Ático de tres dormitorios y dos baños en la urbanización cerrada Célere Sea Views, en Estepona (Málaga). La vivienda, de 93 m² construidos, se entregó en 2024 y se encuentra a unos 550 metros de la Playa de Estepona. Se trata de un ático esquinero con terraza privada, vistas al mar, plaza de garaje y trastero incluidos. El entorno es urbano y llano, con supermercado a 104 metros, farmacia a 237 metros y hospital a 1,1 km. El aeropuerto de Málaga queda a unos 64 km en línea recta. La comunidad permite el alquiler de corta duración.
Dentro del mercado de obra nueva de Estepona, este ático se sitúa en el segmento de precio más alto de las referencias comparables: 740.000 euros frente a los 519.000 de Isidora Living Las Mesas, los 524.600 de Acqua Gardens y los 537.000 de Vanian Park. Tres factores explican esa diferencia según los datos disponibles. El primero es el estado: la vivienda ya está terminada, mientras que gran parte de la oferta comparable se comercializa en fase de construcción, con entregas aplazadas. El segundo es el tipo: un ático esquinero en última planta con vistas panorámicas al mar suele tener un precio por m² superior a las plantas intermedias; con 93 m² y 740.000 euros, el precio aproximado por m² construido ronda los 7.950 euros. El tercero es la ubicación: los proyectos comparables mencionados se sitúan en zonas como Las Mesas o entornos más periféricos, mientras que esta unidad está en el núcleo urbano, a 524 metros de la playa y a 104 metros de un supermercado. Para un comprador que compare opciones en Estepona, la disyuntiva es clara: pagar una prima por inmediatez, altura con vistas y centralidad, u optar por precios de partida más bajos a cambio de plazos de entrega y ubicaciones algo más alejadas del mar. El municipio, con 3.163 transacciones registradas, 79.621 habitantes y una oferta consolidada de servicios (19 colegios de primaria, 10 institutos, 2 centros de salud), mantiene actividad inmobiliaria durante todo el año, lo que da liquidez tanto a la venta como, con el permiso de alquiler de corta duración de esta comunidad, a la explotación turística. La tradición andaluza de vida en el casco urbano, con el paseo marítimo y los barrios de tapas, refuerza el valor de esta posición céntrica frente a urbanizaciones aisladas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a menos de 800 metros de La Rada. La zona es llana, con pendiente del 2,4% hacia el mar, lo que permite desplazamientos a pie. El supermercado más cercano está a 104 metros y la farmacia a 237 metros. El hospital queda a 1,1 km.
La vivienda cubre la necesidad de una residencia con tres dormitorios cerca del mar y con servicios diarios accesibles sin vehículo. La terraza orientada al mar amplía el espacio de uso exterior. La inclusión de garaje y trastero cubre las necesidades de almacenamiento y aparcamiento habituales en una vivienda de estas dimensiones.
La promoción Célere Sea Views se completó en 2024, por lo que la vivienda está terminada y lista para su ocupación. La fecha de entrega es indicativa según los datos disponibles. Se trata de obra nueva reciente, con las garantías legales aplicables a vivienda nueva en España.
La vivienda no dispone de piscina privada ni jardín propio; las zonas comunes corresponden a la urbanización. El tipo es ático en edificio, no villa o chalet. La superficie construida es de 93 m², sin datos sobre superficie adicional útil. No se especifica aire acondicionado por conductos ni detalles de domótica en los datos disponibles.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Primera: compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con tres dormitorios, sin querer asumir los plazos de una obra en construcción, dado que la entrega ya se ha producido en 2024. Segunda: quienes dan prioridad a la vida a pie de calle y al mar, aceptando un entorno urbano activo; el supermercado a 104 metros y la playa a 524 metros definen ese patrón. Tercera: inversores orientados al alquiler de corta duración, modalidad permitida en esta comunidad, con la demanda turística de Estepona como contexto (24 hoteles y casi 7.000 plazas hoteleras en el municipio). Cuarta: compradores que necesitan plaza de garaje y trastero incluidos en la operación. No encaja, según los datos disponibles, quien busque una villa con piscina privada o una parcela propia, ni quien requiera superficies superiores a los 93 m² construidos. Tampoco quien prefiera un entorno residencial aislado del núcleo urbano: aquí la urbanización está integrada en la malla urbana de Estepona, con los beneficios y la actividad que eso implica.
La vivienda pertenece a una promoción de 2024 del desarrollador Célere, con acabados modernos visibles en el material fotográfico: cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, baño con bañera, lavabo con mueble y espejo, y carpinterías de grandes dimensiones que conectan el salón con la terraza. La distribución es de concepto abierto, con salón-comedor y cocina integrados. Al tratarse de obra nueva reciente, la promoción se acoge al Código Técnico de la Edificación vigente, que exige niveles de eficiencia energética y aislamiento superiores a los de construcciones anteriores a 2007. No se dispone en los datos del certificado energético específico de la unidad. El edificio forma parte de una urbanización cerrada, lo que implica gestión común de zonas exteriores y posiblemente piscina comunitaria, aunque este último dato no está confirmado en la documentación disponible. La condición de esquinero en última planta otorga fachadas en varias orientaciones. El hecho de que la vivienda esté terminada permite una inspección directa de acabados, fontanería, instalaciones eléctricas y carpinterías antes de la compra, algo que no es posible en fase de planos. La plaza de garaje y el trastero son elementos entregados con la unidad.
El precio de partida es de 740.000 euros para este ático de tres dormitorios, dos baños y 93 m² construidos, con terraza, plaza de garaje y trastero incluidos. En comparación con otros proyectos de Estepona recogidos en los datos de referencia (Isidora Living Las Mesas desde 519.000 euros, Acqua Gardens desde 524.600 euros, Vanian Park desde 537.000 euros), este precio es superior, diferencia que se relaciona con el estado terminado, el carácter de ático con vistas al mar y la ubicación a pie de playa. Los precios indicados son siempre precios de partida.
La vivienda forma parte de una urbanización cerrada en el casco urbano de Estepona, a pocos minutos a pie del paseo marítimo. El uso cotidiano se caracteriza por la proximidad de servicios: supermercado a 104 metros, farmacia a 237 metros y dos centros deportivos a menos de 600 metros. La Playa de Estepona está a 524 metros y La Rada a unos 800, por lo que la playa es alcanzable caminando en menos de diez minutos. El hospital se encuentra a 1,1 km. Este densidad de servicios reduce la dependencia del coche para las gestiones diarias. El ático, al ser una unidad esquinera en la última planta, recibe luz desde varias orientaciones y la terraza ofrece vistas al mar. Con tres dormitorios y dos baños en 93 m², la distribución se ajusta a un uso familiar o a una residencia compartida. La existencia de plaza de garaje y trastero en el precio simplifica la logística residencial. El entorno urbano implica presencia de vecinos y actividad local durante todo el año, no solo en temporada turística. Los 8.897... los datos locales muestran 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica un tejido comercial consolidado. El puerto deportivo está a 1,6 km y el Polideportivo Municipal a 600 metros. Para desplazamientos mayores, hay 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas. En resumen, se trata de una vivienda de uso residencial continuo con la playa como elemento próximo pero no aislado de la vida urbana.
El día a día en esta ubicación se desarrolla mayoritariamente a pie. Con un supermercado a 104 metros, una farmacia a 237 metros y seis escuelas en un radio de 2 km, las gestiones básicas no requieren vehículo. La playa más próxima está a 524 metros en línea recta, con un desnivel del 2,4%, es decir, terreno prácticamente plano. El hospital queda a 1,1 km y hay dos centros de salud en el municipio. Para el ocio deportivo, el Polideportivo Municipal está a 600 metros y el centro Better Bodies a 300. El Puerto Deportivo, a 1,8 km, concentra oferta de restauración y actividades náuticas. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas, útil para desplazamientos dentro del municipio. En el entorno inmediato se registran 50 restaurantes, 22 cafeterías y 4 bancos en 2 km. Estepona tiene 79.621 habitantes (2025), por lo que la actividad comercial se mantiene durante los doce meses, sin quedar limitada a la temporada de verano. Los 3.163... las transacciones inmobiliarias registradas indican un mercado activo. La altura sobre el nivel del mar es de 19 metros, lo que implica un clima suave y la ausencia de cuestas en los recorridos cotidianos.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el núcleo urbano de Estepona: la costa a unos 500 metros al sur, el supermercado y la farmacia en el entorno inmediato, y el hospital a poco más de un kilómetro. Marbella queda al este y Gibraltar al suroeste. Las distancias indicadas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa la costa occidental de la provincia de Málaga, a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras y 73 km de la capital. Con 79.621 habitantes, es el tercer núcleo relevante del litoral occidental tras Marbella. Su posición intermedia entre Marbella y el Estrecho le da acceso tanto a la oferta de la costa como a los trayectos hacia Cádiz y Gibraltar. La vivienda se localiza en la franja urbana junto al mar, la zona más consolidada del municipio, a diferencia de las promociones de las afueras o de los valles interiores.
Distancias clave desde la vivienda: Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 36 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 64 km, con tiempos reales por carretera superiores (aproximadamente 50 minutos a Málaga en condiciones normales). Las campiñas de golf están algo más alejadas: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km, alcanzables en coche en menos de diez minutos. Marbella está a 25 km y Algeciras a 42 km. Para vehículos eléctricos hay un punto de carga a 1,3 km y un Supercharger de Tesla a 8,3 km. La estación de cercanías más próxima está en Fuengirola; el transporte local se basa en autobús urbano e interurbano.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2 °C y aproximadamente 3.848 horas de sol al año, cifras propias del clima mediterráneo del litoral malagueño. El municipio se sitúa en un valle fértil entre la costa y la Sierra Bermeja, cuya cota máxima, Los Reales, alcanza 1.449 metros; esa proximidad montañosa es visible desde varios puntos del término municipal. La vivienda está a 19 metros sobre el nivel del mar, en terreno llano. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. Los inviernos son suaves, con medias que raramente bajan de los 12 °C, lo que permite el uso de la terraza durante gran parte del año. El régimen de lluvias se concentra en otoño e invierno, con veríos secos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), la playa urbana principal, con paseo marítimo, chiringuitos y servicios, y Playa del Cristo (1,6 km), una cala resguardada orientada al oeste, conocida por sus atardeceres y aguas calmadas. Playa del Angel queda a 1,7 km. Para golf, el municipio ofrece varios campos: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km según acceso), Estepona Golf (6,1 km) y la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). En materia deportiva, el municipio registra 134 instalaciones, incluyendo el Polideportivo Municipal a 600 metros. Los puertos de Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) permiten actividades náuticas. Entre los miradores cercanos destacan el Mirador del Carmen (1,2 km) y el de Playa del Cristo (2,0 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL618635
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID