Denne penthouse ligger i Estepona på Costa del Sol, i den lukkede urbanisation Célere Sea Views, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Boligen er en hjørnepenthouse med tre soveværelser og to badeværelser på 93 m², opført i 2024 og færdigleveret. Terrassen har panoramaudsigt over havet, og der medfølger privat parkeringsplads og bryderum. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk, og Gibraltar Lufthavn cirka 36 km væk. Korttidsudlejning er tilladt i urbanisationen.
I forhold til andre nye projekter i Estepona ligger denne penthouse over gennemsnittet i prisniveau. Isidora Living Las Mesas starteprissættes fra cirka 519.000 euro, Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro og Vanian Park fra cirka 537.000 euro. Prisforskellen på cirka 200.000 euro eller mere skal ses i sammenhæng med boligens karakteristika: færdigleveret status uden byggeventetid, hjørnepenthouse-position, panorama havudsigt fra terrassen samt inklusion af parkering og bryderum. Beliggenheden adskiller sig også: Las Mesas-området ligger tæt på golfbanerne vest for byen, mens denne bolig ligger i bymæssige omgivelser cirka 500 meter fra stranden og cirka 100 meter fra supermarked. Det giver en anden hverdagsprofil med gåafstand til byens faciliteter frem for til golfanlæg. Regionalt set er Esteponas markedsposition kendetegnet ved lavere priser end centrale Marbella cirka 25 km væk, mens byen har et fuldt facility-udbud med hospital, skoler og to sundhedscentre. Med cirka 3.160 ejendomshandler og et permanent befolkninggrundlag på næsten 80.000 er markedet likviditet i forhold til mindre kystbyer. Svæmmesesongen på fem måneder og soltimetallet understøtter udlejningspotentialet i sommerhalvåret, hvilket er relevant, da korttidsudlejning er tilladt i urbanisationen. For købere, der sammenligner med projekter tættere på Marbella eller med golf-front-beliggenhed, vil denne boligs primære differentiering være kombinationen af færdig leverance, strandnærhed til fods og bynær service i ét.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouseen ligger i Esteponas bymæssige område, cirka 524 meter fra Playa de Estepona og knap 800 meter fra La Rada-stranden. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på omkring 2,4 procent. Supermarkeder, apoteker, restauranter og cafeer ligger inden for få hundrede meter, hvilket gør området brugbart uden bil til daglige ærinder.
Boligen dækker behovet for tre soveværelser, to badeværelser og en rummelig privat terrasse med havudsigt. Den åbne planløsning forbinder køkken, stue og terrasse. Den lukkede urbanisation tilbyder fælles faciliteter, privat parkering og et bryderum. Korttidsudlejning er tilladt, hvilket åbner for fleksibel anvendelse som helårsbolig, fritidsbolig eller udlejningsejendom.
Byggeriet er afsluttet, og boligen blev færdigleveret i 2024 (indicativt). Det betyder, at køberen kan overtage boligen hurtigt uden at vente på en byggefase. Faciliteterne i urbanisationen er etablerede, og boligens afslutning kan verificeres ved besigtigelse. Der er ingen planlagte byggemodningsfaser tilbage i projektet.
Boligen har et boligareal på 93 m², hvilket begrænser pladsen i forhold til større familievillaer. Terrassen er privat, men der er ikke egen have. Projektet omfatter ikke private poolfaciliteter. Badeværelsesantallet er to, ikke tre. Beliggenheden i bymæssige omgivelser medfører, at området ikke er landligt eller ensomt beliggende.
Boligen passer til købere, der ønsker en færdigbygget bolig uden ventetid og med dokumenterbar afslutning fra 2024. Situationer, hvor boligen er relevant, omfatter: par eller familier, der har brug for tre soveværelser og vil bo inden for gåafstand til både strand og dagligvarer; ejere, der ønsker at anvende boligen delvist og har gavn af lukket urbanisation med administration; og købere, der overvejer udlejning, da korttidsudlejning er tilladt i fællesskabet. Kombinationen af gåafstand til supermarked, apotek, restauranter og strand gør boligen anvendelig uden bil i det daglige, hvilket er relevant for købere, der ikke ønsker bilafhængighed. Terrassen med panorama havudsigt og boligens hjørneplacering egner sig til købere, hvor udsigt og udendørs opholdsareal er prioriteret. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der søger stor have, privat pool eller landlige omgivelser, da projektet ikke omfatter disse elementer. Den bymæssige beliggenhed betyder også, at der er nabolag og aktivitet året rundt, hvilket passer til købere, der foretrækker byliv frem for isolation.
Boligen er leveret med moderne afslutning, hvilket dokumenteres af projektets billedmateriale: moderne badeværelse med badekar, håndvask og spejl; moderne køkken med apparater i rustfrit stål; samt balkon med havudsigt. Planløsningen er åben med sammenhæng mellem køkken, stue og terrasse. Bygningen er opført efter spanske byggeregler gældende for 2024-projekter, hvilket indebærer krav til energieffektivitet og bygningsisolering iht. CTE (Código Técnico de la Edificación). Som nybyggeri fra 2024 er boligen omfattet af de lovbestemte garantier: ti års garanti på bygningens struktur, tre år på elementer vedrørende beboelighed og et år på afslutningsfejl. Den lukkede urbanisation Célere Sea Views er udviklet af et etableret byggeselskab med fællesarealer, adgangskontrol og administrationsordning. Privat parkering og bryderum indgår i leverancen, hvilket dækker opbevaringsbehov og bilhold. Købere kan ved besigtigelse verificere materialer, køkkenudstyr og sanitær installationer. Specifikationer som gulvmaterialer, klimaanlæg og vinduer bør bekræftes i den enkelte leveringsprotokol, da detaljer kan variere mellem enheder i samme projekt.
Prisen er 740.000 euro for penthouseen med tre soveværelser, to badeværelser og 93 m² boligareal, inklusive privat parkeringsplads og bryderum. Prisen er højere end sammenlignelige nye projekter i Estepona: Isidora Living Las Mesas ligger fra cirka 519.000 euro, Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro og Vanian Park fra cirka 537.000 euro. Prisforskellen afspejler blandt andet boligens status som færdigleveret hjørnepenthouse med havudsigt og kort afstand til stranden. Prisen er en fra-pris afhængig af endelig overdragelse og betingelser.
Penthouseen fungerer som en bolig, hvor dagligdagen kan tilrettelægges til fods. Supermarkedet ligger cirka 100 meter væk, apoteket cirka 240 meter, og der findes omkring 50 restauranter samt 22 cafeer inden for to kilometer. Morgenkaffen, indkøb og aftensmad kan foregå i nærområdet uden bil. Strandbesøg er praktiske: Playa de Estepona ligger cirka 500 meter væk, og La Rada under 800 meter, ad en flad rute. Terrassen med havudsigt fungerer som boligens udendørs opholdsareal, og eftermiddagssolen samt aftentimerne kan anvendes her. I weekenden ligger sportscentre som Better Bodies cirka 300 meter væk, og Puerto Estepona cirka 1,6 km væk byder på havnemiljø med restauranter. Byen Estepona har cirka 79.600 indbyggere og 3.168 ejendomshandler i seneste registrerede periode, hvilket afspejler en aktiv lokal økonomi og ikke kun en sæsonpræget turistby. Uden for højsæsonen fungerer byen fortsat med skoler, sundhedscentre og daglige faciliteter. For familier med børn ligger der seks skoler inden for to kilometer, og der findes to sundhedscentre i kommunen. For par eller ejere, der anvender boligen delvist, giver den lukkede urbanisation administration og vedligehold af fællesarealer, hvilket reducerer det praktiske arbejde ved fravær.
Omgivelserne er bymæssige med tæt placering af daglige faciliteter. Supermarked ligger cirka 104 meter væk, apotek 237 meter, og nærmeste sportscenter 300 meter. Inden for to kilometer findes omkring 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler. Sygehus ligger cirka 1,1 km væk. Denne tæthed betyder, at daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel. Området har otte kollektive ruter med cirka 50 stop, hvilket giver mulighed for offentlig transport inden for byen og til naboområder. Terrænet er fladt mod stranden med 2,4 procent hældning, hvilket gør gå- og cykelruter lettilgængelige. Byen Estepona har et permanent befolkninggrundlag på cirka 79.600 personer samt turistkapacitet på 24 hoteller med cirka 6.900 senge, hvilket betyder aktivitet både i og uden for sæsonen, men også flere besøgende i sommermånederne.
Kortet viser boligens placering i det bymæssige Estepona med stranden cirka 500 meter væk, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed og golfbanerne fire-fem kilometer mod vest. Sygehus, havn og sportscentre ligger inden for to kilometer, og regionens solrige kyststrækning strækker sig mellem Marbella og Gibraltar mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest i provinsen Málaga, cirka 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Gibraltar-regionen ligger cirka 42 km væk med Algeciras som nærmeste større by. Kommunen dækker 137 km² med kyst, dal og Sierra Bermeja-bjergene. Positionen mellem Marbella og Gibraltar giver adgang til to lufthavne og to arbejdsmarkedsregioner. Estepona fungerer som en selvstændig by med fuldt facility-udbud snarere end som satellitby til Marbella.
Strandene Playa de Estepona (cirka 524 m), La Rada (cirka 769 m) og Playa del Cristo (cirka 1,6 km) ligger alle i gåafstand. Golfbanerne Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) nås på cirka ti minutter med bil. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 36 km væk i lige linje, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 64 km, svarende til cirka en times kørsel. Marbella ligger 25 km væg med cirka 148.000 indbyggere, og Málaga by 73 km med cirka 579.000 indbyggere. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk. Til daglig gør afstandene biluafhængighed mulig, mens bilens primære funktion bliver transport til lufthavn, golfbaner og nabobyer.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ved kysten i en frugtbar dal mellem små floder og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Boligen ligger cirka 19 meter over havets overflade med flad terræn mod stranden. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 19,2 grader Celsius og historisk cirka 3.848 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Europa. Svæmmesesongen med havtemperatur på mindst 20 grader varer cirka fem måneder. Kombinationen af kystnærhed og bjergkulisse giver mulighed for både strandbesøg og bjergvandringer i Sierra Bermeja samme dag. Regionens gennemsnitlige temperatur på 15-25 grader betyder milde vintre uden frost og varme, tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Rada er Esteponas hovedstrand, beliggende cirka 800 meter fra boligen, med lang sandstrand og beachfaciliteter. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk, og Playa del Cristo cirka 1,6 km, en beskyttet bugt med roligt vand. Playa del Angel ligger cirka 1,7 km væk. Golfmulighederne omfatter Azata Golf (cirka 4,4 km), Valle Romano Golf (4,1 km) og Estepona Golf (6,1 km). Sportsfaciliteter tæller 134 registrerede anlæg i kommunen, herunder Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) giver adgang til havnemiljø med restauranter og havneaktiviteter. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tilbyder kortere vandreture med udsigt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL618635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID