Ovaj penthouse s tri spavaće sobe nalazi se u novogradnji Célere Sea Views u Esteponi, na zapadnoj Costa del Sol u provinciji Málaga. Objekt je dovršen 2024. godine i obuhvaća 93 m² stambenog prostora s dvije kupaonice, kutnim položajem, prostranom privatnom terasom i panoramskim pogledom na more. Nekremina uključuje parkirno mjesto i spremište. Okruženje je urbano, s trgovinom na oko 100 metara i plažom Playa de Estepona na približno 500 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 34 km zračne linije od lokacije.
U usporedbi s usporedivim novogradnjama u Esteponi, ovaj se penthouse pozicionira u višem cjenovnom segmentu. Isidora Living Las Mesas kreće od oko 519.000 eura, Acqua Gardens od oko 524.600 eura, a Vanian Park od oko 537.000 eura, svi ispod cijene od 740.000 eura za ovaj objekt. Razlika se djelomično objašnjava tipom nekretnine: penthouse s terasom i pogledom na more tipično postiže višu cijenu po četvornom metru od prizemnih stanova ili objekata bez direktnog morskog pogleda. Također, dovršena gradnja uklanja rizik kašnjenja gradnje, što neki kupci vrednuju u cijeni. S obzirom na to da većina novogradnji u zapadnoj Esteponi leži na 3 do 5 km od centra i plaža, ovaj objekt s udaljenošću od oko 500 metara do plaže i oko 100 metara do supermarketa ima gušću urbanu poziciju. Nasuprot tome, novogradnje bliže prirodi i golf terenima nude tiše okruženje, ali zahtijevaju automobil za svakodnevne potrebe. U regionalnom kontekstu, Estepona bilježi 3.163 nekretninske transakcije, s medijanskim prihodom u provinciji od 16.450 eura, što pozicionira lokalno tržište kao aktivno, ali povoljnije od Marbelle. Kupci koji uspoređuju s Marbellom dobivaju niže cijene i manju gustoću, uz 25 km udaljenosti do tamošnjih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u urbanom dijelu Estepone, neposredno uz obalu. Plaža Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, La Rada oko 769 metara, a luka Puerto Estepona oko 1,6 km. Supermarketa je na oko 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Teren je ravan, s nagibom prema plaži od oko 2,4 posto.
Nekremina odgovara potražnji za stanovanjem uz more s pristupom urbanim sadržajima. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju korištenje za stalni boravak, odmorište ili najam. Privatna terasa s pogledom na more i natkriveni parking s spremištem pokrivaju praktične potrebe kućanstva. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Gradnja je dovršena, s datumom predaje 2024. godine, koji je indikativan. Radi se o novogradnji u zatvorenom stambenom kompleksu s modernom arhitekturom. Kupac ne čeka fazu izgradnje; objekt je u stanju spretnom za useljenje. Kratkoročni najam dopušten je unutar zajednice, što je relevantno za planiranje korištenja.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži s vlastitog terena, privatni bazen ili veliki vrt. Stambena površina iznosi 93 m², što ograničava prostor za veća kućanstva. Nema dostupnih podataka o energetskoj certifikaciji po objektu u dostavljenim podacima. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini, već na oko 4 km.
Objekt odgovara kupcima koji traže dovršenu nekreminu bez čekanja na izgradnju, uz pogled na more i pristup gradskim sadržajima pješice. Penthouse s tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara kućanstvima s jednim ili dvoje djece, parovima koji traže dodatni prostor za goste ili rad od kuće, te vlasnicima koji planiraju kombinirati vlastiti boravak s najmom. Dopuštanje kratkoročnog najma relevantno je za kupce koji računaju na prihod od turističkog najma izvan razdoblja vlastitog korištenja. Lokacija bez nužnosti automobila za svakodnevne potrebe odgovara onima koji preferiraju urbano stanovanje. Za kupce koji traže veliku kuću s vrtom, privatnim bazenom ili izravnim pristupom plaži ovaj objekt ne odgovara, s obzirom na površinu od 93 m² i karakter zatvorene stambene zajednice. Blizina golf terena na oko 4 km nije neposredna, pa igrači koji žele stambenu lokaciju uz sam teren trebaju razmotriti druge opcije u zapadnoj Esteponi.
Prema dostupnim fotografijama, objekt ima modernu kuhinju s ugrađenim aparatima od nehrđajućeg čelika, kupaonicu s kadom, umivaonikom i zrcalom, te balkon s pogledom na more. Fotografije pokazuju prazne prostorije s prozorima, što je u skladu s novim, još ne namještenim stanjem. Dostavljeni podaci navode moderan dizajn i kvalitetne završne radove, što je u ovom dokumentu neutralizirano na: novogradnja iz 2024. godine u projektu Célere Sea Views. Otvoreni tlocrt povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s terasom, čime se povećava osjećaj prostora u stanu od 93 m². Detaljne specifikacije materijala, provedba toplinske izolacije, sustavi grijanja i hlađenja te energetski razred nisu dostupni u dostavljenim podacima i zahtijevaju provjeru u projektnoj dokumentaciji. Kupci kojima su energetska učinkovitost i tehničke specifikacije bitni trebaju zatražiti energetski certifikat i opis instalacija od prodavatelja prije kupnje. Uključeno parkirno mjesto i spremište standardni su elementi zatvorenih kompleksa ovog tipa i pokrivaju potrebu za pohranom i vozilom.
Cijena ovog penthousea iznosi 740.000 eura, uz površinu od 93 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice, terasu, parkirno mjesto i spremište. U usporedbi s usporedivim novogradnjama u Esteponi, gdje cijene počinju od oko 519.000 do 537.000 eura, ovaj objekt se pozicionira u višem segmentu, što se može povezati s penthouse tipom, pogledom na more i dovršenom gradnjom. Kratkoročni najam je dopušten u zajednici, što utječe na mogućnosti korištenja objekta.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se unutar urbanog tkiva Estepone. Supermarketa na oko sto metara i ljekarna na dvjestotinjak metara znače da se osnovne namirnice i usluge nabavljaju bez automobila. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko pet minuta hoda, a šira plaža La Rada na desetak minuta, što omogućuje redovito kupanje i šetnje uz more tijekom većeg dijela godine. Penthouse ima kutni položaj s terasom orijentiranom prema moru, što daje dnevni boravak s prirodnim svjetlom i pogledom na obalu. Stan je dio zatvorene zajednice s kontroliranim pristupom, parkirnim mjestom i spremištem, što pojednostavljuje logistiku dolaska i odlaska. Estepona ima oko 80.000 stanovnika, s 50 restorana i 22 kafića u radijusu od dva kilometra, dva zdravstvena centra i sportske centre na 300 do 600 metara. Izvan ljetne sezone grad zadržava stalnu populaciju i lokalne funkcije, pa okolina ne ovisi isključivo o turizmu. Javni prijevoz obuhvaća osam linija s pedesetak stanica, što omogućuje kretanje bez vlastitog vozila za većinu dnevnih potreba. Za vozače električnih automobila, punionica se nalazi na 1,3 km. Nagib terena prema plaži je blag, oko 2,4 posto, pa su pješačke rute ravnomjerne.
Estepona je općina od 137 km² s oko 79.600 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu, smještena između plodne doline i planinskog masiva Sierra Bermeja, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 metara. Sam projekt leži na oko 19 metara nadmorske visine, u ravničarskom dijelu uz obalu. U radijusu od dva kilometra nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 6 škola i 2 parka, što ukazuje na razvijenu urbanu infrastrukturu. Zdravstvena centra dva su u gradu, a najbliža bolnica na 1,1 km od lokacije. Sportska ponuda uključuje 134 objekta u općini, s teretanom Better Bodies na 300 metara i municipalnim sportskim centrom na 600 metara. Javni prijevoz pokriva osam linija s pedeset stanica. Izvan ljetnih mjeseci grad održava stalni ritam lokalnog stanovništva, s 34 lokalna blagdana godišnje i turističkom infrastrukturom od 24 hotela s oko 6.900 ležajeva, što ukazuje na umjerenu, ne izrazito intenzivnu turističku aktivnost u odnosu na Marbellu ili Torremolinos.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanom dijelu Estepone, s plažom na oko 500 metara jugoznodo i supermarketom neposredno uz lokaciju. Vidljivi su i položaji golf terena Valle Romano i Azata jugozapadno, te marina Puerto Estepona jugoistočno. Za razliku od većine hrvatskih obalnih lokaliteta, ovdje je urbano tkivo gusto i ravničarsko.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km jugozapadno od Marbelle i 73 km od Málage. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi manju gustoću izgradnje i niže cijene, uz sličan pristup plažama i golf terenima. Prema Algecirasu i Gibraltaru nalazi se 36 do 42 km jugozapadno. Pozicija između Marbelle i Gibraltara daje lokaciji dva zračne luke u dometu. Regija Costa del Sol ima 3.163 nekretninske transakcije u Esteponi prema dostupnim podacima, što ukazuje na aktivno tržište.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, s oko 34 km do granice zračne luke prema podacima o dostupnosti, a zračna luka Gibraltar na oko 36 km. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4,1 do 4,6 km. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km. Supermarketa na 104 metra i ljekarna na 237 metara čine svakodnevnu nabavu pješački ostvarivom. Punionica za električna vozila dostupna je na 1,3 km. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km cestovnim smjerom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima regije bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom od 15 do 25 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko pet mjeseci. Lokacija je na 19 metara nadmorske visine s nagibom od 2,4 posto prema plaži, što znači ravničarski teren bez penjanja. Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara dostupna je za izlete u prirodu izvan ljetnih vrućina. Kombinacija blage zime i dugog sunčanog razdoblja omogućuje korištenje terase i vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa de Estepona, La Rada i Playa del Cristo, s najbližom na oko 500 metara hoda. La Rada je glavna gradska plaža s punom opskrbom. Golf ponuda uključuje Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km te Estepona Golf na 6,1 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi mogućnosti za nautiku i šetnju. Vidikovci Mirador del Carmen na 1,2 km i Mirador Playa del Cristo na 2,0 km dostupni su za pješačke izlete. Sportska infrastruktura obuhvaća teretanu na 300 metara, municipalni sportski centar na 600 metara i ukupno 134 sportska objekta u općini.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL618635
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID