Овај стан на последњем спрату (пентхаус) смештен је у урбаном делу Естепоне, у провинцији Малага. Објекат има три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 93 квадратна метра. Изградња је завршена 2024. године, што значи да је стан спреман за уселивање. Налази се у згради са савременом архитектуром, на месту које омогућава лак приступ градским садржајима и обали. Стан располаже простором за опуштање на отвореном, укључујући терасу са погледом на море.
У поређењу са пројектима Исидора Ливинг Лас Месас и Аква Гарденс у Естепони, овај пентхаус има вишу почетну цену од 740.000 евра. Разлика је оправдана статусом завршеног објекта, извршним положајем (последњи спрат) и директним погледом на море, што није гарантују сви типови станова у конкурентским пројектима. Иако се конкуренција налази у истом граду, ова локација нуди специфичну комбинацију урбане близине и панорамског погледа. За разлику од пројеката у фази изградње, овај стан нуди тренутну употребну вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Естепони, граду на Коста дел Солу, на удаљености мање од једног километра од обале. Положај објекта омогућава пешачку везу са главним градским услугама, укључујући трговине и јавне институције. Регионална инфраструктура, укључујући аутопут АП-7, је доступна за брже кретање ка другим дестинацијама на обали.
Ово решење задовољава потребе за сталним боравком у урбаном окружењу са приступом мору. Распоред просторија подржава породични живот или парове који траже функционалан стан. Постојећи објекти у близини, као што су школе и спортски терени, олакшавају свакодневне активности. Могућност изнајмљивања је релевантна за инвестиционе купце.
Градња објекта је завршена 2024. године, што класификује стан као нову градњу на тржишту. Коришћени су савремени материјали и технолошка решења у складу са актуелним стандардима. Сва грађевинска дозвола и употребне дозволе су издатa. Пројекат не захтева додатне радове осим евентуалног персонализирања ентеријера.
Објекат не садржи сопствени врт, већ користи терасу на крову. С обзиром на локацију у градском језгру, очекује се присуство градске буке и саобраћаја у односу на резиденцијална предграђа. Паркирни простор је ограничен на једно место у гаражи. Стан се не налази у изолованој природи.
Ова некретнина одговара купцима којима је потребан стан спреман за употребу без чекања на завршетак грађевинских радова. Погодна је за особе које траже станујуће решење у граду са могућношћу брзог доласка до плаже. Због дозволе за краткорочно изнајмљивање, занимљива је за инвеститоре који желе да управљају туристичким смештајем. Поглед на море и тераса су битни фактори за оне који цене отворени простор. Локација је такође адекватна за пензионере који желе приступ здравственим услугама и магазинама у близини.
Стан је опремљен савременом опремом, укључујући уређаје од неђушћег челика у кухињи и модерно купатило. Дизајн простора фокусира се на отворени концепт дневне зоне која се спаја са терасом. Коришћени су изолациони материјали прилагођени медитеранској клими ради ефикасности. Подови и облоге су изабрани ради издржљивости и лаког одржавања. Градња испуњава европске стандарде квалитета и безбедности.
Цена од 740.000 евра представља тржишну вредност за завршен пентхаус на овој локацији. У поређењу са пројектима као што су Исидора Ливинг и Аква Гарденс, овај објекат се налази у вишем ценовном распону због статуса завршене изградње и извршног погледа на море. Доступност је ограничена на јединице у овом конкретном згради. Трошкови купопродаје и порези на пренос својине треба додати овој суми.
Естепона функционише као целина током целе године, нудећи мешавину локалног живота и туристичких активности. Дневни ритам на овој локацији укључује могућност куповине у оближњим супермаркетима или посете локалним кафанама пешке. Променада поред плаже Ла Рада служи као место за шетње и рекреацију. Током летњих месеци, град доживљава повећан прилив посетилаца, што утиче на живахност околине, док зиме доносе мирнију атмосферу. Близина Сијера Бермеха пружа визуелни контраст и могућност за излазак у природу за оне који воле планине. Мешавина услуга на дохвату руке чини свакодневницу практичном без стриктне зависности од возила.
Окружење пружа висок ниво урбане удобности. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана и неколико банака. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, су доступне у околини. Болница и здравствени центри су удаљени око један километар. Градска мрежа јавног превоза са 50 стајалишта повезује ову локацију са осталим деловима Естепоне и суседним градовима.
Приказана локација илуструје близину обалне линије и урбане густине Естепоне. Видљиви су прилазни путеви и паркирне зоне. Маркацони показују удаљеност до кључних тачака као што су марина и здравствени центар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и Гибралтара на западној обали. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима ауто-путем. Од удаљености Малаге (73 км) зависи приступ међународним аеродромима и већим културним догађајима. Локација је периферна у односу на најгушће туристичке зоне, али ипак повезана њима.
Најближа плажа, Playa de Estepona, удаљена је 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара. Марина Пуерто де Естепона је доступна пешке на удаљености од 1,6 километара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4,5 километара. До аеродрома Малага се долази након 73 километра, а до Гибралтара 36 километара. Пуњење електричних возила доступно је на 1,3 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Забележено је 3.848 сунчаних сати годишње, што указује на велики број ведрих дана. Период погодан за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом терена према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Раду и Playa del Cristo, редовно добијају 'Плаву заставу', што потврђује чистоћу воде и услуге. Плаже комбинују песак и шљунак. За активнији одмор, доступни су спортски центри као што је Polideportivo Municipal на удаљености од 600 метара. Голф играчи имају на располагању више терена у околини. Марина нуди могућности вожње чамаца и риболова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL618635
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID