Ο γωνιακός πεντχάους 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στην ολοκληρωμένη κατοικημένη ζώνη Célere Sea Views στην Estepona, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol της Μάλαγας. Η κατοικία, με完工 93 τ.μ. εσωτερικού χώρου και ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, παραδόθηκε το 2024. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 104 μ., φαρμακείο σε 237 μ. και το Playa de Estepona σε περίπου 520 μ. Η τιμή ξεκινά από 740.000 ευρώ και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Στο συγκρότημα επιτρέπεται βραχυχρόνια μίσθωση.
Σε σύγκριση με τα έργα Isidora Living Las Mesas (από 519.000 ευρώ), Acqua Gardens (από 524.600 ευρώ) και Vanian Park (από 537.000 ευρώ) στην Estepona, το Célere Sea Views καταλαμβάνει υψηλότερη τιμολογιακή θέση. Η διαφορά περίπου 200.000 ευρώ σε σχέση με την είσοδο της τοπικής αγοράς αντανακλά τρεις παράγοντες: τον τύπο του πεντχάους αντί για διαμέρισμα, τη θέα στη θάλασσα από γωνιακή θέση και την ετοιμότητα του ακινήτου το 2024. Τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται κυρίως σε ζώνες Las Mesas και δυτικές εκτάσεις της Estepona, σε μεγαλύτερη απόσταση από την αστική ακτή. Η αστική τοποθεσία του Célere Sea Views σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και δύο ακτές συνιστά διαφοροποιητικό στοιχείο έναντι περιφερειακών αναπτύξεων που απαιτούν αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Σε επίπεδο περιοχής, η Estepona με 3.163 συναλλαγές ακινήτων παρουσιάζει ρευστότητα αγοράς, ενώ η απόσταση 25 χλμ. από τη Marbella τοποθετεί την περιοχή σε χαμηλότερο τιμολογιακό επίπεδο από τη γειτονική αγορά. Για αγοραστές που συγκρίνουν πεντχάους με διαμερίσματα, η σχέση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, περίπου 7.950 ευρώ/τ.μ. βασισμένη στην εσωτερική επιφάνεια, απαιτεί σύγκριση με το σύνολο της βεράντας και των εξωτερικών χώρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, 25 χλμ. δυτικά της Marbella και 73 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Το έργο εντοπίζεται σε αστικό ιστό με επίπεδη διαδρομή προς την ακτή (κλίση 2,4%) και το πλησιέστερο σημείο θάλασσας σε απόσταση περιπάτου. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ανοιχτός σχεδιασμός σαλονού-κουζίνας που συνδέεται με βεράντα, ιδιωτική στάθμευση και αποθήκη. Η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο είναι νέας κατασκευής με ολοκλήρωση το 2024 (ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης) και τελεί σε κατάσταση έτοιμη για χρήση. Ο πεντχάους ανήκει στο συγκρότημα Célere Sea Views. Πρόσθετες φάσεις ή μελλοντικά έργα εντός του συγκροτήματος μπορούν να επηρεάσουν το περιβάλλον της ζώνης.
Η εσωτερική επιφάνεια των 93 τ.μ. είναι σχετικά περιορισμένη για τρία υπνοδωμάτια σε σύγκριση με ανταγωνιστικά έργα της περιοχής. Δεν διατίθενται στοιχεία για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή γυμναστήριο στο παρόν δελτίο. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο και η θέση δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία με θαλάσσια θέα και αστική υποδομή σε απόσταση περιπάτου. Για μόνιμους κατοίκους, η εγγύτητα σούπερ μάρκετ, φαρμακείου, σχολείων (6 εντός 2 χλμ.) και ιατρικών υπηρεσιών καλύπτει βασικές ανάγκες. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η απόσταση 524 μ. από το Playa de Estepona και οι δύο μαρίνα εντός 2 χλμ. προσφέρουν καθημερινή πρόσβαση σε θάλασσα. Επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυχρόνια μίσθωση μπορούν να αξιοποιήσουν την άδεια που παρέχει το συγκρότημα. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για όσους αναζητούν μεγάλο εσωτερικό χώρο ανά υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό κήπο ή απομονωμένη ήσυχη ζώνη μακριά από αστική δραστηριότητα. Η τοποθεσία με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες εντός 2 χλμ. είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω του μόνιμου πληθυσμού των σχεδόν 80.000 κατοίκων.
Σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό, η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένα ανοξείδωτα συσκευές και σύγχρονα αξεσουάρ. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μπανιέρα, νιπτήρα και καθρέφτη με σύγχρονη αισθητική. Οι εσωτερικοί χώροι, βασισμένοι στις φωτογραφίες, είναι φωτεινοί με ανοιχτό σχέδιο και μεγάλα ανοίγματα προς τη βεράντα. Το ακίνητο ανήκει σε συγκρότημα με πύλη ασφαλείας (gated community), στοιχείο που σχετίζεται με ελεγχόμενη πρόσβαση. Λεπτομέρειες όπως ενεργειακή σήμανση, θερμική μόνωση, συστήματα κλιματισμού και υλικά τελικής επεξεργασής δεν είναι διαθέσιμες στο παρόν δελτίο και απαιτούν επιβεβαίωση από τα τεχνικά φύλλα του έργου. Η προδιαγραφή Célere της Neinor Homes ακολουθεί συνήθως πρότυπα νέας κατασκευής ισπανικών κανονισμών του 2024, συμπεριλαμβανομένων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης. Ο στάθμευση και η αποθήκη αποθηκεύονται εντός του κτιρίου, γεγονός που προστατεύει το όχημα από τις καιρικές συνθήκες.
Η τιμή ξεκινά από 740.000 ευρώ για τον γωνιακό πεντχάους με 93 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα, θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Estepona, Isidora Living Las Mesas από 519.000 ευρώ, Acqua Gardens από 524.600 ευρώ και Vanian Park από 537.000 ευρώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη, γεγονός που σχετίζεται με τον τύπο πεντχάους, τη θέα στη θάλασσα και την ετοιμότητα του ακινήτου. Η ολοκλήρωση το 2024 σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν δεσμεύεται σε κατασκευαστική περίοδο αναμονής.
Ο καθημερινός ρυθμός σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από τον αστικό χαρακτήρα της νότιας Estepona και τη μικρή απόσταση από την ακτή. Ο σούπερ μάρκετ σε 104 μ. και το φαρμακείο σε 237 μ. καθιστούν τα ψώνια και οι καθημερινές ανάγκες εφικτά με τα πόδια. Το Playa de Estepona απέχει περίπου 520 μ. και το La Rada 769 μ., δηλαδή 8-10 λεπτά περπάτημα σε επίπεδο έδαφος. Για αθλητική δραστηριότητα, το γυμναστήριο Better Bodies βρίσκεται σε 300 μ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μ. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος που επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης. Το εσωτερικό των 93 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια απαιτεί ρεαλιστική εκτίμηση: τα δωμάτια είναι λειτουργικά αλλά όχι ευρύχωρα. Το κέντρο της Estepona, με το λιμάνι σε 1,6-1,8 χλμ. και τον παλαιό πυρήνα της πόλης, είναι προσβάσιμο με περπάτημα 20-25 λεπτών ή με ποδήλατο. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο συγκρότημα προσθέτει ευελιξία στη χρήση, είτε ως δεύτερη κατοικία είτε ως μισθωμένο ακίνητο.
Η ζώνη νοτίως της Estepona λειτουργεί ως αστικό περιβάλλον με πλήρη υποδομή. Εντός ακτίνας 2 χλμ. καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χλμ. και η πρόσβαση σε αυτό είναι εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις, καλύπτοντας τοπικές και περιφερειακές διαδρομές. Ο πάγος του εδάφους είναι σχεδόν μηδενικός (2,4% κλίση προς την ακτή), γεγονός που κάνει τις μετακινήσεις με τα πόδια και ποδήλατο εύκολες. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο EV φορτιστής Zunder-GALP απέχει 1,4 χλμ. και ο Supercharger της Estepona 8,3 χλμ. Η λίμνη Puerto Estepona και το Puerto Deportivo σε 1,6-1,8 χλμ. προσφέρουν ναυταθλητικές δραστηριότητες και εστίαση.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του έργου σε σχέση με το αστικό κέντρο της Estepona και την ακτή. Το Playa de Estepona απέχει 524 μ. και οι μαρίνα εντός 2 χλμ. Η οδική πρόσβαση προς Marbella και Μάλαγκα γίνεται μέσω της A-7 και AP-7, εναλλακτικές που συνδέουν την περιοχή με το βορειοευρωπαϊκό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella (25 χλμ.) και την Algeciras (42 χλμ.). Ο μόνιμος πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και οι 3.163 συναλλαγές ακινήτων καθιστούν τη συγκεκριμένη αγορά από τις πιο δραστήριες στην περιοχή. Σε σύγκριση με την of Marbella, η Estepona προσφέρει χαμηλότερο επίπεδο τιμών με παρόμοια κλιματικά και παράκτια χαρακτηριστικά.
Το πλησιέστερο σημείο ακτής είναι το Playa de Estepona σε 524 μ., με το La Rada σε 769 μ. και το Playa del Cristo σε 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής με αυτοκίνητο περίπου 50-60 λεπτά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 36 χλμ. ευθεία απόσταση. Οι γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.) απαιτούν αυτοκίνητο ή ταξί. Η Marbella απέχει 25 χλμ., η Algeciras 42 χλμ. και η πόλη της Μάλαγας 73 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Esteponα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ισπανία. Το κολυμβητικό περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο του έργου είναι 19 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδη τοπογραφία. Στο φόντο της περιοχής βρίσκεται η Sierra Bermeja, με το υψηλότερο σημείο Los Reales στα 1.449 μ., προσφέροντας ορεινές δραστηριότητες σε απόσταση μικρότερη των 20 χλμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, σε 800 μ. από το έργο, αποτελεί το κύριο αστικό παραλία της Estepona με μεγάλο μήκος άμμου και πλήρη υπηρεσίες. Το Playa del Cristo σε 1,6 χλμ. είναι προστατευμένος όρμος με ήρεμα νερά. Για γκολφ, η Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και η Azata Golf (4,4 χλμ.) είναι οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις, με την Estepona Golf σε 6,1 χλμ. Η περιοχή καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Οι δύο μαρίνα εντός 2 χλμ. προσφέρουν δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL618635
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID