Penktadienio aukštas su trimis miegamaisiais uždarame Célere Sea Views komplekse Esteponoje, Malagos provincijoje. 93 kv. m. ploto butas su dviem vonios kambariais, privačia terasa ir panoraminiais jūros vaizdais. Baigtas 2024 m. (indikatyviai), parduodamas su privačia parkavimo vieta ir sandėliuku. Kompleksas įsikūręs apie 0,5 km nuo Playa de Estepona paplūdimio, miesto tipo aplinkoje, kur prekybos centras yra vos 104 m atstumu. Leidžiama trumpalaikė nuoma. Kaina, nuo 740 000 eurų.
Esteponos naujos statybos rinkoje šis objektas yra viršutiniame kainų diapazone tarp analizuotų projektų. Isidora Living Las Mesas startuoja nuo 519 000 eurų, Acqua Gardens, nuo 524 600 eurų, Vanian Park, nuo 537 000 eurų. Célere Sea Views penktadienio aukšto kaina nuo 740 000 eurų atspindi tris skirtumus. Pirma, objekto tipas: penktadienio aukštas su terasa ir panoraminiais jūros vaizdais paprastai kainuoja 15–30% daugiau nei to paties projekto žemesnių aukštų butai, o minėtieji konkurentai daugiausia yra butų ar žemutinių aukštų projektai. Antra, lokacija: butas yra 524 m nuo paplūdimio ir mažiau nei 800 m nuo La Rada, miesto paslaugų zonoje, kai kiti naujoji statyba Esteponoje dažnai koncentruojasi toliau nuo centro, prie golfo zonų (Valle Romano, Azata) arba New Golden Mile ruože. Trečia, statusas: statyba baigta 2024 m., todėl nėra statybos rizikos ir laukimo laikotarpio, kuris būdingas projektuojamiems projektams su 2026–2027 m. terminais. Regioniniu mastu Estepona yra vakarinė Costa del Sol riba: kainos čia žemesnės nei Marbelos centrinėse zonose (25 km), bet augimo tempas pastaraisiais metais vienas stipriausių pakrantėje, 3 163 nekilnojamojo turto operacijos rodo likvidžią rinką. Pirkėjui, lyginančiam su Marbelos ar Benalmadenos pasiūla, šis objektas derina miesto infrastruktūros tankį su jūros vaizdu, kas Ispanijos pakrantėje retai sutinkama žemiau 800 000 eurų ribos. Alternatyva tiems, kuriems kaina yra lemiamas faktorius, minėti trys projektai su panašiu kambarių skaičiumi maždaug 200 000 eurų mažesne kaina, tačiau be penktadienio aukšto pozicijos ir centrines lokacijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto zonoje, maždaug 524 m nuo artimiausio paplūdimio ir 769 m nuo La Rada. Aplinka urbanizuota: vaistinė 237 m, ligoninė 1,1 km, sporto centras 300 m. Autobusų stotelės ir 8 maršrutai užtikrina viešąjį transportą. Lėktuvų kelias iki Malagos oro uosto, apie 64 km.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto gyvenamojo ploto su jūros vaizdu ir prieiga prie miesto infrastruktūros pėsčiomis. Trys miegamieji ir dvi vonios patalpos leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius. Terasa praplečia gyvenamąjį plotą lauko erdve. Trumpalaikės nuomos leidimas suteikia nuomos galimybę.
Statybos baigtos 2024 m. (indikatyviai), todėl butas yra iškart prieinamas. Nauja architektūra, šiuolaikiška virtuvė su nerūdijančio plieno įranga ir modernus vonios kambarys su vonia. Priklauso privati parkavimo vieta ir sandėliukas. Butas yra kampo padėtyje su panoraminiais jūros vaizdais.
Gyvenamasis plotas, 93 kv. m., be terasos, todėl erdvės atžvilgiu tai yra kompaktiškas trijų miegamųjų planas. Du vonios kambariai, ne trys. Duomenys nenurodo baseino ar bendrųjų komplekso patalpų, išskyrus uždarą teritoriją. Golfo laukai yra 4 km ir toliau, ne vaikščiojimo atstumu.
Objektas atitinka kelis pirkėjų profilius. Pirmasis, pirkėjas, kuris nori buto su jūros vaizdu ir nedidele priežiūra, kuriame galima gyventi iškart, nes statyba baigta. Antrasis, šeima, kuriai svarbūs trys miegamieji, mokyklos vaikščiojimo atstumu ir miesto infrastruktūra be priklausomybės nuo automobilio kasdieniniams pirkimams. Trečiasis, investuotojas: komplekse leidžiama trumpalaikė nuoma, o Esteponos turizmo sektorius su 24 viešbučiais ir 6 897 lovomis rodo nuolatinę paklausą sezoniniam nuomos būstui. Ketvirtasis, pirkėjas, kuris planuoja dalinę ar pilną emigraciją: ligoninė 1,1 km, vaistinė 237 m ir 8 autobusų linijos sudaro pagrindą gyvenimui be antro automobilio. Sąlygos, kuriomis objektas mažiau tinka: kai reikalingas didesnis gyvenamasis plotas nei 93 kv. m., kai prioritetas yra golfo laukai prie pat namo (artimiausi, 4,1 km), arba kai biudžetas orientuotas į 500–550 tūkst. eurų segmentą, kuriame yra minėti alternatyvūs projektai. Butas yra miesto aplinkoje, pirkėjams, ieškantiems visiškos ramybės izoliuotame rajone, ši lokacija gali būti per aktyvi.
Pagal vaizdo medžiagą ir projekto duomenis butas turi šiuolaikiškus apdailos standartus. Virtuvė įrengta su nerūdijančio plieno buitine technika ir moderniais spintelėmis, atviro plano erdvėje, sujungtoje su svetaine. Vonios kambarys turi vonią, kriauklę su veidrodžiu ir šiuolaikinę sanitarinę įrangą. Nauja architektūra (2024 m. statyba) reiškia, kad statybiniai sprendimai atitinka dabartinius Ispanijos statybos normatyvus, įskaitant energetinio efektyvumo reikalavimus, tačiau konkretus energijos sertifikato ženklas duomenyse nenurodytas. Kampo buto padėtis suteikia papildomą natūralų apšvietimą pro dvi išorines sienas su langais. Terasa, erdvi, su panoraminiais jūros vaizdais, veikia kaip išplėstinė gyvenamoji erdvė didžiąją metų dalį, atsižvelgiant į 3 848 saulės valandas per metus. Į sandorį įeina privati parkavimo vieta požeminėje ar uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje ir atskiras sandėliukas, tai standartinis naujųjų Ispanijos kompleksų komplektas, kuris praktiškai išsprendžia automobilio laikymą ir sezoninių daiktų sandėliavimą. Uždaras kompleksas (gated community) reiškia kontroliuojamą patekimą į teritoriją. Bendrųjų patalpų, baseinų, sodų, sporto salių, buvimas duomenyse patvirtintas nebuvo, todėl pirkėjui vertėtų patikslinti komplekso infrastruktūros sąrašą prieš pirkimą.
Kaina, nuo 740 000 eurų už 93 kv. m. penktadienio aukštą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Į kainą įeina privati parkavimo vieta ir sandėliukas. Lyginant su panašiais Esteponos projektais, Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 eurų), Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų), Vanian Park (nuo 537 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kainos segmente. Kainos skirtumą lėmė baigtumas 2024 m., penktadienio aukšto padėtis su jūros vaizdu ir lokacija arti paplūdimio bei centro. Butas yra pardavime dabar, be laukimo laikotarpio.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink miesto Esteponos ritmą ir jūros artumą. Supermarketas už 104 m reiškia, kad produktų pirkimas nereikalauja automobilio. Vaistinė per kelias minutes pėsčiomis, o du sveikatos centrai mieste dengia kasdieninius poreikius. Ryte terasa su jūros vaizdu veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė, kampo padėtis suteikia platesnį panoraminį regėjimo lauką. Virtuvė atviro plano, sujungta su svetaine, o stiklinės durys veda į terasą. Po pietų paplūdimys Playa de Estepona yra apie 524 m, maždaug septynių minučių kelias pėsčiomis per miesto kvartalus. Sporto mėgėjai turi Better Bodies sporto klubą 300 m ir municipalinį sporto centrą 600 m atstumu. Vakarais mieste veikia apie 50 restoranų ir 22 kavinės dviejų kilometrų spinduliu. Porto Estepona marina yra 1,6 km, ten patogu vakarinei pasivaikščiojimui ar vakarienei prie vandens. Judėjimas pėsčiomis ir dviračiu dengia daugumą kasdieninių maršrutų: regionas plokščias, su 2,4% nuolydžiu link paplūdimio, todėl dviratis yra praktiška transporto priemonė. Autobusų tinklas su 50 stotelių jungia su Marbela (25 km) ir kitais Costa del Sol taškais. Šeimoms dviejų kilometrų spinduliu yra šešios mokyklos, o mieste, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Tai miesto tipo gyvenamoji vieta: ne izoliuotas rezidencinis rajonas, bet funkcionuojantis priemiesčio-kurorto miestas su 79 621 gyventojų (2025 m. duomenys), kuris išlieka aktyvus ir ne sezono metu.
Aplinka yra miesto tipo su gyvenamųjų kvartalų ir paslaugų zonų deriniu. Penktadienio aukšto padėtis virš miesto struktūros sumažina gatvės triukšmą ir atveria jūros vaizdą. Pagrindiniai kasdieniniai maršrutai yra trumpi: supermarketas 104 m, vaistinė 237 m, sporto klubas 300 m, municipalinis sporto centras 600 m. Paplūdimys Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m; nuolydis link jūros vos 2,4%, todėl maršrutas pėsčiomis ar dviračiu nereikalauja pastangų. Ligoninė yra 1,1 km. Dviejų kilometrų spinduliu veikia 50 restoranų, 22 kavinės, 4 bankai, 2 parkai ir 6 mokyklos, tankis, būdingas subrendusiam kurortiniam miestui. Viešasis transportas: 8 linijos ir 50 stotelių. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė yra 1,3–1,4 km atstumu (Zunder-GALP), o Tesla Supercharger, 8,3 km. Miesto mastas reiškia, kad sezoninis turistų antplūdis jaučiamas, tačiau nuolatinė 79 tūkst. gyventojų bendruomenė palaiko paslaugų veiklą ištisus metus.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Esteponos miesto zonoje: paplūdimys už kelių šimtų metrų vakaruose, miesto centro paslaugos rytuose. Marinos uostas, sporto centrai ir mokyklos, dviejų kilometrų spindulyje. Tolesniame vaizde, Marbela šiaurės rytuose ir Gibraltaro sąsiauris pietuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Pozicija suteikia prieigą prie dviejų oro uostų: Gibraltaro (~36 km) ir Malagos (~64 km tiesia linija). Regioninis kontekstas: Marbela su 147 958 gyventojų yra arčiausias didelis centras, Malaga (579 076), provincijos sostinė su 73 km atstumu. Estepona su 3 163 nekilnojamojo turto operacijomis rodo aktyvią vietinę rinką. Lyginant su tolimesniais pakrantės taškais, ši lokacija derina miesto tankį su pakrantės gyvenimo būdu.
Paplūdimiai: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (visos pėsčiomis pasiekiamos). Miestai: Marbela 25 km, Alchesirasas 42 km, Malaga 73 km. Oro uostai: Malaga-Kosta del Sol (AGP), apie 64 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), apie 36 km tiesia linija; realus kelias automobiliu ilgesnis. Golfo laukai: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, visi pasiekiami per 8–12 minučių automobiliu. Marina Puerto Estepona, 1,6 km. EV įkrovimas, 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra 19 m virš jūros lygio pakrantės zonoje, Sierra Bermejos kalnų (iki 1 449 m) papėdėje. Klimatas vidutiniškai šiltas: 15–25°C diapazonas, metų vidurkis 19,2°C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 848 per metus, vienas aukštesnių Pietų Ispanijoje. Plaukimo sezonas, kai vanduo ≥20°C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Reljefas link paplūdimio plokščias (2,4% nuolydis), be laiptuotų kalnų kelių. Kalnų artumas suteikia galimybes žygiams į Los Reales viršukalnę, o Puerto Estepona marina, jūros pramogoms. Žiemą regionas lieka gyvybingas, o 34 vietinės šventės per metus rodo aktyvų kultūrinį kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai pėsčiomis: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), miesto centrinis paplūdimys su promenada, ir Playa del Cristo (1,6 km), mažesnė įlanka, tinkama šeimoms. Golfo pasiūla koncentruojasi 4–6 km spinduliu: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), bendrai keturi laukai per dešimt minučių važiavimo. Sporto infrastruktūra: 134 sporto objektai mieste, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir du municipalinius centrus (0,6 km). Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) dengia buriavimo ir vandens sporto poreikius. Apylinkių apžvalgos aikštelės, Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL618635
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID