. Český kupující může region posoudit i z hlediska dostupnosti, přímé lety z Prahy na letiště Málaga zkracují cestu na přibližně tři a čtvrt hodiny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse leží v urbanizované části Estepony v nadmořské výšce 19 m, s minimálním sklonem (2,4 %) směrem k moři. Pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 m, La Rada 769 m. Supermarket a lékárna jsou v okruhu do 250 m, nemocnice asi 1,1 km. Poloha kombinuje městskou dostupnost služeb s blízkostí pobřeží.
Objekt odpovídá potřebám bydlení pro tři ložnice se dvěma koupelnami a venkovní terasou. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor propojený s terasou. K bytu náleží parkovací místo a kůň v společném podzemním garážovém systému. Komunita povoluje krátkodobé pronájmy, což ovlivňuje možnosti využití.
Stavba je dokončena; oplevering je uváděna jako dokončená v roce 2024 (indikativní údaj). Objekt je novostavbou s moderní architekturou a vybavením odpovídajícím současným standardům, včetně kuchyně s vestavěnými spotřebiči a koupelen v současném designu. Další fáze výstavby v okolí neprobíhají.
Databáze neuvádí pro tento objekt soukromý bazén, zahradu ani samostatní vstup. Obytná plocha 93 m² je v porovnání s jinými penthoussy v regionu střední kategorie. Informace o společných zařízeních komunity (bazén, posilovna) nejsou v datech specifikovány. Výhled na moře je panoramatický, avšak orientace a případné budoucí zastavění okolních parcel nejsou z dat patrné.
Tento objekt odpovídá situacím, kde kupující hledají připravený nový byt bez čekací doby na dokončení stavby. Vhodnost lze zkoumat v těchto kontextech: kupující s potřebou tří ložnic a dvou koupelen pro trvalé bydlení v docházkové vzdálenosti od služeb; kupující hledající druhý bydliště s možností krátkodobého pronájmu v obdobích nevyužití, komunita to výslovně povoluje; kupující, pro které je výhled na moře z terasy prioritním kritériem a jsou ochotni za něj zaplatit vyšší cenu než u projektů bez přímého výhledu. Objekt neodpovídá situacím, kde je požadována velká zahrada, soukromý bazén nebo obytná plocha nad 100 m². Pro kupující plánující život bez automobilu je poloha funkční pro denní potřeby, avšak omezená pro regionální cestování. Rodinám s dětmi nabídne školy v okruhu 2 km a klidovější rytmus mimo letní sezónu, kdy počet obyvatel Estepony (79 621 v roce 2025 dle INE) roste turistickým ruchem (24 hotelů, 6 897 lůžek). Pro investiční posouzení je relevantní počet 3 163 realitních transakcí v obci, což ukazuje aktivní místní trh. Rozhodnutí by mělo vycházet z poměru ceny k velikosti (740 000 eur za 93 m² obytné plochy) a z osobní váhy položek: výhled, blízkost pláže, hotový stav.
Fotografická dokumentace objektu ukazuje moderní koupelnu s vanou, umyvadlem a zrcadlem, dvě kuchyně s vestavěnými nerezovými spotřebiči, balkon s výhledem na moře a prázdnou místnost s okenním výhledem, což odpovídá standardu novostavby dodávané v nezabydleném stavu. Kuchyně jsou vybaveny spotřebičemi v nerezovém provedení; konkrétní značky a typ spotřebičů nejsou v datech specifikovány. Dispozice využívá rohové umístění penthousu, což přináší více světla a dvě orientace, a otevřený obytný prostor je propojen s terasou přesklenými plochami. K objektu náleží parkovací místo a samostatná skladištní prostora, standard u projektů tohoto typu ve Španělsku. Údaje o konkrétních materiálech (typ podlah, okenní profil, tepelné čerpadlo) nejsou v dostupných datech uvedeny; kupující by je měl ověřit v technické dokumentaci. Energievydatelnost objektu není v datech specifikována, novostavby ve Španělsku od roku 2020 podléhají požadavkům technického řádu CTE, který předepisuje minimální energetické parametry. Elektromobilita je zajištěna nabíjecí stanicí Zunder, GALP ve vzdálenosti 1,3–1,4 km a Superchargerem ve vzdálenosti 8,3 km. Stavba z roku 2024 znamená, že záruční lhůty (typicky 1 rok na dokončovací vady, 3 roky na instalace, 10 let na konstrukci dle španělského zákoníku LOE) běží od předání.
Výchozí cena objektu je 740 000 eur. Ve srovnání s dalšími novostavbami v Esteponě, Isidora Living Las Mesas od 519 000 eur, Acqua Gardens od 524 600 eur, Vanian Park od 537 000 eur, se cena pohybuje v horní části místního cenového spektra nové výstavby. Cena zahrnuje parkovací místo a skladištní prostoru. Na cenovém rozdílu se podílí zejména pozice penthousu, výhled na moře a blízkost pláže pod 600 m. Dostupnost je bezprostřední, protože objekt je dokončen.
Denní režim v tomto objektu je určen městskou polohou s kompletní infrastrukturou v pěší dostupnosti. Supermarket leží zhruba 100 m od vchodu, což umožňuje nákupy bez použití automobilu. Lékárna (237 m), fitness centrum Better Bodies (300 m) a městský sportovní areál Polideportivo Municipal (600 m) pokrývají běžné potřeby sportu a zdraví. Pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 m, pěší chůze trvá přibližně 7–8 minut po převážně rovinatém terénu (sklon 2,4 %). Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2 km k dispozici šest škol a 19 základních škol v celé obci. Terasa penthousu s výhledem na moře vytváří venkovní obytný prostor, který lze využívat většinu roku vzhledem k průměrné roční teplotě 19,2 °C a 3 848 hodinám slunečního svitu ročně. Večerní procházky lze směrovat k přístavu Puerto Estepona (1,6 km) nebo k promenádě u pláže La Rada. Kulinářská nabídka zahrnuje zhruba 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km. Vzhledem k počtu 50 zastávek veřejné dopravy a 8 linek je lokální mobilita bez automobilu omezeně možná, avšak pro cesty do Marbelly (25 km) či na letiště je automobil praktičtější. Komunita povoluje krátkodobé pronájmy, což znamená proměnlivé sousedství během turistické sezóny, faktor, který ovlivňuje klid v objektu v letních měsících.
Okolí objektu odpovídá městskému prostředí středně velké andaluské obce. Estepona s 79 621 obyvateli (2025) poskytuje plnohodnotnou infrastrukturu: dvě zdravotní centra, z nichž nejbližší leží 1,1 km od objektu, 18 lékáren v okruhu 2 km, čtyři banky, dva parky a 134 sportovních zařízení v obci. Stravování a společenský život pokrývá 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km. Dopravní obslužnost zajišťuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, pro přesuny uvnitř obce a spoje do Marbelly a Algeciras. Automobilová doprava je vedena po silnici A-7 a dálnici AP-7, které propojují Esteponu s Marbellou (25 km, cca 148 000 obyvatel) a Málagou (73 km, 579 000 obyvatel). Charakter okolí mimo letní sezónu je klidnější; v letních měsících roste frekvence v centru a u pláží vlivem turismu. Nadmořská výška 19 m a rovinatý terén (sklon 2,4 % k pláži) znamenají pohodlnou chůzi bez schodů a stoupání, což je praktické pro starší osoby i pro každodenní pochůzky. Přírodní zázemí tvoří pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším bodem Los Reales (1 449 m n. m.), dostupné pro výlety automobilem.
Na mapě je patrná poloha objektu v městské části Estepony mezi pláží Playa de Estepona a centrem obce. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, supermarketu, lékárně, přístavu a golfovým hřištím. Pro českého kupujícího představuje Costa del Sol jednu z nejdostupnějších oblastí jižního Španělska s přímými leteckými spoji.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Pozice mezi Marbellou a Gibraltarským průlivem určuje charakter obce jako menšího pobřežního sídla s vlastní plnohodnotnou infrastrukturou. V regionálním srovnání nabízí nižší hustotu výstavby než Marbella a přímou blízkost přírodního zázemí Sierra Bermeja. Pro kupující z severní Evropy je kombinace dostupnosti letišť Málaga a Gibraltar praktickým faktorem.
Nejbližší pláž Playa de Estepona leží 524 m od objektu, pláž La Rada 769 m a pláž Playa del Cristo 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4–4,6 km) jsou dosažitelná automobilem za 8–10 minut. Přístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí vodní sporty a gastronomii. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 64 km po přímé linii (silniční vzdálenost delší, cca 80 km po A-7/AP-7), letiště Gibraltar 36 km po přímé linii. Supermarket 104 m, lékárna 237 m, nemocnice 1,1 km, fitness centra 300–600 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 19 m nad hladinou moře na pobřeží Costa del Sol. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s rozpětím 15–25 °C, počet slunečních hodin dosahuje 3 848 ročně, jeden z vyšších údajů ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od června do října. Terén směrem k pláži je rovinatý (2,4 %), bez výrazného převýšení. Zázemí přírody tvoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1 449 m), která v zimních měsících umožňuje výlety do horského prostředí. Přímořské klima zmírňuje letní horka a zimní teploty zřídka klesají pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona spravuje rozsáhlou pobřežní linii s plážemi v docházkové vzdálenosti objektu: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Golfová nabídka zahrnuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportovní infrastrukturu pokrývají 134 zařízení v obci, včetně Better Bodies (300 m) a Polideportivo Municipal (600 m). Vyhlídková místa Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slouží k procházkám. Pro vodní sporty jsou k dispozici dva přístavy. Údaje o Blue Flag plážích nejsou pro tuto lokalitu v datech specifikovány.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL618635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID