Ta penthouse z tremi spalnicami se nahaja v urbanem projektu Célere Sea Views v Esteponi, provincija Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2024 (indikativno) in obsega 93 m² bivalnega prostora ter zasebno teraso s panoramskim razgledom na morje. Nepremičnina vključuje lastno parkirno mesto in shrambo. Razdalja do plaže Playa de Estepona znaša približno 524 metrov, do supermarketa 104 metre. Lokacija je v ravninskem mestnem območju na višini 19 metrov nadmorske višine. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km po zračni črti. V skupnosti je kratkoročno oddajanje dovoljeno.
V lokalnem kontekstu Esteppone se ta penthouse postavlja ob bok tremim aktivnim novogradnjam. Isidora Living Las Mesas se oglašuje od 519.000 evrov, Acqua Gardens od 524.600 evrov in Vanian Park od 537.000 evrov. Vsi trije projekti ležijo v širšem območju Esteppone, vendar se razlikujejo po tipologiji, fazi in poziciji; vhodne cene teh projektov se nanašajo praviloma na nižje etaže ali manjše enote. Zahtevana cena 740.000 evrov za penthouse z razgledom na morje, parkirnim mestom in shrambo odraža tipološko višji položaj znotraj cenovnega razpona trga. Ključna razlika te nepremičnine je tudi status dokončanja: gradnja je končana leta 2024 (indikativno), medtem ko mnoge novogradnje v regiji prodajajo na načrt ali med gradnjo. Za kupca to pomeni fizično pregledljivo stanje brek gradbenega tveganja, a tudi drugačen denarni tok, celotno plačilo ob prevzemu namesto faznih plačil. V širši regiji Costa del Sol se Estepona cenovno postavlja pod Marbello in Benahavís, nad notranjostjo in vzhodnimi območji proti Málagi. Z 3.163 transakcijami letno trg kaže tekočo aktivnost. Dovoljenje za kratkoročno oddajanje v tej skupnosti je pomemben tržni parameter: vsako tako dovoljenje lokalno povečuje obseg ponudbe za turistično oddajanje, hkrati pa razlikuje enote glede na dovoljeno uporabo. Za primerjavo: v radiju 2 km deluje 24 hotelov z 6.897 ležišči, kar daje občutek obsega turističnega trga, v katerem bi se oddajanje odvijalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Esteppone na nadmorski višini 19 metrov. Okolica je ravninska, z naklonom 2,4 % proti morju. Do plaže Playa de Estepona je približno 524 metrov, do centra z trgovinami in restavracijami peš. V radiju dveh kilometrov se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn. Marbella je oddaljena 25 km.
Penthouse s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvom, ki iščejo bivališče z zmernim številom prostorov in zunanjo teraso. Bivalni prostor je odprtega tlorisa, kuhinja opremljena z nerjavečimi aparati. Vključitev parkirnega mesta in shrambe pokriva osnovne potrebe po shranjevanju in mobilnosti v mestnem okolju.
Objekt je gradbeno dokončan leta 2024 (indikativno), kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva in da so materiali, instalacije in izvedba fizično pregledljivi. Gre za novogradnjo znotraj zaprtega kompleksa Célere Sea Views. Pri dokončanih objektih so roki predaje odvisni izključno od prodajnega in notarskega postopka.
Bivalna površina obsega 93 m², kar je zmerno za penthouse tip z tremi spalnicami. Nepremičnina nima zasebnega bazena niti vrta; skupne površine so del kompleksa. Podatki o energijskem razredu niso navedeni. Golf igrišča niso v neposredni bližini, ampak na 4 do 6 km. Ta projekt ni lokacija v mirnem ruralnem okolju.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo dokončan objekt brez čakanja na gradnjo in brez tveganja gradbenih rokov. Tri spalnice omogočajo uporabo kot družinsko bivališče, drugi dom z gostinjskimi prostori ali naložbo za oddajanje. Lokacija v mestnem okolju z vadbo peš ustreza tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevne opravke, supermarketa in lekarni sta znotraj nekaj sto metrov. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano in Azata na približno 4 km, kar je vožnja 10 minut. Zanimiva je tudi za kupce, ki računajo na kombinacijo osebne rabe in kratkoročnega oddajanja, saj je to v skupnosti dovoljeno in Estepona beleži 3.163 nepremičninskih transakcij. Nasprotno: za iskalce mirne ruralne lokacije, velikih vrtov ali zasebnega bazena ta enota ne ustreza, bivalna površina je 93 m², zunanjost je terasa. Prav tako za tiste, ki želijo živeti neposredno ob golf igrišču ali v hribovitem okolju Sierra Bermeje, je mestna lega drugačna izbira.
Objekt je novogradnja iz leta 2024 (indikativno), kar pomeni izvedbo po trenutnih španskih gradbenih predpisih, vključno s standardi za energijsko učinkovitost in toplotno zaščito. Fotografsko gradivo prikazuje kopalnico s kadjo, umivalnikom in ogledalom v sodobni izvedbi ter kuhinjo z aparati iz nerjavečega jekla. Bivalni prostori so odprtega tlorisa in povezani s teraso prek steklenih površin, kar omogoča naravno svetlobo in razgled na morje. Standardno za ta tip novogradenj v regiji je vgradnja klimatske naprave zSplit sistemom, dvojno steklo in avtomatizacija; podrobnosti so predmet preverjanja v tehničnem projektu. Penthouse pozicija pomeni vrhnje nadstropje brek sosedov zgoraj, kar vpliva na zasebnost in hrup. Kotna lega enote prinaša dodatne fasadne ploskve in torej več svetlobe iz več smeri. V ceno sta vključeni parkirno mesto v kompleksu in shramba, obe praktični komponenti v mestnem okolju, kjer je ulično parkiranje omejeno. Konkretni materiali, blagovne znamke in energijski razred niso navedeni v razpoložljivih podatkih in ju je treba preveriti v projektni dokumentaciji.
Zahtevana cena je 740.000 evrov za dokončan penthouse s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 93 m² bivalne površine, teraso, parkirnim mestom in shrambo. Primerjalno: Isidora Living Las Mesas v Esteponi se začne pri 519.000 evrov, Acqua Gardens pri 524.600 evrov in Vanian Park pri 537.000 evrov. Ti projekti so tipološko drugačni in cenovni razpon odraža razlike v vrsti enote, fazi gradnje in lokaciji. Kratkoročno oddajanje je v skupnosti dovoljeno, kar širi možnosti uporabe. Ceno je treba obravnavati kot oglaševano izhodišče.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v mestnem ritmu Esteppone z možnostjo opravljanja večine nalog peš. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, zdravstveni center pa 1,1 km. To pomeni, da nakupovalni, zdravstveni in oskrbovalni gibi ne zahtevajo avtomobila. Penthouse s teraso in razgledom na morje nudi zunanji bivalni prostor, ki se v podnebju s 3.848 sončnimi urami letno uporablja večji del leta. Jutranji ritual lahko vključuje kavo na terasi, popoldanski obisk enega od 134 športnih objektov v okolici, med katerimi sta Better Bodies (0,3 km) in občinski športni center (0,6 km) najbližja. Zvečer je sprehod do plaže La Rada (0,8 km) ali marine Puerto Estepona (1,6 km) izvedljiv v 15 do 25 minutah hoje. Mestni značaj pomeni tudi prisotnost prometa, turizma v poletnih mesecih in gosto poseljenost. Estepona ima 79.621 prebivalcev (2025) in 24 hotelov z 6.897 ležišči, zato se gostota obiskovalcev sezonsko spreminja. Izven poletnih mesecev okolica ohranja stalno mestno dejavnost: šole, zdravstveni centri, lokalne tržnice in 34 lokalnih praznikov letno zagotavljajo celoletno življenje in ne le sezonsko.
Okolica je mestna in gosto opremljena: v radiju 2 km deluje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Ta gostota pomeni, da dnevno življenje teče neodvisno od avtomobila. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar pokriva povezave znotraj mesta in proti Marbelli ter Málagi. Za družine z otroki so v občini 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra. Višina 19 m in naklon 2,4 % proti morju pomenita ravninsko tereno brez plezanja, kar je praktično za kolesarjenje in sprehode. Prometna slika je mestna: poleti gostejša zaradi turizma (24 hotelov, 6.897 ležišč), izven sezone umirjena. Najbližja polnilnica za električne avtomobile je na 1,3 km. Zračna razdalja do letališča Gibraltar je 36 km, do Malaga-Costa del Sol pa 64 km; cestna povezava poteka po autopisti A-7/AP-7. Naklon okolja k peš mobilnosti je glavna značilnost vsakdanjega ritma te lokacije.
Karta prikazuje lego nepremičnine v mestnem tkivu Esteppone: plaža na manj kot kilometer proti jugu, supermarketa znotraj 104 metrov, zdravstveni objekti in marine v radiju 2 km. Prikazane so tudi golf igrišča Valle Romano in Azata na zahodni strani občine ter povezave proti Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Málage. Z 79.621 prebivalci (2025) je srednje veliko obalno mesto z lastno gospodarsko in socialno infrastrukturo, ne satelit večjega mesta. Pozicija med Marbello in Gibraltarjem omogoča dostop do obeh trgov in letališč. V primerjavi s sosednjimi občinami Estepona ohranja mestno jedro s celoletnim življenjem namesto izključno turističnega značaja.
Plaža Playa de Estepona je na 524 metrov, La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo pa na 1,6 km, vse tri so dosegljive peš v 10 do 25 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je po zračni črti 64 km (34 km do meje podatka o dostopu), Gibraltar 36 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, Estepona Golf na 6,1 km. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km. Bolnišnica oziroma zdravstveni center je na 1,1 km, lekarna 237 m. Vsi ti podatki so ravnlinske razdalje; dejanski čas vožnje je lahko daljši zaradi urbanistične zasnove.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Estepono: 3.848 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura 19,2 °C, razpon povprečij 15–25 °C. Sezona kopanja traja pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, kar običajno zajema obdobje od junija do oktobra. Teren leži na 19 m nadmorske višine s skoraj popolnoma ravninskim profilom (naklon 2,4 %). Za ozadje stoji gorovje Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, ki vpliva na padavinsko senco in zaščito pred severnimi vetrovi. Občina obsega 137 km² rodovitne doline s potoki in gorskim območjem. kombinacija nizke nadmorske višine, ravnine in zmernih temperatur pomeni, da je terasa uporabna praktično vse leto, poleti z večerno svežino zaradi morskega vetrovja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje so plaže Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), slednja znana kot zavetrna familiarna plaža. Playa del Angel je na 1,7 km. Podatki o modrih zastavah za specifične plaže niso navedeni. Rekreacijska infrastruktura vključuje marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo (1,6–1,8 km), 134 športnih objektov v okolici ter tri fitnes/sportne centre znotraj 600 metrov. Golf ponuja Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služijo kot izhodišča za sprehode ob obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL618635
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID