Penthouse ini terletak di Estepona, Málaga, dalam kompleks berpagar Célere Sea Views, sekitar 500-800 meter dari Playa de Estepona dan La Rada. Unit tersebut memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 93 m², serta teras privat dengan pemandangan laut. Pembangunan selesai pada tahun 2024, sehingga unit siap huni. Harga mulai dari €740.000, termasuk satu tempat parkir privat dan ruang penyimpanan. Lingkungan sekitarnya bersifat urban dengan supermarket dalam jarak berjalan kaki singkat, apotek, restoran, dan fasilitas olahraga. Penyewaan jangka pendek diizinkan dalam kompleks, yang relevan bagi pembeli dengan rencana investasi atau penggunaan campuran.
Dalam konteks pasar Estepona, harga unit ini pada €740.000 berada di atas titik awal proyek pembanding: Isidora Living Las Mesas mulai dari €519.000, Acqua Gardens mulai dari €524.600, dan Vanian Park mulai dari €537.000. Perbedaan harga tersebut dapat dijelaskan oleh beberapa faktor objektif. Pertama, status penthouse dengan teras privat dan pemandangan laut panorama umumnya dihargai lebih tinggi per unit dibandingkan apartemen lantai bawah di proyek yang sama atau pembanding. Kedua, unit ini sudah selesai (2024), sedangkan banyak unit di proyek pembanding masih dalam fase konstruksi, hunian siap pakai umumnya memiliki premi dibanding penjualan di muka. Ketiga, lokasi berjalan kaki ke pantai (524 m) membedakan unit ini dari proyek seperti Vanian Park dan beberapa fase Las Mesas yang berada lebih jauh dari garis pantai. Estepona secara keseluruhan mencatat 3.163 transaksi properti, dan kota ini berada 25 km dari Marbella, yang secara historis memiliki tingkat harga lebih tinggi di segmen premium pesisir. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, yang menunjukkan bahwa pasar properti pesisir Costa del Sol sebagian besar digerakkan oleh pembeli dari luar wilayah, nasional maupun internasional. Dibandingkan Marbella (147.958 penduduk) yang lebih padat dan terurbanisasi, Estepona (79.621 penduduk) mempertahankan karakter kota menengah dengan pusat bersejarah aktif dan 137 km² wilayah yang mencakup lembah subur dan pegunungan Sierra Bermeja. Faktor iklim serupa di seluruh wilayah, sekitar 3.800+ jam matahari per tahun, sehingga pembeda utama antar lokasi adalah jarak ke pantai, status konstruksi, tipe unit, dan fasilitas kompleks. Pembeli yang membandingkan opsi dalam Estepona disarankan memverifikasi label energi, fasilitas bersama, dan biaya komunitas (comunidad) dari masing-masing proyek, karena data tersebut tidak selalu tercantum dalam listing dan berdampak langsung pada biaya bulanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban Estepona, di ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai sebesar 2,4% menuju pantai. Playa de Estepona berjarak sekitar 524 meter dan La Rada sekitar 769 meter. Supermarket terdekat hanya 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran 300 meter. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dengan tiga kamar tidur pada luas 93 m², cocok untuk keluarga kecil atau penggunaan paruh waktu. Teras privat memperluas ruang hidup ke luar. Kehadiran tempat parkir dan gudang menutupi kebutuhan penyimpanan praktis. Lingkungan yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari seperti belanja dan makan.
Bangunan berstatus selesai dengan opleveran pada tahun 2024 (indikatif), sehingga tidak ada risiko keterlambatan konstruksi atau perubahan spesifikasi. Unit dapat dihuni atau disewakan segera setelah proses pembelian selesai. Dokumentasi teknis, garansi konstruksi sesuai regulasi Spanyol, dan sertifikat hunian seharusnya telah tersedia pada tahap ini.
Database tidak mencantumkan fasilitas bersama seperti kolam renang, taman, atau pusat kebugaran dalam kompleks. Informasi tentang label energi juga tidak tersedia. Luas 93 m² untuk tiga kamar tidur relatif kompak dibandingkan sebagian unit baru di kawasan ini. Tidak ada data tentang orientasi unit atau luas teras yang terverifikasi.
Unit ini relevan dalam beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi; status selesai tahun 2024 berarti proses kepemilikan dapat langsung diikuti penghunian atau penyewaan. Kedua, pembeli dengan rencana penggunaan campuran hunian dan sewa jangka pendek; izin sewa jangka pendek di kompleks membuka kemungkinan pendapatan sewa di pasar pariwisata Estepona, yang memiliki 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur. Ketiga, pembeli yang menghargai akses berjalan kaki; dengan supermarket 104 meter, apotek 237 meter, pantai 524 meter, dan fasilitas olahraga dalam radius 600 meter, kebutuhan harian terpenuhi tanpa mobil. Keempat, pembeli yang memprioritaskan pemandangan laut dan ruang luar; teras privat dengan panorama laut merupakan fitur utama unit ini. Kelima, keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan tiga kamar tidur tetapi menerima luas 93 m² yang relatif kompak. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari luas besar di atas 120 m², lahan privat, atau kompleks dengan kolam renang dan fasilitas bersama yang luas, database tidak mencantumkan fasilitas tersebut. Pembeli yang menginginkan hunian di area sangat tenang di luar kota juga mungkin menilai lingkungan urban Estepona sebagai relatif ramai, terutama di musim panas.
Berdasarkan dokumentasi visual yang tersedia, unit dilengkapi dapur modern dengan peralatan stainless steel dan kamar mandi modern dengan bak mandi, wastafel dengan meja, dan cermin. Interior menunjukkan ruang terbuka dengan dinding大面积 berjendela yang menghubungkan ruang tamu dengan teras, sesuai arsitektur kontemporer Spanyol. Beberapa foto menunjukkan ruangan kosong, yang mengindikasikan bahwa sebagian ruang diserahkan tanpa perabot dan memberi keleluasaan penataan pada pembeli. Sebagai pembangunan selesai tahun 2024, unit tunduk pada regulasi teknis bangunan Spanyol CTE (Código Técnico de la Edificación), yang mencakup standar isolasi termal, akustik, dan aksesibilitas. Informasi tentang label energi tidak tercantum dalam database dan harus diminta kepada penjual atau diperiksa dalam sertifikat energi, yang wajib di Spanyol untuk setiap transaksi. Unit termasuk satu tempat parkir privat dan satu ruang penyimpanan dalam harga, yang dalam pembangunan baru di Costa del Sol lazimnya berada di area bawah tanah atau semi-bawah dengan akses terkontrol. Detail material seperti jenis lantai, merek peralatan dapur, sistem pendingin udara, dan sistem air panas perlu diverifikasi melalui spesifikasi teknis kompleks Célere Sea Views. Pengembang Célere (Vía Célere) merupakan pengembang nasional Spanyol yang beroperasi dengan proses standar industri, yang berarti dokumentasi garansi, termasuk garansi struktural sepuluh tahun sesuai Ley de Ordenación de la Edificación, seharusnya tersedia.
Harga unit ini adalah €740.000 untuk penthouse tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi dan luas 93 m², dalam kondisi siap huni. Harga tersebut setara dengan sekitar €7.950 per m² bangunan. Sebagai pembanding dalam Estepona: Isidora Living Las Mesas mulai dari €519.000, Acqua Gardens mulai dari €524.600, dan Vanian Park mulai dari €537.000. Unit-unit tersebut sebagian besar masih dalam pembangunan dan tidak selalu berstatus penthouse dengan pemandangan laut. Harga disajikan sebagai harga mulai dan dapat berubah; biaya notaris, pajak pembelian, dan pendaftaran tidak termasuk. Opleveran 2024 bersifat indikatif dan harus dikonfirmasi dalam dokumentasi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada kombinasi akses pejalan kaki dan lingkungan kota pesisir. Supermarket berjarak sekitar 104 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan tanpa mobil. Apotek berjarak 237 meter, dan dua pusat kebugaran berada dalam radius 600 meter. Polideportivo Municipal Estepona, fasilitas olahraga umum kota, dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat. Pada pagi hari, penghuni dapat berjalan sekitar 8 menit ke La Rada, pantai utama kota dengan promenade sepanjang sekitar 2 km. Sore hari, area Puerto Deportivo (1,8 km) menawarkan pilihan restoran dan suasana marina. Estepona memiliki sekitar 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km dari lokasi, yang berarti variasi kuliner tersedia tanpa perjalanan jauh. Kota ini berpenduduk sekitar 79.600 jiwa (2025) dan memiliki 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, yang mendukung mobilitas tanpa mobil pribadi untuk sebagian rute. Di luar musim pariwisata, Estepona tetap berfungsi sebagai kota hunian penuh, dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, serta aktivitas lokal sepanjang tahun, termasuk 34 hari raya lokal. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah, zona waktu Andalusia selaras dengan Eropa Barat. Iklim mendukung aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun dengan rata-rata suhu 19,2°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun. Dengan izin sewa jangka pendek di kompleks, unit juga dapat digunakan secara fleksibel antara hunian pribadi dan penyewaan.
Lingkungan sekitar proyek ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 2 taman, dan 6 sekolah. Kombinasi ini berarti kebutuhan sehari-hari, dari belanja hingga layanan kesehatan, tercakup dalam jarak dekat. Rumah sakit terdekat berjarak 1,1 km, dan dua pusat kesehatan tersedia di kota. Untuk mobilitas, lokasi berada di area datar dengan kemiringan 2,4% menuju pantai, yang membuat perjalanan berjalan kaki atau sepeda praktis. Estasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 1,3 km, dan sebuah Supercharger Tesla berada 8,3 km dari lokasi. Infrastruktur transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian di Estepona, yang menghubungkan pusat kota dengan lingkungan sekitarnya. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, dengan waktu tempuh darat umumnya 50-70 menit via A-7/AP-7. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus ke selatan, alternatif untuk rute tertentu. Bagi penghuni yang bepergian rutin, kedua bandara memberi fleksibilitas. Dalam skala regional, Marbella berjarak 25 km dan Algeciras 42 km. Kehidupan luar ruangan didukung oleh 134 fasilitas olahraga di kota, termasuk tiga pusat kebugaran dalam radius 700 meter dari unit. Iklim dengan suhu rata-rata 19,2°C dan musim panas 15-25°C membuat aktivitas luar ruangan realistis sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan urban Estepona, dekat pusat kota dan sekitar 500-800 meter dari garis pantai. Jarak berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga terlihat dalam radius dekat. Lingkungan urban Estepona mencerminkan karakter kota pesisir Andalusia, dengan jaringan jalan lokal dan akses langsung ke promenade pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella, 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari Málaga. Dibandingkan Marbella yang lebih padat dan mahal di segmen premium, Estepona menawarkan kombinasi skala kota menengah (sekitar 79.600 penduduk) dengan akses pantai dan golf yang sebanding. Posisi antara Marbella dan Gibraltar memberi lokasi ini profil pasar yang berbeda dari kota-kota timur Costa del Sol. Proyek ini sendiri berada di sisi urban kota, dekat pusat dan pantai, bukan di kawasan pedesaan atau bukit di sekitar Sierra Bermeja.
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona pada 524 meter, diikuti La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km), ketiganya dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat. Playa del Cristo memiliki orientasi teluk yang dikenal tenang dan ramah keluarga. Untuk golf, Valle Romano Golf berjarak 4,1 km dan Azata Golf sekitar 4,4 km, keduanya dapat dicapai dengan berkendar sekitar 10 menit. Pusat kota Estepona dengan Puerto Deportivo (1,8 km) menawarkan marina, restoran, dan kegiatan air. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 64 km garis lurus (sekitar 45-60 menit berkendar via AP-7), dan Bandara Gibraltar 36 km garis lurus. Marbella berjarak 25 km ke timur laut. Rumah sakit 1,1 km; supermarket 104 m; apotek 237 m.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun secara historis dan suhu tahunan rata-rata 19,2°C, dengan rentang musiman sekitar 15-25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu air laut mencapai minimal 20°C, umumnya dari sekitar Juni hingga Oktober. Lokasi berada di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 2,4% ke arah pantai, sehingga tidak ada rintangan topografi untuk akses pejalan kaki ke laut. Di belakang kota, Sierra Bermeja mendominasi lanskap dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, yang memberi konteks pegunungan yang terlihat dari banyak titik di Estepona dan membuka kemungkinan pendakian di musim sejuk. Kombinasi iklim hangat, jam matahari tinggi, dan pegunungan dekat mendefinisikan pola hidup luar ruangan di kawasan ini. Angin Levanter dan Poniente memengaruhi kondisi pantai secara musiman, sementara curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km). La Rada adalah pantai utama kota dengan promenade panjang dan fasilitas lengkap; Playa del Cristo terletak di teluk terlindung dengan air yang umumnya tenang. Playa del Angel berada 1,7 km jauhnya. Informasi status spesifik Blue Flag per pantai tidak tercantum dalam database dan dapat diperiksa melalui pembaruan tahunan yang diterbitkan oleh yayasan Bandera Azul. Untuk golf, empat lapangan berada dalam jarak berkendar pendek: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Fasilitas olahraga mencakup Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), serta total 134 fasilitas olahraga di kota. Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan marina dan kegiatan air. Titik pemandangan seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan lokasi rekreasi tambahan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL618635
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID