Tento penthouse sa nachádza v lokalite Estepona na Costa del Sol, približne 500 metrov od miestnej pláže a v mestskej štvrti s pešou dostupnosťou bežných služieb. Objekt bol dokončený v roku 2024 (indikatívne), ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obývaciu plochu 93 m², doplnenú súkromnou terasou s výhľadom na more. Súčasťou je parkovacie miesto a pivnica. Cena začína od 740 000 EUR. Komunita Célere Sea Views je uzavretá rezidencia a krátkodobé prenájmy sú v rámci komunity povolené.
V rámci Estepony sa tento penthouse cenovo odlišuje od porovnateľných novostavieb. Isidora Living Las Mesas začína od 519 000 EUR, Acqua Gardens od 524 600 EUR a Vanian Park od 537 000 EUR. Rozdiel približne 200 000 EUR voči štartovým cenám týchto projektov odráža tri faktory: pozíciu penthousu v najvyššom podlaží s panoramatickým výhľadom na more, dokončený stav bez čakania na výstavbu a mestskú polohu s pešou dostupnosťou služieb, kým uvedené projekty ležia skôr v okrajových zónach mesta. Isidora Living Las Mesas a Vanian Park sa nachádzajú v štvrti Las Mesas pri golfových ihriskách, čo vyhovuje kupujúcim s automobilom a golfovými prioritami; Acqua Gardens leží v zóne medzi mestom a jazerom. Penthouse v Célere Sea Views naopak cieli na kupujúceho, pre ktorého je rozhodujúca denná pešia dostupnosť pláže, supermarketu a lekárne. V širšom regionálnom kontexte je Estepona lacnejšia ako centrálna Marbella (25 km) a jej trh vykazuje 3 163 transakcií ročne, čo svedčí o dostatočnej likvidite. Povolenie krátkodobých prenájmov v komunite zaraďuje objekt do segmentu, kde sa hodnota posudzuje aj cez potenciál prenájmového príjmu; mesto s 24 hotelmi a 6 897 lôžkami má overenú turistickú dopytovú bázu. Z hľadiska rizika je dokončená novostavba z roku 2024 bez stavebného odkladu, čo v porovnaní s projektmi vo výstavbe znižuje neistotu termínu aj konečnej kvality. Pre kupujúceho porovnávajúceho región platí, že západná Costa del Sol okolo Estepony kombinuje mestskejšie prostredie s prístupom k štyrom golfovým ihriskám v okruhu 7 km, pričom Marbella ponúka širšiu služobnú infraštruktúru za cenu vyšších cenových hladín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse leží v mestskej časti Estepony, približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Supermarket je vzdialený 104 metre, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km. Okolie je zastavané a poskytuje denné služby v pešom dosahu, čo znižuje závislosť od automobilu pri bežných aktivitách.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá bytový priestor s tromi spálňami, priamym prístupom na terasu a výhľadom na more. Rozloha 93 m² a rovná pôdorysová dispozícia podporujú celoročné používanie. Uzavretá komunita pridáva kontrolu prístupu a spoločné priestory.
Stavba je dokončená, pričom dokončenie sa uvádza ako rok 2024 (indikatívne). Objekt je pripravený na okamžité prevzatie bez čakania na stavebné fázy. Fotografie dokumentujú modernú kuchyňu s nehrdzavejúcimi spotrebičmi a kúpeľňu s vaňou.
Databáza neuvádza súkromný bazén, záhradu ani ďalšie individuálne exteriérové priestory okrem terasy. Obývaciu plocha 93 m² je obmedzená v porovnaní s domami. Údaje o energetickej triede a katastrálnej referencii nie sú k dispozícii. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 4 až 6 km, nie v pešom dosahu.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý preferuje dokončenú nehnuteľnosť bez čakacej doby a bez rizika stavebných termínov. Tri spálne umožňujú trvalé bývanie páru s deťmi alebo ubytovanie hostí, pričom druhá kúpeľňa znižuje denné konflikty v domácnosti. Povolenie krátkodobých prenájmov v komunite otvára možnosť kombinácie vlastného používania a prenájmu v období neprítomnosti; skutočný výnos závisí od obsadenosti a miestnych trhových podmienok. Poloha vyhovuje kupujúcim bez automobilu alebo s obmedzenou jazdou, supermarket, lekáreň, fitness aj pláž sú v pešom dosahu. Naopak, kupujúci hľadajúci veľkú súkromnú záhradu, vlastný bazén alebo tichú periférnu lokalitu nájdu charakter mestského prostredia Estepony ako obmedzenie. Vzdialenosť golfových ihrísk 4 až 6 km vyžaduje automobil, hoci jazda trvá približne desať minút. Penthouse s výhľadom na more tiež zodpovedá prioritám kupujúceho, pre ktorého je panoramatický výhľad z terasy rozhodujúcim kritériom. Pre dôchodcov z severnej Európy plánujúcich čiastočnú alebo úplnú relocáciu poskytuje mesto 19 základných škôl, 10 stredných škôl a 79 621 obyvateľov, teda funkčné prostredie aj mimo letnej sezóny.
Fotografie objektu dokumentujú modernú kuchyňu s nehrdzavejúcimi spotrebičmi a kuchynskou linkou v neutrálnom prevedení, kúpeľňu s vanňou, umývadlom a zrkadlom, ako aj balkón s výhľadom na more. Uvádza sa, že ide o rohový penthouse v rámci vývoja Célere Sea Views, postavený podľa súčasnej architektúry s otvoreným obývacím priestorom prepojeným s terasou. Súčasťou dodávky je parkovacie miesto v uzavretej časti a samostatná pivnica na uskladnenie. Rozloha 93 m² je rozdelená medzi tri spálne, dve kúpeľne a obývaciu časť s kuchyňou; terasa zvyšuje efektívny exteriérový priestor. Vyhotovenie zodpovedá štandardu novostavieb z roku 2024, zasklené povrchy, rovné steny a inštalácie podľa aktuálnych stavebných predpisov Španielska. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; kupujúci si ho overí v dokumentácii komunity. Nabíjacia stanica pre elektromobily (Zunder, GALP) sa nachádza 1,3 až 1,4 km od objektu, čo je relevantné pre majiteľov elektrických vozidiel. Detaily o materiáloch podláh, fasády a technických systémoch vrátane kúrenia a klimatizácie si záujemca overí pri obhliadke alebo v projektovej dokumentácii, pretože databáza tieto údaje neobsahuje.
Cena začína od 740 000 EUR za penthouse s troma spálňami, dvoma kúpeľňami a obývacou plochou 93 m² vrátane parkovacieho miesta a pivnice. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Estepone, Isidora Living Las Mesas od 519 000 EUR, Acqua Gardens od 524 600 EUR, Vanian Park od 537 000 EUR, sa cena nachádza nad úrovňou štartových cien týchto rozvojov. Rozdiel odráža vyššie položený penthouse s výhľadom na more a dokončený stav. Konečné náklady závisia od vybranej jednotky, prípadných úprav a poplatkov spojených s prevodom.
Denný rytmus v tomto objekte je formovaný mestskou polohou a krátkymi vzdialenosťami. Supermarket vo vzdialenosti 104 metrov umožňuje nákupy bez auta, lekáreň 237 metrov a fitness centrum Better Bodies 300 metrov dopĺňajú základnú infraštruktúru. Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, La Rada 769 metrov, obe dostupné pešo po rovinatom teréne so sklonom 2,4 %. Penthouse sa nachádza v hornej časti budovy, čo prináša výhľad na more z terasy a kuchynského priestoru podľa fotografií. Dispozícia troch spální a dvoch kúpeľní zodpovedá rodinnému použitiu alebo kombinácii rezidencia a dovolenkový objekt. Mestský charakter okolia znamenaná pohyb osôb počas celého roka, nielen v letnej sezóne; 34 miestnych sviatkov ročne a 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami dokumentujú fungujúce mestské prostredie. Poliklínika vzdialená 1,1 km a dve zdravotné centrá v meste pokrývajú bežnú zdravotnú starostlivosť. Port Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú možnosti prechádzok a vodných aktivít. Pre návštevníkov bez auta je letisko Málaga dosiahnuteľné na 34 km po ceste; presun je potrebné riešiť autom alebo prepojením. Celkovo ide o polohu, kde sa väčšina denných aktivít odohráva v okruhu jedného kilometra.
Okolie tvorí mestská časť Estepony s hustou sieťou služieb: v okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekarní, 4 banky, 2 parky a 6 škôl. Táto hustota znamená, že denné potreby, nákupy, stravovanie, zdravotná starostlivosť, sú riešiteľné pešo alebo bicyklom. Poliklinika leží 1,1 km od objektu, čo zodpovedá približne 15 minútam chôdze po rovinatom teréne. Športové zázemie pokrýva Better Bodies (0,3 km), mestský športový areál Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km); v meste je celkovo evidovaných 134 športových zariadení. Pre rodiny so školákom je v meste 19 základných a 10 stredných škôl. Verejnú dopravu zabezpečuje 8 liniek s 50 zastávkami. Kultúrne vyžitie dopĺňa Mirador del Carmen (1,2 km) a prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Dopravná záťaž rastie v letných mesiacoch v dôsledku turizmu, mesto eviduje 24 hotelov s 6 897 lôžkami, takže ruch v centre má sezónny charakter. Mimo sezóny sa ulice vracajú k bežnému mestovému rytmu s približne 80 000 obyvateľmi.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v mestskej časti Estepony. Klúčové body, pláž (524 m), supermarket (104 m), lekáreň (237 m) a poliklinika (1,1 km), ležia v pešom okruhu. Golfové ihriská a letiská sú označené s cestnými vzdialenosťami. Costa del Sol sa na tejto mape premieta ako pás medzi Sierra Bermeja a Stredozemným morom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západe Costa del Sol, 25 km od Marbellly, 42 km od Algeciras a 73 km od Malagy. V rámci regiónu zaujíma pozíciu medzi kozmopolitnou Marbellou a britským Gibraltarským okolím. Mesto má 79 621 obyvateľov (2025) a 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo dokumentuje aktívny miestny trh. Poloha objektu v mestskej časti ho odlišuje od projektov v periférnych zónach ako Vanian Park alebo Valle Romano.
Pláž Playa de Estepona leží 524 metrov od objektu, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km, všetky v pešom dosahu po rovinatom teréne. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) vyžadujú automobil s jazdou 8 až 12 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km po ceste, letisko Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Supermarket (104 m), lekáreň (237 m) a fitness centrum (300 m) pokrývajú denné potreby bez auta. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 1,3 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov na úpätí pohoria Sierra Bermeja, ktorého najvyšší vrchol Los Reales dosahuje 1 449 m. Táto kombinácia vytvára rovinatý pobrežný pás so sklonom k pláži 2,4 % a hornaté zázemieie v jazdenej vzdialenosti. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a rozpätím 15 až 25 °C. Historicky lokalita zaznamenáva 3 848 slnečných hodín ročne. Sezóna kúpania s teplotou vody 20 °C a viac trvá päť mesiacov, čo zodpovedá obdobiu zhruba od mája do októbra. Zima je mierna a denné teploty zriedka klesajú pod 10 °C, čo umožňuje celoročné používanie terasy. Provincia má rozlohu 137 km² pre samotnú Esteponu, s úrodným údolím prekríženým menšími tokmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (1,6–2,2 km podľa merania). Playa del Cristo má plytký vstup do vody a je orientovaná na rodiny. Vodné aktivity a prechádzky dopĺňajú dva prístavy, Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Golfoví hráči majú v okruhu 7 km štyri ihriská: Azata Golf, Valle Romano Golf, Estepona Golf a Golf Academy Albayt Resort. Športové vyžitie v meste pokrýva 134 zariadení vrátane troch centier v okruhu 600 metrov od objektu. Rozhľadne Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slúžia na pešie výlety. Sezónne premávka na plážach rastie v súvislosti s turistickou kapacitou 6 897 lôžok, mimo leta sú pláže pokojnejšie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL618635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID