Kolme magamistoaga nurgale paiknev räästkorter asub Célere Sea Views kinnises elamukompleksis Esteponas, Málaga provintsis. Objekt on 2024. aastal valminud, hõlmab 93 m² elamispinda ja kuulub hinnaga alates 740 000 eurost. Räästkorterel on avar privaatne terrass panoraamvaatega merele, parkimiskoht ja ruumikelder. Rand jääb umbes 500 meetri kaugusele ning kauplus, apteek ja spordikeskused on jalutuskauguses. Kohalik keskkond on linnastunud, kõigi igapäevaste teenustega lähedal.
Estepona uusarenduste turul asub see objekt hinnasegmendi ülemises osas. Kolme magamistoaga räästkortri hind 740 000 eurost võrdub allapoole jäävate projektidega: Isidora Living Las Mesas alates 519 000 eurost, Acqua Gardens alates 524 600 eurost ja Vanian Park alates 537 000 eurost. Hinnavahetus on mõistetav, kui arvestada kolme tegurit: räästkorruse asend koos panoraamvaatega, kompleksi valmisolek ilma ooteajata ning linnaline asukoht rannast vähem kui 600 meetri kaugusel. Nimetatud võrreldavad projektid asuvad samas linnas, kuid nende lähteasukohad ja objektitüübid on erinevad, mistõttu võrdlus annab pigem turutaseme kui ühe-ühele kalduvuse. Laiemas piirkonnas on Estepona viimastel aastatel tõmmanud suuremat ostjate huvi just seetõttu, et hinnad jäävad alla Marbella keskmise, samas kui kliima, rannad ja teenused on sarnased. Marbella jääb 25 km kaugusele, mis võimaldab piirkonna teenuseid kasutada ilma seal elamata. Turismistatistika, 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohta, näitab, et lühiajalise üürimise turg on olemas, kuid just selles osas tasub kontrollida kompleksi ühisreegleid ja linna nõudeid enne investeerimisotsust. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot aastas näitab, et kohalik ostujõud ei kanna sellist hinnataset, nõudlus tuleb peamiselt rahvusvahelistelt ostjatelt, mistõttu edasimüügi- ja üüriturg sõltub välistingimustest rohkem kui kohalikust turust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Estepona asub Costa del Solil, Sierra Bermeja mägede ja Vahemere vahel. Räästkorter asub linna linnalises osas, umbes 19 meetrit merepinnast, tasasel maastikul. Rand Playa de Estepona jääb 524 meetri ja La Rada 769 meetri kaugusele. Kuus järjestikust rannast lähim on 769 meetrit. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 64 km kaugusele.
Korter pakub kolme magamistuba ja kahte vannituba 93 m² elamispinnal, mis sobib perele või paarile, kes soovivad nii püsielu kui vabaajas kasutust. Nurgapealsuse privaatne terrass laiendab elamispinda välitingimustesse. Kompleksis on lubatud lühiajaline üürile andmine, mis võimaldab kasutada objekti ka investeeringuna. Parkimiskoht ja ruumikelder kuuluvad kauba hulka.
Hoone on 2024. aastal valminud, mis tähendab, et ostja saab võtmed kohe ja ei pea ootama ehitusfaasi lõppu. Tegu on uusehitise kaasaegse arhitektuuriga, mille tehniline seisund vastab praegu kehtivatele ehitusnõuetele. Olemasolevate fotode põhjal on köök varustatud roostevabast terasest kodumasinatega ning vannitoad on moodsa lahendusega. Üleandmine on toimunud, kuupäev on indikatiivne.
Andmete põhjal ei ole kompleksis golfirada kohe kõrval, lähimad golfiväljakud asuvad 4,1–4,6 km kaugusel. Objekt ei paku aeda ega otsest rannahüvet; tegu on räästkorteriga, mitte eramuga. Elamispind on 93 m², mis ei kuulu suurimate hulka. Andmetes ei ole märgitud privaatset basseini ega muid individuaalseid välirajatisi. Terrass on ühine elamispinnaga väliruum.
See objekt kattub selgelt mitme ostjaprofiiliga. Esiteks: perekond, kes soovib püsielu või pikemat viibimist Hispaanias, vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba, koolid on kahes kilomeetris kuus tükki. Teiseks: paar või üksikisik, kes vajab teist kodu Vahemere ääres ja hindab võimet jalgsi randa ja poodi minna, kõik võtmeteenused on alla kilomeetri. Kolmandaks: investor, kuna kompleksis on lühiajaline üürimine lubatud; Estepona on tuurismilinn 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohaga, mis loob hooajalise nõudluse. Objekt sobib vähemal määral ostjale, kes otsib suurt maja aia ja privaatse basseiniga või kes tahab otse golfiväljaku kõrval elada. Samuti ei sobi seeootav ostja jaoks, kuna korter on juba valmis. 93 m² elamispind on mõõdukas, seega väga ruumikat kasutamist nõudev leibkond peaks kaaluma suuremaid variante. Kööginurga lahendus ja terrassi suurus tasub enne otsust kohapeal üle vaadata.
Objekt on ehitatud 2024. aastal vastavalt praegustele Hispaania ehitusnormidele, mis hõlmavad ka energiatõhususnõudeid. Olemasolevate fotode põhjal on köögis roostevabast terasest kodumasinad ja moodsad kapi-lahendused, vannitoas on vann, valamu ja peegel valmis paigaldatud. Üks fotodest näitab tühja tuba aknavaatega, mis viitab, et osa ruume on ostja poolt sisustatav. Korter asub nurgas, mis tähendab kahte välisseina ja rohkem loomulikku valgust kui keskhoonekortril. Terrass on privaatne ja avaneb mere poole. Kompleksis Célere Sea Views on hispaania arendaja Neinori tüüpilised ühised alad, kuid konkreetsete andmete puudumisel ei saa seda osa kinnitada. Parkimiskoht ja ruumikelder kuuluvad kauba juurde, mõlemad on uusarenduste puhul olulised praktilised elemendid, mis mõjutavad igapäevast mugavust. Kuna hoone on alles mõne kuu vana, kehtivad ehitusgarantii tähtajad: Hispaanias on kümnendi garantii struktuurielementidele, kolme aasta garantii niiskusprobleemidele ja ühe aasta garantii viimistlusvigadele. Ostja saab need tingimused notaritehingu käigus kinnitada.
Hind on alates 740 000 eurot kolme magamistoaga räästkorteri eest, mille elamispind on 93 m², lisaks privaatne terrass, parkimiskoht ja ruumikelder. Võrreldes Estepona muude uusarendustega on see kõrgema hinnasegmendi pakkumine: Isidora Living Las Mesas algab 519 000 eurost, Acqua Gardens 524 600 eurost ja Vanian Park 537 000 eurost. Hinnavahe tuleneb peamiselt räästkorruse asukohast, panoraamvaatest merele ja valmisolekust, tehing saab toimuda vahetult.
Célere Sea Views asub Estepona tihedamalt hoonestatud rannikulähedases osas. Igapäevane elurütm kujuneb siin jalgsi liikumise ümber: kauplus jääb 104 meetri, apteek 237 meetri ja spordiklubi Better Bodies 300 meetri kaugusele. Rannad Playa de Estepona ja La Rada on vastavalt 524 ja 769 meetri kaugusel, mis võimaldab hommikusi või õhtusi rannakülastusi ilma autota. Kaks kilomeetri raadiuses on üle 50 restorani ja 22 kohviku, mistõttu aastaringne teenindus on tagatud ka väljaspool turismihooaega. Esteponas on 2025. aasta seisuga umbes 79 600 elanikku ning linn ei ole pelgalt hooajaline kuurort. Tervisekeskus jääb 1,1 km ja Puerto Estepona sadam 1,6 km kaugusele. Räästkorter ise asub hoone ülemisel korrusel nurgas, mille terrass avaneb mere poolde. See tähendab päikese käes istumist, vahemerelist õhku ja vaba vaadet horisondile. Kompleks on kinnine, mis määrab ligipääsu kontrolli. Terrassil saab süüa teha, töötada või veeta õhtuid vaatega merele.
Ümbritsev piirkond on Estepona linnaline rannikuvöönd, kus igapäevane teenindus on jaotunud tihedalt. Kauplus 104 meetri kaugusel katab peamised toiduostud; apteek jääb 237 meetrile. Tervisekeskus asub 1,1 km kaugusel, jalgsi umbes 15 minutit. Kahes kilomeetris on 18 apteeki, neli panka, kuus kooli ja kaks parki. Sportimiseks on kolm spordikeskust 600 meetri raadiuses, sealhulgas Better Bodies 300 meetri kaugusel. Elektriauto laadimispunkt Zunder asub 1,3–1,4 km kaugusel, Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik koosneb kaheksast liinist ja 50 peatusest. Esteponas on 34 kohalikku püha aastas, mis väljendub tsentris ja promenaadil üritustena. Väljaspool juuli-augustit muutub piirkond rahulikumaks, kuid teenused jäävad avatuks, kuna tegu on aastaringse elanikkonnaga linnaga. Rannikuäärsel asukohal kaasneb ka hooajaline turismirõhk: parkimine ja müratase võivad suvel tõusta. Kinnine kompleks piirab seda mõju elamispinna sees.
Kaardil on näha objekti asukoht Estepona ranniku lähedal: kolm rand on jala kättesaadavad, kauplus ja apteek jäävad kvartali sisse. Lähem ülevaade näitab tihedat teenindusvõrgustikku kahes kilomeetris ning golfiväljakuid ja mägesid veidi kaugemal. Eestlasest lugejale võib see tuua meelde suvekuurordi rütmiga väikelinna, kus kõik oluline on jalutuskäigu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, 25 km Marbellast idas ja 42 km Algecirast läänes. Asend teeb linnast rannikuäärsel koridoril keskpunkti: Marbella ja Puerto Banús on poole tunni sõidu kaugusel, Gibraltar umbes 45 minutit. Málaga linn ja lennujaam jäävad umbes tunnisõidule. Estepona on viimastel aastatel arenenud uusarenduste piirkonnaks, kuid on jäänud rannikuvestaistest rahulikumaks võrreldes Marbella tuurismituumikuga. See objekt asub linna linnalises rannikulähedases osas, mitte äärelinnas.
Lähim rand Playa de Estepona on 524 meetri kaugusel, La Rada 769 meetrit, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Playa del Cristo jääb 1,6 km kaugusele. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub ligikaudu 64 km kaugusel, sõiduaeg maanteed pidi umbes tund. Gibraltar lennujaam jääb 36 km kaugusele otsejoones. Golfimängijatele on kolm väljakut nelja kuueteise kilomeetri raadiuses: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ja Estepona Golf 6,1 km. Marbella jääb 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. Puerto Estepona sadam koos restoranide ja vabaaja võimalustega on 1,6 km kaugusel. Kõik need sihtkohad eeldavad autot või taksot, välja arvatud rand ja kesklinn, mis on jala ja rattaga kättesaadavad.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 meetrit merepinnast ja kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur on 19,2 °C ja kõikumised jäävad ajavahemikul 15–25 °C. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3848 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Suplushooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Mere poole jääv maastik on tasane, langeb rannani 2,4 protsenti kaldega, mistõttu ei kaasne rannakülastustega raskusi. Sisemaa poole tõuseb Sierra Bermeja mäestik, kõrgeim tipp Los Reales 1449 meetrit, mis pakub matka- ja vaatlusvõimalusi juba poole tunni autosõidu kaugusel. Mäed mõjutavad ka mikroklümat: need kaitsevad põhjatuulte eest ja tihendavad sademeid talvisel ajal. Räästkorruse kõrguselt avaneb vaade nii merele kui osaliselt mägedele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm ranna jäävad kahe kilomeetri raadiuses: Playa de Estepona 524 meetrit, La Rada 769 meetrit ja Playa del Cristo 1,6 km. La Rada on linna peamine rand, promenaadi ja restoranidega piklikuna. Playa del Cristo asub looduslikult kaitstud lahes, kus vesi on rahulikum ja sobib lastega külastamiseks. Playa del Angel jääb 1,7 km kaugusele. Veesporti, rannavõrkpalli ja erinevaid teenuseid pakutakse hooajal. Golfivalik on lai: Valle Romano ja Azata Golf nelja ja poole kilomeetri ringis, lisaks Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km kaugusel. Sportimiseks loetleb andmekogu 134 rajatist linnas. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad panoraamvaateid rannikule.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL618635
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID