Acest penthouse cu trei dormitoare face parte din complexul rezidențial închis Célere Sea Views din Estepona, provincia Málaga, finalizat în 2024 (indicativ). Locuința are o suprafață construită de 93 mp, două băi, o terasă privată cu vedere panoramică la mare, un loc de parcare și o unitate de depozitare. Complexul se află la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona, într-un mediu urban cu magazine, restaurante și servicii medicale accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 740.000 de euro. Închirierea pe termen scurt este permisă în cadrul comunității, conform datelor disponibile.
Comparativ cu proiectele contemporane din Estepona, acest penthouse se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 euro), Acqua Gardens (de la 524.600 euro) și Vanian Park (de la 537.000 euro) oferă prețuri de intrare mai scăzute, dar acestea corespund de regulă apartamentelor la etaje intermediare, fără vedere directă la mare și în faze de construcție sau livrare recentă. Diferența de peste 200.000 de euro față de aceste referințe se leagă de trei factori verificabili: poziția de penthouse de colț cu terasă panoramică la mare, includerea parcării private și a depozitului, și starea de finalizare imediată, care elimină perioada de așteptare și permite inspecția fizică. Ca amplasare, Célere Sea Views se află în zona urbană de coastă, aproape de plaja principală și de centrul orașului, un profil diferit de proiectele din zonele de golf precum Valle Romano sau Los Flamingos, care oferă mai multă liniște și spații verzi, dar depind de automobil pentru plajă, supermarketuri și viața urbană. În contextul regional mai larg, Estepona rămâne mai accesibilă decât Marbella-Estepona corridorul de lux și Benahavís, menținând totuși creșterea constantă a cererii: 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație în creștere până la 79.621 de locuitori în 2025. Permiterea închirierii pe termen scurt în comunitate este un element de diferențiere important, întrucât multe complexuri noi din regiune restricționează această practică, limitând potențialul de venituri turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea urbană din Estepona oferă acces direct la viața de zi cu zi a orașului: un supermarket la aproximativ 100 de metri, o farmacie la 237 de metri și un centru de sănătate la 1,1 km. Plaja Playa de Estepona se află la circa 524 de metri, cu o pantă spre mare de 2,4%, practic plană. Stația de autobuz și cele 8 linii de transport public acoperă deplasările în localitate și spre Marbella.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unei familii mici sau ale unui cuplu care dorește spații separate: trei dormitoare, două băi complete și o bucătărie modernă echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil. Terasa extinde suprafața utilizabilă în lunile calde, iar parcarea privată și depozitul reduc constrângerile logistice ale unei locuințe urbane la malul mării.
Proiectul este finalizat în 2024 (indicativ), ceea ce înseamnă că locuința este nouă, nefolosită anterior, cu garanția construcției aplicabilă conform legislației spaniole. Cumpărătorul poate inspecta direct unitatea și finisajele, nu se bazează pe planuri sau randări. Nu există rate de construcție sau riscuri de întârziere a livrării, spre deosebire de proiectele în fază de planificare.
Baza de date nu menționează piscină comună, spațiu de wellness, grădini comunitare sau recepție permanentă în cadrul complexului. Nu sunt indicate facilități pentru copii sau servicii de gestionare a închirierilor la fața locului. Suprafața construită de 93 mp este moderată pentru un penthouse cu trei dormitoare, iar datele disponibile nu specifică aer condiționat central sau încălzire prin pardoseală.
Acest profil de locuință corespunde mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător nord-european care caută o reședință secundară funcțională pe tot parcursul anului găsește aici accesul pe jos la plajă și la servicii, cu un zbor direct spre aeroportul din Málaga la circa 64 de km sau spre Gibraltar la 36 de km. Familiile cu copii beneficiază de proximitatea școlilor locale și a centrelor medicale, deși este necesară verificarea Ofertei educaționale în limba dorită. Investitorii orientați spre închirieri turistice pot valorifica faptul că închirierea pe termen scurt este permisă în comunitate, o caracteristică nu universală pe Costa del Sol, combinată cu cererea constantă din Estepona, unde s-au înregistrat 3.163 de tranzacții imobiliare. Persoanele care doresc să se mute definitiv în Spania apreciază infrastructura completă: transport public cu 50 de stații, centre sportive, două porturi sportive și 134 de facilități sportive în zonă. Situațiile mai puțin compatibile includ: cine caută o vilă independentă cu piscină privată, cine are nevoie de suprafețe mari de peste 120 mp sau cine preferă o zonă rurală liniștită departe de aglomerația urbană. Totodată, prezența închirierilor pe termen scurt în complex poate fi un factor de decizie pentru cumpărătorii sensibili la fluctuația vecinilor. Zona cu 3.848 de ore de soare pe an și un sezon de înot de cinci luni susține utilizarea extinsă a terasei și a plajelor aproape tot anul, ceea ce contează pentru cine planifică șederea în afara verii.
Finisajele documentate prin materialele foto arată o unitate nouă, livrată în stare completă: o baie modernă cu cadă, lavoar dublu și oglindă integrată, o bucătărie echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și unități de depozitare montate, plus pardoseli și tencuieli în tonuri neutre contemporane. Ca dezvoltare Célere (Vía Célere), proiectul urmează standardele constructorilor spanioli de talie națională: carcasă din beton armat conform codului tehnic spaniol, izolații termice și acustice obligatorii și certificarea energetică cerută de legislație, deși clasa exactă nu este specificată în datele disponibile. Fotografia cu o cameră goală cu vedere pe fereastră sugerează că cel puțin un spațiu este livrat nefinisat în ceea ce privește mobilierul, standard pentru piața spaniolă, unde locuințele se predau de regulă fără mobilier. Elementele sigure din dotare sunt: locul de parcare privat, unitatea de depozitare și terasa la nivelul penthouse-ului, cu vedere panoramică la mare confirmată vizual. Nu există informații documentate despre încălzire prin pardoseală, sistem domotic sau aer condiționat multizone; acești itemi trebuie verificați înaintea achiziției, direct în unitate, având în vedere că proiectul este finalizat și inspectabil. Avantajul concret al unei locuințe finalizate în 2024 este posibilitatea unei inspecții complete: funcționarea instalațiilor, etanșeitatea terasei, presiunea apei și zgomotul real pot fi constatate înainte de semnarea actului, nu anticipate pe baza unor specificații.
Prețul de pornire este de 740.000 de euro pentru acest penthouse de 93 mp cu trei dormitoare, două băi, parcare privată și depozit. Acest preț corespunde unui cost de aproximativ 7.950 de euro pe metru pătrat construit, plasând unitatea deasupra mediei proiectelor comparabile din Estepona, unde prețurile de pornire variază între 519.000 și 537.000 de euro pentru tipologii diferite. Diferența se explică parțial prin nivelul de penthouse, vederea panoramică la mare, poziția de colț și starea de finalizare imediată. Costurile ulterioare includ taxele de achiziție spaniole și cheltuielile comunității, care nu sunt specificate în datele disponibile.
Viața de zi cu zi în această zonă a Esteponei este structurată de proximitatea mării și de densitatea serviciilor urbane. La mai puțin de 150 de metri se află un supermarket, ceea ce face cumpărăturile zilnice feasibile pe jos, fără mașină. O farmacie la 237 de metri și un spital la 1,1 km acoperă nevoile medicale de bază. Deplasarea către plajă durează câteva minute pe jos pe un traseu aproape plat (pantă de 2,4%), iar La Rada, plaja principală a orașului, se află la circa 800 de metri. Penthouse-ul în sine, ca unitate de colț la etajul superior, combină lumina naturală din mai multe orientări cu o terasă privată cu vedere la mare. Configurația cu trei dormitoare și două băi permite utilizarea flexibilă: un dormitor poate servi ca birou, al doilea pentru oaspeți sau familie. Bucătăria modernă, vizibilă în materialele foto, este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și este integrată în spațiul de zi deschis. Zona nu este o enclavă turistică izolată: Estepona are circa 79.600 de locuitori, 19 școli primare și 10 licee, ceea ce indică o comunitate rezidențială funcțională pe tot parcursul anului, nu doar în sezon. Cele 34 de zile festive locale anuale și cele 24 de hoteluri arată atât o viață culturală locală, cât și o prezență turistică constantă. Pentru activități sportive, există trei centre de fitness în半径ul de un kilometru, iar portul sportiv Puerto Estepona se află la 1,6 km. Un aspect de luat în considerare: permiterea închirierii pe termen scurt în comunitate poate genera o fluctuație sezonieră de ocupanți în complex, relevantă pentru cine caută liniște absolută.
Mediul înconjurător combină densitatea urbană a Esteponei cu accesul direct la coastă. Într-un rază de doi kilometri se află 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii, patru banci și două parcuri, ceea ce indică o zonă complet echipată pentru viața cotidiană, fără dependență strictă de automobil. Supermarketul de la 104 metri face cumpărăturile de zi cu zi operaționale pe jos, iar cele șase școli din raza de doi kilometri acoperă educația de bază. Transportul public cu opt linii și 50 de stații permite deplasarea către centru orașului, spre Marbella sau spre alte localități ale Costa del Sol. Pentru recreere zilnică, trei centre de fitness se află la mai puțin de 700 de metri, inclusiv Better Bodies la 300 de metri și Polideportivo Municipal la 600 de metri, iar porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1,6 respectiv 1,8 km, oferă acces la activități nautice și promenade de seară. Mirador del Carmen, la 1,2 km, este un punct de observație asupra coastei. Pentru vehiculele electrice, există o stație de încărcare la 1,3 km și un Supercharger Tesla la 8,3 km. Aspectul de context: poziționarea central-urbană înseamnă prezența traficului local și a activității comerciale în jurul complexului, diferită de liniștea zonelor rezidențiale periferice sau de golf.
Harta arată poziționarea complexului în zona urbană de coastă a Esteponei, la câteva sute de metri de plaja principală și la aproximativ un kilometru de centrul orașului și portul sportiv. Marbella se află la 25 de km spre est, iar aeroportul din Málaga la circa 64-73 de km spre nord-est, exact ca în sudul Spaniei, unde soarele și marea sunt la ordinea zilei aproape tot anul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol de vest, Estepona se poziționează între Marbella (25 km spre est) și Algeciras (42 km spre vest), la 73 km de Málaga. Cu circa 79.600 de locuitori în 2025, orașul este mai mic decât Marbella (147.958) și menține un caracter rezidențial-spaniol mai pronunțat, cu un sector turistic de 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, o dimensiune moderată comparativ cu centrele turistice mari. Complexul se află în partea urbană de coastă a orașului, aproape de centru și de plaja principală, nu în zonele de golf periferice.
Distances cheie de la complex: Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km, toate accesibile pe jos pe un traseu aproape plat. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) necesită deplasare cu automobilul, între 8 și 12 minute. Marbella se află la 25 de km, Algeciras la 42 de km, iar Málaga la 73 de km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 64 de km în linie dreaptă, adică aproximativ 75-80 de minute cu automobilul pe AP-7/A-7; aeroportul Gibraltar este alternativ la 36 de km în linie dreaptă. Spitalul se află la 1,1 km. Rețeaua de transport public cu opt linii locale acoperă deplasările în oraș; pentru deplasări zilnice însă, un automobil rămâne util pentru golf, Marbella și aeroport.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un climat mediteranean de coastă: temperatură medie anuală de 19,2 grade Celsius, cu variații medii între 15 și 25 de grade. Soarele este abundent, cu 3.848 de ore istorice pe an, unul dintre nivelurile ridicate ale coasta spaniolă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 de grade, durează cinci luni, în general din iunie până în octombrie, ceea ce extinde utilizarea plajelor dincolo de vară strictă. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta de 2,4% spre plajă fac deplasarea pe jos comodă, fără efort fizic notabil. În spatele orașului, Sierra Bermeja atinge 1.449 de metri în vârful Los Reales, oferind un fundal montan vizibil și posibilități de drumeție la o distanță de condus de circa 30-40 de minute. Municipiul acoperă 137 de kilometri pătrați într-o vale fertilă străbătută de pâraie mici.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă a Esteponei oferă mai multe plaje utilizabile la distanțe mici: Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada, plaja principală urbană, la 769 de metri, Playa del Angel la 1,7 km și Playa del Cristo la 1,6-2,2 km în funcție de traseu. Datele disponibile nu specifică statusul de Steag Albastru pentru plajele individuale. Pentru sport și recreere structurată, zona numără 134 de facilități sportive, inclusiv trei centre de fitness în raza de un kilometru, Polideportivo Municipal și Centro Deportivo José Ramón de la Morena la 600 de metri. Terenurile de golf, Valle Romano, Azata, Estepona Golf și Golf Academy Albayt Resort, se află între 4,1 și 6,2 km, o concentrație care susține utilizarea regulată de către pasionați. Cele două porturi sportive completează oferta nautică. Mirador Playa del Cristo (2 km) și Mirador del Carmen (1,2 km) oferă puncte de observație asupra coastei pentru plimbările de seară.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL618635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID