Пентаус с тремя спальнями в жилом комплексе Célere Sea Views в Эстепоне, провинция Малага, Коста-дель-Соль. Объект завершён в 2024 году (по имеющимся данным) и включает 93 м² жилой площади, два санузла, просторную приватную террасу с панорамным видом на море, парковочное место и кладовую. Расположение, городская среда Эстепоны в пределах пешей доступности до пляжа Playa de Estepona (около 520 м), супермаркета и аптеки. Краткосрочная аренда в комплексе разрешена. Цена указана как отправная: от 740 000 евро.
В сегменте новостроек Эстепоны объект сопоставим с проектами Isidora Living Las Mesas (от 519 000 евро), Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Vanian Park (от 537 000 евро). Разница в стартовой цене с Célere Sea Views (от 740 000 евро) объясняется форматом: перечисленные проекты представлены квартирами и таунхаусами на начальных уровнях прайс-листа, тогда как рассматриваемый объект, угловой пентаус завершённой фазы с террасой, видом на море, паркингом и кладовой. По расположению проекты различаются: Las Mesas находится ближе к гольф-полям на западной стороне, Acqua Gardens и Vanian Park, в районе Арройо-Энмедио и Лас-Месас с большей удалённостью от пляжа, тогда как Célere Sea Views даёт прямую пешую доступность к морю и городской инфраструктуре. В масштабах региона Эстепона позиционируется как более доступная альтернатива Марбелье (25 км) при сопоставимом климате; объём сделок с недвижимостью в муниципалитете, 3 163 за учётный период, указывает на активный, но не перегретый рынок по сравнению с Марбельой. Для покупателя выбор между этими проектами сводится к приоритету: максимальная близость к пляжу и городу (Célere) против большей площади за ту же сумму в удалённых от моря комплексах. Разрешение на краткосрочную аренду в Célere Sea Views, дополнительный операционный параметр, не характерный для всех комплексов Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Эстепоны, в 524 м от пляжа Playa de Estepona и в 769 м от пляжа La Rada. Супермаркет, в 104 м, аптека, в 237 м, больница, в 1,1 км. Линия побережья практически плоская (уклон около 2,4%), высота над уровнем моря, 19 м. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 64 км по прямой.
Объект рассчитан на размещение до трёх спален и двух санузлов при площади 93 м², что соответствует постоянному проживанию семьи или сезонному использованию. Угловое расположение пентауса и терраса расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Наличие парковочного места и кладовой закрывает базовые бытовые потребности. Разрешение на краткосрочную аренду допускает коммерческое использование.
Строительство завершено в 2024 году (по доступным данным). Квартира новая, не требующая отделочных работ, что позволяет заселение сразу после оформления сделки. Пентаус входит в закрытый жилой комплекс Célere Sea Views. Дальнейший график ввода не применяется, так как объект сдан; указанная дата сдачи носит ориентировочный характер и подлежит подтверждению документально.
По имеющимся данным объект не располагает частным бассейном, садом или независимым входом. Жилая площадь составляет 93 м², что ограничивает возможности для больших домохозяйств. Территория комплекса закрытая, действуют правила сообщества, включая регулирование краткосрочной аренды. Информация об энергоэффективности и точных кадастральных данных в предоставленном наборе отсутствует и требует проверки.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям использования. Первый, постоянное проживание семьи из трёх-четырёх человек: три спальни, два санузла, школьная сеть и больница в доступности, повседневные услуги в пешем радиусе. Второй, сезонное проживание с периодическим использованием: завершённое состояние квартиры, закрытый комплекс и управление снижают эксплуатационную нагрузку в отсутствие владельца. Третий, инвестиционное использование через аренду: разрешение на краткосрочную аренду в комплексе и близость пляжа формируют базу для краткосрочных арендаторов. Четвёртый, переезд с приоритетом пешей доступности: супермаркет, аптека, рестораны и общественный транспорт сокращают зависимость от автомобиля, при этом парковочное место сохраняет опциональность. Сценарии, в которых объект менее очевиден: необходимость большого участка или частного сада, требования к площади существенно выше 93 м², а также приоритет полной тишины загородной локации, городская среда подразумевает соседство с жилой и туристической активностью.
По данным визуального материала квартира имеет современную отделку: кухня укомплектована техникой из нержавеющей стали, ванная комната оборудована ванной, раковиной и зеркалом. Архитектура комплекса, типичная для новых проектов Коста-дель-Соль 2020-х годов: открытая планировка, объединяющая кухню, гостиную и столовую, с прямым выходом на террасу. Угловое расположение пентауса увеличивает количество оконных проёмов и естественное освещение. Терраса ориентирована в сторону моря, что подтверждается панорамным видом на фотографиях. Поставка включает парковочное место в подземном или закрытом паркинге комплекса и отдельную кладовую. Данные о конкретных производителях техники, типе остекления, теплоизоляции и классе энергоэффективности в предоставленном наборе отсутствуют; при серьёзном интересе эти параметры следует запросить в технической документации проекта (проект Célere, застройщик Grupo San José). Нормативная база для новостроек 2024 года в Андалусии предполагает соответствие действующим строительным нормам, включая требования по энергоэффективности и доступности.
Отправная цена объекта, 740 000 евро за пентаус с тремя спальнями, двумя санузлами и 93 м² жилой площади. В цену входят парковочное место и кладовая. В сопоставлении с другими новыми проектами Эстепоны, Isidora Living Las Mesas (от 519 000 евро), Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Vanian Park (от 537 000 евро), запрашиваемая сумма выше, что соотносится с форматом пентауса, террасой с видом на море и завершённым состоянием. Разброс цен в сегменте зависит от этажа, ориентации и площади террасы. Доступность и условия покупки подлежат подтверждению у продавца.
Пентаус расположен в закрытом комплексе на восточной стороне Эстепоны, в городской среде с плотной инфраструктурой. Ближайший супермаркет, в 104 м, аптека, в 237 м, рестораны и кафе в радиусе 2 км исчисляются десятками (около 50 ресторанов и 22 кафе). Такой контекст означает, что повседневные покупки и питание не требуют автомобиля. Ближайший пляж находится в пяти-семи минутах ходьбы, пляж Playa del Cristo, примерно в 1,6 км. Дневной ритм может включать утреннюю прогулку к морю, работу из квартиры или террасы и вечерние выходы в центр города. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с 50 остановками в пределах муниципалитета, что покрывает связь с центром Эстепоны и окрестностями. Медицинское обслуживание: два медицинских центра в городе, больница в 1,1 км от комплекса. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта в муниципалитете, ближайшие фитнес-центры, Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Порт Эстепона с мариной находится в 1,6 км. Круглогодичное проживание поддерживается школами (19 начальных и 10 средних в муниципалитете) и полной городской инфраструктурой. Туристическая нагрузка в высокий сезон повышает оживлённость района, вне сезона среда остаётся жилой и функционирующей.
Окрестности комплекса формируют городской район Эстепоны с полным набором услуг в пешем радиусе. Супермаркет в 104 метрах закрывает ежедневные покупки; аптека в 237 метрах, базовую аптечную потребность. Больница в 1,1 км доступна пешком или на велосипеде. Ресторанная среда в радиусе 2 км включает порядка 50 ресторанов и 22 кафе с преимущественно средиземноморской и международной кухней. Спортивные объекты, фитнес-центр Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км), допускают круглогодичные тренировки. Парки в радиусе 2 км, два, что ограничивает зелёные зоны прогулочного формата в непосредственной близости; компенсацией служит набережная и пляжная зона. Общественный транспорт: восемь маршрутов и 50 остановок по муниципалитету обеспечивают связь с центром, а расстояние до ближайшей станции электрозаправки, 1,3 км. Велосипедная и пешая доступность большинства услуг снижают обязательность автомобиля в повседневной жизни.
На карте объект находится в прибрежной зоне Эстепоны, в нескольких сотнях метров от линии пляжа и в окружении городской застройки. Ближайшие ориентиры: La Rada на западе, порт Puerto Estepona на юго-западе и автомагистраль A-7 на севере, Коста-дель-Соль в классической пешей конфигурации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) на востоке и Альхесирасом (42 км) на западе. Муниципалитет насчитывает около 79 600 жителей (INE, 2025) и сочетает городскую инфраструктуру с туристическим сектором (24 отеля, около 6 900 мест размещения). Позиционирование относительно Малаги (73 км), примерно час автомобильного движения по автомагистрали. Комплекс находится на восточной городской стороне, что сокращает расстояние до Марбельи и нового района Эстепоны с аудиторией и парками.
Пляжи: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км по прямой, фактическое время поездки по автодороге A-7/AP-7 обычно составляет 50-70 минут. Альтернативный аэропорт Гибралтар, около 36 км по прямой. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4-4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км. Марина Puerto Estepona, 1,6 км. Ближайшие города: Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Все указанные расстояния прямолинейные, дорожные маршруты длиннее. Супермаркет, 104 м, больница, 1,1 км, аптека, 237 м.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по Эстепоне: среднегодовая температура 19,2°C при диапазоне средних 15-25°C, историческое количество солнечных часов, около 3 848 в год, что является одним из высоких показателей для побережья Испании. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев. Высота расположения, 19 м над уровнем моря, рельеф к пляжу практически плоский (уклон около 2,4%), что упрощает пешие и велосипедные перемещения без значимых подъёмов. Природное окружение: муниципалитет занимает 137 км² в плодородной долине с горным массивом Сьерра-Бермеха, вершина Лос-Реалес достигает 1 449 м. Это создаёт контраст между плоской прибрежной полосой проживания и горным hinterland для пеших маршрутов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), центральный городской пляж с полной инфраструктурой, и Playa del Cristo (1,6 км), закрытая бухта с спокойной водой. В радиусе 2 км также находится Playa del Angel (1,7 км). Актуальный статус Голубых флагов по конкретным пляжам следует проверять на сезонной основе. Гольф-инфраструктура: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), четыре поля в пределах 15 минут на автомобиле. Водные виды отдыха сосредоточены в маринах Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км). Обзорные площадки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доступны пешком. Всего в муниципалитете зарегистрировано 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL618635
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID